Nextor Group AB

Välkommen till Linnégatan 81 och ett mycket representativt kontor på allra bästa läge i hjärtat av Östermalm.

Vältrafikerat område med närhet till restauranger och all service man kan förvänta sig. Goda förbindelser och kollektivtrafik med omedelbar närhet till både Östermalmstorg och Karlaplan. 

Kontoret erbjuder även möjlighet till parkeringsplats både för mc, bil och cykel då Fastigheten har eget garage. 

Renoverat och mycket påkostat kontor med två separata mötesrum, nybyggt kök med egen matplats samt två wc varav en med dusch. Fönster ut mot Linnégatan som släpper in härligt ljus. Kontoret har fiber installerat samt mekanisk ventilation. 

Kontoret lämpar sig för upp till 8-10 stadigvarande arbetsplatser. Samtliga ytskikt och installationer är mycket fina och väl påkostade.

Kontoret är helt nyrenoverat under 2023

Hyresvärd: Fastighetsbolag
Hyra: 43 725 kr / månad exkl. moms
Driftkostnad avseende kyla / värme: 2 135 kr /månad exkl. moms
Fastighetsskatt: 4 325 kr / månad exkl. moms
Hyresgaranti: 6 månader
Yta: 122 kvm
Avtal: 3-5 år

Nextor Group
Anders Ölve 
Telefon: 076 340 11 11 
Mail: olve@nextor.se

Stockholm

Stockholms stad

Östermalm, Djurgården

fasad

Påkostat kontor - 122 kvm - Linnégatan

Morlor International AB 

Nu har ni en sällsynt möjlighet att ta över en unik lokal i centrala Stockholm. 
Lokalen ligger avskiljt inne på en lugn kullerstensinnergård på Tegnérgatan i en av få kvarvarande byggnader i Stockholms Centrum med utpräglad industrikarraktär. 
Fastigheten är uppförd 1885 och har genom åren inhyrt allt från Kungliga Automotivverkstaden till den väkända konstnären Jenny Nyström som hade sin ateljé i huset och därefter en rad mer eller mindre kända kreatörer och verksamheter. 

Lokalen som ligger på första våningen har en helt öppen planlösning och är 77 kvm stor enligt hyresavtalet. 

Ena sidan av lokalen består av ett generöst fönsterparti med öppningsbara fönster från golv till tak vilket ger ett härligt ljus i lokalen. 
Under större delen av året behöver man därför ej ha någon takbelysning tänd. 
Det finns även möjlighet till hel eller delvis mörkläggning med hjälp av specialanpassade och justerbara persienner som täcker hela fönsterpartiet. 
Takhöjden är 4,5 meter vilket i kombination med fönstren gör att lokalen känns mycket större än vad den är kvadratmetermässigt.
 
Toaletten är klädd med klinkers från golv till tak. 
Ett praktiskt kök med spishäll och kylskåp är strategiskt placerat mot ena väggen för att inte uppta onödig golvyta. 
För dig med ambition så kan putsen på inneväggarna knackas ner så att man tar fram originalväggarna i mörkrött tegel från 1885, och sannolikt finns det även ett trevligt trägolv under nuvarande golvmatta. 
Vill man ha riktig industrikarraktär så kan man även ta bort trägolvet och putsa upp betonggolvet som ligger underst. 
På innergården kan man parkera cyklar, mc och mopeder om man vill. 
Lokalen ligger cirka 50 meter från Drottninggatan med närhet till all tänkbar service. 
Kommunala färdmedel som buss och T-bana finns inom några minuters gångavstånd. 
Lokalen har indragen fiber (1000/1000 Mbt/s) och 3-fas el. Ingången till lokalen består av en port-liknande dubbeldörr som kan öppnas upp om man behöver en bred ingång för in och urlastning. 

Inanför entrédörrarna sitter en specialbyggd gallergrind med dubbla säkerhetslås som är godkänd av försäkringsbolagen. Fönstern har säkerhetslås från insidan och är belagda med skyddsfilm i nederkant. 

Precis utanför huvudporten till innergådern finns det en lastplats. 
För dig som behöver parkera bilen så finns det utöver gatuparkeringsplatser utanför en handfull parkeringshus i närområdet. 

Utöver denna lokal finns det ytterligare fem lokaler i huset som idag hyrs av ett välkänt klädmärke, en arkitektbyrå, ett välkänt hudvårdsmärke och en fotograf med fotostudio. 

Hyran är 34,451: - ex.moms / månad inklusive värme, fastighetsskatt och sophämtning. 

Fastighetsägaren kräver hyresdepostion motsvarande 6 månadshyror för den som ska ta över lokalen. 
Överlåtelseavgiften om 150,000 SEK kan delas upp i flera betalningar om ni har et

Vasastan, Norrmalm

Unik lokal med industrikarraktär i Centrala Stockholm

Pernilla Persson

Litet lägenhetshotell/vårdboende till salu med ett bra läge i Luthagen. Lokalerna  passar för en rad olika verksamheter. 
De senaste åren har det bedrivits LSS-boende. Lugnt och lummigt läge med gott om betalparkeringar på omkringliggande gator samt nära bra service. Till Uppsala centrum tar du dig på några minuter med cykel eller en 15-minuters promenad. 

För mer information eller visning så kontakta fastighetsmäklare Pernilla Persson på 018-60 60 05

Läs mer hos Mäklarhuset Uppsala kommersiella

Uppsala

maklarhuset

Tegnérgatan 31D, Uppsala

Underbar studio/kontor med industrikarraktär

Bengt Pettersson

Centralt belägen hyresfastighet inrymmande 2  st etagelägenheter  om vardera 4 rum, 1 st 2-rumslägnhet  med öppen planlösning och balkong, samt en restauranglokal i markplan med fullt utrustat kök, och ett  separat pizzakök med separat ingång för avhämtning. Hel källarvåning  med förrådsutrymmen, pannrum, cykel-förråd. Egen parkering.

Värmland

Hagfors

Köpmangatan 4, Hagfors

Lokaler & fastigheter säljes i hela Sverige

Ånej!

Team Discovery

BankID Internal Testers

Team Profile and Trust

Team motor private

Team Real Estate

Team Motor Private-Seller

DSA Test

Gam testers

$opt_dummy_attribute

Optimizely-Generated Audience for Backwards Compatibility