Industri/verkstad/lager uthyres eller säljes

Flexibla moderna lokaler uthyres/säljes – många möjligheter! Nu finns möjlighet att hyra en rymlig fastighet belägen 8 km norr om Årjängs tätort. Med tomtarea på 19 290 kvm och en byggnadsyta på 760 kvm erbjuder denna fastighet flexibilitet för många olika verksamheter. Hyresledig produktionslokal har en yta på ca 640 kvm med 3 industriportar och upp till 8 meter takhöjd. Kontorsdelen på 120 kvm inkluderar reception, 4 kontor, personalrum med kök, omklädningsrum med dusch och konferensrum. Fastigheten har två infarter, vilket gör det ovanligt enkelt för stora lastbilsekipage att lasta/lossa gods. Parkeringsplatser för mer än 15 bilar, 4 carportar och laddstolpar för elbil. Dessutom finns en separat förrådsbyggnad/kallager på 136 kvm. Uppvärmning med ved eller bergvärme. Hela fastigheten har vattenburet system med golvvärme som är mycket energieffektivt. Fastigheten ligger 8 km från Årjäng och E18 och 3 mil från norska gränsen. Busshållplats med förbindelser till Årjäng och Arvika 150 meter bort. Inflyttning kan ske från och med 31 oktober 2024, ev möjlighet till tidigare tillträde. Hyresnivån är 450 kr/kvm, kallhyra. Även möjlighet att hyra delar av byggnaden, eller att köpa hela fastigheten. För mer information och för att boka en visning, kontakta oss gärna. Fakta om fastigheten: Byggnadsår: 1993-2006 Total fastighet: 1035kvm, (varav uthyrt 275kvm) Tomtarea: 19 290 m2 Kan användas för: Industri Lager Kontor Verkstad Förråd Garage Showroom Logistikcenter Bilverkstad Eller varför inte: Escape room Friluftsföretag Gränshandel Avstånd med bil: 8 kilometer till Årjäng och E18 3 mil till norska gränsen 11 mil till Oslo 5 mil till Arvika 11 mil till Karlstad Bushållplats 150 meter (buss till Årjäng och Arvika)