Mäklarjouren

En unik chans att förvärva en populär lunchrestaurang i Trollhättan!
Drömmer du om att driva en egen restaurang? Nu har du möjligheten att ta över en välrenommerad och etablerad lunchrestaurang med många stamgäster i ett strategiskt och högtrafikerat område i Trollhättan, omgiven av företag och kontor. Ett idealiskt läge för att dra nytta av den ständiga strömmen av hungriga lunchgäster!

Höjdpunkter:
Generös lokal på 247 kvm med en konkurrenskraftig månadshyra på 22 668 kr (inkl. moms), observera att el ingår i hyran.
Två rymliga matsalar med plats för totalt 96 gäster – och möjlighet att utöka!
Perfekta öppettider: vardagar 11.00-15.00, vilket ger dig en balanserad arbetsdag.
Imponerande omsättning på cirka 3,8 MSEK för 2023, vilket vittnar om en stark och stabil kundkrets.

Pris: endast 250 000 kr.

Denna restaurang säljs på grund av ägarens flytt till annan ort. Detta är ett utmärkt tillfälle för den som vill fortsätta driva en blomstrande verksamhet med stor potential. Kontakta oss på Mäklarjouren för mer information och boka en visning idag – din nästa framgångsrika affär kan börja här!

Mer information, bilder och video finns på vår hemsida via länken nedan:
https://maklarjouren.com/property/valetablerad-lunchrestaurang-i-trollhattan-id-1603/

Upptäck fördelarna med att låta oss förmedla ditt objekt! Vi är alltid på jakt efter nya möjligheter och erbjuder en kostnadsfri värdering för att komma igång. Med våra förmånliga arvoden får du en smidig och lönsam försäljningsupplevelse. Låt oss maximera värdet av ditt objekt idag! Vi kan även bistå er vid juridiska processer och finansiering om du har egna köpare.

Älvsborg

Trollhättan

stores

Lunchrestaurang i Trollhättan oms 3,8 MSEK (ID:1603)

Advokatbyrån Eriksson & Bengtsson AB

ANBUD INFORDRAS HÄRMED PÅ FASTIGHET, MASKINER, INVENTARIER OCH  VARULAGER
Lerums Snickerifabrik AB och Inredningsgruppen på Nääs AB har båda försatts i konkurs av Alingsås tingsrätt och till försäljning utbjudes fastighet, maskiner, inventarier och varulager. De båda bolagen har bedrivit tillverkning, leverans och montering av snickerier från ägd fastighet. Den sammanlagda omsättningen uppgick 2022/23 till 7,2 miljoner kronor och har sysselsatt sex antal anställda.
Fastigheten har beteckningen Lerum Näs 7:14 och är en industrifastighet med anor sedan lång tid tillbaka. Centrala delar av byggnaden är uppförd år 1900 men tillbyggnader har gjorts på 1970- och 1980-talet. Fastigheten är belägen i ett naturområde mellan Floda och Tollered med adress Hyvelbänksvägen 6 i Floda. Omgivning runtomkring består av natur och närhet till E20, därutöver finns allmänna kommunikationer och serviceinrättningar inom några kilometers avstånd till Floda och Tollered. Enligt officialservitut finns rätt att för utfart nyttja vägområde fram till allmän väg.
Fastigheten omfattar 3 917 kvm och byggnader upptar i det närmast hälften av fastighetens yta. Området är inte inhägnat men det finns en bom mellan allmän väg och fastigheten. Miljökontoret har meddelat att avloppsanläggningen måste bytas ut senast 30 maj 2026. Den sammanlagda lokalytan uppgår till 1 570 kvm fördelat enligt följande; kontor 110 kvm, kallager 130 kvm och industri 1 330 kvm. Byggnaderna är uppförda huvudsakligen av trä, fasader och tak är klädda med plåt och fönster huvudsakligen av 3-glas. Uppvärmning sker med värmeväxlare via vatten-radiatorer.  
I planhänseende har Lerums kommun upprättat översiktsplan där området anges som ”aktiv kulturutveckling” och området omfattas inte av detaljplan. 
Fastighet, maskiner, inventarier och varulager utbjuds till försäljning, i första hand i ett för allt eller alternativt i delar. Säljaren friskriver sig generellt från alla fel och brister och lämnar ingen garanti på det som överlåts. Orsaken är att bolagen som säljer är försatta i konkurs. Det ankommer således på varje intressent att noga undersöka det som köps. Ägarförhållandet är att Lerums Snickerifabrik äger fastighet, byggnad och maskiner medan Inredningsgruppen på Nääs AB är ägare till varulager och inventarier.
Det står intressenter fritt att besöka fastigheten, från den låsta bommen tar det fem minuters gångväg till byggnaderna. I den mån visning begärs kan någon av undertecknade konkursförvaltare kontaktas för visning.
Budgivning är öppen vilket innebär att bud kommer löpande att redovisas till övriga som anmält intresse och/eller lämnat bud. 

Advokat Ingemar Gross  Advokat Louise Lindahl
Advokatbyrån Eriksson & Bengtsson AB Norma Advokater KB
Tel 0322 – 670 144  Tel 0739165906


Lerum

Lerums Snickerifabrik AB och Inredningsgruppen på Nääs AB

Henrik Dahlgren

Möjlighet att överta Handlarn i Öxabäck med tillhörande lägenhet om ca 135 kvm fördelat på 4. r.o.k. Affären renoverades 2015 och är ca 190 kvm varav knappt hälften är butiksyta, resterande delar är lager, kontor, kylrum, frys och på sommaren har köket använts för pizzabakning med uteservering. Nyligen investerades det i system för att ha öppet dygnet runt. Varuintag finns på gavel via lastkaj. Det är källare under del av huset.
För den som vill driva butiken finns tillgång till lägenhet på övervåningen. Den rymliga lägenheten erbjuder genomgående ljusa och moderna materialval, med ett enhetligt golv som pryder samtliga rum och vitmålade väggar som skapar en tidlös känsla. Du välkomnas in i en hall för att sedan gå en trappa upp för att komma till lägenheten. Lägenhetens hjärta är det stora vardagsrummet, som ger en generös yta för både soffgrupp och matplats. Härifrån har du även direkt utgång till en balkong där du kan njuta av morgonkaffet eller en trevlig kvällsmiddag under bar himmel. Köket rymmer matplats och gott om förvaringsutrymme, och är utrustat med spishäll, fläkt, ugn, diskmaskin, samt tvättmaskin och torktumlare. Tre välplanerade sovrum, alla med samma enhetliga stil och gott om plats för säng och garderober. Helkaklat badrum med handfat, toalett och dusch.
Som en extra bonus finns en oinredd vind ovanpå lägenheten, vilket erbjuder potential för ytterligare förvaring eller möjligheten att skapa ett helt nytt utrymme efter eget behov och smak.
Uppvärmning sker via luft/luft värmepumpar och pelletspanna. 2019 byttes betongpannorna på taket.
Fastigheten ligger centralt i samhället och granne med skolan F-6.
Det finns möjlighet att köpa utrustning och överta avtal för affären enligt särskild överenskommelse. 

Mark

vitec

Överlidavägen 11

Möjlighet att köpa nybyggd och tomställd industrifastighet om ca 300 kvm. Kontorsdel med entré/öppet kontor/utställning, kök och omklädningsrum. Hela kontorsdelen är ca 60 kvm och uppvärmd via luft/vattenvärmepump. Isolerad hall om ca 240 kvm med 1 port, ca 3 meter hög och 3 meter bred. Utöver nämnd yta finns entresol med ca 60 kvm. Entresolen nås utifrån via trappa och här finns ventilations och värmeanläggning. Stor tomt om 5 269 kvm med asfalterad yta framför byggnaden och grusat yta bakom byggnaden. Bra logistikläge med närhet till motorvägen.

Ulricehamn

Hammaregatan 10

Anrik, stilfull och välskött fastighet där detaljplanen tillåter bostäder, handel och kontor. Det är 2 våningar och vardera plan är ca 130 kvm. Köpare kan disponera hela andra våning och ca 30 kvm på entréplan. De 30 kvm är fördelat på två rum samt det gamla bankvalvet från tiden då Göteborgs Handelsbank hade sin verksamhet i lokalerna. Övervåningen kan med fördel användas  för egen verksamhet eller byggas om till en fin lägenhet (detaljplanen tillåter bostäder, bygglov krävs pga ändrad användning). Våningen har genomgående fiskbensmönstrad ekparkett i samtliga rum och fina skjutdörrar mellan de flesta rummen. Ca 100 kvm i bottenplan är uthyrt med 3 årskontrakt t.o.m. 2027-12-31 och som förlängs med 1 år i taget och om inte uppsägning sker nio månader innan  avtalstidens utgång. Uppvärmning sker idag via bergvärme. Hela fastigheten är momsregistrerad. Det finns ett gårdshus om ca 50 kvm med stort renoveringsbehov. 

Svenljunga

Stationsgatan 4

Nu finns möjlighet att utveckla denna centrala fastighet i Tranemo om ca 150 kvm, carport och förhandsbesked. Det finns positivt förhandsbesked att uppföra efterfrågad Gör det själv tvätt. Befintlig plåtbeklädd byggnad har använts som tvätthall och  bilverkstad, 3 portar, gjutet golv och uppvärmning med luft/luft värmepump. I tvätthall/verkstad är avloppet plomberat och oljeavskiljare saknas. I befintlig byggnad finns också kontorsdel med laminatgolv, 2 kontor, två toaletter varav en med klinkergolv, dusch. stort kök med kombinerad kyl/frys, micro och diskmaskin samt möjlighet att bygga ytterligare ett kontor, Uppvärmning i kontorsdelen sker via elelement. Befintlig byggnad kan användas till verksamhet för service av bilar, däckservice och därtill kompletterande användning samt kontor. Bra carport för uppställning av fordon. Carporten är ca 11 m djup och drygt 11 m bred. Större delen av tomten är asfalterad. Försäljning sker genom överlåtelse av aktiebolaget.

Tranemo

Storgatan 34

Karolina Vase

(See below for description in English)
Varmt välkomna till en unik möjlighet att förvärva denna imponerande kommersiella fastighet om hela 1680 kvm. Denna storartade byggnad är inte bara en fastighet – det är en plats där historien möter framtidens möjligheter.

Fastigheten som tidigare varit ett äldreboende och därefter brukad av migrationsverket står idag tom och väntar på ny ägare. Den generösa ytan ger utrymme för olika verksamheter som hotell, konferensanläggning, vårdinrättning eller andra kommersiella ändamål. De många rummen och gemensamma utrymmena erbjuder flexibilitet och möjligheter att anpassa fastigheten efter era specifika behov. Här finns även en grusad vändplan för tyngre fordon. 

Här finns idag flertalet rum/sovrum i varierat skick. 
Rumsfördelning enligt följande: 
• 7 rum försedda med trinettkök, dusch och wc (varav 6 st är handikappanpassade). 
• 21 rum försedda med wc
• 1 utan wc
• 1 2.a där man öppnat upp mellan två stycken tidigare enkelrum.
• Flertalet dag-/uppehållsrum
• Matsal
• Storkök
• Flertalet pentryn
• Flertalet tvätt och duschutrymmen 
• Personalutrymme med kontor  
• Vindsförråd och typiska källarutrymmen

Några av de renoveringar som utförts är brandcellsdörrar försedda med dörrstängare, brandförstärkning av innerdörrar och mekanisk till och frånluft. Dessutom har flera kök uppdaterats såväl som ett antal tvättstugor och fler duschar.

Vidare är läget på fastigheten lättillgängligt endast 10 minuters bilfärd från väg E45.  Dessutom finns norska gränsen ca 6 mil från fastigheten och Göteborg på ca 13 mil. Badsjö finns inom 1 km avstånd.
För mer information kontakta ansvarig mäklare Karolina Vase på 072-143 66 75 eller karolina.vase@lansfast.se

________________

Welcome to a unique opportunity to acquire this impressive commercial property of 1680 square meters. This magnificent building is not just a property – it's a place where history meets the possibilities of the future.

The property, which was previously a nursing home and later used by the migration authorities, is currently vacant and awaiting a new owner. The generous space allows for various activities such as a hotel, conference facility, healthcare institution, or other commercial purposes. The numerous rooms and communal spaces offer flexibility and opportunities to customize the property according to your specific needs. There is also a gravel turning area for heavier vehicles.

Today, there are multiple rooms/bedrooms in varying conditions.
Room distribution is as follows:
• 7 rooms equipped with a kitchenette, shower, and WC (6 of which are handicapped accessible).
• 21 rooms equipped with a WC
• 1 room without a WC
• 1 two-room unit where two former single rooms have been combined.
• Several day/communal rooms
• Dining hall
• Large kitchen
• Several kitchenettes
• Several laundry and shower facilities
• Staff area with office
• Attic storage and typical basement spaces

Some of the renovations carried out include fire doors with door closers, reinforcement of interior doors, and mechanical ventilation. Additionally, several kitchens have been updated, along with a number of laundry rooms and additional showers.

Furthermore, the location of the property is easily accessible, just a 10-minute drive from the E45 highway. In addition, the Norwegian border is approximately 60 kilometers from the property, and Gothenburg is about 130 kilometers away. A bathing lake is located within 1 kilometer from the property.
For more information, please contact the responsible real estate agent, Karolina Vase, at 072-143 66 75 or karolina.vase@lansfast.se.

Mellerud

Bäckeforsvägen 2

Möjlighet att förvärva gedigen byggnad med ca 1450 kvm uppvärmda ytor via påkostad bergvärmeanläggning från 2019 samt 330 kvm kallager. Med befintlig hyresgäst får du egna bra och billiga lokaler. Byggnaden är uppförd 1949 och tillbyggd 1965. På våning 1 är det ca 625 kvm ljusa lokaler med ekparkettgolv som är/har varit sysal och stickeri och är även lämplig som utställning, kontor och lättare tillverkning. På detta plan finns ett kontor, 3 äldre toaletter, flera tryckluftsuttag och 3 fasuttag. Det finns en liten lastbrygga till sysalen. Sysalsdelen fick nya fönster 2016. Det finns en hisschakt från källaren till 1 våning. Nästan hela första våning är uthyrd. På 2 våning är det ca 265 kvm med kontor och personalutrymmen. Kontorsdel med reception, två stora kontor, konferensrum, 2 toaletter samt bra arkiv/förråd. Innanför arkiv/förrådet finns ett mindre kontor samt toalett. Ljus personalmatsal med parkettgolv, toalett och städförråd. Bottenvåningen med 625 kvm uppvärmd yta som enkelt delas av till olika ändamål, då det finns uppvärmd lagerdel, kontorsdörr, toalett, 2 duschkabiner, diskmaskin och diskbänk. Från varmlagret är det en port till kallagerdelen. Kallager om 330 kvm med port i markplan. Det finns 3 fiber abonnemang. Kommunalt vatten och avlopp. På baksidan av fastigheten finns bra uppställningsytor varav större delen är asfalterad. Hyresintäkter för den uthyrda delen är ca 136 692 kr/år. Årliga löpande driftskostnader för senaste verksamhetsåret för hela fastigheten var ca 120 000 kr inkl. fastighetsskatt. Det finns möjlighet att hyra det av fastigheten också. 

Nyarpsvägen 10

Andreas Bergqvist

Fastighet utmed Gånghestervägen och med bra exponeringsmöjlighet. Fastigheten hyrs idag ut till Mobilen som säljer husbilar. Huvudbyggnaden inrymmer stor visningshall samt kontor på entrésolplan. På fastigheten finns även verkstadsbyggnad med servicemöjlighet för större fordon.
Fastigheten hyrs med treårskontrakt men om en ny ägare vill disponera hela fastigheten går detta att diskutera.

För visning, kontakta Mäklarhuset Kommersiella 033-107769

Försäljning sker genom överlåtelse av KB

Läs mer hos Mäklarhuset Borås kommersiella

Affärsöverlåtelser säljes i Älvsborg