Erik Lejon

Välkommen till Vanneboda 120 – din nästa lukrativa investering!

Denna fantastiska fastighet i natursköna Frövi erbjuder en unik möjlighet att säkra en stabil och lönsam framtid. På den stora tomten om nästan 5 000 kvm finns flera byggnader, inklusive ett hyreshus på hela 604 kvm, som redan idag genererar imponerande hyresintäkter på över 41 000 kr i månaden – vilket motsvarar 502 656 kr per år. Det betyder att du kan räkna med en stark avkastning från första dagen!

Med en årlig driftkostnad på endast 131 331 kr, ger fastigheten ett attraktivt driftnetto på 371 324 kr per år. Detta innebär en tydlig och stabil vinst innan andra finansiella kostnader såsom räntekostnader och skatter.

Läge och utvecklingspotential Beläget i vackra Frövi, känt för sin lugna atmosfär och närhet till naturen, erbjuder Vanneboda 120 inte bara trygghet i form av goda intäkter – här finns också utrymme för framtida utveckling. Med plats för vidare exploatering kan du skapa ännu större värde och på så sätt öka din avkastning ytterligare. Detta gör fastigheten till ett smart val för både nuvarande och framtida investeringsstrategier.

Yield:
8,25 %
Pris per kvm:
7442

Driftkostnader i detalj:
El för drift, varmvatten och belysning: 69 399 kr
Sotning: 661 kr
Vatten och avlopp: 28 649 kr
Sophämtning: 18 841 kr
Snöröjning: 13 780 kr
Totala driftkostnader: 131 331 kr per år.

Byggnadsinfo:
Fasad: Trä
Tak: Betongpannor

Värme: Vattenburet via:
1, Solpaneler
2, Bergvärme
3, Oljepanna

Ovanstående ordning gäller även för uppvärmning av vatten till lägenheterna och där finns även elpanna som komplement.

Fönster: 2-glas
Ventilation: Självdrag/Mekanisk ventilation
Byggår: 1929
Pantbrev: Antal inteckningar: 5 st, Summa: 2 100 000

Fastigheten säljs antingen som aktiebolag eller som fastighet, vilket ger flexibilitet beroende på din investeringsplan. Kontakta Lejon för mer information och för att säkra denna fantastiska investeringsmöjlighet innan någon annan gör det!

Vanneboda 120 är mer än bara en fastighet – det är en chans till långsiktig ekonomisk framgång.

Örebro

Lindesberg

vitec

Vanneboda 120

Christina Kemperyd

Välkommen till Bergsgården, det "lilla" hotellet i Guldsmedshyttan! Här erbjuds en fantastiskt möjlighet att förvärva en fastighet samt även en aktiv verksamhet med tillhörande inventarier! Mycket bra affärsläge invid R50!

Hotellet bedrivs i en herrgårdsliknande  och mycket pampig huvudbyggnad i sekelskifte/jugend stil! Här erbjuds idag övernattning, frukost och enklare maträtter i en idyllisk och mycket hemtrevlig miljö! Flera olika aktiviteter finns att tillgå, såsom padel på den egna banan, biljard, shuffleboard mm samt värmande bad i jacuzzin!  Det anordnas även flera populära tillställningar såsom after work, bilträffar samt förbeställda tillställningar såsom bröllop, begravning mm, se gärna www.bergsgardenhotell.se. Entré våningen inrymmer en "festvåning" med flera olika rum samt med en vacker veranda och rymlig terass med utsikt över sjön Råsvalen!  På samma våning finns ett restaurangkök samt kund- och personal wc. Det finns sedan två våningar med totalt 9 st övernattningsrum. Källarvåning med sällskapsrum, här finns bla biljardrum, karaoke, shuffelborard mm. 

Annex inredd med tre lägenheter (varav en lägenhet är inredd -23) med möjlighet för långtidsuthyrning (självhushåll). 

Fantastisk parklikande trädgård med ett lofthus samt en nyligen anlagd padel- och boulebana samt installerat en jacuzzi.  Fin utsikt över kyrkan och sjön Råsvalen! 

Gångavstånd till Ica supermarket, busshållplats, bensinstation mm!

Välkommen att boka tid för visning!

Bergsgården

Anders Ekholm

Lagerbyggnad med centralt läge när järnvägsstationen i Lindesberg. Fastigheten lämpar sig perfekt för "self storage" på grund av sitt centrala läge. 

Järnvägsgatan 6

Christina Karlsson

Stort hus i natursköna Ramsberg! Bl a mycket lämplig för att kombinera boende med verksamhet! Här finns många rum, stor sal, kök samt källarvåning med "lägenhet" och två avdelningar med wc/handfat/duschar samt garage och förrådsutrymmen. 

Det är endast ca 1 km till mycket fin badplats med kiosk vid Ölsjöbadet. I den här mysiga byn finns bl a en lanthandel, kyrka, bibliotek mm. Vid församlingsgården står midsommarstången där det årliga firande sker med stort deltagande från Ramsbergsbor, semestrande hemvändare och sommarboende samt turister från när och fjärran. På samma plats äger också Valborgsmässofirande och hembygdsdagen rum. Det finns ett rikt föreningsliv och en aktiv församling med olika aktiviteter! Se gärna mer på www.ramsberg.se

Det är ca 13 km till Storå där det finns vårdcentral, apotek och skola samt tågperrong! Till Lindesberg är det ca 2,5 mil och till Stockholm ca 20 mil.


Ramshyttevägen 30

Stig in i en värld av obegränsad potential på Industrivägen 14 i Stråssa, där historien om det legendariska Sinterverket möter en framtid fylld av möjligheter. Denna unika tunga industrifastighet erbjuder inte bara ett imponerande utrymme och en strategisk beliggenhet, utan är också en plats där dina visioner kan bli verklighet på ett sätt som överträffar det vanliga.

Med sin imponerande historia som bas är dessa byggnader mer än bara fyra väggar, denna fastighet är en symbol för industriell styrka och framåtsträvan. Här kan du bygga vidare på Sinterverkets arv och skapa något helt nytt och spännande. Oavsett om du drömmer om att utveckla din befintliga verksamhet till nya höjder eller om du har en vision om att skapa en resort som kommer att bli en destination i sig själv, så är Industrivägen 14 den perfekta platsen att göra det till verklighet.

Storleken och flexibiliteten hos denna fastighet ger dig oändliga möjligheter att anpassa den efter dina behov och kreativa idéer. Med flera våningar och generösa utrymmen kan du skapa moderna kontor, produktionsenheter, konstnärsateljéer eller evenemangslokaler, endast din fantasi sätter gränserna här!

Belägenheten på Industrivägen 14 är en av dess största tillgångar. 
Med sin närhet till transportförbindelser, restauranger och andra bekvämligheter är denna fastighet perfekt positionerad för att locka till sig en bred publik och ge din verksamhet eller resort en konkurrenskraftig fördel.

Det finns två stora byggnader, det gamla Gruvkontoret som är cirka 3 500 kvadratmeter stort och Sinterverket som är cirka 12 000 kvadratmeter stort. Dessutom finns det några mindre byggnader på platsen. Vatten- och avloppsanläggningar är redan installerade och betalda. Elanslutningen till både de stora byggnaderna är också betald och redo att användas.

Fastigheten är klassad som tung industrimark och omfattar en yta på 40 485 kvadratmeter. Detaljplanen som antogs på 1960-talet möjliggör stora och unika utvecklingsmöjligheter.

Dessutom har fastigheten potentialen att bli en ekonomisk framgångssaga. Med en stadigt växande turistnäring och en ökad efterfrågan på unika upplevelser har du möjligheten att skapa något utöver det vanliga och dra nytta av den konstanta strömmen av besökare.

Så ta chansen att äga och forma denna enastående fastighet på Industrivägen 14 i Stråssa. Här kan du förverkliga dina visioner och låta din kreativitet flöda fritt. Kontakta oss idag för att ta reda på mer om detta unika tillfälle att äga en fastighet som bär på historien om Sinterverket och har potentialen att bli något extraordinärt. Möjligheterna väntar, det är dags att göra din dröm till verklighet!

Industrivägen 14

Affärsfastighet med bra skyltläge invid södra infarten till Lindesberg. Fastigheten har tidigare använts för lågprishandel samt försäljning av bilar. Fastigheten är lämplig för någon typ av handel då det finns goda parkeringsmöjligheter. Stora öppna ljusa ytor i bygganden. 

Örebrovägen 95

Industrifastighet med bra läge på nya industriområdet i Lindesberg där R 50 och R 68 möts. Bra skick och skyltläge intill R 50. Långa hyreskontrakt. 


Stafettgatan 29

Söker du en unik fastighetsmöjlighet med oändlig potential? Då har du hittat rätt! 
Kvarnabergsvägen 23 i Gusselby är en fastighet som inte liknar någon annan. 
Med totalt 6 st byggnader i ett avskilt läge, är detta din chans att förverkliga dina drömmar!

Huvudbyggnaden är en charmig herrgårdsbyggnad som väntar på att bli omvandlad efter dina visioner.
Varje rum bär på en tidlös atmosfär som tar dig tillbaka i tiden.
De höga taken och de stora fönstren ger herrgården en luftig och öppen känsla, medan den utsökta inredningen vittnar om tidigare tiders elegans.

Det är viktigt att notera att denna herrgårdsbyggnad har en del renoveringsbehov, men det är just här den enorma potentialen finns. Genom att ge herrgården kärlek och omsorg kan du återställa den till sin forna glans och skapa ditt egna historiska mästerverk.
Det är en plats där du kan koppla av och känna historiens närvaro runt dig, samtidigt som du har möjlighet att forma den framtid du drömmer om. 

Om du värdesätter historiska detaljer och är redo att ta dig an ett renoveringsprojekt med en enorm möjlighet till skapande, då är detta en plats att överväga. 
Oavsett om du drömmer om ett eget lyxboende eller en exklusiv reträtt, har du möjligheten här.

Övriga byggnader har genomgått omfattande renoveringar, inklusive moderna badrum och energisnåla luftvärmepumpar som minskar energikostnaderna. Dessutom finns ett praktiskt poolhus med bastu och omklädningsrum där du kan koppla av och njuta. 

Men det bästa är att denna fastighet erbjuder oändliga möjligheter. Du kan driva ett HBV-hem (Hem för Boende och Vård), utforska spännande affärsidéer eller skapa en ekoturismdestination eller hälsocenter. Endast din fantasi sätter gränserna!
Brandskydd och OVK-godkännande garanterar din säkerhet och följer alla regler och föreskrifter.

Dessutom ligger Kvarnabergsvägen 23 strategiskt med endast 45 minuters bilfärd till Örebro och ca 2 timmar och 20 minuter till Stockholm, vilket ger dig närhet till båda städerna och deras möjligheter.

Samintecknad med: Lindesberg Gusselby 1:21 (2 020 kvm) & Lindesberg Gusselby 2:18 (4 381 kvm)
Totalarea: 39.625 kvm (Lindesberg Gusselby 1:29, 1:21 & 2:18)

Så ta steget mot din vision och förvandla denna drömfastighet till verklighet! Kontakta Albin Andersson för mer information och visning:

Dröm stort, tänk kreativt, och låt denna fastighet bli din verklighet!

Kvarnabergsvägen 23

Hyresfastighet med 5 st lägenheter, samtliga är uthyrda! Låg driftskostnad med bergvärme, ny värmepump-14! 3 lägenheter är renoverade -14. 4 st nya ytterdörrar-16. Vitmålade väggar/tak-16.  Gångavstånd till Ica, badplats, skola!


Åkervägen 2

Unika möjligheter i hjärtat av Storå centrum! Denna fastighet är perfekt belägen med närhet till allt du behöver! Med en livsmedelsbutik, skola och vårdcentral bara ett stenkast bort är din bekvämlighet alltid inom räckhåll. Dessutom erbjuder fastigheten utmärkta tåg- och bussförbindelser för smidiga resor i och utanför området.

Det bästa är att du inte bara kan dra nytta av denna utmärkta plats för kommersiella ändamål, det finns också ett positivt förhandsbesked för att skapa en ny detaljplan som gör det möjligt att använda fastigheten för bostadsändamål. Tänk dig att bo och driva ditt företag på samma plats!

Driftskostnaderna är också förmånliga, endast 33 067 kr per år, vilket gör det till ett ekonomiskt fördelaktigt val för dig som vill maximera din vinstpotential.

Denna 1-plans fastighet byggdes 1975 och har en gedigen konstruktion med platta på mark. Den träbaserade stommen och tegelfasaden ger fastigheten en charmig och tidlös estetik.

Tillgängliga lokaler:
1. Restauranglokal med toalett och handfat. 
2. Kontorslokal med toalett och dusch. 
3. En lokal med toalett och handfat. 
4. En lokal med 4 rum, kök, toalett och handfat, duschrum och tvättstuga.

Vatten och avlopp är anslutet till det kommunala, vilket ger dig trygghet och bekvämlighet. Uppvärmningen sker via direktverkande el.
Fönster är täckta med plywood för tillfälligt skydd.

Tveka inte att ta chansen att äga denna fantastiska fastighet med oändliga möjligheter. Kontakta oss idag för att boka en visning och se själv vilket otroligt värde denna fastighet kan erbjuda för dina affärs- och boendemål.

Storåplan 5A

Nybyggd egen lokal, på Lindesbergs norra industriområde. Perfekta för den egna företagaren som behöver lokal om ca 70 kvm möjlighet att bygga entrésol ca 30 kvm/ kontor. Lokalerna kostar 799 000 kr förutom gavel lokal som kostar 999 000 kr.

Övrigt säljes i Lindesberg