Locus Advice

Nu finns möjligheten att överta en mycket charmig lokal med enastående läge i närheten av Karlaplan och Djurgården. Lokalen, som idag används som galleri, erbjuder en unik atmosfär och är perfekt för den som vill etablera sin verksamhet i ett attraktivt område.

Lokalen är i mycket gott skick och har välbevarade detaljer som ger en karaktäristisk charm. Den lämpar sig utmärkt som galleri, showroom, kontor, butik eller annan verksamhet som söker en inspirerande miljö. Här finns möjlighet att skapa en unik upplevelse för både kunder och besökare.

I dag är lokalen indelad i två större rum varav det finns möjlighet att skärma av en yta i båda rummen. Perfekt för förvaring eller kanske ett mindre lager. Här får man även ett separat kök som har genomgått en ordentlig uppfräschning. Helt klart ett kök som man trivs i. 

I hyran till föreningen ingår allt förutom egen el-förbrukning och internet (samt eventuellt larm). Nuvarande hyresgäst har ett larmsystem som kan tas över av nästa hyresgäst.

Överlåtelse sker genom bud. Här finns även möjlighet att överta galleriverksamheten. 

Ta chansen att överta denna pärla och skapa något alldeles extra i hjärtat av Stockholm!

OMRÅDET

Att etablera sitt företag på Karlavägen 70 på Östermalm i Stockholm är ett utmärkt val för dem som vill ha en prestigefylld adress i hjärtat av huvudstaden. Östermalm är känt för sina eleganta kvarter, sina vackra byggnader och sitt rika utbud av restauranger, kaféer, och butiker. Här befinner man sig mitt i ett av Stockholms mest exklusiva områden.

Karlavägen är en av Östermalms mest kända och eftertraktade gator. Den breda, trädkantade avenyn erbjuder både skönhet och bekvämlighet, och den är lättillgänglig med både kollektivtrafik och bil. Närheten till Djurgården och Humlegården ger dessutom fantastiska möjligheter för en avkopplande lunchpromenad eller möte utomhus i grönskan.

För företag som vill ha en kombination av traditionell elegans och modern affärsdynamik, erbjuder Karlavägen 70 en perfekt blandning. Här får man inte bara en imponerande företagsadress utan också en inspirerande arbetsmiljö där potentialen att växa och blomstra är stor. Med närheten till några av Stockholms mest centrala knutpunkter och samtidigt den lugna atmosfären som Östermalm erbjuder, är Karlavägen 70 ett självklart val för företag som vill ha det bästa av två världar.

Vänligen respektera säljarens / hyresvärdens önskemål om bokad visning.

För mer information eller visning av objektet, hör av er till Locus Advice genom kontaktformuläret eller ring Joanna Eriksson på tel 08-558 094 43.


Växeln är öppen helgfria vardagar mellan 08.30-17.00
Locus Advice tel 08-558 094 40

Stockholm

Stockholms stad

Östermalm, Djurgården

fasad

Charmig lokal med bästa läge nära Karlaplan och Djurgård

patric andersson

Östermalm For Sale

Lokal  ca 25kvm
Stora fönster mot gatan , kökspentry och wc
nyrenoverad
Ej  restaurang,cafe,massageverksamhet
finns intresse vi har lite andra förslag på övertagande av lokalen
ring gärna för mer info.
BRF  Linnegatan 16
Patric mob 0722-877910
hyra  12,097kr/månad
pris  580,000kr

Lokal   Östermalm  Linnegatan 16  Stora Fönster mot gatan 

RP retail & properties AB

Beskrivning 
Välkomna till denna unika och charmiga lokal belägen på eftertraktade Karlavägen. Lokalen erbjuder totalt 45 kvm och består av ett större rum med generösa ytor och takhöjd samt ett mindre personalutrymme längst in. Lokalen präglas av ett fantastiskt ljusinsläpp från det stora, vackra fönstret som vetter ut mot Karlavägen, vilket skapar en ljus och inbjudande atmosfär. Här finns två ingångar, en direkt från gatan och en via trapphuset. I lokalen finns en WC och ett mindre pentry. Välkomna att boka visning med ansvarig mäklare. 

Område
Lokalen är belägen i ett toppläge på Karlavägen 12, Östermalm. Ett lugnt och fridfullt område som binder ihop Birger Jarlsgatan, Karlavägen och Odengatan. Området erbjuder all tänkbar service med bland annat caféer, Systembolaget och Statoil runt hörnen. På kort promenad när man även Humlegården, Observatorielunden och Vanadislunden. Flera busslinjer utanför lokalen och tunnelbanekommunikationer i omnejd.  

Fakta
Hyra: 14 943 SEK/mån exkl. moms.   
F-Skatt: 1 143 SEK/mån exkl. moms.    
Pris: Högstbjudande.      
Visning: Kontakta ansvarig mäklare för mer information.

Kontakt 
Vänligen respektera säljarens önskemål om att all kontakt sker genom ansvarig mäklare Gustaf Bährne: Mobil: +46 (0)707 40 49 83, Tel: +46(0)8-23 20 70, Mail: gustaf@rpretail.se.  

www.rpretail.se
Retail & Properties

mspecs

Karlavägen 12 - lokal om 45 kvm

Beskrivning
Välkommen till denna butikslokal belägen på Östermalm. Denna imponerande 33,5 kvadratmeter stora lokal öppnar upp till ett rymligt och elegant utformat rum, som är perfekt för att välkomna era kunder med stil och elegans. För närvarande erbjuder lokalen gott om plats för fyra frisörstolar och två schampooneringsstolar. Vidare in i lokalen finns ett kök med en trevlig matplats för personal. I lokalen ges ett fantastiskt fint ljus från lokalens stora fönster ut mot Storgatan som även ger en utmärkt exponering. En mycket trevlig lokal på en eftertraktad adress på Östermalm. Välkomna att boka visning med ansvarig mäklare. 

Område
På Storgatan får ni kundflöde från Östermalmstorg, Karlaplan och Stureplan. I krokarna har ni några utav stadens bästa restauranger, krogar och caféer. Härliga promenadstråk längs med vattnet på Strandvägen eller i grönområden som Gärdet, Djurgården och Humlegården. Goda kommunikationer med Östermalms tunnelbanestation inom kort promenad.

Fakta
Hyra: 14 832 SEK/mån. exkl. moms      
F-skatt: 1 246 SEK/mån. exkl. moms      
Pris: Högstbjudande.    
Visning: Kontakta ansvarig mäklare för att boka visning.     

Kontakt
Vänligen respektera säljarens önskemål om att all kontakt sker genom ansvarig mäklare Emile Lindskoug: Mobil: +46 (0)707 58 79 70 Tel: +46(0)8-23 20 70 Mail: emile@rpretail.se.

www.rpretail.se
Retail & Properties

Storgatan 8 - lokal om 33,5 kvm

Beskrivning
Varmt välkomna till denna eleganta butikslokal på populära Odengatan, mitt i hjärtat av Stockholm. Lokalen omfattar 109 kvm och passar utmärkt för verksamheter inom detaljhandel, som showroom eller kontor. Planlösningen erbjuder stora möjligheter och flexibilitet för anpassning efter just dina behov. De stora fönsterpartierna ger utmärkta exponeringsmöjligheter och släpper in ett härligt, naturligt ljus. Tack vare det generösa ljusinsläppet och den moderna inredningen i stilrena kulörer har lokalen en harmonisk och inspirerande atmosfär. I lokalen finns även ett praktiskt pentry, en nyrenoverad WC och ett förvaringsrum med utrymme för kontorsplats. Välkomna att boka visning med ansvarig mäklare.

Område
Odengatan 21 är beläget i hjärtat av Vasastan, ett av Stockholms mest populära och livliga områden. Området kombinerar charmig äldre arkitektur med moderna inslag och erbjuder ett brett utbud av restauranger, kaféer, och butiker. Med närhet till Odenplan och dess utmärkta kommunikationer, inklusive tunnelbana, pendeltåg och flera busslinjer, har platsen ett utmärkt läge för både företag och besökare. Det är ett attraktivt område för företag som vill dra nytta av den stora genomströmningen av människor och det dynamiska stadslivet.

Fakta 
Hyra: 31 024 SEK/mån exkl. moms.   
F-Skatt: 2 272 SEK/mån exkl. moms.      
Pris: Högstbjudande.     
Senaste bud: 200 000kr.      
Budgivning pågår.      
Visning: Kontakta ansvarig mäklare för mer information.   

Kontakt
Vänligen respektera säljarens önskemål om att all kontakt sker genom ansvarig mäklare Michaela Paro Mobil: +46 (0)737 51 73 18, Tel: +46(0)8-23 20 70, Mail: michaela@rpretail.se.   

www.rpretail.se   
Retail & Properties

Odengatan 21 - lokal om 109 kvm

Beskrivning 
Välkomna till denna fantastiska och stilfulla lokal på Karlavägen 58 på Östermalm. Lokalen omfattar 141 kvm fördelat på två våningar och kombinerar modern stil med funktionell design. Fönster i flera väderstreck och generös takhöjd ger ett rikligt ljusinsläpp, vilket tillsammans med öppna ytor och vackra takstuckaturer skapar en luftig och trivsam atmosfär. På entréplanet möts man av en ljus och öppen känsla. Till höger finns en välkomnande loungeyta för avkoppling före eller efter behandlingar. Vidare in finner ni arbetsytorna med plats för flera frisörstolar och två shamponeringsstolar. På övre planet finns ett rymligt konferensrum och ett kök med plats för en matgrupp. Salongen är smakfullt inredd med lugna färger och stilrena detaljer, vilket skapar en avslappnad och lyxig känsla. Välkomna att boka visning med ansvarig mäklare.

Område
Lokalen är belägen på fantastiska Östermalm, Karlavägen. Mycket trevligt område med mycket boenden och butiker i närområdet. Härliga promenadstråk längst Karlavägens Allé samt Gustaf Adolfsparken som nås med gångavstånd. Stort utbud av trevliga caféer, restauranger, matbutiker och annan övrig service. Goda kommunikationer såsom Karlaplans tunnelbanestation med röda linjen samt flertal busslinjer.   

Fakta
Hyra: 44 322 SEK/mån exkl. moms.    
F-Skatt: 4 227 SEK/mån exkl. moms.     
Värme: 1 453 SEK/mån exkl. moms.    
Kyla: 581 SEK/mån exkl. moms.       
Renhållning: 353 SEK/mån exkl. moms.    
Pris: Högstbjudande.      
Visning: Kontakta ansvarig mäklare för att boka en visning.

Kontakt 
Vänligen respektera säljarens önskemål om att all kontakt sker genom ansvarig mäklare Gustaf Bährne: Mobil: +46 (0)707 40 49 83, Tel: +46(0)8-23 20 70, Mail: gustaf@rpretail.se.  

www.rpretail.se
Retail & Properties

Karlavägen 58 - lokal om 141 kvm

Nextor Group AB

Nu har du chansen att ta över en fantastisk och mysig frisörsalong belägen på Linnégatan 19, mitt i hjärtat av Östermalm mellan Grev Turegatan och Nybrogatan.

Stort och inbjudande skyltfönster, perfekt för att locka förbipasserande kunder.
Plats för 2 frisörstolar, shamponeringsstol. WC med dusch. Liten köksvrå.

Salongen ligger i ett livligt område med mycket folk i omlopp, vilket ger stora möjligheter till nya kunder. Nära kollektivtrafik och populära butiker.

Andra verksamheter som accepteras i lokalen är Kontor, Butik eller skönhetsvård, dock ej Massage, Mat eller Café.

Ytan 27 kvm
Hyra ca 13 190 kr/mån ex moms
Fastighetsskatt ca 1 061 kr/mån ex moms
Överlåtelse 395 000 kr eller högstbjudande bud.
Värme, vatten och VA ingår.
El & Internet tillkommer.

OBS! Endast visning efter bokning med mäklaren för att inte störa verksamheten.

Mailkontakt med mäklaren för bokning av visning.
Michel Rydberg • Nextor Group AB • michel@nextor.se • Nextor Group AB

Butik / Linnégatan 19

Affärspartner

Välkommen till denna arkitektritade butik in i minsta detalj. Verksamhet är frisersalong med två behandlingsrum. Läget är absolut perfekt i hörnan av Grevgatan och Storgatan. Nuvarande ägare har varit här i 14 år.

Butikslokalen har totalrenoverats, 100 % blåsts och är återuppbyggd med marknadens lyxigaste material och inventarier. Trägolv med golvvärme, Carrara marmor, platsbyggda skåp och modern armatur. Det finns tvättpelare och dusch.

Film:
https://vimeo.com/1006152297

Adress: Grevgatan 31
Hyra: 22 734 kr exkl moms
Fastighetsskatt:1 694 kr
Ingår: Värme, vatten och index
Yta: 68 kvm
Hyresvärd: Bostadsrättsförening
Hyresavtal: Löpande 3-årigt
Hyresgaranti: Kommer att begäras
Tillträde: Efter överenskommelse
Område: Östermalm
Pris: 850 000 kr

Öppettider 
Endast bokade tider.

Ansvarig Fastighetsmäklare: Jan Thourot
Mobil: 0735-592410
Jan@affarspartner.com

Frisersalong/Hudvård 68 kvm - Östermalm

STORSTAD Lokaler & Bostäder

Extremt yteffektiv lokal om 58 kvm fördelad på tre verksamhetsrum med hög takhöjd samt lagerrum, pentry och WC/dusch. Mycket lättillgänglig några meter från Valhallavägen och endast 5 minuters gångväg från Karlaplan och T-bana. Möjlighet till två separata entréer. Även entré från trapphus finns. Lokalen är väldisponerad och i bra skick samt medger god exponeringsmöjlighet. Stabil Brf. 
Lokalen lämpar sig för såväl butik, kontor samt t.ex. vårdverksamhet & är godkänd för hemtjänst. Angränsande till lokalen finns en liten mysig uteplats med växter och fint solläge. 
Hyra: 15 847:-/mån inkl. fastighetsskatt & index. Lokalen är omomsad. Pris: 95.000 kr/bud.

Läs mer hos STORSTAD Lokaler & Bostäder

Exklusiv möjlighet vid Valhallavägen och Karlaplan

Salong med intressant läge direkt utanför T-banespärrarna Östermalmstorg. 
Fem stolar med tre schamponeringar, lokalen är i två plan. 

Det övre planet hyrs ut till elevverksamhet vilket i stort sett betalar lokalens hyra. För den som önskar går det att ta över även detta upplägg. Vill man ej fortsätta med elevverksamhet går det utmärkt att hyra ut till naglar, massage eller liknande.

Lokal och inventarier är i mycket bra skick, allting ägs av säljaren ingenting är på leasing. 

Med detta läge har man en strid ström av människor stora delar av dagarna.
Området har mycket kontor och butiker.

Var god och respektera att säljaren ej vill få några besök som ej är bokade, för visning kontakta Mäklaren. 


Hyra: 38.375:- kyla, värme, moms tillkommer.
Värd: Fastighetsbolag 
Yta: 44 kvm. + 35 kvm. 1 tr. upp  
Öppettider: måndag – fredag 9.30 – 18.30, lördag 10.00 – 16.00, söndag samt röda dagar stängt
Pris: 600.000:-

Anders Malm
08 – 30 92 00 070-467 88 76
anders@nextor.se

Salong/skönhet Östermalm

Välkommen till denna effektivt belägna frisörsalong på Artillerigatan 83!

Lokalen är belägen högt upp på gatan, med vältrafikerade Valhallavägen runt hörnet. Närområdet utgörs mestadels av boendefastigheter, vilket gör läget perfekt för att driva frisörsalong på. Utöver ett stort antal boenden finns här kontorsfastigheter samt många butiker och restauranger. Tvärs över gatan är Fältöversten belägen vilket bidrar till att locka många besökare till området. Goda kommunikationer med Jungfrugatans busshållsplats i nära anslutning till lokalen samt promenadavstånd till både Karlaplan och Stadions tunnelbana. 

Frisörsalongen innehåller fyra stycken frisörstolar med tillhörande utrustning samt två schamponeringsstolar. Lokalen består utav en öppen yta med ett stort skyltfönster ut mot Artillerigatan samt två mindre rum. Det ena av rummen har fönster ut mot innergården, och här finns även ett pentry. Dessa rum lämpar sig mycket bra för kompletterande verksamhet eller för uthyrning för dessa. 

Lokalen är i ett gott skick med fina materialval. Den är även utrustad med en god belysning och mekanisk ventilation. W/C finns i form utav en HWC.

Lokalen överlåtes som fullt fungerande frisörsalong, men kan med enkelhet anpassas för till exempel kontor eller butiksverksamhet.

Yta: 52 kvm
Överlåtelseavgift: 390 000 kr/bud
Hyra: 18 760 kr/mån ex moms
Fastighetsskatt: 1515 kr/mån

Nextor Group AB
Viktor Ritterstrandh
viktor@nextor.se
0736-877397
08-309200

Frisörsalong-Östermalm

Välkommen till denna kontorslokal om 148 kvm i toppskick med fint läge på Östermalm med adress Grev Magnigatan 6!

Lokalen är belägen i fina Strandvägskvarter, omgiven av vackra byggnader med fin arkitekttur samt mycket grönska. Här får du ett kontor som är beläget i lugnet i ett mycket exklusivt kvarter. Området utgörs till stor del av boenden och kontor, men erbjuder också flertalet butiker av stor variation. Här finns även ett gott utbud utav trevliga restauranger och caféer, samt övrig service.

Lokalen ligger på våning 3 och nås med hjälp av hiss från fastighetens mycket vackert smyckade huvudentré. Väl inne i lokalen möter en vacker öppen yta upp. Vidare in i lokalen finns tre större rum, som fungerar mycket bra som arbetsyta eller konferensrum.

I lokalen finns även ett välutrustat kök i gott skick beläget i ett eget rum, med gott om utrymme att möblera.

Lokalen är i ett mycket gott skick, med fina materialval. Gott ljusinsläpp med många fönster runtom lokalen samt en fantastisk takhöjd i sann sekelskiftesstil.

Snabbt tillträde till lokalen är möjligt!

Yta: 148 kvm
Hyra: 56 490 kr/mån ex moms
Fastighetsskatt: 6050 kr/mån
Värmetillägg: 2102 kr/mån

Nextor Group AB
Viktor Ritterstrandh
viktor@nextor.se
0736-877397
08-309200

Kontorslokal-Grev Magnigatan

alexandra

FillersInstitute AB är en medicinsk klinik med spetskompetens inom estetik och kroppsbehandling, belägen i hjärtat av Stockholm, Engelbrektsgatan. 

Kliniken består av 2,5 behandlingsrum, 1 stort väntrum, 1 personalkök,1 badrum, 2 toaletter, allt på 106 kvm. Vill du starta eget men känner dig inte redo att vara själv? Saknar du en kollega som kan hjälpa till vid en akut situation? Vet du inte vad som krävs för att driva en klinik enligt IVO och socialstyrelsens krav? Nu finns det möjlighet för dig som ambitiös läkare/sjuksköterska eller skönhetsentreprenör, som behöver en kickstart! Planera din egen kalender från en gång/vecka till alla dagar, som du vill. Passa på att förvärva denna unika möjlighet att praktisera, jobba och etablera din egen skönhetsklinik i en snabbare takt utan att förlora tid på att ta reda på "allting som behövs" från början. Fokusera på att blir bäst på vad du är bra på, att utföra behandling. Du kommer snabbt igång, med all support som behövs från oss. Här kan du välja att ha backup från läkare/sjuksköterska, allt finns redan ordnat på plats som akut lådan med behandlingsprotokoll, rabatt på de bästa godkända leverantörerna av dermal fillers och toxin botulinum. Du får också mentor och utbildning om så önskas. Möjlighet att delta 2-4 gånger/år i olika symposiums events, tillsammans med de främsta kända specialisterna inom området. 

Du kan driva ditt företag i samma regi eller utveckla ett annat utbud som t.ex. ögonfransbehandlingar, nagelskulptering, hudvård, hårborttagning osv, vilket ger stor potential för en framgångsrik verksamhet. Kliniken har avtal med alla leverantörer, såsom: el, internet, Sonos, kassaregister. Utöver de medicintekniska produkterna finns även tre apparater för ansiktsvård såsom red/blue led-lampor, ångstation och uppladdningsbar ultraljudspeeling. Fillers Institutet finns på sociala mediesidor, 

Google-kampanjer, AdWords, Instagram, Facebook m.m. För mer information kontakta oss. 
Tel: 0733 466 640 

För dig ambitiös skönhets entreprenör 

Filippinsk Salong & Spa AB

Lokal på Gärdet 50m från T-bana, används idag som skönhetssalong. Rum mot gata avdelat i reception samt (behandlings-)rum ca 10m². 2 mindre behandlingsrum ca 7m² samt kök och WC.
Hyra 21464:-/månad, inkl värme och vatten.
Moms tillkommer.
Kontakt via mejl eller sms

Gärdet lokal 85m² överlåtes utan kostnad

Välkommen till denna effektivt belägna frisörsalong på Artillerigatan 83!

Lokalen är belägen högt upp på gatan, med vältrafikerade Valhallavägen runt hörnet. Närområdet utgörs mestadels av boendefastigheter, vilket gör läget perfekt för att driva frisörsalong på. Utöver ett stort antal boenden finns här kontorsfastigheter samt många butiker och restauranger. Tvärs över gatan är Fältöversten belägen vilket bidrar till att locka många besökare till området. Goda kommunikationer med Jungfrugatans busshållsplats i nära anslutning till lokalen samt promenadavstånd till både Karlaplan och Stadions tunnelbana. 

Frisörsalongen innehåller fyra stycken frisörstolar med tillhörande utrustning samt två schamponeringsstolar. Lokalen består utav en öppen yta med ett stort skyltfönster ut mot Artillerigatan samt två mindre rum. Det ena av rummen har fönster ut mot innergården, och här finns även ett pentry. Dessa rum lämpar sig mycket bra för kompletterande verksamhet eller för uthyrning för dessa. 

Lokalen är i ett gott skick med fina materialval. Den är även utrustad med en god belysning och mekanisk ventilation. W/C finns i form utav en HWC.

Lokalen överlåtes som fullt fungerande frisörsalong, men kan med enkelhet anpassas för kontor eller butiksverksamhet.

Yta: 52 kvm
Överlåtelseavgift: 390 000 kr/bud
Hyra: 18 760 kr/mån ex moms
Fastighetsskatt: 1515 kr/mån

Nextor Group AB
Viktor Ritterstrandh
viktor@nextor.se
0736-877397
08-309200

Välkommen till denna trevligt belägna hörnlokal i två plan med adress Nybrogatan 58!

Området är livfullt och erbjuder det mesta man kan tänkas behöva. Här finns flertalet olika butiker samt trevliga restauranger och caféer. I närområdet finns också ett gott utbud av service i form av livsmedelsbutiker, postombud samt kemtvätt mm. Adressen nås lätt med röda linjens tunnelbana knappt 100 meter från lokalen, samt diverse busslinjer som passerar området.

Lokalen nås via en egen entré i hörnläge direkt från gatan. Här möts man utav en öppen yta med fönster åt två håll. En mindre trappa leder vidare in i lokalen där vi finner ett antal olika rum i varierande storlek längs en korridor. På detta plan (271 kvm) finns även ett snyggt och välutrustat kök i gott skick.

En mindre spiraltrappa leder ned till källarplan(60 kvm) där vi finner mindre separata utrymmen samt två separata duschrum med totalt 5 duschar. Totalt tre W/C finns även i lokalen.

Lokalen har ett mycket trevligt ljusinsläpp från de massiva skyltfönstren, som också ger en god exponering ut mot gatan! En mekanisk ventilation finns installerad i lokalen.

Ingen överlåtelseavgift utgår, omgående tillträde är möjligt.

Total yta: 331 kvm
Gatuplan: 271 kvm
Källarplan: 60 kvm
Hyra: 96 541 kr/mån ex moms
Fastighetsskatt: Tillkommer

Nextor Group AB
Viktor Ritterstrandh
viktor@nextor.se
0736-877397
08-309200

Butiker säljes i Stockholm

Butiker säljes i Stockholm

Charmig lokal med bästa läge nära Karlaplan och Djurgård

Lokal Östermalm Linnegatan 16 Stora Fönster mot gatan

Karlavägen 12 - lokal om 45 kvm

Storgatan 8 - lokal om 33,5 kvm

Odengatan 21 - lokal om 109 kvm

Karlavägen 58 - lokal om 141 kvm

Butik / Linnégatan 19

Frisersalong/Hudvård 68 kvm - Östermalm

Exklusiv möjlighet vid Valhallavägen och Karlaplan

Salong/skönhet Östermalm

Frisörsalong-Östermalm

Kontorslokal-Grev Magnigatan

För dig ambitiös skönhets entreprenör

Gärdet lokal 85m² överlåtes utan kostnad

Frisörsalong-Östermalm

Kontor/Showroom-Östermalm