Anders Ekholm

Nybyggd egen lokal, på Lindesbergs norra industriområde. Perfekta för den egna företagaren som behöver lokal om ca 70 kvm möjlighet att bygga entrésol ca 30 kvm/ kontor. Lokalerna kostar 799 000 kr förutom gavel lokal som kostar 999 000 kr.

Örebro

Lindesberg

vitec

Handbollsgatan 6

Joakim Lundström


På den eftertraktade platsen Stornäset på Alnön erbjuder vi nu en unik fastighet med oändliga möjligheter. 
Tidigare fungerade detta charmiga hus som ett populärt vandrarhem, men det är bara början på vad du kan skapa här. 
Varför inte förverkliga drömmen om ett 65+ boende, ett pensionat eller till och med ett exklusivt hotell? 
Eller kanske vill du skapa en inspirerande plats för konferenser och event? Här är fantasin din enda begränsning.
Och med Torsboda projektet i intågande finns fantastiska möjligheter.

Fastigheten ligger med havet som granne och omges av frodig åkermark, vilket ger en oöverträffad känsla av lugn och ro. 
Redan när du kör in på den vackra grusvägen övergår vardagen till en avkopplande tillvaro.

Förutom det stora huset finns även 2st separerata byggnader med 3 st lägenheter för uthyrning. Varav den ena som ligger i det mindre huset på fastigheten är helt nyrenoverat med kök, badrum och övriga ytskikt. 
Dessutom huserar en lägenhet på ca 110 kvm på den ena gaveln av huvudbyggnaden – kanske är det här ditt nya hem på Stornäset? 
För närvarande är två av lägenheterna uthyrda och genererar en intäkt på ca 180 000 kr per år.

Stora renoveringar har nyligen genomförts i den nedre delen av huvudbyggnaden, inklusive nya badrum, takrenoveringar och ytskikt samt målning av trapphus och renovering av hisschakt. 
Delar av taket har också bytts ut både utvändigt och invändigt, vilket ger dig en fastighet i mycket fint skick.

Ett fullt utrustat restaurangkök huserar i bottenplan på den anrika byggnaden. 
Här ifrån har man också direkt utgång till den fantastiska baksidan och uteserveringsmöjligheten är ett faktum. 

Och som om inte det vore nog, finns det spännande planer i närområdet genom Torsboda projektet, vilket kan locka potentiella kunder till ditt vandrarhem eller varför inte undersöka möjligheten att hyra ut till arbetare för projektet. 
Med närheten till Sundsvall, bara 12-15 minuter med bil, har du också bekvämt tillgång till stadens puls och bekvämligheter.

Stornäset är inte bara en fastighet – det är en möjlighet att förverkliga din vision. Kontakta oss idag för visning, mer information och bilder.

Västernorrland

Sundsvall

Stornäset 115

Erik Lejon

Fin bostadsfastighet i Sköllersta  som är belägen ca 20 minuter utanför Örebro. Lättförvaltad enhet med fin avkastning för den som söker en säker investering. Stora investeringar i värme och energieffektivisering har genomförts senaste 2 åren.

Ekonomi:
Hyresintäkter: 
854 100 (1300 kr/kvm/år)
Drift: 
Försäkring 19 376 kr
Fastighetsavgift 8 991 kr
Elkostnad/uppvärmning 69 954 kr
Vatten & Avlopp & Avfall 64 980 kr

Drift 163 301 kr (2023)
Drift/kvm 249 kr
Underhåll: 
Underhåll 75kr/kvm 49 275 kr
DOU: 212 576 (324 KR/KVM/ÅR)
Driftnetto: 641 524
Pris per kvm: 12 937
Yield: 7,5 %

Total kvm är 657 kvm men potential finns att bygga ytterligare 2 lägenheter på vinden. 
Idag finns totalt 11 lägenheter i byggnaden

Pantbrev 10 st totalt: 6 376 000

Taxeringsvärde 2 997 000

Typkod 320

Beskrivning:

Byggår 1884 
Ombyggnationsår: 1929
Värdeår: 1960

Stomme:
Trä

Tak
Tegel

Fönster 
2-glas

Uppvärmning:
Bergvärme 2023

Bjälklag
Trä

Säljes i AB! Kontakta Lejon för mer info.

Hallsberg

Vranavägen 9A

Fredrik Illner

I ett mycket trevligt och centralt läge mitt emot Sävstaholms slott finner du denna välbevarade hyresfastighet med anor från 1800-talet. För länge sedan utgjorde fastigheten en del av parkanläggningen och det gamla orangeriet som hörde till Sävstaholms slott. Fastigheten har en bostadsyta på 595 kvm i 3 plan om 8 lägenheter, alltifrån 1,5 rok till 5 rok i etage. I källaren finns de ursprungliga valven från 1800-talet kvar med 4 st förråd, en stor tvättstuga, separat torkrum med mangel. Fastigheten är omgiven av vackra gräsmattor med buskar, planteringar och flera äppelträd. Innergården pryds även av statyn Vingåkersäpplet, formgiven av konstnären Anders Årfelt. På innergården finns en garagelänga med 5 platser tillgängliga att hyra för hyresgästerna för 350 kr/månad. Här finns även ett cykelförråd med tak. Den nuvarande ägaren har 2015 investerat i en omfattande solcellsanläggning om 130 solceller placerade på baksidan av husets tak, samt på både garagetaket och cykelförrrådstaket. Denna anläggning tillsammans med de båda bergvärmepumparna ger en effektiv  och ekonomisk energiförsörjning.

Södermanland

Vingåker

Bondegatan 30

Arne Gustafsson

Furuvikens Boende-vårdanläggning i Markaryd  om 2581 kvm naturskönt läge nära sjö och Centrum. Fastigheten säljes tomställd för köparen. Simulerad hyresnivå är försiktigt uppskattad för ny extern uyhyrning o kallhyra

Kronoberg

Markaryd

Åmot 3011

Fredrik Larsson

F.d. Kinna varmbadhus är nu till salu. Fastighet med tre lägenheter om totalt 198 kvm varav en 1:a om 48 kvm, en 2:a om 54 kvm och en 4:a om 96 kvm. Det finns även en lokal om 190 kvm som idag är uthyrd som verkstad. Hyresintäkter totalt är ca 329 000 kr varav lägenheterna är ca 224 000 kr/år och lokalen ca 105 000 kr/år, alla uppgifter avser hyresnivå per 2023.  

Avloppsstammar och el uppdaterat, troligtvis på 80/90-talet. Papptaket på lokalen lades om för 4 år sedan. Bostadsdelen har betongpannor på taket. 
Fastigheten värms upp genom fjärrvärme vilket ger låg driftkostnad.
Driftkostnad per 2021 års bokslut är ca 110 000 kr inkl fastighetsavgift vilket ger ett preliminärt driftnetto på ca 219 000 kr.

Det finns 3 kallgarage i separat byggnad på tomten. Dessa är i dåligt skick och används idag som enklare förråd. Inga intäkter på dessa i dagsläget. 

Älvsborg

Mark

Hedevägen 6

Centrumfastighet med 0 vakanser och trippel A-läge på torget i Filipstad. Ett anrikt hus uppfört i slutet på 1800-talet. Stor potential att utveckla fastigheten vidare. 


Area:
1138 kvm
6 lägenheter:
157 kvm
81 kvm
143 kvm
141 kvm
48 kvm
75 kvm
Snittlägenheten 
100,52 kvm
3 lokaler:
75 kvm
135 kvm 
198 kvm
Fördelning 
Bostäder:
53 %
Butiker:
36 % 
Restauranger:
11 %
Intäkter:
988 858
Hyra per kvm:
868

DOU
Driftkostnader 2022
Värme 207 409 
El 15 358 
Vatten & avlopp 50 330 
Sophämtning 50 977 
Försäkringar 15 798 
Fastighetsskatt 19 000 
Totalt: 358 872
Elförbrukning 4945 kWh 
Kostnad 15358,08 
Underhåll per kvm:
50 
Underhåll:
56 900
DOU:
415 772
DOU per kvm:
365
Driftkostnader är exakta för 2022. Notera att hänsyn till elstödet ej beaktats i kalkylen. Extremt höga kostnader 2022. 
Driftnetto:
573 086
Driftnetto per kvm:
503
Yield:
6,5 % 
Pris:
8 500 000
Pris per kvm:
7469

Fastighetsinfo:
Byggnadstyp:
Tvåplansbyggnad med mindre 3 plan och delvis källare samt krypgrund
Byggår:
1888
Renorvering: 
2005 
Övrigt:
Löpande underhåll
Grundläggning:
Krypgrund
Stomme:
Timmer
Bjälklag:
Trä
Fasad:
Trä
Fönster:
2-glas
Tak:
Plåt
Nyrenoverat
Uppvärming:
Fjärrvärme
Ventilation:
Meknisk 
Restaurangen har eget aggregat
VA:
Kommunalt
Internet:
Fiber
Pantbrev:
7 200 000
Taxeringsvärde:
3 231 000

Säljer i NYAB. Kontakta Lejon för mer info!

Värmland

Filipstad

Kungsgatan 10

Andreas Bergström

Varför inte undersöka möjligheten till att bygga ett hus på toppen med en magisk vy och en hiss ner i ett grymt garage?
Kanske undersöka att bygga en industrilokal framför ingången och har ett långt garage in i berget från lokalen. 

Använda vidare som sandsilo? Använda som Batterilager/Energilager, garage/förvaring? serverhall? 

Här finns chansen att förvärva en sandsilo som varit i bruk tills nu. 

Själva tunneln är ca 47x3,6-4m bred med ett tippschakt uppifrån. 

Möjligheterna kan vara oändliga. 

Varmt välkomna på visning!

Rude 181

Robin Ivarsson

Rejäl och välskött lager- verkstadslokal med ett bra läge i centrala Veddige. Stora och ljusa utrymmen i båda planen och med separata ingångar. Tomtareal på strax över 2 000 kvm med generös och praktisk asfalterad yta.

Källarplanet används idag likt bilverkstad, personalutrymme samt däckförvaring. Övre plan används som snickeri, kontor och förråd. Fastigheten har vattenburet uppvärmningssystem via vedeldad panna. Här finns även mekanisk ventilation.  Maskiner och inventarier ingår ej, men kan köpas separat i överenskommelse med säljaren. Ytan enligt taxeringsinformationen är ca 584kvm, fördelat på lager 200kvm och produktionslokal 384kvm. Uppgift angående ytan är baserad på taxeringsuppgifter. Denna area kan av olika skäl vara felaktig. Den köpare som anser arean vara av betydelse för köpet bör därför vidta en uppmätning. Fastigheten säljs med friskrivningsklausul.  
Kontakta mig, fastighetsmäklare Robin Ivarsson, för ytterligare information och visning.

Halland

Varberg

maklarhuset

Viskastigen 14A, Veddige

Prissänkt!

Välvårdat hyreshus i hjärtat av Filipstad!
Unik och mycket intressant finansieringslösning kan ordnas i affären!

Denna fastighet består av 3 st unika lägenheter med fint skick, fastigheten är centralt belägen vilket innebär att efterfrågan på en lägenhet i denna fastighet är stor.

Trähus från 1750
Hyresintäkter: 350 000 
Driftskostnad: 90 000 
Driftnetto: 260 000 

Antal lgh: 3 + 2 förråd/musikstudio 
Total uthyrbar area: 308 kvm 

Samtliga lägenheter uthyrda fr.o.m. 1 nov.  
Bottenplan: 2,5 rok om ca 107 kvm, musikstudio om 30 kvm (hyrs ut som två förråd) 
Första våningen: 4a på 104 kvm med nytt kaklat badrum och nytt kök (2022). Balkong mot forsen/ån. 2a på 67 kvm med vitvaror från 2021 
Övriga renoveringar: Taket delvis bytt 2022. Alla fönster på nedervåningen bytta 2022 
Uppvärmning: Fjärrvärme 
Teknik: Fiber beställt 
Sophantering: Kärl på gården
Hissar: Nej 
Kommunalt VA 
Parkeringsplats finns på gården 
Fasadmaterial: Trä 
Yttertak: Tegel 
Grundläggning: Källargrund

Kungsgatan 2

Andreas Bergqvist

Fastighet utmed Gånghestervägen och med bra exponeringsmöjlighet. Fastigheten hyrs idag ut till Mobilen som säljer husbilar. Huvudbyggnaden inrymmer stor visningshall samt kontor på entrésolplan. På fastigheten finns även verkstadsbyggnad med servicemöjlighet för större fordon.
Fastigheten hyrs med treårskontrakt men om en ny ägare vill disponera hela fastigheten går detta att diskutera.

För visning, kontakta Mäklarhuset Kommersiella 033-107769

Försäljning sker genom överlåtelse av KB

Läs mer hos Mäklarhuset Borås kommersiella

Borås

Gånghestersvägen 131, Borås

Attraktivt hyreshus om 363 kvm boarea fördelat på 6 lägenheter enligt nedan:
43 kvm källare helt nyrenoverad 1 rok
72 kvm nytt badrum 2018 3 rok
52 kvm nyrenoverad  1 rok
72 kvm nytt badrum 2018 3 rok
52 kvm nyrenoverad 1 rok
72 kvm nyrenoverad 3 rok
Totalt 363 kvm
Intäkt per år 663 780
Hyra per kvm: 1828
DOU: 163 350 Schablonberäknat 450 kr/kvm/år
Driftnetto: 500 330
Yield: 4,75 % 
Pris per kvm: 28 926

Renoveringar genomförda senaste åren:
5 badrum
Dränerat
Puts 
Fönster 
Lägenhet källare event ny 
Fjärrvärmeväxlare bytt 2023
Fiber

Byggnadsinfo:
Fasad: Puts
Tak: Betongpannor
Fönster: 3-glas
Uppvärmning: Fjärrvärme
Stomme: Trä
Bjälklag: Trä
Byggår: 1933
Taxeringsvärde: 5 892 000
Hyreshusenhet, bostäder och lokaler, typkod 321
Antal inteckningar: 10 st, Summa: 5 749 000


Säljes i bolagsform!

Kontakta Lejon för mer info kring processen!

Bergslagsgatan 7

Rami Daadooch

Varmt välkommen till Storgatan där du finner denna hyresfastighet centralt i hjärtat av Löberöd. Fastigheten är belägen på ett mycket attraktivt läge med busskommunikation, matbutik samt skola precis utanför!

Det finns även en stor tomt i anslutning till fastigheten som kan avstyckas och bebyggas. Det finns sedan tidigare ett positivt förhandsbesked för byggnation av 2 fristående hus eller 4 radhus.

Samtliga lägenheterna är utrustade med nya Luft/Luft värmepumpar
Samtliga även utrustade med diskmaskin / Tvättmaskin & Torktumlare
Tillkommer 200kr i VA avgift för varje person i hushållet.

Fastigheten består av fyra hyresrätter och samtliga är uthyrda. Parkeringsplats finns till samtliga bostäder.

14A  65kvm 3rok / 6500 kr/mån Kallhyra – Nyrenoverad
14B 80kvm 3rok / 8500kr/mån Kallhyra - Nyrenoverad
14C 140kvm 5rok / 13600 kr/mån Kallhyra - Löpande förbättringar har genomförts.
14D 40kvm 2rok / 5300 kr/mån Kallhyra - Nyrenoverad.

Hyresintäkter 406 800 kr/år. 

Grannfastigheten Storgatan 12 är också till försäljning och kan förvärvas samtidigt.

Ta chansen att förvärva en fastighet med goda utvecklingsmöjligheter och bra siffror!

Övrigt säljes i hela Sverige