Andreas Olofsson

Nu finns möjligheten att förvärva en attraktiv centrumfastighet på Hemvägen 14, med ett logistiskt fördelaktigt läge i hjärtat av Fellingsbro. Fastigheten har en total lokalarea på 245 m², tidigare använd som postkontor, vilket ger stor flexibilitet för olika typer av verksamheter. Perfekt för dig som vill bedriva egen verksamhet eller hyra ut och förvalta!

Fastigheten erbjuder en genomtänkt planlösning som passar utmärkt för kontor, lager och/eller butik. Den inhägnade och asfalterade baksidan ger tillgång till generösa parkerings- och lagerytor, vilket gör den idealisk för företag som värdesätter tillgänglighet och smidig logistik. Den friköpta tomten på 1 688 m² ger dessutom extra utrymme och möjligheter för framtida användning. 

Oavsett om du söker en lokal för egen verksamhet eller vill utveckla fastigheten som en investering med uthyrningsmöjligheter, är detta en välskött fastighet med alla förutsättningar på plats. Flexibelt tillträde erbjuds för att möta dina behov.

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare för mer information och bokade visningar!

Örebro

Lindesberg

maklarhuset

Hemvägen 14, Fellingsbro

Nu finns möjligheten att förvärva en välskött fastighet, naturskönt belägen endast 10 km norr om Nora, med närhet till Klacka-Lerberg och vacker utsikt över sjön Nedre Dammsjön.

Anläggningen används idag för kolloverksamhet för barn och ungdomar, med rymliga byggnader och naturnära omgivningar. Det enskilda läget vid sjön gör den idealisk för läger, konferenser, retreats eller andra samlingsverksamheter. Här finns också potential för andra verksamheter som äldreboende, rehabiliteringscenter, eller boendeanläggning för större grupper.

Med en tomtareal på 25 500 m² erbjuder denna plats stora utvecklingsmöjligheter för både kommersiell verksamhet och rekreation. Omgivningen präglas av enskilda bostäder och skog, vilket skapar en privat och avkopplande miljö. Trots det lantliga läget finns butiksservice i närliggande Striberg och goda bussförbindelser bara 3 km bort.

Byggnader och faciliteter:
HUVUD- och LOGEMENTSBYGGNAD: Ca 875 m² + ca 40 m² oinredd area. Fullt utrustad storkök för att hantera stora matvolymer, matsal med ca 70 platser, 30 bostadsrum, 5 allrum/samlingslokaler, 2 omklädningsrum med flera duschar i varje, 14 separata WC
PAVILJONGEN: Ca 150 m². Samlingslokal, kök och WC
ÄLDRE FÖRRÅDSBYGGNAD

En stor brygga vid sjön ger möjlighet till bad och aktiviteter vid vattnet. Den obebyggda delen av tomten består av grönområden, skog, vägar och parkeringsplatser, vilket bidrar till en optimal miljö för utomhusaktiviteter.

Fastigheten värms upp via bergvärme med en nyinstallerad värmepump från 2024, vilket bidrar till låga driftkostnader och en hållbar energilösning.

Löpande renoveringar har genomförts de senaste åren, vilket säkerställer byggnadernas goda skick och funktionalitet.

Missa inte chansen att äga denna natursköna och mångsidiga fastighet! Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare för bokade visningar.

Nora

Klacka-Lerberg Kullen 531, Nora

Hyresfastighet innehållande 4 lägenheter samt ett stort dubbelgarage med stor inhägnad runt om med grindar. smidig fastighet om 269m2 samt en tomt 4775m2 med en del skog fastigheten ligger i ett lugnt och trevligt villakvarter. Uppvärmning via bergvärme, 
Fullt uthyrt.

El/Värme: 73 261 kr
VA/Avlopp: 16 804 kr
Sophämtning: 2 873 kr

Totalt: 92 938 kr/år

Hyror: 309 288 kr/år

Driftnetto: 216 350 kr / år

Vid intresse så mejlas bilder samt mer information.
Vid frågor tas första kontakten via meddelande här på blocket.

Degerfors

Hyresfastighet med 4 lägenheter

Interalarm Scandinavia

OBS Lånad mejl endast telefon svar 070-5313294

Verkstad-Kyllager-Föråd i Karlskoga Valåsen. 2:57 vid väg 555 utmed valan på kultur område från 1500 talet när Valåsens bruk bedrev vattenbedriven verksamhet i Valån fram till tidigt 1900 tal.
Tomt ca; 2885 kvm golvyta 166 + 100 kvm betonggolv. Mycket välbevarad/underhållen Verksamhets fastighet för skiftande ändamål eller behov med bra/synligt läge. På område där Mökelnbodar /Karlskogas industriella vagga låg.
Säljare ; Heikki Niinikivi Karlskoga.
TEL: 070-5313294 eller 0586-50000.

OBS Lånad mejl endast telefon svar 070-5313294

Karlskoga

Verkstad-Kyllager-Föråd i Karlskoga

Kontor-, produktion- och lagerfastighet med total lokalarea 1 905 m2 belägen i Bettorps industriområde. Fastigheten är i fint skick och har bra planlösning som kan passa olika typer av verksamheter.

Hela bottenvåningen är tillgänglig för ny ägare! Kontorsytan på övervåningen och delar av parkeringen på baksidan är uthyrd till 1 hyresgäst. Det finns separerat ingång/entré till kontoret på övervåningen. Stor asfalterad parkering på baksida tomt. Vidbyggt skärmtak med lastyta för smidig av- och pålastning.

Friköpt inhägnad tomt 6280 m2. Tillgängligt och logistiskt läge intill riksväg 50. 

Flexibelt tillträde!

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare för bokade visningar!

Kyrkogårdsvägen 2A, Örebro

Välkommen till Vallnäsvägen 25 - en hyresfastighet från 1932 med karaktär och både välskött exteriör och interiör. 

Fastigheten består av ett tvåplanshus med inredd vind och oinredd källarvåning med stor potential för långsiktig avkastning. Fastigheten har en total uthyrbar yta på 252 m², fördelad på sex lägenheter: 4 st, 1,5 rok á 50 m² samt 2 st, 1 rok á 26 m².

Byggnaden har genomgått löpande renoveringar, vilket garanterar ett bra skick och en trygg investering. Den friköpta tomten omgärdas av en vacker, uppvuxen trädgård med grönskande gräsmatta, buskar och träd - en oas för hyresgästerna att njuta av.

Asfalterad uppfart som erbjuder gott om plats för flera bilar.

Hyresintäkter - 338 628 kr
Driftskostnad inkl fastighetsskatt - 79 838 kr (exkl underhåll)
Driftnetto - 258 790 kr

Välkommen på visning! Anmälan krävs!

Vallnäsvägen 25, Örebro

Anders Holmqvist

Centralt belägen hyresfastighet i Storå, bra kommunikationer med tåg och buss. Innehållande 11 lägenheter och 3 uthyrda garage med en total intäkt om ca 808 000 kr/år. BOA 781 kvm och LOA ca 60 kvm.  Friköpt tomt 4 038 kvm. Bergvärme till alla byggnader. Separat byggnad innehållande tvättstuga och lägenhets förråd. Byggår 1929, 1988 och 1992.  Fastighetsförsäljning.

mspecs

Centralt belägen hyresfastighet i Storå

Nu kan vi erbjuda en lager, verkstad och kontorslokal att äga och nyttja för egen verksamhet eller hyra ut och förvalta med möjlighet till god avkastning! Lokalen har ett praktiskt gavelläge med upplåtelseform bostadsrätt. 

Strategiskt läge i Bettorps industriområde i norra delen av Örebro nära E18 och riksväg 52. Området är attraktivt och har idag många etableringar med bl a Volvo Rejmes och Hörman portar samt fortsätter att växa med nya etableringar via markanvisning och nybyggnation vilket skapar möjlighet till god framtida värdeutveckling.

Lokalytan är 260 m2 och fördelas på 2 våningar. Vikport 4 * 4,5 meter. BOTTENVÅNINGEN är 150 m2 med öppen verkstad/lager med betonggolv, golvbrunn (kopplad till oljeavskiljare) och 5 meter i takhöjd. Finns ett mindre arbetsutrymme under entresolplanet med plats för arbetsbänk. Badrum med dusch samt omklädningsrum. Entresolplanet har två separata kontorsrum. Interntrappa till ÖVERVÅNING med lokalyta 110 m2, öppen sällskaps- och/eller kontorsyta, kök/pentry, badrum med dusch samt två platsbyggda kontor. Finns fiberanslutning samt AC på övervåningen

Inhägnad tomt vilket skapar en säker arbetsmiljö och minimerar risken för obehörig åtkomst. 

Det är tillåtet med andrahandsuthyrning till momspliktig näringsidkare. Finns möjlighet för köparen att köpa lokalen genom bolagsaffär och förvärva aktierna i det säljande bolaget Befast AB. 

Kontakta ansvarig mäklare för att boka en visning och upptäck hur denna lokal kan bli nästa steg för ditt företag!

Skjutbanevägen 11, Örebro

Nu finns möjlighet att äga, förvalta och nyttja lokal för egen verksamhet! Detta industriradhus har praktiskt gavelläge med upplåtelseform bostadsrätt. Lokalen är strategiskt belägen i Bettorp nära E18 och riksväg 52. Lokalytan är 160 m2 och fördelas på verkstadsyta, matrum/pentry och sep wc på plan 1 samt spiraltrappa till kontor på övervåningen.

Lokalen erbjuder möjlighet till genomkörning, vilket underlättar smidig logistik och effektiv hantering av arbetsprocesser. Det finns 4 elektriska portar och en fri takhöjd på 6 meter skapar en känsla av rymd och möjliggör anpassning efter olika behov. Tomten är inhägnad vilket skapar en säker arbetsmiljö och minimerar risken för obehörig åtkomst. Lokalen utrustad med 4 brunnar kopplade till oljeavskiljare.

Det är tillåtet med andrahandsuthyrning till näringsidkare.

Kontakta ansvarig mäklare för att boka en visning och upptäck hur denna lokal kan bli nästa steg för ditt företag!

Lokaler & fastigheter säljes i Örebro