Sebastian Berngarn

Fastigheten, som gränsar till Lydinge golfbana, var tidigare ett motell och lämpar sig även för bed and breakfast-verksamhet.

För närvarande är byggnaden delvis renoverad och innehåller 10 lägenheter med en bruttoarea på cirka 650 kvadratmeter, inklusive en stor nybyggd vindsvåning med terrass, spa och panoramautsikt över golfbanan. Allt som är nyrenoverat har papper samt allt kan dokumenteras med bilder och/eller videos.

100%  av lägenheterna är för uthyrda, vilket genererar en hyresintäkt på 816.000kr/år.

Fastigheten ligger utanför detaljplanerat område och inkluderar ett stall som potentiellt kan omvandlas till bostad, samt cirka 5500 kvadratmeter mark längs golfbanan med cirka 145 meter front, vilket kan innebära en betydande utvecklingspotential för ytterligare lägenheter, radhus eller villor.
Eventuell nybyggnation kräver kommunens godkännande.

Fastigheten ligger två minuters bilfärd från Hyllinge center och åtta minuter från Helsingborgs centrum.

Skåne

Bjuv

vitec

Tjutebrovägen 1652

Erik Lejon

En mycket unik och attraktiv byggrätt om 6 stycken tomter med en total bedömd byggrätt om hela 5000 kvm BTA på sjötomt i Hjälmaren endast ett par minuter från Örebro centrum med både bil alternativt cykel. Omgivningen är under uppbyggnad och ett stort antal hus är uppförda under 2023-2024. DP är bifogad för mer detaljerad info. Möjlighet att uppföra ett stort antal radhus. Bedömt antal uppgår till 42 stycken. Kontakta Lejon för mer info kring projektet.

Örebro

Framnäsudden 18

En unik chans att förvärva en anrik och imponerande byggnad med fascinerande historik, till ett mycket fördelaktigt pris. Denna ståtliga fastighet erbjuder generösa ytor, idealiska för både företag eller privatpersoner med behov av mycket utrymme. Byggnaden, som är i utmärkt och välbevarat skick, omfattar ett stort antal kvadratmeter och har tidigare använts som kontor. Fastigheten är tomställd. 

Fastigheten är belägen på en vacker tomt som sträcker sig över 1 hektar och ligger i närheten av den pittoreska sjön Vikern. Här får du en harmonisk miljö med stora utvecklingsmöjligheter, både för verksamhet och privat bruk. En sällsynt möjlighet som inte får missas!

Markplan 
1012 kvm
24 kontorsrum, 2 konferensrum, 2 kök/pausrum samt övriga rum med arkivering, städ, datarum, kopieringsrum samt flera sep wc. 
Övre Plan
910 kvm fördelas om 25 kontor, 2 konferens,  samt övriga rum med arkivering, städ, datarum, omklädningsrum samt flera sep wc. 
Vind 
Arkiv, ventilationsrum

Tak
Papp
Fasad
Puts/trä
Uppvärmning
Fjärrvärme
Ventilation:
Mekanisk från / tilluft
Kommunalt VA


- Kommunalt VA
- Fiber 
- Fjärrvärme
- Byggår 1978
- Typkod 326
- Taxeringsvärde 3 097 000
- OVK Godkänd
- Säkring 80 A
- 
Här är några fakta om Europahuset och Gyttorp:

1. Gyttorps historia
Industriellt ursprung: Gyttorp utvecklades från att vara en bruksort kring Gyttorps sprängämnesfabrik (senare del av Nitro Nobel). Under mitten av 1900-talet behövdes nya bostäder för de anställda, och företaget engagerade Erskine för att skapa ett modernt bostadsområde.
Planen: Ralph Erskine ritade en plan där bostadsområdet Gyttorp skulle fungera som en socialt sammanhållen miljö med både bostäder och servicefunktioner.
2. Europahuset
Arkitektur: Europahuset är en flervåningsbyggnad och ett tydligt exempel på Erskines idéer om funktionell och social arkitektur. Det utmärker sig genom sin färgglada fasad och användningen av innovativa material för tiden.
Funktioner: Byggnaden innehöll ursprungligen lägenheter samt kommersiella lokaler, och var tänkt att vara ett centrum för området.
Färgsättning: Ralph Erskine var känd för sin användning av ljusa, glada färger, och Europahuset är inget undantag. Färgerna på fasaden bidrog till att skapa en varm, trivsam känsla.
3. Ralph Erskine och hans arkitektoniska filosofi
Erskine var en brittisk-svensk arkitekt som bosatte sig i Sverige och blev en framstående figur inom modernistisk arkitektur.
Han hade en människocentrerad designfilosofi, vilket innebar att han alltid utgick från användarnas behov och den lokala miljön. Hans verk präglas ofta av att de är funktionella, klimatanpassade och estetiskt tilltalande.
4. Gyttorp idag
Bevarandestatus: Gyttorps bostadsområde, inklusive Europahuset, är idag kulturhistoriskt värdefullt och betraktas som ett viktigt exempel på svensk efterkrigstidsarkitektur.
Restaureringar: Genom åren har olika försök gjorts att restaurera och bevara området, samtidigt som det fortsatt används som bostadsområde.
Europahuset och Gyttorp är ett intressant exempel på hur visionär modern arkitektur anpassades för att förbättra levnadsvillkoren för industriarbetare och skapa hållbara samhällen.

Bebyggelsen i Gyttorps centrum symboliserar efterkrigstidens nytänkande och framtidstro. Bostadsområdet byggdes under 1950-talet och präglas av arkitekten Ralph Erskines högst personliga formspråk.
Ett par kilometer utanför Nora ligger det lilla industrisamhället Gyttorp. Området växte fram på 1800-talet i samband med att ett krutbruk byggdes på platsen. Under första världskriget slogs Gyttorps Sprängämnesfabrik samman med Nitroglycerin AB och produktionen koncentrerades på 1920-talet till Gyttorp.

Modern arkitektur
Mellan åren 1948 och 1961 byggde Nitroglycerin AB tjänstebostäder för sina anställda i Gyttorp. Som arkitekt anlitade bolaget den då relativt okände engelskfödde Ralph Erskine. Han har kommit att förknippas med miljöer, där äldre bruk och industrier kompletteras och förnyas med modern bebyggelse. Erskine är känd som en av Sveriges mest framstående arkitekter med internationellt rykte.

Gyttorps centrum speglar hur tiden efter andra världskriget präglades av stark optimism och framtidstro. Både samhället och industriföretagen ville skapa det ”goda folkhemmet” med välfärd för alla. Efterkrigets goda konjunktur gav de ekonomiska möjligheterna.

Bostadshus och butiker
Husen i området är en är en blandning av radhus, trevåningshus. Ställda i vinklar bildar husen både intima gårdar och längre stråk. Stigar och öppningar mellan husen skapar kontakt mellan gårdarna. Husen öppnar sig mot söder och sluter sig mot norr. I centrum finns butiker och annan service. Husen i Gyttorp döptes redan på 50-talet av hyresgästerna. Arken är förtöjd i mitten, runtom ligger Kolmasken, Vinkelboda och Blomstermåla. Här finns också Svartsjö, Gårdsstigen och Åsbrinken.

Genomtänkta detaljer
Bebyggelsen visar stor variationsrikedom där den skenbara enkelheten i detaljer skapats av ett genomtänkt samspel mellan former, färger och detaljer. Funktionella detaljer som lampor, dörrhandtag och trappräcken skapar spänning bland fasader och rumsvolymer.

Nora

Hälleforsvägen 12E

Elin Svala

Välkommen att förvärva ett färdigplanerat projekt med möjlighet att uppföra radhus med nio bostadslägenheter i två plan. Överlåtelsen sker i bolagsform och inkluderar 5 tomter á minst 250 kvm som är hårdgjorda inför byggnation, anslutningsavgifter för vatten och avlopp, bygglov, ritningar samt visst material för uppförande som redan är inhandlat. Materialet består av exempelvis fönster, dörrar, takstolar m.m. Bygglov finns och gäller t.o.m. maj 2027. Under bilder visas en färdig byggnation som är uppförd med samma underlag.

Halland

Laholm

Balders väg 2-10

Välvårdat radhusområde med tillhörande lägenhetshus byggt 1991 i gott skick där övervägande delen av hyresgästerna är barnfamiljer. 15 radhus och 10 lägenheter om totalt 2652,2 kvm. Hyresvärdet per 2024-04-01 uppgår till 2 614 086. 0 vakanser i beståndet som har fina förädlingsmöjligheter. Säljes i NYAB. Kontakta Lejon för mer info!

Film:
http://3ggginvest.se/wp-content/uploads/2021/10/Berglundavagen-Fladervagen.mp4

Fastighetsägaren beskriver:
Ett av våra mest attraktiva områden ligger i naturnära Gustavslund.
Här är de flesta lägenheterna byggda som radhus i både 1 och 2 plan med tillhörande trädgård.

Berglundavägen 2 och Flädervägen 2 är våra punkthus i 2 plan med hiss. Här har man antingen balkong eller uteplats.

Samtliga lägenheter har egen tvättstuga.  Sedan finns även en gemensam tvättstuga samt samlingslokal som går att boka kostnadsfritt på Berglundavägen 2.

1st parkeringsplats under carport ingår i samtliga lägenheter.

Ekonomi:
Hyresvärde: 2 614 086 (2024-01-01) (Varmhyra) 
2 668 982 (2024-07-01)
Hyra per kvm: 1 025 (Varmhyra)
Drift och underhåll:
EL: 78 178
Värme: 378 160
Avfall: 29 588
VA: 148 063
F: 60 897
Hiss: 10 838
Stena: 41 610
Underhåll: 265 250 (100 kr/kvm/år schabloniserat)
DOU Totalt: 1 038 099
DOU per kvm: 391
Driftnetto: 1 630 882
Yield: 6,8 % 
Pris: 24 007 857
Pris per kvm: 9 051
 
Byggnader:
Fasad
Trä
Grund:
Krypgrund/Betongplatta
Fönster:
3-glas
Tak:
Betong
Uppvärmning:
Fjärrvärme
Fiber

Areal:
Radhus 
10 st 113 kvm
5 st 103,6 kvm
10 stycken lägenheter
2 st 100,7 kvm
3 st 80,6 kvm
2 st 86,2 kvm
1 st 82,3 kvm
1 st 79 kvm
1 st 67,7 kvm

Fastighetsbeteckning:
ASKERSUND LUSTENRUST 1:25
Taxering:
Hyreshusenhet, bostäder, typkod 320
Taxeringsvärde:
6 729 000 (2022) 
Småhusenhet, bebyggd, typkod 220
Taxeringsvärde:
9 350 000 (2022)
Byggår:
1991
Pantbrev:
Antal inteckningar: 6 st, Summa: 32 661 000
Tomtareal:
13 066
Energideklaration
Utförd 2021
Energital: 125 kwh/kvm/år
Energiklass:
E
OVK

Askersund

Berglundavägen 1

Rami Daadooch

Varmt välkommen till Storgatan där du finner denna hyresfastighet centralt i hjärtat av Löberöd. Fastigheten är belägen på ett mycket attraktivt läge med busskommunikation, matbutik samt skola precis utanför!

Det finns även en stor tomt i anslutning till fastigheten som kan avstyckas och bebyggas. Det finns sedan tidigare ett positivt förhandsbesked för byggnation av 2 fristående hus eller 4 radhus.

Samtliga lägenheterna är utrustade med nya Luft/Luft värmepumpar
Samtliga även utrustade med diskmaskin / Tvättmaskin & Torktumlare
Tillkommer 200kr i VA avgift för varje person i hushållet.

Fastigheten består av fyra hyresrätter och samtliga är uthyrda. Parkeringsplats finns till samtliga bostäder.

14A  65kvm 3rok / 6500 kr/mån Kallhyra – Nyrenoverad
14B 80kvm 3rok / 8500kr/mån Kallhyra - Nyrenoverad
14C 140kvm 5rok / 13600 kr/mån Kallhyra - Löpande förbättringar har genomförts.
14D 40kvm 2rok / 5300 kr/mån Kallhyra - Nyrenoverad.

Hyresintäkter 406 800 kr/år. 

Grannfastigheten Storgatan 12 är också till försäljning och kan förvärvas samtidigt.

Ta chansen att förvärva en fastighet med goda utvecklingsmöjligheter och bra siffror!

Eslöv

Storgatan 14

Affärsöverlåtelser säljes i hela Sverige

Ånej!

Team Discovery

BankID Internal Testers

Team Profile and Trust

Team motor private

Team Real Estate

Team Motor Private-Seller

DSA Test

Gam testers

$opt_dummy_attribute

Optimizely-Generated Audience for Backwards Compatibility