Jonas Nilsson

I ett utsökt läge och granne med legendariska IKEA, har Du här möjlighet att förvärva en fantastisk välskött fastighet! Möjlighet finns för Dig som kommersiell fastighetsägare att få riktigt fina intäkter! Idag finns totalt fyra hyresgäster och en vakans med möjlighet till ny hyresgäst. Uthyrningsbar yta 2 610 kvm. Hyresintäkter fullt uthyrt inklusive vakant lokal 2024, 2 801 000 kr. Beräknat driftnetto fullt uthyrt 2024 är 1 992 000 kr. Fastigheten avyttras i bolagsform. Obligatorisk ventilationskontroll genomfört v 51, 2024.

Fastigheten Haparanda 10:15 är belägen norr om Haparanda centrum på Kraftvägen 3 på handelsområdet Björka vid knutpunkten mellan väg 400 mot Pajala och väg E4 mellan Kalix och Torneå. Öster om fastigheten ligger ett IKEA-varuhus på ca 24 000 kvm. Invid IKEA har IKANO uppfört ett köpcentrum om ca 11 000 kvm med kompletterande handel till IKEA. På Björka-området väster om fastigheten är ett nytt handelsområde etablerat, innehållande bland andra ICA Maxi, El-giganten, Jysk,  Swedol, samt nyöppnade JULA.

Hyresintäkter fullt uthyrt inkl vakant lokal: 2 581 000 kr/år
Tillägg elförbrukning: 153 000 kr/år
Tillägg fastighetsskatt: 67 000 kr/år
Summa intäkter 2024:  2 801 000 kr/år

Driftkostnader        
Vatten och avloppsavgift: 35 000 kr/år
Uppvärmning: 365 000 kr/år
Elkostnad: 251 000 kr/år
Fastighetsförsäkring: 51 000 kr/år
Fastighetsskatt: 107 000 kr/år

Summa drift kostnader: 809 000 kr/år

Driftnetto fullt uthyrd: 1 992 000 kr/år

Norrbotten

Haparanda

mspecs

Granne med IKEA

VISNING EFTER ÖVERENSKOMMELSE. RING 070-28 28 885 ELLER MAILA TILL JONAS.NILSSON@JNF.SE.

I ett ypperligt läge nära finska gränsen ligger denna väl omhändertagna kommersiella fastighet med en hyresgäst. Fastigheten ligger granne med matbutiken Coop, Systembolaget, Haglöfs Outlet, och Max hamburgerrestaurang.  Fastigheten har gott om parkeringsplatser alldeles utanför. Det finns även en snabbladdare för elbilar via Kwatt .
Här finns en fin möjlighet för Dig som kommersiell fastighetsägare att få intäkter! Uthyrningsbar yta ca 654 kvm.  Hyresintäkter 860 000 kr per år. Beräknat driftnetto 2024 är 603 000 kr. Fastigheten avyttras i bolagsform. Obligatorisk ventilationskontroll genomfört v 51, 2024.

Hyresintäkter: 731 200 kr
Tillägg elförbrukning: 100 000 kr
Tillägg fastighetsskatt: 28 800 kr 
Summa intäkter: 860 000 kr 

Driftkostnader taxebundna: 221 000 kr
Fastighetsförsäkring: 8 000 kr
Fastighetsskatt: 28 800 kr

Summa kostnader: 257 000 kr

Driftnetto: 603 000 kr

Central fastighet nära gränsen till Finland

Stacks

Unik möjlighet till överlåtelse av hyreskontrakt av lokal för livsmedel på Kronan, Luleås mest expansiva bostads- och affärsområde. 

Den befintliga lokalen är livsmedelsgodkänd (OBS! Ej pizza, grill eller lagad mat). Cafésortiment med varma mackor etc. funkar bra! Lokalen med inventarier säljes p.g.a. ändrad inriktning.

Lokalen är renoverad i juni-juli månad 2024!

Inventarier:
-Drickakyl
-Delikyl
-Kökskyl
-Frys
-Rostfria arbetsbänkar
-Barbord
-Barstolar

Lokalen lämplig för sushi, salladsbar, ett mindre café, kiosk etc.

Hyra 5000:- ex moms inkl. el, vatten och sopor.

Pris 29.000:- vid mycket snabb och enkel affär! 






Luleå

Livsmedelsgodkänd lokal på Kronan i Luleå

Butiker säljes i Norrbotten

Ånej!

Team Discovery

BankID Internal Testers

Team Profile and Trust

Team motor private

Team Real Estate

Team Motor Private-Seller

DSA Test

Gam testers

$opt_dummy_attribute

Optimizely-Generated Audience for Backwards Compatibility