Pär Ekbom

Granatvägen 8 - ca 730 kvm i två plan och ca 200 kvm Garage.
Mycket väl underhållen och renoverade lokaler i klanderfritt skick! Anpassad för nuvarande verksamheten vid förvärv 2008. Då gicks taket igenom och snörasskydd monterades. Ommålat 2009 och 2019. Hiss installerades 2018 för att underlätta varuhantering.
Stora väl ventilerade lokaler som värms av Bergvärme via 4-5 borrhål vilket bidrar, tillsammans med att all belysning är utbytt till LED, till mycket god energieffektivitet.
Nedre plan inrymmer butik, personalutrymmen, kontor och lager samt viss montering  och slipverkstad.
Övre plan är i huvudsak lager och montering.
Noterbart att ett av Bodens endast två fungerande klocktorn finns i fastigheten. Ett elektromekaniskt underverk som för alltid kommer att sätta fastigheten på kartan.
 
Det stora garaget om ca 200 kvm uppfördes  sommaren 2013 av Vittjärvshus. Även garaget värms av bergvärme.

Ny fiber via Bodens Stadsnät är på gång. Idag levereras fiber via ComDate.

OBS! Fastigheten Grantvägen 8 visas ENDAST efter överenskommelse med mäklare och fastighetsägarendå lokalerna idag är säkerhetsklassade.

Norrbotten

Boden

mspecs

Unika lokaler

Jonas Nilsson

Nu presenterar vi stolt en riktigt spännande hyresfastighet i Björkskatans centrum. Fastigheten har två hyresgäster som vill fortsätta hyra och som kan tänka sig att skriva längre hyresavtal för den som är intresserad. Fina nyrenoverade lokaler och stabila intäkter. Detta är en riktig hole-in-one!

Hyresintäkter (hyresgästerna betalar el, internet och renhållning själv): 
Golfen 429 563 kr ink moms
Pizzerian 195 750 kr ink moms

Utgifter:
Uppvärmning 57 113 kr
Försäkring 11 838 kr
Tomträttsavgäld 4 984 kr

Driftnetto: 
551 378 kr

Hör av er för mer info och visning!

Luleå

Hyresfastighet i fantastiskt läge

Dan Holmström

Säljer nu min butiksfastighet på grund av flyttat till annan ort. Alla 3 lokaler uthyrda. Fastigheten byggd med limträbalkar så det är möjligt att flytta väggarna lite som man vill. Luftburen värme. Nyinstallerad fjärrvärme. Renoverat taket sommaren -23  Bra pris vid snabb affär. 😊

Arvidsjaur

Butiksfastighet i bästa läge.

Stolt kan vi presentera en unik möjlighet att införskaffa ett rejält fastighetsbestånd i vackra Vuollerim. Nu har du möjlighet att lägga vantarna på hela 6 stycken hyresfastigheter.
Samtliga fastigheter ligger inom promenadavstånd vilket förenklar fastighetsskötsel och underhåll. Fastigheterna är belägna på följande adresser Murjeksvägen 40, Murjeksvägen 42, Murjeksvägen 44, Murjeksvägen 46, Domänvägen 53 samt Ringvägen 20.

Murjeksvägen 40 består av åtta lägenheter på 70,7 kvm,  åtta lägenheter på 75,9 kvm samt 15 bilplatser som ingår i hyran. Murjeksvägen 42 består av en lägenhet på 69,5 kvm, två lägenheter på 34 kvm, en lokal på 152 kvm, en lokal på 94 kvm, sex bilplatser och ett förråd. Murjeksvägen 44 har åtta stycken lägenheter på 29 kvm, sex stycken bilplatser och ett kallgarage. På Murjeksvägen 46 finns en lägenhet på 29 kvm, en lägenhet på 99 kvm, en lokal på 117,2 kvm samt ett garage på 74 kvm. Domänvägen 53 har sex stycken likadana radhus med garage. Ringvägen 20 har fyra lägenheter. Två stycken med två rum och kök samt två stycken med tre rum och kök. Totalarean för samtliga byggnader är 2 894 kvm och den totala markarealen för samtliga fastigheter är 11 905 kvm.

Årliga hyresintäkter 2024 (juni)

Bostäder: 2 545 980 kr
Lokaler: 315 312 kr
Garage: 31 896 kr (går att hyra ut kallboda för 7 200 kr om man vill)
P-platser: 11 328 kr (finns potential att hyra ut fler)

 Totalt: 2 904 516 med dagens hyror. 

Kostnader (2023):

El: 334 205 kr
Värme: 618 407 kr
VA: 161 747 kr
Sophämtning: 90 361 kr
Fastighetsskatt: 17 347 kr
Försäkring: 68 319 kr
Tomträttsavgäld: 666 kr

Totalt: 1 291 052 kr

Driftsnetto: 1 613 464 kr

Samtliga fastigheter delar värmesystem förutom Ringvägen 20 som har nyligen indragen jordvärme. Slingorna ligger på delvis arrenderad mark och avtalet tas över av köparen.
Arrendeavgiften är 1 000 kr + moms per år, med 5 års intervaller.

Säljaren friskriver sig från eventuella brister och dolda fel.

Unikt tillfälle att införskaffa ett rejält fastighetsbestånd. Kanske är det läge att utöka ditt befintliga bestånd eller läge att ge sig in på fastighetsmarknaden?

Kontakta oss vid intresse!

Jokkmokk

Rejält fastighetsbestånd i Vuollerim

citykonditoriet

Tillfälle att bli ny ägare till anrika "City". Café/konditori med eget bageri som funnits på samma plats sedan 1960 i fantastiskt vackra och turisttäta Jokkmokk. Har sedan starten haft egen tillverkning av bakverk med hög kvalité och värt att nämna är att vi är enda Bageri som tillverkar den klassiska Jokkmokkslimpan. God ekonomi och försörjer idag 2 personer. Innan pandemi 4 årsanställda (3 fast samt extrapersonal), men valde efter pandemi att driva med enbart ägare med reducerade öppettider fram till försäljning. Legat stadigt på omkring 2 000 000 i omsättning (något mindre under pandemi samt efter vi begränsat öppettider), men bedöms även ha goda utvecklingsmöjligheter. Säljes som fullt rullande verksamhet, vilket innebär 100% av aktier, likvida medel samtliga inventarier och maskinerier, recept samt varulager. Tidigare erfarenhet är inte något som krävs, då vi kan lära upp ny ägare på sortimentet vi har idag, samt rutiner. Lokalen är en hyresrätt som byggdes för ändamålet i samband med uppförandet av byggnaden, centralt beläget efter huvudgatan. Cafédelen tar ca 40 personer och har kök och kontor. Bageriet är rymligt med bra förvaring och det finns även förråd/omklädningsrum i källaren med 2 rum och toalett. Ser inget behov av investeringar i maskiner som verksamheten ser ut i dagsläget. 

Verksamheten är värderad till 1mkr, men tar bud från 500tkr då vi önskar få till en försäljning så snart som möjligt. 
Förra årets resultat visar 200 000 i vinst efter löneuttag och detta år ser ut att landa på liknande nivå, vilket skulle innebära futtiga 2,5 års återbetalning vid 500tkr.
Försäljningsunderlag som är framtaget av Cembra företagskonsult finns. Kontaktperson-Tommy

Citykonditoriet i Jokkmokk AB (Tillfälle!)

Anki´s Restaurang

Säljes/ överlåtelse.
Restaurang i strategiskt bra läge. Många stannar till här för att äta i samband med besök i närliggande butiker. Finns nära IKEA, Coop, Jula mm. Idag har restaurangen fokus på servering dagtid med lunch, á la Carte, hamburgare på plats, även som avhämtning. Många fasta och återkommande gäster. Färdigt och fungerande koncept där det går att starta igång direkt.
Lokal yta ca.175 m² med plats för ca.60 matgäster. Tillträde kan ske relativt omgående för den som så önskar. Kontakta oss för ytterligare information så som pris och boka visning. 

Haparanda

Restaurangen

John Nilsson

Nu finns möjligheten att föranmäla intressen för nybyggda industriportar eller båtförvaring alldeles intill Älvsbyvägen i Antäs.
Vid Ica Nära uppförs de nyproducerade facken/fastigheterna med en golvyta på 72kvm. Gediget byggnad anpassad för vårt klimat med betonggolv dimensionerat för att klara tunga fordon. Tillvalsmöjligheter finns med entresolplan vilket ger en total yta på 105kvm.
Oavsett företagare eller privatperson ger industriportarna möjligheter till olika användningsområden. Kontor, förvaring eller hobbyverksamhet kanske det klassiska garaget hägrar. Finns behov av större ytor kan detta tillgodoses. 
Artic Properties har sin grund i norrbottnisk byggindustri och bygger utifrån våra kunders önskemål och de förutsättningar som finns för det unika objektet. 

Byggsätt
Betongplatta 120mm på mark med 200mm cellplast isolering under, en 6m påkörningsbar golvränna gjuts in i golvet. Sockelelement 0,8m höga skyddar mot skador från snöröjning. Väggar utförs av Paroc elementen 200mm tjocklek. Fönster i de 4x4,5m stora vikportarna ger ljusinsläpp. Grundbelysning ingår och möjlighet att välja tilläggs belysning finns. Stålstomme med 280mm isolerat papptak. Brandklassade innerväggar av Paroc Element skiljer facken åt. 
En solcells installation på yttertak utförs som kan nyttjas av samfälligheten. 
Kommunalt VA med gemensam oljeavskiljare samt fiber och eget el abonnemang finns till varje fastighet. 
Skulle kök eller wc önskas finns som tillvalsmöjligheter. 
Som köpare är din fastighet en del av en redan bildad samfällighetsförening där samtliga fastighetsägare ingår. Detta innefattar bland annat kostnaden för VA, fastighetsförsäkring, yttre skötsel, ekonomisk förvaltning av gemensamhetsanläggningen, samt service för oljeavskiljare. Kostnad för samfälligheten är ca 1 000 per månad
Kom ihåg att moms kan lyftas tillbaka för momsregistrerade verksamheter på den del som innefattar byggkostnaderna. 

Tillval
Värmepump luft/luft. 
Önskas fastigheten uppvärmd kan luftvärmepump installeras. Installation av luftvärmepump med tillhörande dräneringstråg. Pumpen är försedd med filter för luftrening. 

Wc och/eller trinettkök. 
Komplett Wc med tillhörande porslin och sakvaror. Trinett kök bestående av spisplatta kyl och diskho med överskåp.

Extra våningsplan/entresol.
Extra våningsplan finns som tilläggsbeställning. Trapp löper upp till entresolplan med heltäckande vägg som skärmar av övervåning med ljusinsläpp via fönster. Entresolplanet ger lokalen tillkommande yta på 35m2. 

Tilläggsbelysning.
Lokalen är utrustad med grundbelysning men kan förses med utökad belysning om behov finns. 

Elektrisk portstyrning.
Motoriserad port 
 
Extra fönster 
Extra fönster installeras i port för ökat ljusinsläpp.

Följande Ingår i priset på 1 495 000 kr varav möjligt momsavdrag för företag 255 000kr 
Mått invändigt 12 x 6 m (72 m2)
Takhöjd vid port 6M
Takhöjd vid bakvägg 6,5
Vikportar 4-delade 4x4,5M 
-Körbar Golvränna.
-Grundbelysning.
-Anslutningspunkt för Wc och trinettkök.
-Varje port är egen brandcell.
-Väggbeklädnad väggelement av plåt och stenull 

Tillvalsmöjligheter
Värmepump luft/luft - 32 000kr exklusive moms 
Wc - 39 000kr exklusive moms
Trinettkök - 105 000kr exklusive moms
Entresolplan- 130 000kr exklusive moms
Tilläggsbelysning- Enligt lämnad offert

vitec

Antnäs, Luleå

Affärsverksamhet säljes i Norrbotten

Ånej!

Team Discovery

BankID Internal Testers

Team Profile and Trust

Team motor private

Team Real Estate

Team Motor Private-Seller

DSA Test

Gam testers

$opt_dummy_attribute

Optimizely-Generated Audience for Backwards Compatibility