Andreas Olofsson

Nu finns möjligheten att förvärva en attraktiv centrumfastighet på Hemvägen 14, med ett logistiskt fördelaktigt läge i hjärtat av Fellingsbro. Fastigheten har en total lokalarea på 245 m², tidigare använd som postkontor, vilket ger stor flexibilitet för olika typer av verksamheter. Perfekt för dig som vill bedriva egen verksamhet eller hyra ut och förvalta!

Fastigheten erbjuder en genomtänkt planlösning som passar utmärkt för kontor, lager och/eller butik. Den inhägnade och asfalterade baksidan ger tillgång till generösa parkerings- och lagerytor, vilket gör den idealisk för företag som värdesätter tillgänglighet och smidig logistik. Den friköpta tomten på 1 688 m² ger dessutom extra utrymme och möjligheter för framtida användning. 

Oavsett om du söker en lokal för egen verksamhet eller vill utveckla fastigheten som en investering med uthyrningsmöjligheter, är detta en välskött fastighet med alla förutsättningar på plats. Flexibelt tillträde erbjuds för att möta dina behov.

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare för mer information och bokade visningar!

Örebro

Lindesberg

maklarhuset

Hemvägen 14, Fellingsbro

Tälje Invest i Söderhamn AB

https://www.hemnet.se/bostad/ovrigt-16rum-kopparberg-ljusnarsbergs-kommun-kata-dalstroms-vag-42-a-d-21354390

https://www.fastighetsbyran.com/sv/sverige/till-salu/orebro-lan/ljusnarsbergs-kommun/objekt/?objektID=2974108&utm_source=hemnet.se&utm_medium=referral

Ljusnarsberg

Bångbros Ga: Skola Kata Dalströms Väg 42 A-D

Hyresfastighet innehållande 4 lägenheter samt ett stort dubbelgarage med stor inhägnad runt om med grindar. smidig fastighet om 269m2 samt en tomt 4775m2 med en del skog fastigheten ligger i ett lugnt och trevligt villakvarter. Uppvärmning via bergvärme, 
Fullt uthyrt.

El/Värme: 73 261 kr
VA/Avlopp: 16 804 kr
Sophämtning: 2 873 kr

Totalt: 92 938 kr/år

Hyror: 309 288 kr/år

Driftnetto: 216 350 kr / år

Vid intresse så mejlas bilder samt mer information.
Vid frågor tas första kontakten via meddelande här på blocket.

Degerfors

Hyresfastighet med 4 lägenheter

Hyresfastighet innehållande 5 lägenheter samt ett enkel garage samt ett dubbelgarage. Flera nya badrum samt bytta stammar.
Fastigheten värms med fjärrvärme, elen står hyresgästerna själva för. Plåtfasad samt plåttak så underhålls fritt, smidig fastighet.

Fjärrvärme: 77 820 kr
El: 6110 kr
VA/Avlopp: 20 386 kr
Sophämtning: 7 687 kr

Totalt: 112 003 kr/år

Hyror: 393 564kr/ år

Driftnetto: 281 561kr / år.

Vid intresse så mejlas bilder samt mer information.
Vid frågor tas första kontakten via meddelande här på blocket.

Hyresfastighet innehållande 5 Lägenheter

Evelina Montgomery

Vi hyr nu ut våran gemytliga bröllopslokal/festlokal öster om Örebro. 
Lokalen är en gammal stenbyggnad omgiven av stora gräsytor. 
Rymmer ca 100personer. 
Välj om ni vill hyra endast lokalen eller med tillbehör såsom bord/stolar, mat, ljud/ljus osv, vi kan ordna det mesta! 

Vi har även en egen närliggande kyrka i vacker herrgårdsmiljö intill vattnet om man vill ha hela konceptet. 

Det går även bra att hyra lokalen för andra fester/evengemang. 

Kontakta mig gärna via Mail: evelina@segersjo.com
Telefonnummer: 0706345080
Eller här hos blockets meddelandetjänst vid frågor eller bokningar. 
Finns massor med bilder. 


Mvh Evelina Montgomery 

lantlig bröllopslokal / festlokal

Välkommen till Vallnäsvägen 25 - en hyresfastighet från 1932 med karaktär och både välskött exteriör och interiör. 

Fastigheten består av ett tvåplanshus med inredd vind och oinredd källarvåning med stor potential för långsiktig avkastning. Fastigheten har en total uthyrbar yta på 252 m², fördelad på sex lägenheter: 4 st, 1,5 rok á 50 m² samt 2 st, 1 rok á 26 m².

Byggnaden har genomgått löpande renoveringar, vilket garanterar ett bra skick och en trygg investering. Den friköpta tomten omgärdas av en vacker, uppvuxen trädgård med grönskande gräsmatta, buskar och träd - en oas för hyresgästerna att njuta av.

Asfalterad uppfart som erbjuder gott om plats för flera bilar.

Hyresintäkter - 338 628 kr
Driftskostnad inkl fastighetsskatt - 79 838 kr (exkl underhåll)
Driftnetto - 258 790 kr

Välkommen på visning! Anmälan krävs!

Vallnäsvägen 25, Örebro

Ett attraktivt och välskött fastighetsbestånd i Laxå, bestående av fyra fastigheter, centralt belägna med närhet till livsmedelsbutik, restauranger, apotek, vårdcentral och goda kommunikationer. Fastigheterna omfattar totalt 40 lägenheter, fördelade på Bodarnevägen 4 A-L (12 lägenheter), Ramundervägen 63-65 A-D (16 lägenheter) och Vällaregatan 10 A-F (12 lägenheter).

Hyresavtalet med Laxåhem är ett blockhyresavtal, där hyresgästen ansvarar för all fastighetsförvaltning, inklusive yttre och inre underhåll, samt drift och uthyrning. Lägenheterna hyrs främst ut till personer 65 år och äldre.

Fastigheterna har genomgått regelbundna renoveringar och är både väl underhållna och tillgänglighetsanpassade, vilket säkerställer deras långsiktiga värde och funktionalitet.

Säljare är Statens Bostadsomvandling (SBO), ett statligt bolag, med ett samhällsuppdrag, och som i samarbete med kommuner omvandlar befintliga fastigheter för att skapa fler moderna bostäder för äldre och bidra till ökad rörlighet och effektivt nyttjande av fastighetsbeståndet. För mer information, besök www.sbo.se.

BLOCKHYRESAVTALEN
Fastighetsbeståndet är uthyrt genom fyra blockhyresavtal, ett för varje registerfastighet. Avtalens löptider är november 2025, juli 2026 och december 2027. Uppsägningstiden är 12 månader och avtalen förlängs med 5 år om de inte sägs upp. Hyresgäst i alla blockhyresavtal är allmännyttan, AB Laxåhem. Hyresgästen blockförhyr hela fastigheten och svarar under avtalstiden för all förvaltning av hela fastigheten, såväl inre som yttre, och har också i övrigt det fulla ansvaret för drift och underhåll.

Kallårshyran är bestämd utifrån i avtalet angivna förhållanden bl a avseende hyresgästens underhållsskyldighet. Total grundårshyra/kallhyra för samtliga avtal uppgår till 1 722 000 kr/år (kan närapå betraktas som driftnetto för fastigheterna). Grundhyran är indexerad med 100% enligt konsumentprisindex (KPI), vilket innebär att hyran justeras årligen baserat på förändringar i KPI.

För...

Laxå

Bodarnevägen 4 A-L, Ramundervägen 63-65 A-D, Vällaregatan 10

Anders Holmqvist

Centralt belägen hyresfastighet i Storå, bra kommunikationer med tåg och buss. Innehållande 11 lägenheter och 3 uthyrda garage med en total intäkt om ca 808 000 kr/år. BOA 781 kvm och LOA ca 60 kvm.  Friköpt tomt 4 038 kvm. Bergvärme till alla byggnader. Separat byggnad innehållande tvättstuga och lägenhets förråd. Byggår 1929, 1988 och 1992.  Fastighetsförsäljning.

mspecs

Centralt belägen hyresfastighet i Storå

Nu kan vi erbjuda en lager, verkstad och kontorslokal att äga och nyttja för egen verksamhet eller hyra ut och förvalta med möjlighet till god avkastning! Lokalen har ett praktiskt gavelläge med upplåtelseform bostadsrätt. 

Strategiskt läge i Bettorps industriområde i norra delen av Örebro nära E18 och riksväg 52. Området är attraktivt och har idag många etableringar med bl a Volvo Rejmes och Hörman portar samt fortsätter att växa med nya etableringar via markanvisning och nybyggnation vilket skapar möjlighet till god framtida värdeutveckling.

Lokalytan är 260 m2 och fördelas på 2 våningar. Vikport 4 * 4,5 meter. BOTTENVÅNINGEN är 150 m2 med öppen verkstad/lager med betonggolv, golvbrunn (kopplad till oljeavskiljare) och 5 meter i takhöjd. Finns ett mindre arbetsutrymme under entresolplanet med plats för arbetsbänk. Badrum med dusch samt omklädningsrum. Entresolplanet har två separata kontorsrum. Interntrappa till ÖVERVÅNING med lokalyta 110 m2, öppen sällskaps- och/eller kontorsyta, kök/pentry, badrum med dusch samt två platsbyggda kontor. Finns fiberanslutning samt AC på övervåningen

Inhägnad tomt vilket skapar en säker arbetsmiljö och minimerar risken för obehörig åtkomst. 

Det är tillåtet med andrahandsuthyrning till momspliktig näringsidkare. Finns möjlighet för köparen att köpa lokalen genom bolagsaffär och förvärva aktierna i det säljande bolaget Befast AB. 

Kontakta ansvarig mäklare för att boka en visning och upptäck hur denna lokal kan bli nästa steg för ditt företag!

Skjutbanevägen 11, Örebro

Johan Carlsson

Här ges du möjlighet  att förvärva en lokal om ca 75 kvm för egen verksamhet. Välkommen att kontakta mäklaren för mer info.

Gamla Arbogavägen 1B, Glanshammar

Ida Källmyr

Centralt beläget flerfamiljshus innehållande en femrummare på entréplan och två stycken trerummare på ovanvåningen.  Alla lägenheter är idag uthyrda och i fint skick. 

- 3 lägenheter ca: 250 m2 som fördelas på en 5 rok och två 3 rok.
- Fristående dubbelgarage. 
- Totala intäkter är 363 000 kronor och driftnetto ex underhåll är 264 331 kronor. 

Underhåll har skett vid avflyttning samt löpande vid behov.

Hallsberg

Västra Storgatan 45, Hallsberg

Anders Ekholm

Nybyggd egen lokal, på Lindesbergs norra industriområde. Perfekta för den egna företagaren som behöver lokal om ca 70 kvm möjlighet att bygga entrésol ca 30 kvm/ kontor.

vitec

Handbollsgatan 6, Lindesberg

Gustaf Florenius

Unika möjligheter väntar på dig här i Linnebäck 418! Denna enastående fastighet, som en gång var en framstående bygghandel och snickeri, erbjuder en rad imponerande funktioner som kommer att tillfredsställa dina behov och överträffa dina förväntningar.

Denna ståtliga villa sträcker sig över 250 m² och erbjuder hela åtta rum och ett rymligt kök. Här finner du den perfekta kombinationen av elegans och komfort, vilket skapar en fristad där du kan slappna av och trivas. Den välutrustade poolen med tillhörande poolhus blir kronan på verket och erbjuder en underbar plats för avkoppling och rekreation. En annan fördel med denna unika fastighet är dess relaxavdelning med bastu och bubbelbadkar. Här kan du varva ned och unna dig lyx och välbefinnande närhelst du önskar. 

Men det är inte allt - Linnebäck 418 har också en butikslokal i två plan med en snickeriverkstad på ca 475 m². Denna flexibla yta ger dig möjlighet att förverkliga dina affärsdrömmar och skapa en framgångsrik verksamhet. Oavsett om du är en hantverkare, entreprenör eller företagare kommer denna butikslokal att ge dig den plats och utrustning du behöver för att lyckas.

Dessutom inkluderar fastigheten en stor loge med blandade varma och kalla ytor, sträckandes över ca 650 m². Denna mångsidiga utrymme kan användas för olika ändamål, vare sig det är för lagring, evenemang eller ytterligare affärsaktiviteter. Tillsammans med det kallager på ca 225 m² och skärmtaket på ca 350 m² får du en komplett och omfattande fastighet som kan anpassas efter dina specifika behov.

Linnebäck 418 är mer än bara en fastighet - det är en möjlighet till en framgångsrik framtid. Med sin imponerande kombination av bostads- och affärsutrymmen erbjuder denna unika egendom oändliga möjligheter för dig att förverkliga dina drömmar och maximera ditt potentiella värde.

Kontakta ansvarig mäklare för mer information och visning Gustaf Florenius 0707201788 alt. gustaf.florenius@lansfast.se

Karlskoga

Linnebäck 418, Karlskoga

Hyresfastighet med 5 st lägenheter, samtliga är uthyrda! Låg driftskostnad med bergvärme, ny värmepump-14! 3 lägenheter är renoverade -14. 4 st nya ytterdörrar-16. Vitmålade väggar/tak-16. Gångavstånd till Ica, badplats, skola!

Åkervägen 2, Lindesberg

Johan Westergren

Flerbostadshus i Röfors, strax utanför Laxå. Fint belägen fastighet med närhet till mycket grönområden och vatten. Byggnaden inrymmer 17 lägenheter med en total yta på ca 954 m² samt 1 lokal på 100 m². Hyresvärde 2022 ca 1 100 000 kr. Förväntat fastighetsvärde uppgår till 10 000 000 kr. 

Försäljning av fastigheten sker mot anbud som redovisas öppet. Säljaren förbehåller sig även rätten att avsluta försäljningsprocessen eller ändra i beskrivna riktlinjer när som helst före undertecknandet av bindande överlåtelseavtal. Oavsett skälen till att försäljningsprocessen avbryts eller ändras ska respektive budgivare själv svara för de kostnader som uppkommit i samband med utvärdering av fastigheten.

Fastigheterna överlåtes i första hand genom försäljning av aktier i Alltema Fastigheter AB. Bud lämnas på underliggande fastighetsvärde efter eventuella avdrag för latent skatt. Som underlag för bolaget vid sådan överlåtelse hänvisas till bifogad proformabalansräkning.

Flerbostadshus i Röfors

Erik Lejon

Fastighet i Nora. Den totala ytan uppgår till 976 kvm fördelat på 9 lägenheter (726 kvm) och en lokal (247 kvm). Den totala intäkten dessa fastigheter genererar är 1 048 000 kr/år. BOA 1070 Kr/kvm/år och Loa 1319 kr/kvm/år. Driftkostnaden uppgår till 256 000 kr per år. Löpande renoveringar har genomförts genom åren. Uppvärmningen är fjärrvärme. Nybyggd lägenhet 2018 om 70 kvm. Hyresavtalen är standardavtal och lokalen har hyreskontrakt om 3 år med uppsägning om 9 månader. Säljes i AB. Förmånliga lån finns att överta. Kontakta Lejon per mejl för mer info.

Nora

Nora, Nora

Beläget i mindre by i Bergslagen med fin natur i omgivningen. Fastighet mycket lämplig för olika typer av boende te x behandlingshem, asylboende, stödboende etc. Även passande för dig som vill kombinera ditt boende med verksamhet eller lager. Låg driftskostnad p g a jordvärme. Fiber är installerat och fastigheten har kommunalt vatten/avlopp. Byggnaden är även brandskyddad, tak och väggar (de som inte redan är i betong) är klädda med dubbla lager gips. Ett visst renoveringsbehov föreligger. Hyresintäkterna är beräknade på full uthyrning. Det har tidigare varit 6 st 1 rok och det skulle kunna generera högre hyresintäkter. Ingen lägenhet är uthyrd i nuläget så den som köper kan själv välja hur ytorna ska nyttjas.

Dessa ytor har många möjligheter! Fastigheten kan även användas som företagscenter, lagerutrymme, vandrarhem, bostadsrättsombildning eller som fritidshus. Eller anpassat boende för LVU, LPT eller LVM.
(LVU - lagen om vård av unga. LPT - lagen om vård av psykiskt sjuka. LVM - lagen om vård av missbrukare)

Det är ca 8 km till Riddarhyttan där det finns livsmedelsbutik och bensinstation. Till Skinnskatteberg är det ca 2 mil, Lindesberg ca 3 mil, Örebro ca 7 mil och Västerås ca 8 mil.

Norra Allmänningbo 308, Lindesberg

Justus Wahlström

Unik, naturskön 10 hektar dalgång med utsikt mot Vätterns norra skärgård mellan Askersund och Medevibrunn. Corps-de-logi från 1934 med 13 r.o.k. Hotellverksamhet i sex olika byggnader från 1600-1800-talet med 13 rum + konferensutrymmen. Allt i mycket gott skick. Kinaparken belägen i ett gammalt kalkstensbrott. Pris enligt anbud.

Läs mer hos Carlsson Ring Fastighetsmäklare AB

Askersund

Bastedalens Herrgård, Askersund

Byggt 1947 i 2 plan med källare. Fastigheten är väl underhållen.  4 lägenheter  ca 282 kvm.   4 r.o.k. 128 kvm på entreplan med tillgång till uteplats och trädgård,  2 x 2 r.o.k. 59 kvm vardera.  Källarlägenhet ca 36 kvm med pentrydel och wc/dusch. 
2 garage i källaren. Förrådsbyggnad.  Solceller installerade 2021.

Övrigt säljes i Örebro