Erik Lejon

Kålgårdsgatan 9 & Norrbygatan 28

Byggrätt!

Nu har du möjlighet att förvärva tre kommersiella fastigheter i centrala Sala, ett perfekt tillfälle för investerare som söker en kombination av stabilt driftnetto och mycket attraktiv byggrätt. Fastigheterna ligger på Kålgårdsgatan 9 och Norrbygatan 28, båda med trippel-net-avtal, där hyresgästerna ansvarar för alla löpande kostnader som drift, underhåll och fastighetsskatt (exklusive försäkring).

Fastigheterna inkluderar dessutom mycket attraktiva byggrätter (Se bifogad beskrivning för mer utförlig info) i Sala centrum som lämpar sig utmärkt för trygghetsboende, äldreboende eller bostäder, vilket öppnar upp för ytterligare bebyggelse och värdeutveckling.

Hyresintäkter per år:
Elon: 62 803 kr/månad x 12 = 753 636 kr
Pizzeria: 16 799 kr/månad x 12 = 201 588 kr
Totala intäkter per år: 955 224 kr

Drift och underhåll:
Hyresgästerna står för samtliga kostnader, vilket gör att fastighetsägaren endast behöver bekosta försäkringen, cirka 70 000 kr/år.

Driftnetto:
Med trippel-net-avtal och minimala kostnader för fastighetsägaren ligger driftnettot på cirka 885 224 kr per år, vilket ger en stark och stabil avkastning.

Fastigheterna som ingår är:
Sala Hopparen 15, Sala Hopparen 7 & Sala Hopparen 6.
Totala arealen uppgår till: 3 944 kvm

Byggrätter och utvecklingspotential:


Lägenhetsfördelning (totalt 94 st lägenheter planerade):

1 RoK (< 35 m²): 42 st (45%)
1 RoK (> 35 m²): 5 st (5%)
2 RoK (< 55 m²): 25 st (27%)
2 RoK (> 55 m²): 5 st (5%)
3 RoK (< 70 m²): 7 st (7%)
3 RoK (> 70 m²): 10 st (11%)
Byggnadsfakta:

Bruttoarea (BTA): ca 5 900 m²
Bostadsarea (BOA): ca 4 330 m²
BIA/Teknikplan 10: ca 144 m²
BTA Cykelförråd: 63 m²
Teknikplan 14: 100 m²
Parkering:

Parkeringsnorm: 16/1000 m² BOA
Parkeringsbehov: 70 st platser
Med 20% reduktion: 56 st platser
Med 30% reduktion: 49 st platser

Denna fastighetsportfölj erbjuder en unik möjlighet att kombinera ett starkt driftnetto med utvecklingspotential genom tillhörande byggrätter, vilket gör den till ett utmärkt tillfälle för den långsiktige investeraren.

Västmanland

Sala

vitec

Norrbygatan 28

Peter Larsson


Nu finns möjlighet att förvärva ett välordnat sågverk i drift tillhörande Finntorpets Sågverk AB i Möklinta. Fastigheten består av verksamhetsanpassade byggnader såsom produktionshallar och lager. I priset ingår delar av till verksamheten anpassade maskiner och material. Mannskapsboden på baksidan av fastigheten är i huvudsak färdigställd, wc ej byggd men förberedd..

Sågverket har bedrivit verksamhet för sågning av långt och grovt timmer för gamla hus och massiva träkonstruktioner samt kilsågade golv och ut- och invändig panel till väggar och tak mm.
 
Idag bedrivs endast tillfälligtvis verksamhet genom ägarens, Finntorpets Bygg och Konsult AB´s, försorg.

Möjlighet finns att förvärva bolaget eller endast fastigheten och ägaren är öppen för att diskutera upplägg kring befintligt lager och övrig utrustning.

Visning enl ök.

Möklinta Skräddarbo 124

Per Lindgren

Två bostadsbyggnader,  2 plan med 4 st lägenheter och 1½-plan källare med 2 st lägenheter.
På fastigheten finns uthus med förråd. Uthus med garage och förråd. Fd sädesmagasin.

Silvermyntsgatan 7

Kommersiell fastighete mitt i centrala Sala.

Fredsgatan 12 / Rådmansgatan 11

Övrigt säljes i Sala

Ånej!

Team Discovery

BankID Internal Testers

Team Profile and Trust

Team motor private

Team Real Estate

Team Motor Private-Seller

DSA Test

Gam testers

$opt_dummy_attribute

Optimizely-Generated Audience for Backwards Compatibility