Christer Bergh

Nu kommer chansen att förvärva restaurangrörelse/inventarier och fastighet med lokal och lägenhet på Grubbe, med ett mycket bra affärsläge längs Backenvägen. Byggnaden har en totalarea på 150 kvm som är fördelad på 90 kvm lokal för restaurang  samt en lägenhet på övre plan på 60 kvm. Utvändigt finns kundparkeringar samt p-platser med motorvärmare. 
Byggsätt: Platta på mark, träfasad, yttertak med papp, fjärrvärme, direktverkande el, luftvärmepump, kommunalt VA, 3-glasfönster.
Hela fastigheten och byggnaden kan fritt nyttjas av köparen.

Driftskostnad: 228 415 kr/år fjärrvärme (32311 kWh) = 31082 kr, vatten (491 m3) = 21100 kr, och el (106988 kWh) = 169233 kr, försäkring 7000 kr.  Bygger på ägarens förbrukning senaste året.  Försäkringskostnaden enligt schablon. Kontakta oss för ytterligare information eller visning.

Västerbotten

Umeå

maklarhuset

Backenvägen 23, Umeå

Hyresfastighet uppförd 1971 med garagebyggnad nära Skärgårdsskolan i Holmsund. Fastigheten består av ett bostadshus innehållande totalt 5 st bostadslägenheter. Lägenheterna har en bostadsarea på 395 kvm (enligt ägaren) fördelad på fyra 3:or om 90 kvm samt en 1:a på 35 kvm. Alla lägenheter har tillgång till tvättstuga, torkrum och egna förråd. Hyresgästerna har egna  elabonnemang förutom 1:an i källaren där el ingår i hyran. På gården finns varmgarage med 3 st platser och 2 st motorvärmarplatser.
 
Byggsätt: 2-plan med källare. Fasad: Mexitegel. Tak: Papp. Stomme: Betong. Uppvärmning: Vattenburen värme fjärrvärme. Ventilation: Självdrag/mekanisk frånluft. 2-glasfönster, kommunalt vatten och avlopp. Fastigheten är ansluten till Sappa kabel-tv och bredband och hyresgästerna tecknar egna abonnemang.

Driftskostnad:  121936 kr/år (värme, vatten, el, renhållning, kabel-tv och  bredband). Bygger på ägarens uppgifter för senaste året.
Totala hyresintäkter inkl. parkering och garage  433 800 kr/år. Alla lägenheter och parkeringar är i dagsläget uthyrda förutom en parkeringsplats. Hyrorna förhandlas direkt med hyresgästerna. 
Kontakta oss för mer information och visning.

Solbackavägen 10, Holmsund

Hyresfastighet i 2 1/2 plan plus källare på Haga. Byggår 1964. Fastigheten har en total boarea på 331 kvm som är fördelat på 5 lägenheter. Två 1:or på 40 kvm och 58 kvm (den större med sovalkov), två 2:or på 60 kvm samt en 4:a på 113 kvm. I källaren finns gemensam tvättstuga och förråd. Utöver det finns 5st p-platser (Ingår i hyrorna) samt ett garage som används som förråd. Samtliga lägenheter är uthyrda i dagsläget men 4:an kan göras tillgänglig för köparen.

Byggsätt: 2 1/2 plan + källare,  tegelfasad, tegeltak, vattenburen fjärrvärme, självdrag  och mekanisk till och frånluft, kommunalt VA, 2-glasfönster och 3-glasfönster, fastigheten är ansluten till fiberbredband (eget avtal tecknas av hyresgästen). 

Driftskostnad: 88658 kr/år (elförbrukning , fjärrvärme, bredband till en lgh. samt vatten och avfall.) Uppgifter bygger på säljarens kostnader 2023. 
Totala intäkter: 524604 kr/år (från 1/4 -24). Alla lägenheter  är uthyrda och hyrorna direkt förhandlas av ägaren.  Mer information om lägenheter och hyrorna finns under övrigt längre ned. 
Kontakta oss för frågor och visningsbokning.

Dalstigen 11, Umeå

Centralt belägen i lugnt område finns denna gemytliga och renoverade hyresfastighet. Den har t ex fått ny fasad, nytt tak och nya fönster, men även en varsamt utförd renovering av interiören i tidstypisk stil. Fastigheten har 6 lägenheter, alla med balkong, 2 lokaler samt garage/verkstad. Byggnaden är uppförd 1946 i 2 1/2 plan plus källarvåning. Den totala bruksarean är ca 373 kvm fördelad på 286 kvm lgh och ca 87 kvm lokal. 
BV: 1:a 36 kvm, 2:a 58 kvm (kan ev. bli ledig för köparen).
ÖV: 2 st 2:or på vardera 58 kvm
Vindsvåning: 2 st 1:or på vardera 38 kvm med nyrenoverade badrum 2024.
Övrigt: Lokal i källaren ca 20 kvm, gårdslokal 22 kvm, varmgarage/verkstad med två portar och totalt ca 45 kvm (enligt  mätning), 3 st motorvärmarplatser
Byggsätt: Trästomme, ny träfasad, nytt shingeltak, nya 2-glasfönster med isolerruta, vattenburen fjärrvärme och kommunalt VA.  Delvis renoverade avloppsstammar 2012. Nya vatten och värmeledningar 2012. 
Totala intäkter per år: 512 268 kr. Hyrorna förhandlas via fastighetsägarföreningen och gäller från 1/7 2024
Fastighetsägarens driftskostnad senaste året 135 139 kr, fördelad på fjärrvärme (59587 kWh) 53 476 kr, el (20298kWh ) 29 349 kr, VA: 34 790 kr, sophämtning 8 874 kr samt försäkring 8 650 kr

Utförda renoveringar:
2012. Totalrenoverad lgh 1201
2013.  Lägenhet 1002
2014. Garage/verkstad + gårdslokal
2015. Takrenovering
2016. Nya balkonger, nya specialsnickrade fönster, ny antennförstärkare
2017. Renovering fasad och balkonger
2018-19. Byte lås/nycklar hela huset, all el nu utbytt, nya proppskåp/jordfelsbrytare
2021. Renovering hela källaren + förråd. Nya tvättmaskiner och torktumlare
2024. Renoverade badrum i båda lägenheterna på vindsvåning 2024.

Kontakta Christer Bergh 090-139000 för ytterligare information eller visning.

Norra Ersmarksgatan 29, Umeå

Jonas Bergh

Byggnaden uppfördes 1968 i 3 plan plus källare med en total lokalarea på 2 541 kvm, varav 762 i källarvåningen. Byggnaden har idag inga vakanser och följande indelning: 26 hotellrum, 3 lägenheter, kaffe & bageri,  garnbutik,  antikhandel, Region Västerbotten,  dartklubb och parkeringar. Det är inlämnat en ansökan om en detaljplan som medger en påbyggnad med ytterligare två bostadsvåningar.
Byggsätt: Betongstomme, tegelfasad, papptak, i huvudsak ( 125 st ) treglasfönster från 2005, fjärrvärme,  kommunalt VA och mekanisk ventilation. 
Nuvarande intäkter mellan 2 000 000:- till 2 500 000:- pr år exkl moms.
Taxebundna driftkostnader  525 672:- pr år fördelat på:  233 223:-  fjärrvärme,  87 236:-  VA , 13 645:- renhållning/sopor, 149 848:- fastighetsel, larm 11 240:- och 30 480:- försäkring.

Industrigatan 13, Holmsund

Markområde till salu i attraktivt område nära Umeå. Möjlighet att avstycka ett 10 - tal villatomter.  Detaljplan för området finns för närvarande inte.  Arealen på området är uppskattad till ca 27500 kvm efter mätning på karta.
Kontakta oss för mera information.

Stöcke, Umeå

På fastighet finns idag 2 305 kvm  bostäder och lokaler fördelade enligt nedan: 1.Så kallade Stenhuset är en byggnad i 2 1/2 plus källare uppförd omkring 1950.
Boarea 876 kvm och 140 kvm lokal area enligt taxering. Plus ytterligare 2 källarlägenheter.
Byggsätt: Källare, betongstomme, träfasad, tegeltak, tvåglasfönster, kommunalt VA, uppvärmning sker via en gemensam jordvärmeanläggning med Trähuset, fiber finns indraget, 

2. Så kallade Trähuset en byggnad i 2 ½ plan plus källare uppförd omkring 1925. Boarea 640 kvm och 319 kvm lokal area enligt taxering. 
Byggsätt: Källare, trästomme, träfasad, tegeltak, treglasfönster fr 1980, mekanisk ventilation i lokalen i övrigt självdrag, uppvärmning sker via en gemensam jordvärmeanläggning med Stenhuset, fiber finns indraget.

3. Parhuset en byggnad 1 1/2 plan plus källare uppförd omkring 1925. Boarea 230 kvm enligt taxering. Vidbyggt varmt dubbelgarage.
Byggsätt: källare, trästomme, tegeltak, treglasfönster, mekanisk ventilation, uppvärmning sker med egen bergvärmeanläggning, fiber finns indraget.

Övrigt: Carport för 10 bilar plus   10-15 p-platser.

Total intäkter 2 213 684:-
Taxebundna driftkostnader pr år 561 559:-  fördelat enligt följande: El 400 000:-, VA och Renhållning  128 895:- och  Försäkring 32 664:-.

Flurkmarksgård 23, Umeå

Hyra eller köpa, se nedan olika förslag. Fastighet inkl populär restaurangverksamhet. Byggnaden är uppförd 1990  i 1 plan med en lokal area på ca 125 kvm med plats för ca 25 matgäster inomhus plus uteservering ca 20-25 gäster.
A. Köp enbart verksamhet/rörelse och inventarier för 1 300 000:- sek och hyr sedan fastigheten för 15 000:- pr månad kallhyra.
B. Köp både fastighet och verksamhet/rörelse med inventarier för 3 500 000:- sek.
Byggsätt: Träfasad, torpargrund, trästomme, plåttak, mekanisk ventilation och treglasfönster.
Samtliga befintliga inventarier (möbler och köksutrustning osv) ingår i köpet  eller hyresavtalet.

Törelvägen 73, Umeå

Örjan Swanberg

Hyreshus med 3 lägenheter på stor hörntomt om 2690 kvm. Bergvärme, fiber finns via Umeå energi, två carportar och stor utvecklingsbar biarea i källaren. Lägenheterna är 6 rum om 140, 3 rum om 99 och 2 rum om 65 kvm. Promenadavstånd till pendeltågstation, busstation, havet med havsbad på Megrundet, Gråbolandet där hav möter berg som möter sanddyner. Snöanskärgården är full av vackra platser att utforska och har en rik historia och i Hörnefors finns flera båthamnar. Förskolor finns inom promenadavstånd och Hörnefors centralskola har klasser 1-9 samt badhus och Nordahlsvallen intill samt Bråvallahallen. Lägenheterna är uthyrda i nuläget. Välkommen till Hörnefors och Eriksgatan 16.

Övrigt säljes i Umeå