Dina Kubik AB

Att både kunna ha lager och själva verksamheten i samma lokal samt att få anpassa lokalen så det passar företaget ger stora fördelar både vad gäller effektivitet och ekonomi.      
    
Att äga sin lokal ger stora fördelar då man själv tar alla beslut om sin fastighet samt har möjlighet att följa värdeutvecklingen. 

Månadsavgiften är enbart ca 300 kr per månad och betalas till en samfällighetsförening. 
Inkluderar:
- Försäkring för byggnaden
- Förvaltning av gemensamhetsanläggningen
- Vatten och avlopp
- Ytterbelysning
- Snöröjning, ersättning till styrelse, mm. 

Lokalens bottenplan yta är ca 72 kvm eller 100kvm. En generös takhöjd möjliggör en andra våning för att få ytterligare en yta på ca 34 m².  

Husen är fullisolerade med indragen el, vatten och avlopp. Skräddarsy din lokal efter dina behov, installera värmepump, pentry och toalett. Om du behöver större lokal, så finns det möjlighet att öppna upp en vägg mellan lokalerna. Byggnaderna är i trä i såväl stomme, fasad som innerväggarna. Det ingår en port samt egen gångdörr i porten. 

Både du som privatperson eller du som företagare kan köpa lokaler i Nordskogen. 

Kontakta oss så berättar vi mer!

Älvsborg

Borås

stores

Friköpta fastigheter 72 - 100 kvm, låg månadskostnad

Edin Vatres

Nu har du chansen att förvärva en attraktiv och välskött kommersiell fastighet i hjärtat av Borås! Fastigheten omfattar totalt ca 806 kvm, fördelade på sex hyresgäster som bedriver olika typer av verksamheter. Samtliga lokaler, liksom byggnaden i sin helhet, har genomgått omfattande renoveringar de senaste åren och håller hög standard.

Hyresintäkter: 735 000 kr/år.
Kostnader: 165 000 kr/år.
Tomträtt: 41 300 kr/år.
Driftnetto: 528 700 kr/år.
Avkastning: 7,8%

Förutom sina fräscha lokaler erbjuder fastigheten gemensamma ytor som väntrum, och det finns gott om parkeringsmöjligheter precis intill. Detta är en perfekt möjlighet för investerare som söker ett stabilt kassaflöde och en långsiktig värdeökning.

Kontakta mäklaren för mer information och boka en visning redan idag!

maklarhuset

Sagagatan 4, Borås

Bolagsplatsen

Är du redo att ta över en blomstrande affär i modebranschen? Nu har du chansen att köpa en väletablerad secondhandbutik belägen i Alingsås.

Om butiken:

• Startad för ca 5 år sedan av två passionerade ägare.
• Specialiserad på noga utvalda produkter inom dammode – den trendiga secondhandbutiken.
• Lokalen är ca 75 kvm, med en butiksyta på 55 kvm, centralt och attraktivt belägen.
• Hyra exkl. moms: 6.500 kr/månad.

Drift och ekonomi:

• En av ägarna har tagit ut lön, och överskottet har investerats i inspirationsresor och extra personal vid behov.
• Trots sjukdomsfall har butiken fortsatt sin verksamhet med begränsade öppettider och hjälp av extrapersonal.
• Butiken är alltid full av besökare när den är öppen.
• Fasta kostnader: ca 11-12 000 kr exkl. moms/månad (inkl hyran).
• Årsomsättning: ca 1 Mkr.

Affärsmodell:

• Alla plagg i butiken säljs på kommission.
• Välutvecklat system för utbetalningar och inlämning av plagg.
• Genomarbetat koncept och affärsidé med lågt risktagande.

Klicka HÄR för att komma i kontakt med Säljaren

Alingsås

Väletablerad secondhandbutik i Alingsås

Henrik Dahlgren

Nu har du chansen att förvärva ett välunderhållet hyreshus med ett attraktivt läge mitt i Limmared, nära allt som behövs för vardagens bekvämligheter. Fastigheten ligger bara ett stenkast från ICA-butik, tåg- och busstation, Glasets hus och det charmiga Limmareds Värdshus. Ett fantastiskt investeringsobjekt med stabila hyresintäkter och inga vakanser!

Fakta om fastigheten:
• Totala hyresintäkter: 964 104 kr per år
o Lägenheter inkl. lokalen som kan göras om: 788 854 kr
o Lokaler: 156 890 kr
o Garage: 18 360 kr
• Byggnadsår: 1972
• Boarea: 736 kvm, fördelat på:
o 4 st 3:or om 79 kvm
o 4 st 2:or om 69 kvm
o 4 st 1:or om 36 kvm
o Möjlighet att omvandla en lokal (42 kvm, 2 r.o.k.) till ytterligare lägenhet
• 6 uthyrda lokaler (5 butikslokaler, 1 källarlokal)
• Total lokalarea: 317 kvm butikslokaler + 70 kvm källarlokal

Fastighetens skick och underhåll: Uppvärmning sker via bergvärmepumpar och fastigheten har genomgått kontinuerligt underhåll. Bland annat renoverades 5 badrum 2018, majoriteten av fönstren byttes 2015, fasadrenovering gjordes 2014 och nya ståldörrar installerades i källaren 2024. Driftskostnaden för 2023 uppgick till cirka 258 000 kr, inklusive fastighetsskatt.
Gemensamma utrymmen: Fastigheten har en källare med gemensam tvättstuga, cykelförvaring och förråd. Gräsmattan sköts bekvämt med en automower.
Det här är en ypperlig investering för den som söker ett fastighetsobjekt med stabil avkastning och attraktivt läge. 

Välkommen att kontakta oss för mer information eller för att boka en visning!

Tranemo

vitec

Östra Järnvägsgatan 1A och 1B

Fredrik Larsson

Klassisk fastighet i Borås nu till salu!

Fastigheten består av en lokal i bottenplan och halva övervåningen, samt två lägenheter med separat förrådsdel bakom huset. Del av lokal på övervåning går med enkla medel att ändra tillbaka till en lägenhet och den stora lägenheten går att utveckla ytterligare med att nyttja redan inredd vind. Fastigheten kommer att vara helt tomställd när tillträde sker, så här finns alla möjligheter till egen anpassning och utveckling. Idealiskt för att bedriva egen verksamhet i lokalen och samtidigt få hyresintäkter från lägenheterna. 
Bedömda hyresintäkter är ca 370 tkr vid fullt nyttjande. 
Försäljning sker genom bolagsöverlåtelse.

Kontakta ansvarig mäklare för ytterligare information och möjlighet till visning. 

Välkomna!

Gamla Brämhultsvägen 75

Victor Rönning

Två hyresfastigeter i naturnära och charmiga Fengersfors. Totalt 12st lägenheter. Alla lägenheter är uthyrda!

Fengersfors är en levande landsbyggd där den gamla bruksmiljön har lämnat ett tydligt avtryck. I närheten finns det nedlagda Fengersfors bruk som under 150 år dominerande orten. Fengersfors bruk tilldelades utmärkelsen Årets industriminne 2015 för omvandlingen av en överbliven processindustri till en spännande arena för industrihistoria, konstnärligt skapande och företagande. Sedan 2003 har bruket använts för konsthantverk och småföretagande framförallt inom ramen för konstnärskooperativet Not Quite. Närlivs finns kort promenad bort. Badplats med brygga och hopptorn finns vid Knarrbysjön.

25km till Åmål med alla bekvämligheter!


Förteckning över lägenheter Fabriksvägen 15a-f, Knarrbyn 1:58.
Lägenhet 15F,  1 rum och kök, 31 kvm. 
Lägenhet 15E,  1 rum och kök, 33 kvm. 
Lägenhet 15D,  3 rum och kök, 84 kvm. 
Lägenhet 15C,  2 rum och kök, 64 kvm. 
Lägenhet 15B,  3 rum och kök, 84 kvm. 
Lägenhet 15A,  2 rum och kök, 64 kvm. 
Outhyrd lokal i källaren med kokvrå och toalett 40kvm. 
Outhyrd lägenhet 1 rok med kokvrå och toalett 16kvm. 
Varje lägenhet har tillgång till egen yta i källaren via trappa från lägenheten. 
Två garage i källaren på fastigheten. Ett ingår i en lägenhet och ett används av fastighetsägaren. 

Hyresgästerna står för hushållsel. 

Intäkter och driftskostnader: 
Totala hyresintäkter: 287.712kr
Taxebundna driftskostnader: 95.200kr
Fastighetskatt: 4.070kr
Elförbrukning: 29000kwh

Uppvärmning sker via två Thermia bergvärmepumpar till vattenburet system i fastigheten. Ena bergvärmepumpen installerad 2018. Varmhyra med separat mätning av hushållsel. 
Tvättstuga, torkrum, cykelförråd finns i källaren. Tak mitten 80-tal. 
Varje lägenhet har liten källardel med bra förvaring och matkällare. 
Varmhyra.


Förteckning över lägenheter Kullevägen 2a-f, knarrbyn 1:59.
Lägenhet 2A,  2 rum och kök, 60 kvm. 
Lägenhet 2B,  2 rum och kök, 60 kvm. 
Lägenhet 2C,  2 rum och kök, 60 kvm. 
Lägenhet 2D,  2 rum och kök, 60 kvm. 
Lägenhet 2E,  2 rum och kök, 60 kvm. 
Lägenhet 2F,  2 rum och kök, 60 kvm.  
Varje lägenhet har en egen källardel med badrum, pannrum förrådsutrymmen. Ej inräknat i lägenhetens yta. 

Intäkter och driftskostnader: 
Totala hyresintäkter: 249.756kr
Taxebundna driftskostnader: 40.575kr
Fastighetskatt: 2.964kr
Elförbrukning: 8725kwh

Fem lägenheter har fungerande vattenburet system med vedpanna. Ingen tvättstuga i fastigheten. 
Tre lägenheter har uppvärmning via luft/luftvärmepumpar. 
Tak lertegel ca 3 år gammalt. Kallhyra. 

Åmål

Fabriksvägen 15a-f & Kullvägen 2a-f

Johan Nilsson

Nu kan du förvärva en välskött och renoverad restaurangfastighet i Centrala delarna av Kinna. I fastigheten finns idag 3st avtal med hyresgäster som bedriver restaurangverksamhet. Dessa lokaler är precis som fastigheten i gott skick och har renoverats de senaste åren med fina besöksytor och moderna kök.

Stora renoveringar så som fasad, tak, ytskikt gjorda 2020.

Hyresintäkter (netto) om 624 000 kr/år. För mer ingående information, kontakta mäklaren.

Intill fastigheten finns gott om parkeringsplatser. I fastigheten finns dessutom gemensamma ytor i form av omklädningsrum, förråd, förvaringsrum osv.

Intresserad? Kontakta mäklaren för visning och mer information!

Mark

Boråsvägen 14, Kinna

Anrik, stilfull och välskött fastighet där detaljplanen tillåter bostäder, handel och kontor. Det är 2 våningar och vardera plan är ca 130 kvm. Köpare kan disponera hela andra våning och ca 30 kvm på entréplan. De 30 kvm är fördelat på två rum samt det gamla bankvalvet från tiden då Göteborgs Handelsbank hade sin verksamhet i lokalerna. Övervåningen kan med fördel användas  för egen verksamhet eller byggas om till en fin lägenhet (detaljplanen tillåter bostäder, bygglov krävs pga ändrad användning). Våningen har genomgående fiskbensmönstrad ekparkett i samtliga rum och fina skjutdörrar mellan de flesta rummen. Ca 100 kvm i bottenplan är uthyrt med 3 årskontrakt t.o.m. 2027-12-31 och som förlängs med 1 år i taget och om inte uppsägning sker nio månader innan  avtalstidens utgång. Uppvärmning sker idag via bergvärme. Hela fastigheten är momsregistrerad. Det finns ett gårdshus om ca 50 kvm med stort renoveringsbehov. 

Svenljunga

Stationsgatan 4

Möjlighet att förvärva gedigen byggnad med ca 1450 kvm uppvärmda ytor via påkostad bergvärmeanläggning från 2019 samt 330 kvm kallager. Med befintlig hyresgäst får du egna bra och billiga lokaler. Byggnaden är uppförd 1949 och tillbyggd 1965. På våning 1 är det ca 625 kvm ljusa lokaler med ekparkettgolv som är/har varit sysal och stickeri och är även lämplig som utställning, kontor och lättare tillverkning. På detta plan finns ett kontor, 3 äldre toaletter, flera tryckluftsuttag och 3 fasuttag. Det finns en liten lastbrygga till sysalen. Sysalsdelen fick nya fönster 2016. Det finns en hisschakt från källaren till 1 våning. Nästan hela första våning är uthyrd. På 2 våning är det ca 265 kvm med kontor och personalutrymmen. Kontorsdel med reception, två stora kontor, konferensrum, 2 toaletter samt bra arkiv/förråd. Innanför arkiv/förrådet finns ett mindre kontor samt toalett. Ljus personalmatsal med parkettgolv, toalett och städförråd. Bottenvåningen med 625 kvm uppvärmd yta som enkelt delas av till olika ändamål, då det finns uppvärmd lagerdel, kontorsdörr, toalett, 2 duschkabiner, diskmaskin och diskbänk. Från varmlagret är det en port till kallagerdelen. Kallager om 330 kvm med port i markplan. Det finns 3 fiber abonnemang. Kommunalt vatten och avlopp. På baksidan av fastigheten finns bra uppställningsytor varav större delen är asfalterad. Hyresintäkter för den uthyrda delen är ca 136 692 kr/år. Årliga löpande driftskostnader för senaste verksamhetsåret för hela fastigheten var ca 120 000 kr inkl. fastighetsskatt. Det finns möjlighet att hyra det av fastigheten också. 

Ulricehamn

Nyarpsvägen 10

Andreas Bergqvist

Trevligt hyreshus från 1947 centralt i Dalsjöfors. Sex lägenheter samt en lokal (frisör) och en total uthyrningsbar yta om 490 kvm.
Uppvärmning via bergvärme. Fiber via SplitVision installerat samt VA-stam bytt i fastigheten 2020.

Lägenhet 1 (75 kvm) renoverades 2020 med:
* Nytt elssystem
* Nytt kök med diskmaskin
* Nytt badrum med TM/TT
* Nya golv i hall, kök och sovrum
* Nya ytskikt i alla rum

Lägenhet 2 (119 kvm) renoverades 2009 med:
* Nytt elssystem
* Nytt kök med diskmaskin
renoverades 2021 med
* Nytt badrum med TM/TT
* Nya golv i hall & kök
* Nya ytskikt i alla rum
* Ny altan

Lägenhet 3 (75 kvm) renoverades 2006 med:
* Nytt elssystem
* Nytt kök med diskmaskin
renoverades 2020 med
* Nytt badrum med TM/TT
* Nya ytskikt i alla rum

Lägenhet 4 (75 kvm) renoverades 2011 med:
* Nytt kök
* Nya golv i hall & kök

Lägenhet 5 (48 kvm) renoverades 2022 med:
* Nytt elssystem
* Nytt kök med diskmaskin
* Nytt badrum med TM/TT
* Nya ytskikt i alla rum

Lägenhet 6 (48 kvm) pågående renovering med:
* Nytt elssystem
* Nytt kök med diskmaskin
* Nytt badrum med TM/TT
* Nya golv i hall, kök, badrum, vardagsrum och sovalkov
* Nya ytskikt i alla rum

Lokal om 50 kvm inredd för frisörsalong (just nu vakant)

Tre balkonger på södergavel är nyrenoverade.

Läs mer hos Mäklarhuset Borås kommersiella

Boråsvägen 50A, Dalsjöfors

Möjlighet att förvärva gedigen byggnad med ca 1450 kvm uppvärmda ytor via påkostad bergvärmeanläggning från 2019 samt 330 kvm kallager. Med befintlig hyresgäst får du egna bra och billiga lokaler. Byggnaden är uppförd 1949 och tillbyggd 1965. På våning 1 är det ca 625 kvm ljusa lokaler med ekparkettgolv som är/har varit sysal och stickeri och är även lämplig som utställning, kontor och lättare tillverkning. På detta plan finns ett kontor, 3 äldre toaletter, flera tryckluftsuttag och 3 fasuttag. Det finns en liten lastbrygga till sysalen. Sysalsdelen fick nya fönster 2016. Det finns en hisschakt från källaren till 1 våning. Nästan hela första våning är uthyrd. På 2 våning är det ca 265 kvm med kontor och personalutrymmen. Kontorsdel med reception, två stora kontor, konferensrum, 2 toaletter samt bra arkiv/förråd. Innanför arkiv/förrådet finns ett mindre kontor samt toalett. Ljus personalmatsal med parkettgolv, toalett och städförråd. Bottenvåningen med 625 kvm uppvärmd yta som enkelt delas av till olika ändamål, då det finns uppvärmd lagerdel, kontorsdörr, toalett, 2 duschkabiner, diskmaskin och diskbänk. Från varmlagret är det en port till kallagerdelen. Kallager om 330 kvm med port i markplan. Det finns 3 fiber abonnemang. Kommunalt vatten och avlopp. På baksidan av fastigheten finns bra uppställningsytor varav större delen är asfalterad. Hyresintäkter för den uthyrda delen är ca 136 692 kr/år. Årliga löpande driftskostnader för senaste verksamhetsåret för hela fastigheten var ca 120 000 kr inkl. fastighetsskatt. Det finns möjlighet att hyra det av fastigheten också. Prisidé 4 300 000 kr

Nyarpsvägen 10, Ulricehamn

F.d. Kinna varmbadhus är nu till salu. Fastighet med tre lägenheter om totalt 198 kvm varav en 1:a om 48 kvm, en 2:a om 54 kvm och en 4:a om 96 kvm. Det finns även en lokal om 190 kvm som idag är uthyrd som verkstad. Hyresintäkter totalt är ca 323 000 kr varav lägenheterna är ca 222 000 kr/år och lokalen ca 101 000 kr, alla uppgifter avser hyresnivå per 2022. 

Avloppsstammar och el uppdaterat, troligtvis på 80/90-talet. Papptaket på lokalen lades om för 4 år sedan. Bostadsdelen har betongpannor på taket. 
Fastigheten värms upp genom fjärrvärme vilket ger låg driftkostnad.
Driftkostnad per 2021 års bokslut är ca 110 000 kr inkl fastighetsavgift vilket ger ett preliminärt driftnetto på ca 213 000 kr.

Det finns 3 kallgarage i separat byggnad på tomten. Dessa är i dåligt skick och används idag som enklare förråd. Inga intäkter på dessa i dagsläget.

Hedevägen 6, Mark

F.d. Kinna varmbadhus är nu till salu. Fastighet med tre lägenheter om totalt 198 kvm varav en 1:a om 48 kvm, en 2:a om 54 kvm och en 4:a om 96 kvm. Det finns även en lokal om 190 kvm som idag är uthyrd som verkstad. Hyresintäkter totalt är ca 329 000 kr varav lägenheterna är ca 224 000 kr/år och lokalen ca 105 000 kr/år, alla uppgifter avser hyresnivå per 2023.  

Avloppsstammar och el uppdaterat, troligtvis på 80/90-talet. Papptaket på lokalen lades om för 4 år sedan. Bostadsdelen har betongpannor på taket. 
Fastigheten värms upp genom fjärrvärme vilket ger låg driftkostnad.
Driftkostnad per 2021 års bokslut är ca 110 000 kr inkl fastighetsavgift vilket ger ett preliminärt driftnetto på ca 219 000 kr.

Det finns 3 kallgarage i separat byggnad på tomten. Dessa är i dåligt skick och används idag som enklare förråd. Inga intäkter på dessa i dagsläget. 

Affärsverksamhet säljes i Älvsborg