Willy Hallin

Välkommen till Nygatan 54, en unik fastighet i hjärtat av Piteå som erbjuder enastående möjligheter för investerare och entreprenörer. Denna charmiga byggnad rymmer fyra välplanerade hyreslägenheter, vilket ger en stabil och lönsam avkastning.
Centralt läge, beläget på Nygatan, nära till affärer, kollektivtrafik och tjänster. Några hundra meter ifrån Piteås hjärta men ändå i ett område där det är lugnt och tryggt. 
Hyrespotential: Fyra separata hyreslägenheter med stora möjligheter för långsiktig uthyrning.
Bra standard: Lägenheterna är i gott skick och kräver inga större renoveringar, vilket gör det enkelt att börja generera intäkter omedelbart.
Flera alternativ: Perfekt för både privata nybörjare och erfarna investerare som vill expandera sin portfölj.
Stora fördelar: Stark efterfrågan på hyresrätter i Piteå, vilket gör detta till ett utmärkt investeringsalternativ.Den generösa detaljplanen ger er som nästa ägare flertalet möjligheter hur ni vill förvalta denna fastighet.  Möjlighet till en byggrätt om 400 kvm vid avstyckning av tomt enligt detaljplan. 
Förväntade hyresintäkter för kommande år ligger på ca 400 000 SEK.

Intäkter och kostnader under perioden 2023-09-01 - 2024-08-31

Hyresintäkter: 311 376 SEK, 3 av 4 lägenheter var uthyrda på grund av renovering.

Kostnader:
Vatten, Renhållning, Avlopp: 15 192 SEK.
Snöröjning: 10 975 SEK.
Försäkringskostnad : 9 091 SEK.
Årlig elkostnad: 48 413 SEK.

Ta chansen att förvärva detta fantastiska objekt på Nygatan 54, där möjligheterna är lika stora som visionerna. 
Kontakta oss idag för mer information och för att boka en visning!

* Dokument rörande fastigheten finner ni under "filer/länkar" på vår hemsida. Nuvarande ägare är öppen för att sälja bolaget som äger fastigheten som sin enda tillgång.*

Norrbotten

Piteå

mspecs

Hyreshus mitt i centrala Piteå

Jonas Nilsson

ANMÄL INTRESSE FÖR BOKAD VISNING!
Välkommen till vackra Sangis och maffiga kyrkvägen 5-19! 4 fastigheter/radhus med totalt 8 lägenheter. Husen ligger bra till, nära till affär och bussförbindelse, alla har även egen parkering för den bilburne och allmänt gott om plats för hyresgästerna.  Husen är välskötta både interiört och exteriört och ger ett synnerligen gott intryck. Samtliga lägenheter är uthyrda och mycket populära, på 14 år finns bara  otroliga 1 månad med vakans. I affären ingår även granntomten Sangis 31:37 som mäter 2 056 kvm.
Hyresintäkter på 536 784 kr och driftkostnader på 237 000 kr, driftnetto 299 784 kr.
4 st lägenheter x 90m2
4 st lägenheter x 120m2 
Varmgarage för bil finns till alla lägenheter.
Fastigheterna värms med flis i dagsläget men har flera backup system. Låga driftskostnader, ännu lägre för den som har möjlighet till egen skog.  En årsförbrukning med flis ingår och flismaskin och traktor kan eventuellt köpas separat. 

Missa inte denna möjlighet till välavkastande fastigheter, detta är något för dig!

Kalix

Välskötta hyreshus med bra avkastning

Stolt kan vi presentera en unik möjlighet att införskaffa ett rejält fastighetsbestånd i vackra Vuollerim. Nu har du möjlighet att lägga vantarna på hela 6 stycken hyresfastigheter.
Samtliga fastigheter ligger inom promenadavstånd vilket förenklar fastighetsskötsel och underhåll. Fastigheterna är belägna på följande adresser Murjeksvägen 40, Murjeksvägen 42, Murjeksvägen 44, Murjeksvägen 46, Domänvägen 53 samt Ringvägen 20.

Murjeksvägen 40 består av åtta lägenheter på 70,7 kvm,  åtta lägenheter på 75,9 kvm samt 15 bilplatser som ingår i hyran. Murjeksvägen 42 består av en lägenhet på 69,5 kvm, två lägenheter på 34 kvm, en lokal på 152 kvm, en lokal på 94 kvm, sex bilplatser och ett förråd. Murjeksvägen 44 har åtta stycken lägenheter på 29 kvm, sex stycken bilplatser och ett kallgarage. På Murjeksvägen 46 finns en lägenhet på 29 kvm, en lägenhet på 99 kvm, en lokal på 117,2 kvm samt ett garage på 74 kvm. Domänvägen 53 har sex stycken likadana radhus med garage. Ringvägen 20 har fyra lägenheter. Två stycken med två rum och kök samt två stycken med tre rum och kök. Totalarean för samtliga byggnader är 2 894 kvm och den totala markarealen för samtliga fastigheter är 11 905 kvm.

Årliga hyresintäkter 2024 (juni)

Bostäder: 2 545 980 kr
Lokaler: 315 312 kr
Garage: 31 896 kr (går att hyra ut kallboda för 7 200 kr om man vill)
P-platser: 11 328 kr (finns potential att hyra ut fler)

 Totalt: 2 904 516 med dagens hyror. 

Kostnader (2023):

El: 334 205 kr
Värme: 618 407 kr
VA: 161 747 kr
Sophämtning: 90 361 kr
Fastighetsskatt: 17 347 kr
Försäkring: 68 319 kr
Tomträttsavgäld: 666 kr

Totalt: 1 291 052 kr

Driftsnetto: 1 613 464 kr

Samtliga fastigheter delar värmesystem förutom Ringvägen 20 som har nyligen indragen jordvärme. Slingorna ligger på delvis arrenderad mark och avtalet tas över av köparen.
Arrendeavgiften är 1 000 kr + moms per år, med 5 års intervaller.

Säljaren friskriver sig från eventuella brister och dolda fel.

Unikt tillfälle att införskaffa ett rejält fastighetsbestånd. Kanske är det läge att utöka ditt befintliga bestånd eller läge att ge sig in på fastighetsmarknaden?

Kontakta oss vid intresse!

Jokkmokk

Rejält fastighetsbestånd i Vuollerim

KONTAKTA OSS FÖR MER INFO OCH VISNING! VÄLKOMMEN!

Nu smäller vi till med ett riktigt pang-objekt! Den före detta vapenbutiken i Bälinge har gjorts om till ett otroligt fint hyreshus med totalt fem lägenheter. Av de fem lägenheterna har fyra stycken totalrenoverats. Fastigheten har genomgått omfattande renovering under 2019 och skicket på lägenheterna går att jämställa med nyproduktion. Alla de renoverade lägenheter har köksinredning från Ballingslöv, helkaklade badrum och både tvättmaskin och diskmaskin. Fastigheten har nya 3-glasfönster och har tilläggsisolerats. Både tak och väggar har försetts med ångspärr för att minska värmeläckage. Den större lägenheten i etage har äldre ytskikt och är i övrigt i gott skick. Fastigheten har parkeringsplatser på innergården med motorvärmare (både temp och tidsstyrning) och varje lägenhet har ett förråd.

Hyresintäkter: 406 068 kr
Driftkostnader: 50 545 kr

Driftsnetto: 355 523 kr

Välkommen på visning!

Luleå

Nyrenoverad hyreshuspärla

Övrigt säljes i Norrbotten

Ånej!

Team Discovery

BankID Internal Testers

Team Profile and Trust

Team motor private

Team Real Estate

Team Motor Private-Seller

DSA Test

Gam testers

$opt_dummy_attribute

Optimizely-Generated Audience for Backwards Compatibility