Christer Bergh

Hyresfastighet centralt i Nordmaling med låg driftskostnad. Fastigheten består av ett tvåvånings bostadshus innehållande totalt 6 st lägenheter. Fastigheten har en totalarea på 480 kvm fördelad på 2 st 2:or 68 kvm, 2 st 4:or 91 kvm och 2 st 3:or 81 kvm. Alla lägenheter har balkong mot söder. De är även utrustade med tvättmaskiner och torktumlare samt har tillgång till ett kallförråd. Hyresgästerna tecknar egna elabonnemang. På gården finns 6 st carportplatser med motorvärmarplatser, en till vardera lägenhet och dessa ingår i hyran. Lista på lägenheterna finns under "Fakta" Övrigt. Uppgifterna om area är lämnade av ägaren. 
 
Byggsätt: 2-plan. Fasad: Trä.  Tak: Betongpannor. Ventilation: Mekanisk till- och frånluftssystem, Värmesystem: Vattenburen bergvärme med golvvärme i båda plan, Fönster: 3-glasfönster, Vatten och avlopp: Kommunalt vatten och avlopp. Godkänd OVK besiktning finns. Bredband och kabel-tv är ej anslutet.

Driftskostnad: 92412 kr/år (Uppvärmning, vatten, avlopp, el, renhållning och försäkring). Bygger på ägarens uppgifter för 2023.
Totala hyresintäkter inkl.  carport 453360 kr/år. Alla lägenheter är i dagsläget uthyrda och hyrorna förhandlas genom direktförhandling. Kontakta oss för mer information och visning.

Västerbotten

Nordmaling

maklarhuset

Kungsvägen 30B, Nordmaling

Hyresfastighet mitt i centrala Bjurholm. Fastigheten består av ett bostadshus i två och ett halvt plan med källare innehållande 4 st lägenheter och en butikslokal samt ett gårdshus med 2 st lokaler och 2 st garage. Fastigheten har en totalarea på 595 kvm fördelad på 297 kvm bostäder och 298 kvm lokaler. Alla lägenheter har tillgång till tvättstuga och förråd. Gården är asfalterad och har plats för parkering.
Lista för lägenhet/lokal finns under "Fakta" Övrigt. Uppgifterna om area är lämnade av ägaren.  Det finns möjlighet att inreda en till lägenhet på vinden.
 
Byggsätt: 2.5 plan med källare. Fasad: Trä. Stomme: Trä. Tak: Plåt. Ventilation: Självdrag. Värmesystem: Fjärrvärme, vattenburen. Fönster: 2-glasfönster. Vatten och avlopp: Kommunalt vatten och avlopp. Fastigheten är ansluten till fiberbredband (Bjurholms kommun). Hyresgästerna tecknar egna abonnemang.

Driftskostnad: 238 400 kr/år (Värme, vatten, avlopp, el, snöröjning, renhållning och försäkring). Bygger på ägarens uppgifter för senaste året. El ingår i hyrorna i dagsläget.
Totala hyresintäkter inkl. garage 351 960 kr/år. Alla lägenheter och lokaler är i dagsläget uthyrda (butikslokalen på bottenplan kommer att bli ledig, det finns också ett ledigt garage). Hyrorna förhandlas direkt med hyresgästerna. Kontakta oss för mer information och visning. Energideklaration finns på vår objektsida under dokument.

Bjurholm

Storgatan 8A-D, Bjurholm

Nu kommer chansen att förvärva restaurangrörelse/inventarier och fastighet med lokal och lägenhet på Grubbe, med ett mycket bra affärsläge längs Backenvägen. Byggnaden har en totalarea på 150 kvm som är fördelad på 90 kvm lokal för restaurang  samt en lägenhet på övre plan på 60 kvm. Utvändigt finns kundparkeringar samt p-platser med motorvärmare. 
Byggsätt: Platta på mark, träfasad, yttertak med papp, fjärrvärme, direktverkande el, luftvärmepump, kommunalt VA, 3-glasfönster.
Hela fastigheten och byggnaden kan fritt nyttjas av köparen.

Driftskostnad: 228 415 kr/år fjärrvärme (32311 kWh) = 31082 kr, vatten (491 m3) = 21100 kr, och el (106988 kWh) = 169233 kr, försäkring 7000 kr.  Bygger på ägarens förbrukning senaste året.  Försäkringskostnaden enligt schablon. Kontakta oss för ytterligare information eller visning.

Umeå

Backenvägen 23, Umeå

Kommersiell fastighet (industri/kontor) byggd 2010 i två plan till salu eller uthyres.. På bottenvåningen finns en stor ca 100 kvm stor garagedel med högport och oljeavskiljare. Övriga utrymmen är på ca 255 kvm och avser både bottenvåning med ett större rum, tre mindre samt en wc, samt övervåning med ett stort rum, fyra mindre rum, nyrenoverad wc/duschrum och nyrenoverat kök. Trappa och hiss finns mellan planen. Tomtarean är 1200 kvm och gårdsplanen är asfalterad. total lokalarea ca 355 kvm.  Allt är uthyrt med avtalstid på 3 år och nuvarande hyresinkomster 420 000 kr/år där värme ingår. Hyresgästen står för övriga driftskostnader.
Byggsätt: Betongplatta med golvvärme, trästomme, plåtfasad, papptak, 3-glasfönster, kommunalt VA, oljeavskiljare, mekanisk ventilation och uppvärmning med fjärrvärme.
Driftskostnaden är 41000 kr fördelad på uppvärmning 24000 kr/år och försäkring 17000 kr/år. Hyresgäst betalar elkostnad 24000 kr/år, och Vatten 8000 kr/år.

Törelvägen 4B, Umeå

Kommersiell fastighet i ett plan innehållande lokaler för restaurang, verkstad med 2 st stora portar, kontor och bensinpumpar.  Byggår 1966. Fastigheten har en total lokal area på 210 kvm + kallförråd (uppgift från ägaren). Utöver det finns uppställningsytor och p-platser samt ett kallförråd/garage. Hyresavtal/hyresgäster för restaurangdelen, bensinmacken, verkstad och kontorsdelen finns. Taxerad area 204 kvm.
Byggsätt: Grund är platta på mark, plåtfasad, tak med papp/gummi (renoveringsbehov), självdrag, kommunalt VA, 2-glasfönster, oljeavskiljare. Fastigheten är ansluten till fiberbredband (eget avtal tecknas av hyresgästerna).

Driftskostnad Vatten och avlopp: 15000 kr/år (elförbrukning för fastigheten betalas av den ena hyresgästen ca 65000 kr/år 59696 kwh /år, restaurangen har eget el-abonnemang för verkasamgets elen.) Uppgifterna är inklusive moms och bygger på säljarens årssammanställning från Umeå Energi och Vakin. Kostnad för sophämtning tillkommer.
Totala intäkter: 309804 kr/år. Se under övrigt för detaljer. Kontakta oss för frågor och visningsbokning.

Järnvägsgatan 1, Holmsund

Hyresfastighet i 2 1/2 plan plus källare på Haga. Byggår 1964. Fastigheten har en total boarea på 331 kvm som är fördelat på 5 lägenheter. Två 1:or på 40 kvm och 58 kvm (den större med sovalkov), två 2:or på 60 kvm samt en 4:a på 113 kvm. I källaren finns gemensam tvättstuga och förråd. Utöver det finns 5st p-platser (Ingår i hyrorna) samt ett garage som används som förråd. Samtliga lägenheter är uthyrda i dagsläget men 4:an kan göras tillgänglig för köparen.

Byggsätt: 2 1/2 plan + källare,  tegelfasad, tegeltak, vattenburen fjärrvärme, självdrag  och mekanisk till och frånluft, kommunalt VA, 2-glasfönster och 3-glasfönster, fastigheten är ansluten till fiberbredband (eget avtal tecknas av hyresgästen). 

Driftskostnad: 88658 kr/år (elförbrukning , fjärrvärme, bredband till en lgh. samt vatten och avfall.) Uppgifter bygger på säljarens kostnader 2023. 
Totala intäkter: 524604 kr/år (från 1/4 -24). Alla lägenheter  är uthyrda och hyrorna direkt förhandlas av ägaren.  Mer information om lägenheter och hyrorna finns under övrigt längre ned. 
Kontakta oss för frågor och visningsbokning.

Dalstigen 11, Umeå

Centralt belägen i lugnt område finns denna gemytliga och renoverade hyresfastighet. Den har t ex fått ny fasad, nytt tak och nya fönster, men även en varsamt utförd renovering av interiören i tidstypisk stil. Fastigheten har 6 lägenheter, alla med balkong, 2 lokaler samt garage/verkstad. Byggnaden är uppförd 1946 i 2 1/2 plan plus källarvåning. Den totala bruksarean är ca 373 kvm fördelad på 286 kvm lgh och ca 87 kvm lokal. 
BV: 1:a 36 kvm, 2:a 58 kvm (kan ev. bli ledig för köparen).
ÖV: 2 st 2:or på vardera 58 kvm
Vindsvåning: 2 st 1:or på vardera 38 kvm med nyrenoverade badrum 2024.
Övrigt: Lokal i källaren ca 20 kvm, gårdslokal 22 kvm, varmgarage/verkstad med två portar och totalt ca 45 kvm (enligt  mätning), 3 st motorvärmarplatser
Byggsätt: Trästomme, ny träfasad, nytt shingeltak, nya 2-glasfönster med isolerruta, vattenburen fjärrvärme och kommunalt VA.  Delvis renoverade avloppsstammar 2012. Nya vatten och värmeledningar 2012. 
Totala intäkter per år: 512 268 kr. Hyrorna förhandlas via fastighetsägarföreningen och gäller från 1/7 2024
Fastighetsägarens driftskostnad senaste året 135 139 kr, fördelad på fjärrvärme (59587 kWh) 53 476 kr, el (20298kWh ) 29 349 kr, VA: 34 790 kr, sophämtning 8 874 kr samt försäkring 8 650 kr

Utförda renoveringar:
2012. Totalrenoverad lgh 1201
2013.  Lägenhet 1002
2014. Garage/verkstad + gårdslokal
2015. Takrenovering
2016. Nya balkonger, nya specialsnickrade fönster, ny antennförstärkare
2017. Renovering fasad och balkonger
2018-19. Byte lås/nycklar hela huset, all el nu utbytt, nya proppskåp/jordfelsbrytare
2021. Renovering hela källaren + förråd. Nya tvättmaskiner och torktumlare
2024. Renoverade badrum i båda lägenheterna på vindsvåning 2024.

Kontakta Christer Bergh 090-139000 för ytterligare information eller visning.

Norra Ersmarksgatan 29, Umeå

Jonas Bergh

På fastighet finns idag 2 305 kvm  bostäder och lokaler fördelade enligt nedan: 1.Så kallade Stenhuset är en byggnad i 2 1/2 plus källare uppförd omkring 1950.
Boarea 876 kvm och 140 kvm lokal area enligt taxering. Plus ytterligare 2 källarlägenheter.
Byggsätt: Källare, betongstomme, träfasad, tegeltak, tvåglasfönster, kommunalt VA, uppvärmning sker via en gemensam jordvärmeanläggning med Trähuset, fiber finns indraget, 

2. Så kallade Trähuset en byggnad i 2 ½ plan plus källare uppförd omkring 1925. Boarea 640 kvm och 319 kvm lokal area enligt taxering. 
Byggsätt: Källare, trästomme, träfasad, tegeltak, treglasfönster fr 1980, mekanisk ventilation i lokalen i övrigt självdrag, uppvärmning sker via en gemensam jordvärmeanläggning med Stenhuset, fiber finns indraget.

3. Parhuset en byggnad 1 1/2 plan plus källare uppförd omkring 1925. Boarea 230 kvm enligt taxering. Vidbyggt varmt dubbelgarage.
Byggsätt: källare, trästomme, tegeltak, treglasfönster, mekanisk ventilation, uppvärmning sker med egen bergvärmeanläggning, fiber finns indraget.

Övrigt: Carport för 10 bilar plus   10-15 p-platser.

Total intäkter 2 213 684:-
Taxebundna driftkostnader pr år 561 559:-  fördelat enligt följande: El 400 000:-, VA och Renhållning  128 895:- och  Försäkring 32 664:-.

Lokaler & fastigheter säljes i Västerbotten