Överlåtelse av lokal i Solna

Unik Möjlighet: Överta förstahandskontraktet av välplacerad lokal om 27 kvm på Uppfartsvägen 1 i Solna, idealisk för den som söker en central, men privat affärsmiljö. Lokalen ligger strategiskt nära Råsundavägen och tunnelbanestationen Näckrosen, inbäddad i hjärtat av staden men med ett lugnt läge. Finansiella Villkor * Hyra: 81,000 kr per år, med indexering från april 2022. * Deposition: Säkerhet krävs av hyresvärden. * Överlåtelseavgift: Ingen. * Kontrakt: Avtalet sträcker sig till och med sista september 2025, med en uppsägningstid på minst 9 månader. Sägs inte lokalen upp förlängs kontraktet med 3 år åt gången. * Momsfri: Lokalen är befriad från moms, vilket erbjuder ytterligare ekonomiska fördelar. Lokalbeskrivning Denna funktionella och ljusa lokal inkluderar: * Helkaklat Badrum med Dusch: Perfekt för de som behöver fräscha upp sig under arbetsdagen. * Köksvägg: Fullt utrustad med kylskåp, diskmaskin och mikrovågsugn. * Kontorsutrymme: Ett kontor om 2x1,5 meter, idealiskt för administrativt arbete. * Stort Skyltfönster och Egen Entré: Garanterar utmärkt synlighet och ljusinsläpp, med en inbjudande glasdörr. Övrigt Lokalen har av befintlig hyresgäst förskönats med ovanpåliggande laminatgolv, praktisk entrématta samt takskenor för att dölja köksväggen. Lokalen har även en jalusigardin och fått en behaglig färg på vissa av väggarna. * Tillträde: Enligt överenskommelse. * Övertagande i Befintligt Skick: Lokalen överlåtes som den är. Perfekt för de som vill sätta sin egen prägel på sin nya verksamhetsplats. Lokalen ska, om inget annat avtalas, återställas vid avflytt. * Krav: Potentiell övertagare ska kunna uppvisa en stabil företagsekonomi, en trovärdig och bra affärsplan, bra referenser från tidigare hyresvärdar samt inte ha en verksamhet som innehåller bland annat servering, kroppsvård, livsmedelshantering eller andra störande verksamheter. Hyresvärden förbehåller sig rätten att begära ändrade hyresvillkor exempelvis vad gäller hyresnivå eller storlek på säkerhet baserat på din verksamhet. Intresseanmälan Är du redo att ta nästa steg med din verksamhet i en eftertraktad lokal? Kontakta mig på info@thesoulpharmacy.se för mer information och för att arrangera en visning. Denna möjlighet är unik och förväntas locka stor uppmärksamhet, så tveka inte att göra din intresseanmälan idag!