NMK Företagsmäklare

Tillfälle till Hyresfastighet/Gård/Hästgård om ca 4 hektar med flera bostadsbyggnader i Uppsala län.
___________________________

Objektsnummer: 40403
__________________________

Total markyta ca 40 300 kvm
Taxeringsvärde: 4 315 000 kronor
Pris: 5,9 Mkr/bud
___________________________

Gården med rinnande källvatten, dammar och skog runt om, har ett lugnt och avskilt läge, med närhet till samhället och dess bekvämligheter. Förutom bostadshus, finns diverse förråds, Carports och garagebyggnader. Total markyta ca 40 300 kvm.

De flesta bostäderna är färdigställda mellan 2017 – 2023, med alla bekvämligheter. Fastigheten ligger vid väg 56 från Heby, vid Tärnsjö samhälle.

Allt är uthyrt och den årliga totalhyran är i dagsläget ca 800 000 kronor.

Möjligt finns att ytterligare hyra ut:
- Nybyggd varmbonad byggnad på ca 150 kvm, inrett med kök och badrum.
- Bastubyggnad med vilorum.
- Grillstuga vid eget källvatten.
- Diverse förrådsbyggnader.

Övrigt:
- Fastigheterna har eget källvatten.
- Nybyggd infiltrations-avloppsanläggning.
- Eget vatten / fiskdamm på ca 1 500 kvm och tre mindre fisk och kräftdammar.

Specifikation byggnaderna:
Se fullständig annons på NMK Företagsmäklares hemsida- följ länken nedan i annonsen
___________________________________

För mer information vänligen kontakta ansvarig
Företagsmäklare Naresh Sharma tfn: 0708 – 640 670
Jurist & Registrerad Fastighetsmäklare Gabriel Ataseven tfn: 08-794 08 60

Respektera att inte störa ägaren med dina frågor

___________________________________

Ovanstående uppgifter har erhållits utav säljaren

Hyresfastighet/Gård/Hästgård/4 hektar/ Flera bostadsbyggnader/Uppsala län/NMK Företagsmäklare/KÖP/SÄLJ/

Uppsala

Heby

stores

Hyresfastighet/Gård/Hästgård om ca 4 hektar - Uppsala län

Stockholm

Fredrik Illner

Strax väster ut om Norrköping, 5 minuter från Klinga Industriområde finns denna industritomt. Ett plan tomt där det tidigare stått industribyggnader. 

Tomten ligger med bra läge bara några hundra meter från E4:an, vid avfart Melby och med delvis skyltläge. Borrad vattenkälla och el finns. 
Enklare arbetsbod ingår. 

Östergötland

Norrköping

vitec

Melby gård

Erik Lejon

En unik chans att förvärva en anrik och imponerande byggnad med fascinerande historik, till ett mycket fördelaktigt pris. Denna ståtliga fastighet erbjuder generösa ytor, idealiska för både företag eller privatpersoner med behov av mycket utrymme. Byggnaden, som är i utmärkt och välbevarat skick, omfattar ett stort antal kvadratmeter och har tidigare använts som kontor. Fastigheten är tomställd. 

Fastigheten är belägen på en vacker tomt som sträcker sig över 1 hektar och ligger i närheten av den pittoreska sjön Vikern. Här får du en harmonisk miljö med stora utvecklingsmöjligheter, både för verksamhet och privat bruk. En sällsynt möjlighet som inte får missas!

Markplan 
1012 kvm
24 kontorsrum, 2 konferensrum, 2 kök/pausrum samt övriga rum med arkivering, städ, datarum, kopieringsrum samt flera sep wc. 
Övre Plan
910 kvm fördelas om 25 kontor, 2 konferens,  samt övriga rum med arkivering, städ, datarum, omklädningsrum samt flera sep wc. 
Vind 
Arkiv, ventilationsrum

Tak
Papp
Fasad
Puts/trä
Uppvärmning
Fjärrvärme
Ventilation:
Mekanisk från / tilluft
Kommunalt VA


- Kommunalt VA
- Fiber 
- Fjärrvärme
- Byggår 1978
- Typkod 326
- Taxeringsvärde 3 097 000
- OVK Godkänd
- Säkring 80 A
- 
Här är några fakta om Europahuset och Gyttorp:

1. Gyttorps historia
Industriellt ursprung: Gyttorp utvecklades från att vara en bruksort kring Gyttorps sprängämnesfabrik (senare del av Nitro Nobel). Under mitten av 1900-talet behövdes nya bostäder för de anställda, och företaget engagerade Erskine för att skapa ett modernt bostadsområde.
Planen: Ralph Erskine ritade en plan där bostadsområdet Gyttorp skulle fungera som en socialt sammanhållen miljö med både bostäder och servicefunktioner.
2. Europahuset
Arkitektur: Europahuset är en flervåningsbyggnad och ett tydligt exempel på Erskines idéer om funktionell och social arkitektur. Det utmärker sig genom sin färgglada fasad och användningen av innovativa material för tiden.
Funktioner: Byggnaden innehöll ursprungligen lägenheter samt kommersiella lokaler, och var tänkt att vara ett centrum för området.
Färgsättning: Ralph Erskine var känd för sin användning av ljusa, glada färger, och Europahuset är inget undantag. Färgerna på fasaden bidrog till att skapa en varm, trivsam känsla.
3. Ralph Erskine och hans arkitektoniska filosofi
Erskine var en brittisk-svensk arkitekt som bosatte sig i Sverige och blev en framstående figur inom modernistisk arkitektur.
Han hade en människocentrerad designfilosofi, vilket innebar att han alltid utgick från användarnas behov och den lokala miljön. Hans verk präglas ofta av att de är funktionella, klimatanpassade och estetiskt tilltalande.
4. Gyttorp idag
Bevarandestatus: Gyttorps bostadsområde, inklusive Europahuset, är idag kulturhistoriskt värdefullt och betraktas som ett viktigt exempel på svensk efterkrigstidsarkitektur.
Restaureringar: Genom åren har olika försök gjorts att restaurera och bevara området, samtidigt som det fortsatt används som bostadsområde.
Europahuset och Gyttorp är ett intressant exempel på hur visionär modern arkitektur anpassades för att förbättra levnadsvillkoren för industriarbetare och skapa hållbara samhällen.

Bebyggelsen i Gyttorps centrum symboliserar efterkrigstidens nytänkande och framtidstro. Bostadsområdet byggdes under 1950-talet och präglas av arkitekten Ralph Erskines högst personliga formspråk.
Ett par kilometer utanför Nora ligger det lilla industrisamhället Gyttorp. Området växte fram på 1800-talet i samband med att ett krutbruk byggdes på platsen. Under första världskriget slogs Gyttorps Sprängämnesfabrik samman med Nitroglycerin AB och produktionen koncentrerades på 1920-talet till Gyttorp.

Modern arkitektur
Mellan åren 1948 och 1961 byggde Nitroglycerin AB tjänstebostäder för sina anställda i Gyttorp. Som arkitekt anlitade bolaget den då relativt okände engelskfödde Ralph Erskine. Han har kommit att förknippas med miljöer, där äldre bruk och industrier kompletteras och förnyas med modern bebyggelse. Erskine är känd som en av Sveriges mest framstående arkitekter med internationellt rykte.

Gyttorps centrum speglar hur tiden efter andra världskriget präglades av stark optimism och framtidstro. Både samhället och industriföretagen ville skapa det ”goda folkhemmet” med välfärd för alla. Efterkrigets goda konjunktur gav de ekonomiska möjligheterna.

Bostadshus och butiker
Husen i området är en är en blandning av radhus, trevåningshus. Ställda i vinklar bildar husen både intima gårdar och längre stråk. Stigar och öppningar mellan husen skapar kontakt mellan gårdarna. Husen öppnar sig mot söder och sluter sig mot norr. I centrum finns butiker och annan service. Husen i Gyttorp döptes redan på 50-talet av hyresgästerna. Arken är förtöjd i mitten, runtom ligger Kolmasken, Vinkelboda och Blomstermåla. Här finns också Svartsjö, Gårdsstigen och Åsbrinken.

Genomtänkta detaljer
Bebyggelsen visar stor variationsrikedom där den skenbara enkelheten i detaljer skapats av ett genomtänkt samspel mellan former, färger och detaljer. Funktionella detaljer som lampor, dörrhandtag och trappräcken skapar spänning bland fasader och rumsvolymer.

Örebro

Nora

Hälleforsvägen 12E

George

Två lokaler med en dörr emellan.
En port till varje lokal.
Totala ytan är på ca 450kvm + kök, toaletter och omklädningsrum och kontor. 
Låg hyra för båda lokalerna!

Verkstadslokalen är på ca 150kvm och har plats för 4 bilar inne samtidigt.
Utställningshallen är på ca 300kvm och har plats för 15 bilar inne.
Gården utanför lokalerna är stort och inhägnat med högt staket och grind.

Idag är verksamheten fullt utrustad med allt som behövs för att bedriva bilfirma och bilverkstad.
Lokalen är I centrala Borås och har en bra och återkommande kundkrets.

Lokalerna kan även överlåtas separat vid intresse och kan användas båda två till bilverkstad eller andra verksamheter.

Överlåtningsavgift diskuteras endast efter visat intresse.

Älvsborg

Borås

Bilfirma och bilverkstad med låg hyra

Linda Pihl

Denna privatägda fastighet passar perfekt för dig som lockas av tanken på ett hyreshus och gillar klassisk sekelskiftescharm. Här finns ett gediget och väl underhållet hus som byggdes 1912 med fina detaljer från början av förra århundradet. Med en yta i huvudbyggnaden om 375 kvadratmeter fördelat på fem lägenheter och en restauranglokal finns här möjlighet att driva och förvalta en hyresfastighet i mycket fint skick. Därtill finns en marklägenhet om 22 kvm med egen uteplats i ett friliggande hus på gården. Samtliga lägenheter har renoverats på senare år med nya golv, helkaklade badrum och nya kök.

På fastigheten finns tre 1:or, en 2:a och två 3:or. Samtliga lägenheter och restauranglokalen är uthyrda. Parkeringsplatser finns på fastigheten.

Huset har renoverats och underhållits löpande, nämnas kan att samtliga badrum är helkaklade, fönsterna bytta, huset målat, taket och stammarna bytta (även upp till lägenheterna), fasaden nymålad och källaren är fräsch med putsade väggar och klinkergolv. Uppvärmning sker med luft-vattenvärmepump.

Hyresintäkterna uppgår till 672.000 kr/år.

Fastigheten är belägen mycket centralt på orten intill matbutik, bibliotek, vårdcentral och busshållplats. 

Välkomna på visning! 


Skåne

Lund

Mellanbacken 2

Martin Jansson

Unik möjlighet att köpa en hyresfastighet om totalt cirka 500 kvm som ägts av samma familj i över hundra år!

Det karaktäristiska gula huset mitt på Drottninggatan i Östhammar inrymmer butikslokaler i gatuplanet, två högklassiga lägenheter om cirka 170 kvm per våningsplan, en pittoresk innergård och ett gårdshus med bygglov för ytterligare en lägenhet. Lägenheten om ca 170 kvm och 6 rum och kök på mellanvåningen står idag ledig och kan övertas som bostad för köparen om man önskar!

Totala hyresintäkter i dagsläget på 362 400 kr/år då båda butikslokalerna och lägenheten högst upp är uthyrda men lägenheten på mellanvåningen och utrymmet i gårdshuset står vakanta.

Huvudbyggnaden är omsorgsfullt omhändertagen under åren och har genomgått omfattande renoveringar mellan 2007-2016 med bl.a. installation av bergvärme, mekanisk ventilation med värmeåtervinning till de två lägenheterna, takkupor och ombyggnad av vindsvåningen, genomgripande ytskiktsrenovering samt åtgärder på el och vvs.

I dagsläget är båda butikslokalerna uthyrda och lägenheten på våning 3 är också uthyrd. Den underbara sekelskiftesvåningen på en trappa upp är ledig för köparen att använda om man så önskar. Den är på 170 kvm och erbjuder stort vardagsrum med kakelugn och intilliggande matsal och sovrum i fil, stort och snyggt renoverat kök, två badrum, balkong mot gården samt 3-5 sovrum beroende på behov.

Se bifogad objektsbeskrivning för mer utförlig information. Kontakta mäklaren för att boka visning och för frågor!

Östhammar

Drottninggatan 4

Peter Larsson

Välkommen till Sandavägen 26 i  Österfärnebo.

Generationsboende eller en ren förvaltningsfastighet? Rymlig tvåplansbostad med 3 lägenheter och tillhörande uthuslänga. På gården finns även ett enplanshus om tre rum & kök. 

Tvåplanshuset är byggt år 1858, och ligger på ett fint läge med sjöutsikt. Lägenheterna är charmiga, den som ligger högst upp, har högt i tak och rymliga rum. Här finns även en oinredd vind på ca 170 kvm. Det finns alltså möjlighet till att bygga flera sovrum som tillhör lägenheten.

På tomten finns en uthuslänga med vedbod, en mindre samlingslokal samt en förvaringsdel. 
Finns även en förrådsbod med olika förvaringsmöjligheter.

Nuvarande ägare hyr ut samtliga bostäder. 

Kallhyra, 

Villan 4 rok 5 550 kr / månad
Lgh 4 rok 6 850 kr / månad
Lgh 2 rok 5 500 kr / månad
Lgh 2 rok 4 400 kr / månad

Det här är en fastighet med flera bostäder. En hyreshusenhet innehållande tre lägenheter, två tvåor samt en stor och rymlig fyra på övre plan. Den här byggnaden kan med fördel ändras till bostad för stor familj eller för generationsboende. Uthuslänga med gäststuga och förråd. 

Varmt välkomna att ringa Peter Larsson 070 511 15 11 för mer information alternativt mail peter@maklarcentrum.se




Gävleborg

Sandviken

Sandavägen 26

Mikael Kellander

Trevlig hyresfastighet i centrala Karlshamn med hyresintäkter om ca 1,31 mkr per år (Driftnetto ca 1,10 msek). Fastigheten har 14 st lägenheter samt 2 st butikslokaler & ytterligare 2 st kallförråd och är fördelat på 1314 kvm. Fastigheten som har anor tillbaks till sent 1800-tal ser ifrån gatan ut att vara ganska liten - men växer när du kommer in på gården som ger en mycket bredare bild av fastigheten. Byggnaderna har genom åren  genomgått om- och tillbyggnader till dess nuvarande form.

En mycket bra placerad fastighet med låg vakansrisk och med högt intresse från nya hyresgäster. I markplan finns två mindre butikslokaler, samt på innergården ytterligare verksamhetslokaler. Resterande ytor är bostäder och förråd. På gården finns också några parkeringsplatser. En fastighet med hög trivselfaktor och här finns många hyresgäster som bott kvar under många år vittnar om attraktiv boendemiljö. För den som själv vill ha ett attraktivt centralt boende finns paradvåningen om 130 kvadratmeter (Uthyrd idag)

Blekinge

Karlshamn

Ågatan 6

Matts Lüllmaa

Välkommen till Morhagen ! Idylliskt belägen gård på en udde i Väsman ligger denna vackra fastighet med fäbodar, stall och brygga. I vackra omgivningar med skog, öppna fält och en stor sjö njuter man av fågelsång och frisk luft. Gården ligger i Sunnansjö ca 2 mil från Ludvika och ca 2,5 timme från Stockholm här finns en gammal tradition av Hälsa, Miljö och Ekologi på populära kursgårdar som Morhagen och Tallmogården.  På fastigheten finns ett antal skilda byggnader från olika tidsepoker. Huvudbyggnaden innehåller bland annat 24 stycken hotellrum, konferensavdelning med plats för 75 deltagare, kök och kallskänk, matsal, reception, sällskapsrum, relaxavdelning med bastu och duschar m.m. Utöver huvudbyggnaden finns fyra härbren. Ett med fyra hotellrum, ett med tre rum samt ett med två rum. Vid sjökanten finns en brygga samt en liten sandstrand. Här finns möjligheter till båtplatser och kanotutfärder. Fastigheten har sedan 1940-talet disponeras som s.k fäbodhotell och konferensanläggning. På fastigheten finns ytterligare byggrätt och/eller avstyckningsmöjligheter för den som vill utveckla verksamheten eller använda fastigheten som privatbostad. Morhagen har ett fantastiskt läge och förutsättningar för att förverkliga drömmar!

Dalarna

Ludvika

Morhagsvägen 92

Välkommen till Drottninggatan 58 och kvarteret "Göteborg" mitt i centrala Karlshamn med bästa läge, längs med gågatan och "lilla torget". Fastigheten inhyser idag en större butikslokal i entréplan med stabil hyresgäst ut mot Karlshamns mest besökta gågata. Inne på gården i en spännande kullerstens miljö finns ytterligare 5 st lägenheter (3 st 4:or samt , 2 st 3:a) Alla lägenheter och lokaler är idag uthyrda med hyresintäkt på ca 951.060kr per år vilket ger ett driftnetto ca 755.000/år. Möjlighet till ytterligare lägenheter finns att göra på den oinredda vindsvåningen. Interiört håller alla lägenheten en bra standard där skick är över genomsnitt standard där alla hyresgäster har egen tvättmaskin etc. Fastigheten är inklusive lägenheter är förbesiktigade. (Kontakta mäklare för att ta del av protokollet). Exteriört finns mindre målningsunderhåll att göra för framtida ägare. Butikslokalen nyttjas av välkänt varumärke och är en stabil hyresgäst. En bra och trygg hyresfastighet med bra avkastning som passar dig som vill utöka ditt befintliga bestånd ytterligare. 

Närmare underlag finns via fakta/dokument här på annonsen. Fastigheten överlåtes genom bolagsaffär. 

Visning och intresse sker löpande - kontakta mäklare för mera info. Finansiering ska vara säkerställd innan visning. 

Drottninggatan 58

Nu erbjuds möjligheten att förvärva ett vandrarhem med närhet till Säfsens familjevänliga skidanläggning.

Välbyggd huvudbyggnad i 2 plan med källarvåning.
Bottenplan: 2 st lägenheter med eget kök samt badrum (3 rok samt 2 rok).
2 st 2 rok (under renovering).
Övervåning: 7 st uthyrningsrum med anslutning till 2 st kök, matsal, allrum, 3 st badrum samt tvättstuga.
Källare med förvaringsmöjligheter.
På gården finns stora parkeringsytor & ett rejält uthus med goda förvaringsmöjligheter.

Renoveringar 2019:
Nymålad fasad
Ytskikt invändigt
2 st lägenheter på bottenplan är genomgående renoverade

LOA: 449 kvm

Fasad: Plåt
Stomme: Trä
Fönster: 3-glas
Bjälklag: Trä/Betong
Utvändigt plåtarbete: Plåt
Grundmur: Betongsten
Tak: Betongpannor
Grundläggning: Betongplatta
Värme: Direktverkande El
VA: Kommunalt

I Säfsen kan du räkna med härlig skidåkning för alla. Här finns ett stort utbud av långa och lätta nedfarter och 115 km skidspår för dig som vill åka på längden. Ska familjen prova på utförsåkning för första gången är Säfsen den bästa av skidorter i Sverige. Här känner sig även de minsta ”stora” och vågar snabbt lite mer. En annan toppensak med Säfsen är att alla backar & längdspår kommer fram på samma ställe. På så sätt har ni lätt uppsikt över hela familjen. Perfekt om någon i familjen vill passa på att träna för Vasaloppet eller bara för att det härligt att ta ut sig ordentligt. För avkoppling & återhämtning efter en lång dag i skidbackarna så kan ni besöka Säfsen Resort för Spa & Massage.

Aktiviteter i Säfsen:
- 450 km mountainbikeleder
- Alpinskidåkning
- Bär- och svampplockning
- Fiske
- Jakt
- Paddling
- Ridturer
- Skidskola (alpin, längd, telemark, snowboard)
- Vandring
- Snow Camp (Inomhusarena med professionella trampoliner och foampit)
- Mountainbike i Trollskogen

Säfsen ligger 6 mil väster om Ludvika och bara 13 mil från Örebro, 16 mil från Västerås och 27 mil från Stockholm & 37 mil från Göteborg.

Kontakta Erik Lejon för att boka visning.

Ludvikavägen 13

I hjärtat av SÖDRA LINDHULT saluförs nu moderna industri/lager/kontors bostadsrättslokaler som står redo för visning och inflytt!

Film:
https://www.dropbox.com/s/u1ylipnr5swbda0/Erik%20Talli.mp4?dl=0&edit=1

https://lejons.se/lindtorpsvagen-12/

Priser från 475.000 till 1.275.000
Avgifter från 1.294 till 3.425

Storlekarna är på mellan 24–79 kvm och det går enkelt att ta bort väggar för att få större enheter. De flesta lokalerna har en takhöjd på hela 5 meter, en del har ett loft/entrésolplan och alla är förberedda för WC, dusch och pentry. Lokalerna passar egenföretagaren, hobbyfixaren eller investeraren och har en mängd olika användningsområden. Här är det bara fantasin som sätter gränserna! Trevligt, lugnt läge endast några minuter från motorvägen väntar Tallis lokaler på sina första ägare! 

Sedan 10 år har vi funnits i Finland och är marknadsledande. Tallilokalerna benämns ofta i folkmun Talliosake som är synonymt med flexibla lokaler för småföretag och privatpersoner. Äntligen kommer smarta lokaler till Sverige.

Visning efter överenskommelse. Ring 070-9992990 för dag och tid att uppleva din drömlokal.

Framgången i Örebro gör att Talli nu bygger ut i Adolfsberg/Marieberg. Här kommer Talli att erbjuda lokaler som man kan köpa. Vill man göra en god investering med bra avkastning? Tallis högklassiska och flexibla lokaler är perfekta för både privatpersoner och företagare. Lokalernas standardutrustning är bland annat försäkrad fastighet, belyst och asfalterad gård, färdigt avtal för fastighetsförvaltning och fastighetsskötsel, golv med epoxibbeläggning, anslutning för installation av toalett, mekanisk frånluftsventilation, kallvatten, LED- eller lysrörsbelysning, motoriserad takskjutport med separat gångdörr, golvbrunn med olje- och sandavskilljare, kameraövervakning med inspelning.
Tilläggsutrustning: toalett, minikök, varmvatten, loft och duschkabin.

Beskrivning
Storlekarna är på mellan 24–79 kvm och det går enkelt att ta bort väggar för att få större enheter. De flesta lokalerna har en takhöjd på hela 5 meter, en del har ett loft/entrésolplan och alla är förberedda för WC, dusch och pentry.

Observera - lokalen går ej att nyttja som bostad.
BIAREA
24.4 kvm
TILLTRÄDE
Flexibelt
Byggnadssätt
BYGGNADSÅR
2022/2023
KOMMENTAR, BYGGNAD
Bostadsrättshavaren får företa förändringar i lokalen. Väsentlig förändring får dock företas endast efter. tillstånd av styrelsen och under förutsättning att förändringen inte medför men för föreningen eller annan medlem. 
En bostadsrättshavare får upplåt hela sin lokal i andra hand till fysisk eller juridisk person utan särskilt tillstånd av styrelsen. Anmälan om andrahnadsuthyrning ska senast två veckor innan hyresförhållandet påbörjas meddelas till styrelsen.
ALLMÄN INFORMATION
Ingår som standard:

· Fjärrstyrd garageport med separat gångdörr
· Golvbrunn med olje- och sandavskiljare
· Internetuppkoppling, abonnemang tillkommer
· Betongplatta med epoxiytskikt
· El: 3-fasuttag
· Kallvatten
· Fastighetens gårdsytor har kameraövervakning med inspelning
· Belyst och asfalterad gård
· Mekanisk frånluftsventilation
· Fullvärdesförsäkring för fastigheten
· Färdigt avtal för fastighetsförvaltning och fastighetsskötsel
· Anslutning för installation av toalett

YTBESKRIVNING
Entréplan med Garageport, golvbrunn med oljeavskiljare och förberett för WC/dusch.

TILLTRÄDE:
Flexibelt

TEKNISK INFORMATION
Byggår: 2022/2023
Grund: Grundplatta
Stomme: Trästomme
Bjälklag: Trä
Fasad: Plåt
Tak: Plåt
Ventilation: Mekanisk frånluftsventilation
Uppvärmning: Eluppvärmning

PARKERINGSMÖJLIGHETER/GARAGE:
P-plats finns att hyra utanför.

Ekonomi:
KOMMENTAR, MÅNADSAVGIFT
Vatten och el tillkommer.
HYRA PER MÅN :
1 207 kr/mån
SUMMA HYRA OCH KOSTNADER
14 484 kr/år
SUMMA HYRA OCH KOSTNADER
1 207 kr/mån
UPPLÅTELSEFORM :
Bostadsrätt
ÖVERLÅTELSEAVGIFT
1 208 kr, betalas av köpare.
PANTSÄTTNINGSAVGIFT
483 kr
ANDEL I FÖRENING :
2,304
KOMMENTAR, ANDELSTAL
Andelstal ändras eventuellt i närframtid varför andel av Brf:s nettoskuldsättning inte räknats fram. Uppdatering sker så snart siffrorna är fastställda.

Lindtorpsvägen 12

I historieböckerna beskrivs Hitorps Herrgård "Christinelund" enligt följande:
"Denna tafla är sålunda på en gång storartad och leende utan att det hela vanställes af någon ful del"

Nu saluförs Hitorps Herrgård Christinelund som är en synnerligen ståtlig pjäs om hela 1600 kvm med en intressant och fin historia invid Norasjön med sagolika vyer över sjön och Nora stad med den vackra kyrkan som ett stilfullt antikt smycke. Här är en herrgård som vårdats mycket varsamt och håller hög standard där stora insatser har bevarats de vackra originaldetaljerna. Parkliknande tomt om över hela 1,3 hektar. Chrisinelunds omgivning har genom historien beskrivits som naturskön och storslagen där byggnaden står på en betydlig höjd. En herrgård för den som vill samla familjen, stora släkten, bjuda in till pompösa fester eller driva någon form av verksamhet då huset har 13 dubbelrum och enorma salar för större tillställningar. Vacker fiskbensparkett från 1920 pryder golven, dubbeldörrar i original, takstuckatur och maffig öppen spis och ytterligare 8 stycken vackra eldstäder är bara några av de fint bevarade detaljerna vid denna gård. Herrgården passar ypperligt att driva verksamheten och erbjuder bl.a. konferenslokal, vinkällare, bröllopsvit, tennisbana och relaxavdelning. Invid Herrgården finns en lokal badplats med bryggor och möjlighet till båtplats. 

1876
Den 1 maj 1876 lades grunden till mansbyggnaden vid Christinelund af den nya Häradshöfdingen Magnus Unger som skickades från Stockholm för att uppföra den på byggdes storartade byggnaden. Byggnadens längd är 96 fot och bredden mäter 56 fot. Stället är allmänt berömt för sin naturskönhet och har utsikt öfver den på andra sidan belägna staden Nora med dess prydliga kyrka. 

1989
Monica Wiberg-Nordstrand gjorde 1989 en sällan skådad satsning då hon med all ekonomisk kraft såg till att Herrgården genomgick en synnerligen varsam renovering där originalskicket återskapades på ett smakfullt sätt. Renovering uppgick till svindlande 8 miljoner 1989 vilket återskapade karaktär och kvalitet som lever kvar än idag. 

Fakta:
Bergvärme installerad 2021
Falsat plåttak från 2008
Garage 2006
Ommålad fasad 2019
Fönster 2-glas 1988
Kök Resturangkök
Fasad Trä 
Rännor Lackerad plåt

Inventarierna i hela huset ingår utöver personligt lösöre 

Hjärtligt välkommen att kontakta Lejon för privat visning av godset!

Hitorp Gård "Christinelund"

Prissänkt!

Välvårdat hyreshus i hjärtat av Filipstad!
Unik och mycket intressant finansieringslösning kan ordnas i affären!

Denna fastighet består av 3 st unika lägenheter med fint skick, fastigheten är centralt belägen vilket innebär att efterfrågan på en lägenhet i denna fastighet är stor.

Trähus från 1750
Hyresintäkter: 350 000 
Driftskostnad: 90 000 
Driftnetto: 260 000 

Antal lgh: 3 + 2 förråd/musikstudio 
Total uthyrbar area: 308 kvm 

Samtliga lägenheter uthyrda fr.o.m. 1 nov.  
Bottenplan: 2,5 rok om ca 107 kvm, musikstudio om 30 kvm (hyrs ut som två förråd) 
Första våningen: 4a på 104 kvm med nytt kaklat badrum och nytt kök (2022). Balkong mot forsen/ån. 2a på 67 kvm med vitvaror från 2021 
Övriga renoveringar: Taket delvis bytt 2022. Alla fönster på nedervåningen bytta 2022 
Uppvärmning: Fjärrvärme 
Teknik: Fiber beställt 
Sophantering: Kärl på gården
Hissar: Nej 
Kommunalt VA 
Parkeringsplats finns på gården 
Fasadmaterial: Trä 
Yttertak: Tegel 
Grundläggning: Källargrund

Övrigt säljes i hela Sverige

Övrigt säljes i hela Sverige

Hyresfastighet/Gård/Hästgård om ca 4 hektar - Uppsala län

Hyresfastighet/Gård/Hästgård om ca 4 hektar - Uppsala län

Melby gård

Hälleforsvägen 12E

Bilfirma och bilverkstad med låg hyra

Mellanbacken 2

Drottninggatan 4

Sandavägen 26

Ågatan 6

Morhagsvägen 92

Drottninggatan 58

Ludvikavägen 13

Lindtorpsvägen 12

Hitorp Gård "Christinelund"

Kungsgatan 2