Locus Advice

Letar du efter det perfekta kontoret för ditt företag? Vi har nöjet att erbjuda en ljus och rymlig kontorslokal på 205 m² med öppen planlösning på eftertraktade Finnbodavägen 2 alldeles intill Danvikstull och Stockholms inlopp.  Lokalen är flexibel och kan enkelt anpassas efter era behov – vi erbjuder dessutom förslag på alternativ planlösning och e-möblering för att optimera ytan (vänligen se bilder).

Lokalen

Storlek: 205 m²

Planlösning: Öppen med möjlighet till anpassning

Modern standard: Ljus interiör och stora fönster som skapar en inspirerande arbetsmiljö

Faciliteter: Två toaletter och ett mindre pentry

Lokalen passar perfekt för både mindre och medelstora företag som söker en attraktiv och flexibel arbetsplats i en trivsam miljö.

Fastigheten

Fastigheten är en modern och välunderhållen byggnad med hög standard. Den erbjuder:

Representativ entré och gemensamma utrymmen

God tillgång till parkeringsplatser för både hyresgäster och besökare

Energismarta lösningar som bidrar till låga driftkostnader

Tillgång till hiss, restaurang och andra bekvämligheter som gör vardagen enklare


Läget

Finnbodavägen ligger i hjärtat av Nackas växande företagsområde, omgiven av grönska och med en fantastisk utsikt över Stockholms inlopp. Här får ni en inspirerande arbetsmiljö och ett läge som är både nära city och naturskönt. Slussen, Sickla och Hammarby sjöstad är endast en  promenad bort.

Kommunikationer

Buss: Endast 8 minuter till Slussen med direktbussar som går regelbundet.

Båt: Smidiga pendlingsmöjligheter med SL:s pendelbåtar som trafikerar Nacka Strand, Nybrokajen och Ropsten.

Bil: Enkel tillgång till Värmdöleden/E20 med parkeringsmöjligheter nära lokalen.

Cykel och gång: Nära till vackra cykel- och promenadvägar längs vattnet.

Service och närområde

I närområdet hittar ni ett brett utbud av service:

Restauranger och caféer: Perfekt för lunchmöten eller en paus i arbetet.

Gym och träningsanläggningar: För hälsosamma pauser under arbetsdagen.

Butiker: Närhet till både mindre butiker och köpcentrum.

Fastigheten har olika storlekar på kontor (10 m2 - 1400 m2) så hör gärna av er om ni har behov för större eller mindre ytor.

Varmt välkommen på visning.

Stockholm

Nacka

fasad

Modern kontorslokal med fantastisk placering i Nacka – 205

Nextor Group AB

Frisörsalong med toppläge nära Drottninggatan i City. Ljus och fin Salong med plats för 10 stolar, ytan på 93 kvm. I dag finns 5 stolar på plats. Det finns gott om utrymme för att växa och utveckla verksamheten. Lokalen har en modern och trivsam inredning. Finns ett extra rum som kan användas för andra behandlingar som hudvård, massage eller nagelvård. Pentry och wc finns.

Läget erbjuder utmärkt tillgänglighet med närhet till Drottninggatan och mycket bra kollektivtrafikförbindelser. Omgivningen är livlig och attraktiv, vilket gör det enkelt för kunder att hitta hit och återkomma regelbundet för dig som vill expandera eller starta din egen verksamhet.

Lokalen överlåts endast till frisörsalong eller liknande verksamhet. Ingen mat eller caféverksamhet tillåts.

Hör av dig för mer information eller för att boka en visning. 

Överlåtelseavgift: 500 000 kr eller bud
Tillträde:  Enligt ök
Yta:  93 kvm
Hyra: ca  24 402 kr/mån ex moms
Fastighetsskatt: ca 5014 kr/mån ex moms
Tillkommande kostnad: 1628 kr/mån

Nextor Group
Pernilla Bjurman
Telefon: 070-7809946
Mail: pernilla@nextor.se

Stockholms stad

Vasastan, Norrmalm

Frisörsalong - City- Drottninggatan

lundqvistulrica

Välkomna till denna mysiga lokal på Högbergsgatan, precis intill Mariatorget. Med sina välplanerade 65 kvm och en generös takhöjd på 3 meter erbjuder lokalen en öppen butiksyta/väntrum, två mindre behandlingsrum, ett stort behandlingsrum med ansluten tvättstuga, stort kök/personalrum samt toalett.
Tvättstuga och toalett genomgick stambyte Maj 2023 och är således nyrenoverade med fina, fräscha materialval.
Lokalen har en ingång direkt från gatan med stort skyltfönster som ger mycket ljusinsläpp, samt en egen personalingång.

Lokalen kan fortsätta drivas som salong/klinik men funkar lika utmärkt även som butikslokal, showroom eller kontorslokal.
- Ej café/restaurang.

Område
Lokalen är belägen på Högbersgatan precis intill Mariatorget och Södra station.
Adressen ligger i anslutning till populära Swedenborgsgatan där du hittar ett stort utbud av caféer, restauranger och butiker.
Mycket goda kommunikationer med närhet till Mariatorgets tunnelbana samt pendeltåget Södra station. Endast 7 min promenad från Slussen.

Fakta
Hyra: 18 546 SEK/mån (ej moms)
Överlåtelseavgift: 395 000:-/bud
Visning: Kontakt via telefon eller mail för att boka visning.

Kontakt & visning
Ulrica: 073 432 15 12
Mail: lashiasweden@gmail.com

Fler bilder kan skickas om så önskas.
Vänligen respektera att det fortfarande bedrivs verksamhet i lokalen så spontana besök undanbedes. Boka visning via telefon eller mail.

Maria, Gamla Stan, Högalid

Högbergsgatan 66 - Lokal om 65 kvm

Willy Hallin

*VISNING 8/1-2025 KLOCKAN 12:00, ANMÄL ERT INTRESSE TILL ANSVARIG MÄKLARE OM NI VILL DELTA PÅ VISNING*

Välkommen till en unik möjlighet att förvärva en kommersiell lokal med stor potential! Denna före detta förskola, strategiskt belägen på Norra Pitholmsvägen 52A & erbjuder en idealisk plats för möjlighet till olika verksamheter.
Rymliga lokaler som tidigare har anpassats för barnverksamhet, vilket ger en heltäckande planlösning och utrymme för kreativitet.
Perfekt för alternativ verksamhet såsom kontor, utbildningslokaler, eller andra typer av serviceföretag. Möjlighet att enkelt omdisponera ytorna för att passa dina specifika behov.
Med flera utrymmen och en trygg, inbäddad miljö, är platsen optimal för verksamheter inriktade på familjer, barn eller utbildning.
Belägen i ett växande område med närhet till bostadsområden, vilket garanterar ett bra flöde av potentiella kunder och en stark lokal gemenskap.
Generöst med parkeringsplatser för både personal och besökare.
Närhet till kollektivtrafik och bra vägförbindelser ger enkel tillgång för både anställda och kunder.
Möjlighet till separat ingång, vilket gör det enkelt att anpassa lokalen för olika verksamheter.
Detta är en fantastisk chans att förverkliga din dröm om att starta eller expandera en verksamhet i en redan etablerad och omtänksam omgivning. Tveka inte med att kontakta oss för mer information eller för att boka en visning.
Välkommen att upptäcka potentialen på Norra Pitholmsvägen 52A!

Skyddsrum finns på fastigheten.
Som fastighetsägare där ett skyddsrum finns har man att tillse att komplett utrustning tillhörig skyddsrummet finns.
Vid eventuellt påkallande från myndighet ska skyddsrummet göras i ordning inom 48 timmar av fastighetsägaren. Det innebär att eventuella byggnationer i skyddsrummet ska avlägsnas såsom väggar, inredning, inklädda ståldörrar ska tas fram mm.
Besiktning av skyddsrummet kan komma att utföras av MSB (Myndighet för samhällsskydd och beredskap). 
MSB ska informeras om ny ägare av fastigheten Piteå Pitholm 10:26 .
I samband med senaste besiktningen av detta skyddsrum, som gjordes i slutet av 2019, kompletterades skyddsrumsutrustningen med sådant som saknades.
På www.msb.se (sök på skyddsrum) finns ytterligare att läsa om vad man har att förhålla sig till som ägare av skyddsrumsfastighet.

Notera att Piteå kommun har ansökt och fått ett positivt planbesked för ändring av detaljplan. I dagsläget är fastigheten avsedd för allmänt ändamål enligt Detaljplan D0146. Som nästa ägare får ni själv ansvara och bekosta ändring av detaljplan som passar för just er verksamhet. Ni kan läsa mer om detta utlåtande på vår hemsida under "filer/länkar". Övriga dokument om fastigheten hittar ni också under "filer/länkar".

Norrbotten

Piteå

mspecs

Tidigare Förskola på Norra Pitholmsvägen 52A

RP retail & properties AB

Beskrivning
Välkommen till denna kontorslokal på Jakob Westinsgatan 2, centralt belägen på Kungsholmen. Lokalen är 90 kvm och erbjuder en ljus och trivsam arbetsmiljö tack vare de stora fönstren som släpper in rikligt med naturligt ljus. Här finns ett generöst öppet kontorslandskap, ett mindre kontorsrum, ett konferensrum, ett kök och ett separat förvaringsutrymme. Med ljusa väggar och moderna takpaneler skapas en fräsch och stilren atmosfär. Välkomna att boka visning med ansvarig mäklare.

Område
Lokalen är belägen på Kungsholmen,  ett mycket attraktivt område med ett gott kundflöde. I närheten finns ett stort utbud av butiker, bagerier samt flera populära restauranger som Mälarpaviljongen, Orangeriet och Trattorian. En kort promenad bort längst vattnet hittar ni Rålambshovsparken, vilket bidrar till en god kombination av storstad och natur. Ett område med tillgång till en mycket god service och smidiga kommunikationer inom bekvämt gångavstånd till Kungsholmstorg, tunnelbanestationen Rådhuset och Fridhemsplan.    

Fakta
Hyra: 27 000 SEK/mån exkl. moms.   
F-Skatt: 1 180 SEK/mån exkl. moms.      
Pris: Uthyres.   
Visning: Kontakta ansvarig mäklare för att boka visning.   

Kontakt   
Vänligen respektera säljarens önskemål om att all kontakt sker genom ansvarig mäklare Oscar Hammenstål, Mobil: +46 (0)704 35 36 45 Tel: +46(0)8-23 20 70, Mail: oscar@rpretail.se.   

www.rpretail.se
RP Retail & Properties

Kungsholmen

Jakob Westinsgatan 2 - lokal om 90 kvm

Beskrivning   
Välkommen till denna charmiga kontorslokal belägen på Rudsjöterrassen 1 i Handen. Med sina generösa 308 kvadratmeter erbjuder lokalen gott om plats för flera kontorsplatser. Här hittar ni en variation av kontorsrum i olika storlekar, var och en med stora fönster som släpper in fantastiskt naturligt ljus. Förutom kontorsutrymmen finns även förvaringsrum tillgängliga för att möta era behov samt flera WCs för extra bekvämlighet. Ett fullt utrustat kök finns tillgängligt med plats för matgrupp och här ifrån når ni även den imponerande terrassen med utsikt över Rudansjön. Välkomna att boka visning med ansvarig mäklare.

Område    
Rudsjöterrassen 1 i Handen, Stockholm, är en välbelägen kontorslokal med moderna faciliteter. Med närhet till både statsliv och grönområden erbjuder det en god balanserad arbetsmiljö. Här finns utmärkta kommunikationsmöjligheter med pendeltågsstationen precis utanför lokalen, vilket underlättar för både anställda och kunder. Dessutom erbjuder Handen en mångfald av bekvämligheter, inklusive närheten till butiker och restauranger i bland annat Haninge centrum.

Fakta    
Hyra: Kontakta ansvarig mäklare för mer information.    
F-skatt: Kontakta ansvarig mäklare för mer information.                
Pris: Uthyres.   
Visning: Kontakta ansvarig mäklare för att boka visning.    

Kontakt    
Vänligen respektera säljarens önskemål om att all kontakt sker genom ansvarig mäklare Gustaf Bährne Mobil: +46 (0)707 40 49 83, Tel: +46(0)8-23 20 70, Mail: gustaf@rpretail.se.   

www.rpretail.se   
Retail & Properties

Haninge

Rudsjöterrassan 1 - lokal om 308 kvm

Beskrivning   
Välkomna till denna butikslokal på Mäster Samuelsgatan 54, en mycket populär gata med ett konstant kundflöde varje dag. Lokalen sträcker sig över imponerande 342 kvm och imponerar med generös takhöjd och enastående panoramafönster som öppnar sig mot gatan. Detta ger inte bara enastående exponering utan också generöst dagsljuss som fyller lokalen, vilket skapar en trivsam och inbjudande atmosfär. Lokalen erbjuder en stor öppen butiksyta tillsammans med ett kontorsrum och en lageryta precis intill lokalen. Dessutom finns ett pentry med en gemytlig matplats. Den öppna planlösningen gör det enkelt att anpassa lokalen efter era specifika behov. Välkomna att boka en visning med ansvarig mäklare!

Område    
Lokalen är belägen på Mäster Samuelsgata, Norrmalm. En stenkast bort hittar ni Drottninggatan, en gata som erbjuder ett flertal butiker, restauranger och kaféer. Mäster Samuelsgatan är en oerhört trafikerad gata och har ett ständigt kundflöde dygnet runt. Här passerar turister och Stockholmsbor på stråket från Gamla Stan och riksdagshuset till Sergels torg. Utmärkta kommunikationer med Hötorgets tunnelbanestation och Stockholms Centralstation 

Fakta    
Hyra:  197 561 SEK/mån exkl. moms.     
F-skatt:  24 240 SEK/mån exkl. moms.               
Pris: Högstbjudande.   
Visning: Kontakta ansvarig mäklare för mer information.   

Kontakt    
Vänligen respektera säljarens önskemål om att all kontakt sker genom ansvarig mäklare Gustaf Bährne Mobil: +46 (0)707 40 49 83, Tel: +46(0)8-23 20 70, Mail: gustaf@rpretail.se.   

www.rpretail.se   
Retail & Properties

Mäster Samuelsgatan 54 - lokal om 342 kvm

Anders

Tyvärr har vi vuxit ur lokalen och måste hitta större. Det här är en fantastisk hörnlokal med bästa läget i Gamla Stan, med både fin utsikt såväl som insikt för passerande. Entré på gatuplan som med enkelhet kan öppnas till sin dubbla storlek (dubbel-dörr) för skapa ett mkt inbjudande välkomnande till denna charmiga lokal. Idag finns en skiljevägg mellan köks/kokvrå som idag agerar barlucka för nuvarande koncept med inriktning vinprovning/produktutveckling där lokalen tjänat som showroom(kontor och provningslabb. Hyresvärden godkänner verksamhet som inriktas mot Kontor/Showroom/Pop-Up Butik varför överlåtelse till annan typ av verksamhet  idag inte är aktuellt.  Om det finns intresse för andra bedriva andra typer av verksamheter än ovan så är det en diskussion som får föras med hyresvärden efter överlåtelsen. Lokalens hyra är ca 9800 kr per månad (ink. fastighetsskatt, ex moms) och betalas kvartalsvis. Överlåtelseavgiften är 300 tkr eller högstbjudande. Flexibelt inflyttningsdatum.

Kontor/Showroom/Pop-Up Butik

Gladö Kapital ab

Inhägnad och plan tomt, grusad yta, byggnad ca 450 kvm samt några skärmtak.
Kommunalt v/a 63 amp elanslutning. För närvarande en påtvingad uthyrning till mars 2030, Hyresintäkt 123960 kr/mån ex moms. I försäljningen ingår övertagande av "hyresgästen". Pantbrev finns på 2,5 milj, taxvärde 2025, 7,932000 kr. Adress Holmträskvägen 1 Huddinge. Bud över 25  är nödvändigt för fortsatt förhandlande. paketering kommer att ske inför en försäljning. Mellan 2003 och 2016 har det på fastigheten bedrivits auktoriserad bilskrotning, 2017 utfördes det en markundersökning av konsultbolag i samråd med Huddinges miljökontor.
Vid undersökningen grävdes det 30 hål i marken enligt anvisning från miljökontoret, prover togs upp som senare analyserades, i inget hål hittades några avvikande fynd  så fastigheten friförklarades från att vara kontaminerad av föroreningar.
2019 hyrdes fastigheten ut på sexårs hyresavtal, som borde gått ut mars 2025, men pga teknikaliteter förlängdes till mars 2030.
I avtalet som finns med nuvarande hyresgäst är det starkt reglerat hur fastigheten får användas, bilskrotning/sopsortering eller verksamhet som är anmälnings eller  tillståndspliktig medges ej. Även byggnadens användning är reglerad, till att användas som kontor, all annan användning kräver skriftligt tillstånd från fastighetsägaren, detta för att säkerställa att fastigheten fortsatt är fri från föroreningar. Tel 0705-724580 för mer information



Huddinge

Gladö industriområde, fastighet 9641 kvm, med byggnad

Centralt belägen fastighet med generös uppställningsyta om 6220 m2

På fastigheten finns två byggnader uppförda. Den mindre byggnaden på ca 350 m2 har använts som butik och den större på ca 750 m2 är perfekt för produktion, lager och kontor. Fastigheten är inhägnad.

Byggnad 350 m2:
Fristående byggnad idag anpassad som butikslokal med tillhörande kontor, mötesrum och moderna personalytor. 

Byggnad 750 m2:
Här hittar man tillverkningsytor, kontor, omklädningsrum, personalrum samt smörjgrop avsedd för tunga fordon. Byggnaden har 2 garageportar (3.10 m). Även denna del kan göras om eller delvis användas som butik då skyltfönster/entre enkelt kan tas upp.

Uppvärmning: Bergvärme 

Uppställningsyta: 6220 m2

Omgående tillträde eller enligt önskemål.

NYKÖPING

Nyköping är en strategisk plats för företagsetablering med sitt utmärkta läge vid E4:an, bara en timme från Stockholm, och närhet till Stockholm Skavsta flygplats. Här får du tillgång till en växande marknad, samtidigt som kostnaderna för lokaler och personal är betydligt lägre än i storstäderna. Kommunen erbjuder stöd och rådgivning för att underlätta etableringen, och staden har gott om tillgänglig mark för expansion. I Nyköping kombineras småstadens charm och trygghet med närhet till naturen, vilket gör det enkelt att attrahera och behålla kvalificerad arbetskraft. Dessutom är staden en del av den expanderande Sörmlandsregionen, som satsar på hållbarhet och innovation. Här finns ett blomstrande näringsliv med företag inom allt från tillverkningsindustri och logistik till tjänstesektorn och kreativa näringar, vilket skapar unika möjligheter till samarbeten och utveckling. Med sin höga livskvalitet, goda infrastruktur och starka framtidstro är Nyköping en plats där företag kan växa och trivas.

Södermanland

Nyköping

Välkommen på visning onsdag 8 januari 2025 Kl. 12.00-13.00

På Radiovägen 2 i tyresö hittar ni denna kontorsgemenskap med promenadavstånd från Tyresö C

Eget kontorsrum om 54 kvm (+27 kvm för gemensamt stort kök, entré med väntrum konferensrum och toaletter).

I fastigheten finns olika verksamheter som t ex Massör, VVS-konsult, inredningsföretag, Fotostudio och Posten.

Totalhyra 9788 kr/mån exkl. moms

Tyresö

Mycket trevligt kontor om 81 kvm i Lindalen

Jenny Grönlund

En unik chans att ta över denna fina Markupplåtelse där det är tillåtet att bedriva Bed n Breakfast, stugor för uthyrning, restaurang och /eller café. EJ för privatboende. 

Längst ute på Tredenborgsudden finns denna fina och välskötta restaurang med gamla anor. Tillsammans med den 50 meter långa Tors Brygga, härliga havsbad, slingrande stigar, körsbärsträd och den långgrunda sandstranden, skapas en fantastiskt härlig miljö där man njuter av havet, solen och naturen året runt.

Mitt på udden hittar ni den mycket omtyckta restaurangen Bryggan Mat & Bar som har fullständiga rättigheter, fullrustat restaurangkök, en rymlig och ljus lokal med havsutsikt från alla platser samt stans största uteservering med en vidunderlig utsikt över havet och horisonten, där solnedgången
är en upplevelse varje gång.
Granne till restaurangområdet finns den populära Tredenborgs camping med 230 campingplatser. Området intill kantas med många fritidshus samt det stora villaområdet Falkvik som har Bryggan Mat & Bar som sin närmsta kvarterskrog. Bara tre kilometer från restaurangen finner ni Sölvesborgs centrum, en lätt cykeltur för alla Sölvesborgare med andra ord.

Här finns en utmärkt plattform för rätt entreprenör att skapa en fortsatt bra verksamhet. Möjlighet för köparen att överta Bryggans Facebooksida med 2,7 tn följare.

Enbart privata visningar. Kontakta ansvarig fastighetsmäklare Hansi Robertsson för mer information. hansi.robertsson@erikolsson.se, 073-400 98 15

Blekinge

Sölvesborg

Markupplåtelse & restaurang

Precis utanför Stockholm i "Silicon Valley" hittar vi denna stora Restaurang (457 kvm) med fullt utrustad kök och kylrum anpassad till det Indiska köket. Restaurangen är belägen utanför Kista Galleria vid ingången och precis stenkast ifrån stora företagen så som Eriksson, Adobe, etc etc 

Stort kundunderlag för luncher och mycket folk i rörelse, Idag finns ej  Alkoholrättigheter men man kan söka detta om så önskas. Öppettider går också att utöka i och med att du inte har boende att ta hänsyn till. 

Yta: 457 kvm
Omsättning: 3.5 - 4 miljoner kr/ år 
Öppet tider: 11.00 - 21.00 alla dagar
Pris: Ring !!

Nextor Group AB
George Kashou
0737227242
George@nextor.se

Kista, Hässelby, Vällingby, Spånga

Pizzarestaurang / Kista Torg

Vi erbjuder nu en välplanerad lokal på tre våningsplan med en yteffektiv och genomtänkt design för att passa olika typer av verksamheter.

Lokal har en genomgående modern standard och erbjuder följande:

Markplan: Egen entré med praktisk lastmöjlighet i form av egen markport, ett rymligt utrymme samt en egen toalett – perfekt för lager, tillverkning eller showroom. Takhöjd 5,4 m och 2,5 m under entresolplan.
Entresolplan: Bekvämt pentry och en tillhörande WC, idealiskt för personalutrymmen eller en mindre lounge. 
Kontorsplan: Fem separata kontorsrum som skapar en optimal arbetsmiljö för både teamarbete och enskilt arbete. Loftgång nås via kontorsplanet.
 

Lokalen har dessutom två utezoner som ger ökad flexibilitet:

En bakre instängslad uppställningsyta om 50 m² – utmärkt för lagerhantering eller förvaring av utrustning.
En parkeringszon direkt utanför lokalen som rymmer 2 bilar för enkel tillgång.
Ytterligare fem parkeringsplatser finns att hyra för smidig parkering till personal eller besökare.
 

Den strategiska placeringen intill riksväg 73  ger snabb åtkomst till både stad (Sthlm city 20 minuter) och större vägnät vilket gör lokalen lättillgänglig för både kunder och medarbetare. Grannarna i området är bland annat stora aktörer inom bilhandel. Ett perfekt läge helt enkelt!

Tillträde enligt överenskommelse. 

Övrig teknisk/bygg information om lokalen: 

FIBER: - indraget i lokalen och du väljer själv leverantör 

VÄRME: Luftvärmepump Värme/Kyla

VENTILATION: FTX

GRUND: Isolerad platta (lastkapacitet 4KN=400kg/m² nyttolast)

PORT: 1 X Manuell vikport om 2,8 x 3,0 m

FÖNSTER: Energiglas, svart aluminium.

GÅNGDÖRR: Separat gångdörr i metall inbrottsskyddsklassifiserad i klass RC2,
vid montage av Assa D12 cylinder. 1,0 x 2,1 m (b x h).

GOLV MARKPLAN: Målad Stålslipad betong 

TRAPPA: 2 x Raka ståltrappor

EL: Avsäkrad 25 amp. Elcentral, 2×12 moduler. 4 st 220 v uttag (1st
4-vägs), 3-fas uttag.

BELYSNING: LED-belysning i lokal samt LED-belysning på fasad (lysrör)

GOLVBRUNN: 1 x Körbar golvbrunn i metall kopplad till oljeavskiljare.

SÄKERHET: Dörrarna i lokalerna är inbrottsskyddskalassifcerad i klass RC2.
Tidsstyrd & appstyrd motoriserad grind. Staket runt området.

 HISS: Gemensam hiss några meter från lokalen

 A/C: Installerad på markplan och kontorsplan

Vänligen respektera säljarens / hyresvärdens önskemål om bokad visning.

För mer information eller visning av objektet, hör av er till Locus Advice genom kontaktformuläret eller ring Joanna Eriksson på tel 08-558 094 43.


Växeln är öppen helgfria vardagar mellan 08.30-17.00
Locus Advice tel 08-558 094 40

Locus Advice är ett fastighetskonsultbolag med fokus på kommersiella fastigheter och lokaler.
Vi arbetar med

Lokaluthyrning
Lokalöverlåtelser 
Sökuppdrag på spotmarknaden eller tenant rep
Transaktionsrådgivning
Värdering
Projektledning
Vi representerar även hyresgäster som vill ha hjälp med sitt lokalsökande.

Genom etablerade samarbeten med både stora och små fastighetsägare har vi tillgång till ett stort utbud av lokaler utöver vad vi kan marknadsföra i vår egen regi. Via dessa samarbeten kan vi med stor sannolikhet hjälpa er hitta den lokal ni söker efter.

Albybergsringen 105 - 207 m2

Area Företagsmäklare

15 082 kvm i Slagsta, Botkyrka, Uthyres. Belägen invid E4, perfekt för företag med behov av uppställningsplatser, logistiklösningar samt detaljhandel.

Enastående fastighet med premiumläge intill E4!
Letar ni efter en fastighet som kombinerar stora ytor, strategisk placering och flexibla användningsområden? Då har ni hittat rätt! Denna imponerande fastighet om 15 082 kvm erbjuder optimala förutsättningar för verksamheter med behov av logistik, lagerhållning och uppställningsplatser samt detaljhandel – allt detta med ett oslagbart läge invid E4, vilket gör transport och distribution extremt enkelt.

Fastighetens fördelar i korthet:

Generösa ytor som erbjuder obegränsade möjligheter för uppställningsplatser, utomhuslager eller parkering av stora fordon och maskiner.
Lagerutrymmen inomhus, anpassade för både små och stora företag som behöver flexibla och funktionella arbetsytor.
Fullt inhägnad och belyst för hög säkerhet
Optimal logistik med omedelbar anslutning till E4, vilket ger smidig tillgång till både centrala Stockholm och viktiga transportnoder som Arlanda och Södertälje hamn.
Läget är oslagbart – nära Stockholm men tillräckligt perifert för att undvika storstadens trängsel. Här finns goda transportförbindelser, ett starkt företagsklimat och enkel tillgång till både arbetskraft och kunder.

Företag i närheten: Slagsta Strand köpcenter, MAX, NetOnNet, Shell m.m
Parkeringsmöjligheter/garage: Det finns utmärkta parkeringsmöjligheter, med minst 160 parkeringsplatser redan tillgängliga i fastigheten!
Skyltläge: Utmärkt skyltläge mot E4:an, ca 200 m till in/avfart.
Busshållsplatser precis utanför fastigheten med många busslinjer, gångavstånd till T-bana.


Area: 15 052 kvm
Uthyres: 250 kr/ kvm per år
Tillträde: 2025-01-01. Enligt överenskommelse.

Area Företagsmäklare
Simon Latte
0706961394
simon@areaforetagsmaklare.se

Botkyrka

Fastighet om 15 058 kvm uthyres invid E4

Simon Falke

Fastigheten Malmö Galten är idag ett hyreshus men det skulle kunna göras om till en villa i framtiden, eller bara hyras ut delvis. Den är uppförd 1906 och består idag av fyra lägenheter, alla för närvarande uthyrda och på översta våningen finns ytterligare en lägenhet som ej är i bruk då det idag saknas bygglov för denna. Den totala arean är 472 kvm, varav bostadsytan som nyttjas idag är 318,5 kvm, fördelat på tre våningar. 

På bottenvåningen finns en renoverad trea på 71 kvm och en tvåa på 58,5 kvm. Andra våningen rymmer en sexrums lägenhet på cirka 130 kvm, som har försetts med två badrum och en gästtoalett, samt två balkonger. Tidigare har denna våning delats upp i tre mindre lägenheter. På översta våningen finns en tvårumslägenhet på 59 kvm, samt en påbörjad vindslägenhet som inte är färdigställd/godkänd som bostad.

I källaren hittar man tvättstuga, pannrum och förråd.

De totala hyrorna för de uthyrda lägenheterna är oförhandlade och uppgår till 442 639 kr per år, vilket ger en hyresnivå av 1 383 kr per kvm och år.

År 2023 uppgick driftkostnaderna till 137 000 kr. Fastigheten har till största del moderna isolerglasfönster som installerades 2014. Taket byttes under 1990-talet och då blev även fjärrvärme blev installerat. Den friköpta hörntomten ligger i skärningen mellan Idrottsgatan och Apoteksgatan. Tomten erbjuder bland annat en trevlig uteplats i västerläge, två parkeringsplatser och ett cykelförråd.

Läs mer hos Mäklarhuset Malmö Regementsgatan

Skåne

Malmö stad

Centralt Söder

maklarhuset

Apoteksgatan 16, Limhamn

Trevligt hörnläge på Granithöjden 2 i centrala Nacka, alldeles intill Nacka Forum och bara gångavstånd ifrån den nya kommande tunnelbanan. 

Vältrafikerat område med många boenden och arbetsplatser som borgar för ett gott kundunderlag.

Lokalen disponeras i två plan med stora härliga skyltfönster som släpper in ljus.
Lokalen lämpar sig mycket välför en caféverksamhet, kontor eller butik och har även möjlighet till en härlig uteservering.

Vi erbjuder en flexibel planlösning som färdigställs i samråd med hyresgästen. 

Kvarteret Nya Gatan ligger i Centrala Nacka, den nya stadsdelen som byggs från Järlahöjden i väster till Skvaltan i öster. Stadsdelen planeras levande och öppen med inbjudande offentliga stråk och platser, där det kommer vara enkelt att hitta och ta sig fram, oavsett om man väljer att gå, cykla, köra bil eller åka kollektivt.

Se gärna bifogad länk för virtuell visning.

Hyresvärd: brf
Hyra: 39 167 kr / månad ex moms
Yta: 188 kvm
Uppdrag: Uthyrning

Nextor Group
Anders Ölve 
Telefon: 076 340 11 11 
Mail: olve@nextor.se

Kontor - 188 kvm - Nacka

City Mäklarna International AB

Ljust kontor med en öppen planlösning och separat entré.

Lokalen, som tidigare var banklokal, har sin historiska charm bibehållen och inkluderar ett imponerande bankvalv. 
Generösa öppen planlösning erbjuder ett rymligt konferensrum med en vikbar vägg, fyra moderna glasade kontorsrum, ett pentry och två toaletter. Dessutom finns ett stort förråd, och det imponerande bankvalvet kan användas som ett extra förråd.

OMGIVNING/NATUR: Ett omfattande utbud av service finns inom gångavstånd. Fridhemsplan är en livlig knutpunkt med en varierad mix av butiker, restauranger och service. Västermalmsgallerian, med cirka 40 butiker under samma tak, erbjuder shoppingmöjligheter i närheten. Längs Lindhagensgatan hittar du Lindhagenshuset, som rymmer ICA Maxi, gym och Systembolaget, bland annat. Om du fortsätter västerut finns vackra promenadstråk längs Hornsbergs strand och pittoreska vattenkanten där du kan njuta av serveringar vid vattnet. Det är också en idealisk plats för att få in en löprunda under lunchen.

PARKERINGSMÖJLIGHETER/GARAGE: Möjlighet för parkeringsplatser finns i närliggande parkeringshus
NÄRSERVICE: Lindhagen är en dynamisk och mångsidig stadsmiljö som omfattar arbetsplatser, bostäder, förskolor, restauranger, serviceinrättningar, idrottsfaciliteter och en mängd andra bekvämligheter. 
Här finner du allt som krävs för att göra din vardag på jobbet så bekväm och effektiv som möjligt.

Kommunikationer:
Perfekt läge med bekvämt avstånd till både tunnelbanans gröna och blå linjer samt närliggande bussförbindelser. Endast några minuters promenad till Thorildsplan (grön linje), och kort gångavstånd till både grön och blå linje vid Fridhemsplan och Stadshagen. Bussar avgår från Lindhagensgatan och den stora bussterminalen vid Fridhemsplan, inklusive flygbussar. Dessutom har du fördelen med närhet till E4 och Essingeleden.

Läs mer hos City Mäklarna International AB

Ljust kontor på Lindhagensgatan

Beskrivning    
Välkomna till denna inbjudande cafélokal i ett fint hörnläge intill Södersjukhuset. Här skapas en trevlig atmosfär med ett fint ljusinsläpp från de stora fönsterpartierna i flera väderstreck som även bidrar med en bra exponering. Lokalen disponeras över ett stor öppen yta med flertal sittplatser för gäster samt en stor disk med plats för flera kylar och bra arbetsytor. Vidare in i lokalen ryms även ett kök samt personalutrymmen, förvaring och två WC. Här pryds lokalen av ett fint klinkergolv, generös takhöjd samt ljus färgsättning på väggar som tillsammans skapar en känsla av exklusivitet. För visning eller frågor kontakta ansvarig mäklare. Välkomna! 

Område    
Lokalen är belägen på Södermalm vid Södersjukhuset. I närområdet finner ni Söders puls med dess myllrande gatuliv och ett stort utbud av butiker, restauranger och caféer. Via en kort promenad över Ringvägen når man både vackra grönområden kring Årstaviken och Eriksdals pittoreska koloniområde. Mycket bra kommunikationer med fem olika busslinjer precis utanför lokalen, närmaste tunnelbana hittar man vid Skanstull och det är gångavstånd till Södra station.

Fakta    
Hyra: 26 633 SEK/mån exkl. moms.           
F-skatt: 2 049 SEK/mån. exkl. moms.    
Pris: På förfrågan.    
Visning: Kontakta ansvarig mäklare för att boka visning.   

Kontakt    
Vänligen respektera säljarens önskemål om att all kontakt sker genom ansvarig mäklare Gustaf Bährne Mobil: +46 (0)707 40 49 83, Tel: +46(0)8-23 20 70, Mail: gustaf@rpretail.se.   

www.rpretail.se   
Retail & Properties

Sjukhusbacken - lokal om 76 kvm

Hakan Demir

Är du på jakt efter en perfekt lokal för ditt företag? Då har du hittat rätt! Denna bostadsrättslokal om 116  kvm erbjuder en elegant och flexibel lösning, bland flertalet verksamheter och industrier.

Denna imponerande bostadsrättslokal erbjuder en utmärkt möjlighet för företagare att förverkliga sina visioner. Belägen i det eftertraktade Åbro industriområdet, ligger denna oinredda lokal redo att anpassas efter dina behov. Lokalen kan användas i syften som kontor, showroom eller lager, dock ej direktförsäljning, d v s som butik.

Med förberedd infrastruktur för vatten och avlopp är denna lokal redo att omvandlas till det perfekta arbetsutrymmet. En unik möjlighet att skapa en skräddarsydd arbetsmiljö enligt dina önskemål.

Önskar du utöka ytan? Denna lokal erbjuder möjligheten att bygga till ett entresolplan, vilket öppnar upp för ytterligare utrymme och flexibilitet för ditt företag. Beläget bakom det expansiva Astra och GoCo-området, har denna lokal en utmärkt placering för affärsverksamhet. Med närhet till liknande företagare i området skapas en gynnsam affärsmiljö.

Som ägare av denna lokal får du tillgång till en inkluderad parkeringsplats samt en bevakad och inhägnad omgivning. Passera in och ut dygnet runt, vilket ger en känsla av trygghet och tillgänglighet för din verksamhet.

En idealisk möjlighet för företagare att äga sin egen arbetslokal istället för att hyra. Ta kontroll över din affärsverksamhet och investera i din framtid här på Åbro industriområde.

För mer information och visning, ring 031-775 90 80 eller maila till kontakt@hmaklare.se

S Ö K E S 
Vi söker alltid fler objekt för förmedling. 
ALLTID FÖRMÅNLIGT ARVODE - VI TÅL ATT JÄMFÖRAS 

Välkommen att ta kontakt med oss! 
H mäklare AB 
031-775 90 80  

Gör en trygg affär med oss! Vi är självklart registrerade och godkända hos Fastighetsmäklarinspektionen och medlemmar i Mäklarsamfundet.

Göteborg

Mölndal

Stilfull och mycket flexibel lokal i verksamhetstäta Åbro, M

Alexander Midjich

Rosenströmsvägen 1 i Sandslätt strax utanför Alsterbro är en gammal arbetarbostad omgjord till hyresfastighet. Här har du bostadsbyggnad på 238 kvm boyta utöver det en inredd vind på 46 kvm och källare på ca 100 kvm. Fastigheten ligger lättillgänglig längst med riksväg 125 som går genom samhället och kopplas på E22:an åt öster.
Är det här möjligheten för dig som för dig som vill påbörja ditt fastighetsbestånd, eller kanske har du redan andra fastigheter och vill utöka med fler. Här har du en lättskött fastighet där byggnaden har plåtfasad och plåttak, uppvärmning med hjälp av luftvärmepump kopplat till radiatorer i varje bostad, egen elmätare till varje bostad för möjlighet till separat avläsning.  

Byggnaden är i 2-plan med källaren och inredd vind. Det finns totalt fem lägenheter som går att hyra ut varav fyra som är uthyrda för närvarande och en är vakanta med möjlighet för dig att hitta egna hyresgäster. Samtliga lägenheter är på två rum och kök, 59,5 kvm. Vindslägenheten med snedtak är på 46 kvm.    
-- Lägenhet 1001 ligger en trappa upp till vänster. Uthyrd. Under 2021 renoverades denna lägenhet med nya golv i hall, kök och vardagsrum samt att väggarna slipades, spacklades och målades. I köket är det nya vitvaror kyl/frys samt spis. Elen har även sätts över. 
-- Lägenhet 1002 ligger även den en trappa upp, till höger. Uthyrd. Under 2022 sattes det in en ny spis.
-- Lägenhet 1101 ligger två trappor upp, till vänster. Uthyrd. 
-- Lägenhet 1102 ligger två trappor upp till höger. Uthyrd.
-- Lägenhet 1201 är vindsvåningen och ligger tre trappor upp. Denna lägenhet är idag vakant och står tillgänglig för uthyrning. Lägenheten sträcker sig hela byggnadens längd och utgörs av allrum med köksdel, duschrum och sovrum. Snedtak med sidovindar i hela bostaden.

Källaren är uppdelad i två delar med en öppen del, där finns den gemensamma tvättstugan samt att det finns lägenhetsförråd med ett förråd för varje lägenhet.
I den andra delen av källaren finns pannrum med...

Kalmar

Nybro

Rosenströmsvägen 1, Alsterbro

Är ni på jakt efter en ny lokal eller potentiella hyresgäster?
City Mäklarna International AB erbjuder snabb och diskret försäljning, uthyrning och överlåtelse av lokaler i Stockholm. Med över 30 års erfarenhet hjälper våra registrerade mäklare er att hitta lämpliga lokaler och pålitliga hyresgäster. Vi är specialiserade inom Storstockholm och har en omfattande kundkrets som aktivt söker lokaler för omedelbar uthyrning. Vi erbjuder fast arvode och kostnadsfri värdering.

Kontakta oss på City Mäklarna för mer information:

Hemsida: www.citymaklarna.com
E-post: info@citymaklarna.com
Telefon: 070-421 31 23

www.citymaklarna.com
info@citymaklarna.com
070-421 31 23

Lediga lokaler för uthyrning i Stockholm!

Söker du efter en ny lokal att hyra ut eller är du i behov av pålitliga hyresgäster?

City Mäklarna International AB är experter på snabb och diskret försäljning, uthyrning och överlåtelse av lokaler i Stockholm. Med över 30 års erfarenhet hjälper våra registrerade mäklare dig att hitta lämpliga lokaler eller pålitliga hyresgäster. Vi är specialiserade inom Storstockholm och har en omfattande kundkrets som aktivt letar efter lokaler för omedelbar uthyrning. Vi erbjuder fast arvode och kostnadsfri värdering.

Kontakta City Mäklarna för mer information:

Hemsida: www.citymaklarna.com
E-post: info@citymaklarna.com
Telefon: 070-421 31 23

www.citymaklarna.com
info@citymaklarna.com
070-421 31 23

Omgående lediga lokaler för uthyrning i Stockholm!

Christer Stjernfeldt

I den centrala delen av Ryd, hittar vi denna hyresfastighet byggd 1950. Totalt 12 lägenheter, med förråd och gemensamma utrymmen, som tvättstuga. I Ryd har du närhet till vacker natur och ett flertal sjöar och vattendrag. I samhället finns apotek vårdcentral, matvarubutik m.m.

Hyresintäkterna ligger på 718.498 kr per år och driftkostnaderna på ca 296795 kr, 
El 30 100 kr
Värme 184 300 kr
Va 54 100 kr
Renhållning 18 200 kr
Försäkring 10095

Läs mer hos Smålands Fastighetsbyrå AB

Lokaler & fastigheter säljes i hela Sverige