Julian Valkov

Denna anrika fastighet utgjorde en gång i tiden Kungsörs tågstation och skådespelaren och komikern Thor Modéens familjehem. Thor var son till stationsinspektören på Järnvägsgatan 4, Alfred Modéen. 

Fastigheten har ett utmärkt läge nära E20, granne med Kungsörs tågstation och med vacker utsikt över Mälaren, nära stadens hamn. Tåget tar dig till Stockholm central på ca 1 timme.

Fastigheten är i två plan och omfattar en restaurangdel med tillhörande utrymmen på entréplanet, samt två lägenheter på övre våningsplanet. Restaurangdelen på nedervåningen inrymmer en större matsal samt en bar som även används som serveringsrum. Totalt ca 50 sittplatser, två gästtoaletter varav en handikappanpassad, fullt utrustat restaurangkök, diskrum, förråds- och förvaringsutrymmen samt personaltoalett. 

Övervåningen har använts som restaurangdel och inrymmer ca 45 sittplatser. Uteservering med plats för ca 100 sittande gäster med utsikt mot Mälaren.

Fram till årskiftet 2023/24 drevs Thor Modéens Gästgifveri i huset, en populär restaurang och bar som serverade husmanskost, anordnade trubadurkvällar och events.

På övre planet finns två lägenheter som båda nås via trapphus. Den ena lägenheten består av hall, badrum, kök och allrum. Den större lägenheten inrymmer inredningsbar hall, kök samt två stora salar varav en med utgång till balkong, badrum, tvättstuga samt platsbyggd förvaring. 

Fastigheten är friköpt och ansluten till kommunalt VA. Fiber framdraget till fastigheten. Vidare finns fettavskiljare och stor parkeringsplats på fastighetens gavelsida.

Fastigheten har genomgått en omsorgsfull renovering med start hösten 2021.

Varmt välkomna att anmäla ert intresse för visning!

Västmanland

Kungsör

vitec

Järnvägsgatan 4

Erik Lejon

Kålgårdsgatan 9 & Norrbygatan 28

Byggrätt!

Nu har du möjlighet att förvärva tre kommersiella fastigheter i centrala Sala, ett perfekt tillfälle för investerare som söker en kombination av stabilt driftnetto och mycket attraktiv byggrätt. Fastigheterna ligger på Kålgårdsgatan 9 och Norrbygatan 28, båda med trippel-net-avtal, där hyresgästerna ansvarar för alla löpande kostnader som drift, underhåll och fastighetsskatt (exklusive försäkring).

Fastigheterna inkluderar dessutom mycket attraktiva byggrätter (Se bifogad beskrivning för mer utförlig info) i Sala centrum som lämpar sig utmärkt för trygghetsboende, äldreboende eller bostäder, vilket öppnar upp för ytterligare bebyggelse och värdeutveckling.

Hyresintäkter per år:
Elon: 62 803 kr/månad x 12 = 753 636 kr
Pizzeria: 16 799 kr/månad x 12 = 201 588 kr
Totala intäkter per år: 955 224 kr

Drift och underhåll:
Hyresgästerna står för samtliga kostnader, vilket gör att fastighetsägaren endast behöver bekosta försäkringen, cirka 70 000 kr/år.

Driftnetto:
Med trippel-net-avtal och minimala kostnader för fastighetsägaren ligger driftnettot på cirka 885 224 kr per år, vilket ger en stark och stabil avkastning.

Fastigheterna som ingår är:
Sala Hopparen 15, Sala Hopparen 7 & Sala Hopparen 6.
Totala arealen uppgår till: 3 944 kvm

Byggrätter och utvecklingspotential:


Lägenhetsfördelning (totalt 94 st lägenheter planerade):

1 RoK (< 35 m²): 42 st (45%)
1 RoK (> 35 m²): 5 st (5%)
2 RoK (< 55 m²): 25 st (27%)
2 RoK (> 55 m²): 5 st (5%)
3 RoK (< 70 m²): 7 st (7%)
3 RoK (> 70 m²): 10 st (11%)
Byggnadsfakta:

Bruttoarea (BTA): ca 5 900 m²
Bostadsarea (BOA): ca 4 330 m²
BIA/Teknikplan 10: ca 144 m²
BTA Cykelförråd: 63 m²
Teknikplan 14: 100 m²
Parkering:

Parkeringsnorm: 16/1000 m² BOA
Parkeringsbehov: 70 st platser
Med 20% reduktion: 56 st platser
Med 30% reduktion: 49 st platser

Denna fastighetsportfölj erbjuder en unik möjlighet att kombinera ett starkt driftnetto med utvecklingspotential genom tillhörande byggrätter, vilket gör den till ett utmärkt tillfälle för den långsiktige investeraren.

Sala

Norrbygatan 28

Freno Air

Produkträttigheter för fordonsbranschen säljes.
Freno Air i Piteå kommer avyttra delar av sin verksamhet. Avd. chassi och specialbyggnationer av fordon kommer säljas.

Kontakta Fredrik Jonsson 070-560 56 16 för ytterligare information

Flera platser

stores

Produkträttigheter fordonsbranschen säljes

Newprint AB


Mindre komplett digitaltryckeri säljes alt delägarskap.

Tryckeriet säljes pga av jag har kommit upp till åren och vill att någon tar över verksamheten 
alt delägarskap/Inkrom  eller bolaget kan säljas

Har ni underlag/kunder som komplement finns stor utvecklingspotential att utveckla 
företagets försäljning  omsättning/lönsamhet.

Bra kundunderlag finns.

Produktion av broschyrer, foldrar, häften, 
kuvert det mesta förekommande tryckta produkter.
Perfekt att kompletera med storformat

Maskinparken består av Ricoh Pro c 9110 med  E83  ripp , plockmatic 500 med SDD tvåkantskniv ,squarefoldtrimmer.
2 st xerox versant 2100 med finisher/stacker  Fiery EX 2100

Polar EM 76 cm skärmaskin ,Multigraf fals,bigmaskiner,Mimaki UJF 3042 planskrivare mm.

Låg hyra värme,vatten,el ingår ,parkeringsplatser,

Tryckeriet går också att flytta om så önskas.
Ni är välkomna att höra av er få mer info ev  
besöka tryckeriet. 
Bra försäljning och betalningsgsvillkor ,fler upplägg kan diskuteras.
Ni är välkomna om ni vill ha mer information










Tryckeri,grafisk produktion,grafisk utrustning 

Västerås

Digitaltryckeri

Old Brokers Företagsmäklare

Bakgrund till försäljningen
Denna väletablerade verksamhet inom skönhetsbranschen startades  i Västerås 2023 och har sedan dess byggt upp en solid kundbas och ett starkt varumärke på kort tid. Ägaren säljer nu verksamheten på grund av en planerad flytt utomlands inom en snar framtid, vilket öppnar upp för en ny ägare att ta över och vidareutveckla detta framgångsrika koncept.

Verksamhetsbeskrivning
Företaget erbjuder skönhetsbehandlingar i sex behandlingsrum på en attraktiv adress i Västerås. Verksamheten har snabbt etablerat sig som en pålitlig aktör med cirka 300 regelbundna kunder/patienter som bokar behandlingar löpande. Företaget har även en stark närvaro på sociala medier med cirka 10 000 följare på Facebook, Instagram och TikTok, samt egen hemsida med möjligheter till direktmarknadsföring genom nyhetsbrev till cirka 600 prenumeranter.

Behandlingar som erbjuds:
Phibrows, Microneedling, Plasmapen, Laserbehandlingar, Cellulitreduktion, Radiofrekvens, Emssculpting, Algpeeling, Permanent makeup, Fransfölängning, Lashlift/ Browlift, Ansiktsbehandlingar

Vad ingår?
Vid en försäljning ingår alla inventarier till ett värde av cirka 1 000 000 kr, vilka är betalda och fria från skulder. Verksamheten bedrivs i en lokal på 98 kvm med en hyra på 12 500 kr exklusive moms. El och värme ingår i hyran. Lokalen är välutrustad för att fortsätta driva verksamheten utan behov av större investeringar. Sociala mediakonton och teknologiskt avancerade webbplatser knutna till företaget.  Möjlighet att överlåta abonnemang och kontrakt knutna till verksamheten.

Personal
För närvarande har verksamheten 3 heltidsanställda  inklusive ägaren. Möjligt för en flexibel personalstruktur som kan anpassas efter verksamhetens behov och tillväxt genom att ta in externa behandlare om man vill vidareutveckla verksamheten, då nuvarande personal kan tänka sig att arbeta kvar under rätt omständigheter.

Ägaren kan tänka sig att stanna kvar i verksamheten under en upplärningsperiod för att underlätta för en ny aktör att komma in i  verksamheten.

Inventarier
De inkluderade inventarierna är till fullo betalda och har ett uppskattat värde av cirka 1 000 000 kr. Detta ger en ny ägare möjligheten att fortsätta verksamheten utan behov av ytterligare investeringar i utrustning. Inventarierna består av mestadels maskiner som krävs för att bedriva verksamhet inom skönhetsbranschen . Fullständig inventarielista lämnas till seriösa spekulanter på begäran.

FAKTA
Objekt.nr: BO-9046
Bransch: Skönhetsvård
Namn: Ring för info!
Ort: Västerås
Omsättning: Ring för info!
Resultat: Vinst
Hyra: 12 500 kr/mån ex. moms
Begärt pris: Ring för info!

Ansvarig mäklare
Victoria Slivo
073 - 519 18 24
victoria@oldbrokers.se

Väletablerad Skönhetsklinik - Stort Kundregister i Västerås

Henric Björkman

Välkommen till detta välvårdade och centrala byggnadsbestånd med totalt 20 lägenheter, 5 lokaler, tvättstuga och förråd. På fastigheten står två välskötta byggnader fördelat på tre våningar med källare. Lägenheterna är 2:or och 3:or mellan 52-82 kvm. Fastigheterna uppvärms av fjärrvärme och det finns fiber indraget. På innergården finns det ett 10-tal bilplatser, en del med el-stolpe. Det har löpande utförts renoveringar. Varmhyror. Idag finns inga vakanser. Kolsva är ett genuint brukssamhälle strax norr om Köping. Vid Bruksgatan och Herrgårdsallén finns den vackra gamla miljön bevarad och i korsningen mellan bergslagsvägen och Bruksgatan ligger beståndet i direkt närhet till busshållplats. Mer information om kolsva finner du om du går in på länken : 
https://koping.se/visitkoping/upptack/platser/artiklar---platser/2020-02-20-kolsva.html



Köping

Bruksgatan 7A-7B Bruksgatan 9A-9B Bergslagsvägen 99

Peter Larsson


Nu finns möjlighet att förvärva ett välordnat sågverk i drift tillhörande Finntorpets Sågverk AB i Möklinta. Fastigheten består av verksamhetsanpassade byggnader såsom produktionshallar och lager. I priset ingår delar av till verksamheten anpassade maskiner och material. Mannskapsboden på baksidan av fastigheten är i huvudsak färdigställd, wc ej byggd men förberedd..

Sågverket har bedrivit verksamhet för sågning av långt och grovt timmer för gamla hus och massiva träkonstruktioner samt kilsågade golv och ut- och invändig panel till väggar och tak mm.
 
Idag bedrivs endast tillfälligtvis verksamhet genom ägarens, Finntorpets Bygg och Konsult AB´s, försorg.

Möjlighet finns att förvärva bolaget eller endast fastigheten och ägaren är öppen för att diskutera upplägg kring befintligt lager och övrig utrustning.

Visning enl ök.

Möklinta Skräddarbo 124

Per Lindgren

Två bostadsbyggnader,  2 plan med 4 st lägenheter och 1½-plan källare med 2 st lägenheter.
På fastigheten finns uthus med förråd. Uthus med garage och förråd. Fd sädesmagasin.

Silvermyntsgatan 7

Kommersiell fastighete mitt i centrala Sala.

Fredsgatan 12 / Rådmansgatan 11

Bengt Hollaus

Hyresfastighet med sju lägenheter om tillsammans 345 kvm. Utmärkt läge på Hammarby Stadshage ett stenkast från Västerås centrum.
Fastigheten är rotrenoverad 2017 - Samtliga lägenheter mellan 33 - 65 kvm håller hög standard liknande nyproduktion och är utrustade med genomgående parkettgolv, vita fräscha kök, samt kakel och klinker i badrum. Samtliga lägenheter är fullt möblerade med det som hör ett hushåll till. Friköpt tomt om 970 kvm. Enligt gällande stadsplan får 25% av tomtens yta bebyggas vilket innebär att byggrätt finns för nybyggnation utöver nu befintlig byggnad. Gångavstånd till tågstationen. Idag är fastigheten fördelad över sju lägenheter på tre plan och en delvis inredd källare. Lägenheterna är i fint skick och om ca 33-65 kvm vardera. Tvättstuga och förrådsutrymmen i källaren. Hyresintäkter 2022 932 624. 
Driftskostnader 2022 110.282. Trevlig trädgårds-tomt med stor gräsyta och stor biluppställningsplats. Fastigheten säljs i bolagsform. Kontakta Mäklare Bengt Hollaus för mer information. 070-2361055 eller bengt.hollaus@bjurfors.se    

Övrigt säljes i Västmanland