Augustendalsvägen 51, Nacka

Tillfälle! Havsnära lokal med arbetsplatser i oslagbara omgivningar. Ljus och flexibel lokal högst upp i huset med en slående karaktär och vidunderlig vy! Med Djurgården och Östersjön som närmaste granne är det lätt att finna inspiration i dessa lokaler. Nu släpper vi några olika storlekar från ca 200 – 640 kvm. Ljusa moderna lokaler med balkong, en generös takhöjd och alla tänkbara faciliteter. Vidsträckt sjöutsikt, pampiga fönsterpartier, industriella detaljer och härliga flöden. Allt detta i en helt unik miljö! Det viskas om att expansiva fastigheten på Kajen är på väg att bli en av Stockholms populäraste arbetes, - och nöjesplatser. Området är lättillgängligt med väletablerad båttrafik från Lidingö och Nybroviken. Buss och kommande T-bana. Gott om parkeringsplatser för den bilburna och gångavstånd till city. Lokalbeskrivning Bygganden består av ca 1550 kvm fördelade på 4 våningsplan. Hela entréplanet kommer att utgöras av butiker och aktiviteter. Hela plan 2 är kontor till ett anrikt företag som suttit i huset i drygt tio år. De två översta våningsplanen kan fås som En lokal med vindsplan i etage eller två mindre varav en av lokalerna får vindsplanet i etage. Härligt vindsplan i etage med taklutning,- och kupor om ca 180 kvm. Våningen som förbinder är 457 kvm med raka tydliga ytor och fönster åt alla fyra väderstreck och självklart med sjöutsikt! Våningsplanen är kvadratiska med fönster i samtliga väderstreck. Hiss, pentry, teknik, - och hygienutrymmen ligger praktiskt i mitten. Tegelvägg, svarta dörrar och synliga installationer ramar in dessa ytor snyggt. Alla kontor, grupprum, öppna landskap konferensrum och uppehållsrum ligger längs fönster och vart du än vänder dig har du en underbart varierande vy. Överallt sitter synliga installationer som matchar det påkostade trägolvet och takhöjden vilket skapar en industriell karaktär, en återkommande trend på vår marknad. Dispositionen är flexibel, de flesta väggar kan flyttas och nya kan tillföras.  Vindsplanet kommer att byggas om, -och till, det kommer bli ca 180 kvm och ha välplacerade takfönster och fönsterkupor. Även här kommer det finnas möjligheter att påverka utformningen. Byggnaden genomgår en ombyggnad där bl.a. bjälklag, fönster och vindsplan utökas. Lokalen kan vara tillgänglig från Q2 2022.     Fastighet Kajen i Nacka Strand är ett tillväxtområde med Östersjön som närmsta granne. Fastigheten rymmer två praktfulla byggnader med mycket fönster och viss industriell karaktär. Framför dessa, på kajkanten, ligger fem faluröda sjöbodar i olika storlek- och karaktär. Kajen bjuder på rikligt med aktiviteter. I en av sjöbodarna finner du ett förstklassigt gym med individanpassade maskiner. I byggnaden ligger tre populära restauranger med smakupplevelser från världens alla hörn. Utsidan pryds av uteserveringar längs kajkanten, Sveriges bästa minigolfanläggning, tre padelbanor, två boulebanor och bergsklättring. På ett av bergen tronar en kulturklassad byggnad med sitt rofulla SPA,-