Adam

Yta: 63 kvm
Hyra: 13 500 kr/mån
Hyresvärd: Fastighetsbolag

Välkommen till en framgångsrik nagelsalong i hjärtat av Halmstad Centrum!
En fantastisk möjlighet att ta över en fullt utrustad nagelsalong på ett toppläge med hög kundtrafik. Perfekt för dig som drömmer om att driva egen verksamhet eller expandera ditt nuvarande företag!

En salong med allt på plats
Denna salong erbjuder en etablerad kundkrets och en stabil intäkt, tack vare sin höga kundbeläggning och centrala placering. Vid övertagande får du tillgång till:

Fullt möblerad lokal: Alla inventarier och utrustning ingår.
Digitalt bokningssystem: En välbesökt hemsida med BokaDirekt-system.
Nyckelfärdig verksamhet: Bara att flytta in och fortsätta driva salongen.
Fördelar med denna salong
Oslagbart läge med hög synlighet och kundtrafik.
En lojal kundbas och redan etablerad verksamhet.
Perfekt för både nya och etablerade företagare.
Missa inte denna chans att förverkliga din dröm som salongsägare! Kontakta oss idag för mer information eller en visning. 

Endast seriösa intressenter, kontakta mig gärna via Blocket först

Halland

Halmstad

Nagelsalong

Elin Svala

Tillfälle att förvärva en lättförvaltad hyresfastighet i bra skick. I fastigheten om totalt 1.680 kvm finns tre lokaler som är uthyrda till bra hyresgäster. Byggnaden är uppförd 2007-2010 och är i gott skick med en gedigen konstruktion som kräver minimalt med underhåll. Hyresgäster står själva för driftskostnader, det inre underhållet och eventuella reparationer i lokalerna. Den obebyggda delen av fastigheten är asfalterad och består till stor del av parkeringsplatser till verksamheterna. Fastigheten överlåtes i bolagsform.

Faktiska hyresintäkter (kallhyror)
Lokal 1: 24.000 kr/mån - exkl moms (hyresgästen är ej momspliktig). Kontrakt tom 2029-12-31.
Lokal 2: 31.000 kr/mån - exkl moms. Kontrakt tom 2029-12-31.
Lokal 3: 25.000 kr/mån - exkl moms. Kontrakt tom 2025-12-31.
Totalt  960.000 kr /år

Total lokalarea om 1680 kvm.

Marknadsmässig hyra bör ligga runt 850 kr/kvm vilket då skulle ge hyresintäkter på 1.428.000 kr/år.

Faktiska driftskostnader: 49.609 kr/år
Renhållning: 22.078 kr
Försäkring: 14.180 kr
Fastighetsskatt: 13.351 kr

Bedömt underhåll 100 kr/kvm: 168.000 kr/år

Driftsnetto (faktiska hyresintäkter): 742.391 kr
Driftsnetto (bedömda marknadshyror):  1.210.391 kr

Laholm

vitec

Industrigatan 29

Clinic Skinz AB

Belägen på en av de mest attraktiva gatorna, mitt i centrala Kungsbacka, med omedelbar
närhet till ett flertal restauranger, caféer och andra butiker/verksamheter ligger den här
vackra renoverade lokalen.
Kliniken är nyligen totalrenoverad, vilket innefattar ett omfattande arbete gällande nya
golv, tak, väggar, nytt kök, nytt badrum, ny belysning och mer.
I samband med renoveringen installerades även ett nytt modernt ventilationssystem som
bekostades av hyresgästen själv för att kunna säkerställa de högsta kraven på lokaler för
klinisk verksamhet.
Lokalen säljes då ägaren behöver prioritera andra delar av sin verksamhet och inte längre
har den tid att ge som den här kliniken förtjänar.
Det finns dessutom goda förutsättningar för att anpassa lokalen till en tandläkarklinik
och/eller en blandad verksamhet som erbjuder både estetiska och tandvårdsbehandlingar,
då miljöverket redan i tidigare planeringar yttrade sig positiva till dessa planer.
Klinikägaren överlåta gärna de maskiner som önskas av efterträdaren, personal &
patienter (ca 800) inkl. Den aktiva verksamheten kan också överlåtas.
I värderingen som finns läggs i första hand fokus på klinikens lösa och fasta (inbyggda)
materiella tillgångar som bekostades av hyresgästen och därmed kunnat hålla nere
hyresnivån.
Priset kan fås vid intresse, det kommer då avser den renoverade lokalen med alla maskiner, önskar man att inte tar över en del maskiner eller är man endast intresserad i lokalen finns den möjligheten med.

Kungsbacka

Skönhetsklinik - renoverad lokal

Välkommen att förvärva ett färdigplanerat projekt med möjlighet att uppföra radhus med nio bostadslägenheter i två plan. Överlåtelsen sker i bolagsform och inkluderar 5 tomter á minst 250 kvm som är hårdgjorda inför byggnation, anslutningsavgifter för vatten och avlopp, bygglov, ritningar samt visst material för uppförande som redan är inhandlat. Materialet består av exempelvis fönster, dörrar, takstolar m.m. Bygglov finns och gäller t.o.m. maj 2027. Under bilder visas en färdig byggnation som är uppförd med samma underlag.

Balders väg 2-10

Välskött kontorsfastighet som renoverats på senare år. Fastigheten har flexibla möjligheter till ombyggnation till annan verksamhet för den som önskar. Bottenvåningen totalrenoverades 2014. Här finns 8 kontorsrum i varierande storlek, kopieringsrum, personalrum samt WC. Ovanvåningen inreddes i mitten på 1990-talet och här finns konferensrum samt ytterligare 2-3 kontorsplatser samt WC. Total kontorsarea ca 292 kvm. Luftvärmepumpar finns installerade i stort sett i alla rum. Övrig uppvärmning sker med radiatorer - vattenburen el.

I byggnadens vinkel finns ett magasin om ca 91 kvm med lager/arkiv i mellanplanet, vind samt verkstad/garage och ett brandsäkert mindre arkivrum i källarplanet.

Lokalerna är tillgängliga för köparen att nyttja själv eller hyra ut enligt önskemål.

Bäckagårdsvägen 1

Christian Nilsson

Välkommen till Svenljungavägen 12 i Ätrans centralort. Lokalen består av en ca 180kvm stor lokal (f.n. uthyrd till en fotvårdsterapeut samt en hörselvårdsfirma) som kan användas som kontor, butik eller behandlingslokal. Goda åtkomstmöjligheter tack vare en port i en del av lokalen för enkelt intag av varor på pall etc. Den större delen bakom består av en tidigare tillverkningslokal, som idag är uthyrd till en ideell ungdomsverksamhet som bygger och renoverar båtar. En tillbyggd låglutande del (tillbyggnaden gjordes 1996) används för närvarande som en verkstad för veteranbilar. Det finns också en mindre källarlokal (för närvarande ej uthyrd). Fastigheten har således i dagsläget 4 hyresgäster och den totala hyresintäkten är ca 180000/år (källarlokalen ej medräknad, beräknad intäkt ca 30000/år). Uppvärmningen består av luftvärmepumpar. 
Byggnaden är lättåtkomlig tack vare stor asfalterad yta runt om fastigheten. En lättförvaltad fastighet med många möjligheter för framtiden.

Falkenberg

Svenljungavägen 12

Fredrik Abrahamsson

Hylte

maklarhuset

Nissadalsvägen 28A, Rydöbruk

Nyrenoverad kontorslokal med centralt läge uthyres. Lokalen om 182 kvm är belägen mitt i centrala Laholm och inrymmer 7 kontorsrum samt konferensrum och personalutrymmen. Fräscht renoverat med smakfulla materialval. Fiber och larm finns installerat.

Kontorsrummen är av varierande storlek; 7-20 kvm, 4 mindre och 3 större. Konferensrum om 22 kvm. Därutöver finns 2 st WC varav ett handikappanpassat, ett öppet pentry med skåpsförvaring och vask samt ett separat fikarum med pentry.

Hyran diskuteras och avser varmhyra exkl el, fiber- och larmabonnemang.

UTHYRES - Hästtorget 1

Välkommen till denna oas strax utanför Våxtorp! Hyresfastighet med fyra lägenheter där samtliga lägenheter är uthyrda. Parkeringsplatser finns i anslutning till entré och på andra sidan finns en stor gemensam trädgård. Trädgårdssidan har en fri vy över öppna fält och skog. Alla lägenheter har varsin rejält tilltagen uteplats i form av tralldäck på plan 1 respektive balkong på plan 2. Effektivt uppvärmningssystem med en jordvärmeanläggning från ca 2017. 

Beskrivning lägenheter:
Lägenhet 1001: Entré till hall varifrån både kök och sällskapsrum nås. Från sällskapsrummet nås två sovrum, ett helkaklat badrum med dusch. Entré till lägenheten sker från husets trädgårdssida via ett stort altandäck.
Lägenhet 1002: Stort sällskapsrum med högt i tak och braskamin. Från sällskapsrummet finns utgång till ett stort altandäck. I lägenheten finns två stora sovrum med högt i tak, kök, ett helkaklat badrum med dusch samt förrådsutrymmen.
Lägenhet 1101: Hall med trappa till ovanvåningen. Lägenheten består av kök och sällskapsrum med öppen planlösning, ett sovrum samt badrum med dusch. Badrummet har klinkergolv och målade väggar. Från sällskapsrummet finns utgång till en stor balkong.
Lägenhet 1102: Hall med trappa till ovanvåningen. Lägenheten är renoverad och vissa mindre arbeten återstår för köparen att slutföra. Lägenheten har ett renoverat kök, renoverat helkaklat badrum med dusch, ett sovrum samt sällskapsrum med braskamin och utgång till en stor balkong.

Samtliga lägenheter har egen tvättmaskin samt tillgång till den gemensamma trädgården och den separata förrådsbyggnaden.

Hyresfördelning (varmhyror)
Lägenhet 1001: 3 rok om 80 kvm  - 8500 kr/mån 
Lägenhet 1002: 3 rok om 100 kvm - 7300 kr/mån (bedömd marknadsmässig hyra 9000 kr/mån)
Lägenhet 1101: 2 rok om 55 kvm - 6300 kr/mån
Lägenhet 1102: 2,5 rok om 75 kvm - 7500 kr/mån
Utöver lägenheterna finns ett arrende på en del av marken som ger ytterligare intäkt på 6000kr /år.

Beräknade hyresintäkter: 381.600 kr/år.

Björbäck 35

Robin Ivarsson

Rejäl och välskött lager- verkstadslokal med ett bra läge i centrala Veddige. Stora och ljusa utrymmen i båda planen och med separata ingångar. Tomtareal på strax över 2 000 kvm med generös och praktisk asfalterad yta.

Källarplanet används idag likt bilverkstad, personalutrymme samt däckförvaring. Övre plan används som snickeri, kontor och förråd. Fastigheten har vattenburet uppvärmningssystem via vedeldad panna. Här finns även mekanisk ventilation.  Maskiner och inventarier ingår ej, men kan köpas separat i överenskommelse med säljaren. Ytan enligt taxeringsinformationen är ca 584kvm, fördelat på lager 200kvm och produktionslokal 384kvm. Uppgift angående ytan är baserad på taxeringsuppgifter. Denna area kan av olika skäl vara felaktig. Den köpare som anser arean vara av betydelse för köpet bör därför vidta en uppmätning. Fastigheten säljs med friskrivningsklausul.  
Kontakta mig, fastighetsmäklare Robin Ivarsson, för ytterligare information och visning.

Varberg

Viskastigen 14A, Veddige

Övrigt säljes i Halland

Ånej!

Team Discovery

BankID Internal Testers

Team Profile and Trust

Team motor private

Team Real Estate

Team Motor Private-Seller

DSA Test

Gam testers

$opt_dummy_attribute

Optimizely-Generated Audience for Backwards Compatibility