Mikael Kellander

Trevlig hyresfastighet i centrala Karlshamn med hyresintäkter om ca 1,31 mkr per år (Driftnetto ca 1,10 msek). Fastigheten har 14 st lägenheter samt 2 st butikslokaler & ytterligare 2 st kallförråd och är fördelat på 1314 kvm. Fastigheten som har anor tillbaks till sent 1800-tal ser ifrån gatan ut att vara ganska liten - men växer när du kommer in på gården som ger en mycket bredare bild av fastigheten. Byggnaderna har genom åren  genomgått om- och tillbyggnader till dess nuvarande form.

En mycket bra placerad fastighet med låg vakansrisk och med högt intresse från nya hyresgäster. I markplan finns två mindre butikslokaler, samt på innergården ytterligare verksamhetslokaler. Resterande ytor är bostäder och förråd. På gården finns också några parkeringsplatser. En fastighet med hög trivselfaktor och här finns många hyresgäster som bott kvar under många år vittnar om attraktiv boendemiljö. För den som själv vill ha ett attraktivt centralt boende finns paradvåningen om 130 kvadratmeter (Uthyrd idag)

Blekinge

Karlshamn

vitec

Ågatan 6

Matts Lüllmaa

Välkommen till Morhagen ! Idylliskt belägen gård på en udde i Väsman ligger denna vackra fastighet med fäbodar, stall och brygga. I vackra omgivningar med skog, öppna fält och en stor sjö njuter man av fågelsång och frisk luft. Gården ligger i Sunnansjö ca 2 mil från Ludvika och ca 2,5 timme från Stockholm här finns en gammal tradition av Hälsa, Miljö och Ekologi på populära kursgårdar som Morhagen och Tallmogården.  På fastigheten finns ett antal skilda byggnader från olika tidsepoker. Huvudbyggnaden innehåller bland annat 24 stycken hotellrum, konferensavdelning med plats för 75 deltagare, kök och kallskänk, matsal, reception, sällskapsrum, relaxavdelning med bastu och duschar m.m. Utöver huvudbyggnaden finns fyra härbren. Ett med fyra hotellrum, ett med tre rum samt ett med två rum. Vid sjökanten finns en brygga samt en liten sandstrand. Här finns möjligheter till båtplatser och kanotutfärder. Fastigheten har sedan 1940-talet disponeras som s.k fäbodhotell och konferensanläggning. På fastigheten finns ytterligare byggrätt och/eller avstyckningsmöjligheter för den som vill utveckla verksamheten eller använda fastigheten som privatbostad. Morhagen har ett fantastiskt läge och förutsättningar för att förverkliga drömmar!

Dalarna

Ludvika

Morhagsvägen 92

Nextor Group AB

Kontorslokal invid Södra Station på Södermalm för t ex kontor, showroom, butik eller behandlingar. Just nu genomgår lokalen en renovering, vilket ger dig en möjlighet att påverka utformningen av lokalen. Lokalen är mycket ljus med stora fina fönster mot gatan och gården och den har entré både från gatan och trapphuset. En öppen ljus planlösning med ytan fördelad på ett flertal rum men det går att enkelt ändra planlösningen i lokalen. 

OBS! Eventuell möjlighet även för momsbefriad verksamhet med tillägg på bashyran (+17%)
Lokalen lämpar sig inte för mat eller servering av något slag. 

Se film:  https://vimeo.com/927140646?share=copy

Ytan: ca 211 kvm
Hyresgaranti kommer att begäras.
Hyran: 56 270 kr/mån, ex moms
Fastighetskatt 2 053 kr/mån
Nextor Group AB
Fastighetsmäklare
Johan Fahlander
johan@nextor.se
0704 67 88 79

Stockholm

Stockholms stad

Katarina, Sofia

fasad

Magnus Ladulåsgatan 49

Kontorslokal invid Södra Station på Södermalm för t ex kontor, showroom, butik eller behandlingar. Just nu genomgår lokalen en renovering, vilket ger dig en möjlighet att påverka utformningen av lokalen. Lokalen är mycket ljus med stora fina fönster mot gatan och gården och den har entré både från gatan och trapphuset. En öppen ljus planlösning med ytan fördelad på ett flertal rum men det går att enkelt ändra planlösningen i lokalen. 

OBS! Eventuell möjlighet även för momsbefriad verksamhet med tillägg på bashyran (+17%)
Lokalen lämpar sig inte för mat eller servering av något slag. 
Ytan: ca 211 kvm
Hyresgaranti kommer att begäras.
Hyran: 56 270 kr/mån, ex moms
Fastighetskatt 2 053 kr/mån
Nextor Group AB
Fastighetsmäklare
Johan Fahlander
johan@nextor.se
0704 67 88 79

Kontor - Magnus Ladulåsgatan - Södermalm

Fredrik Illner

Centralt belägen fastighet i Skärblacka som byggts om och används senaste åren som boende för vecko och månadsarbetare i entreprenadbranschen. Har tidigare varit missionhus i Pingskyrkans regi och har sedan 2018 genomgått en totalrenovering med omdisponering av ytor till 9 st rum på entréplan med 2 st dusch och wc samt övre plan med 9 st rum och 2 st wc och dusch. Totalt 18 rum med plats för 1-2 sängplatser per rum och sedan några större rum med plats för 3-4 sängplatser. I suterrängvåningen finns sällskapsrum i form av biljardbord, bord och stolar, stort kök bestående av 3 st enheter som formar ett L och som tillgodoser de boendes behov samt rikligt med kyl och frysar.
Här finns också 2 st kaklade duschrum med wc. Det finns även tvättstuga så att alla kan tvätta och är fördelat på 5 tvättmaskiner och 2 torkskåp.
Det finns även ett rum /mini lägenhet som är förberett för wc/dusch och pentry med separat utvändig entré.

Ca 750 kvm stor asfalterad yta från 2019 med plats tex containers och plats för uppställning av ett stort antal fordon. Perfekt yta att hyra ut till olika sorters verksamheter och därmed intäkter. Befintliga containrar på gården ingår i köpet. 

Genomgående är fastigheten i mycket gott skick då tak, fönster, större del är omdränerat, alla ytskikt och installationer är bytta, vattenburen värme i suterrängvåningen då ny betongplatta och gjutits m.m.

Ca 150 kvm per plan vilket ger en totat yta om 450 kvm. Varje rum inbringar ca 3600 kr per månad from 2023 beroende på storlek. Angiven intäkt är baserad på 70% beläggning och intäkter för 2022 som då hade en lägre månadskostnad. Beläggningsnivå torde man kunna höja med mer aktivt arbete.

Östergötland

Norrköping

Bergslagsvägen 27, Norrköping

Skeppsholmen Sothebys International Realty

Denna fastighet är unik i sitt slag med 33,5 meter bred kaj och plats för flertalet djupgående båtar. Strålande  havsutsikt mot inloppet till kilen, Lysekil och hamnen. Sol från morgon till kväll. Golvyta i 3 plan på totalt 900 kvm. Tomtarea 923 kvm och vattenareal 1315 kvm.  Totalt 15 rum, 3 kök, 3 trinettkök, 10 wc varav 7 badrum. Rogivande rum med kök och stora glaspartier som har direktanslutning till kajen och dess tre badstegar. Garage/verkstad på nedre plan med plats för minst 6 bilar och finplanerad gård med plats för ännu fler bilar. Ytterligare ett garage på gårdsplan. Bergvärme ger låga driftskostnader. Fiber indraget. Kajen har en bredd på 3,70 meter och ytterligare en brygga på 8,10 meter. Saltvattensbadtunna i anslutning. Färjan till Gullmarsstrand och Lysekil går cirka 100 meter från fastigheten. Detta är något utöver det vanliga för den båt och bilintresserade.

Denna fastighet är unik i sitt slag med 33,5 meter bred kaj och plats för flertalet djupgående båtar. Strålande havsutsikt mot inloppet till kilen, Lysekil och hamnen. Sol från morgon till kväll. Golvyta i 3 plan på totalt 900 kvm. Tomtarea 923 kvm och vattenareal 1315 kvm. Totalt 15 rum, 3 kök, 3 trinettkök, 10 wc varav 7 badrum. Rogivande rum med kök och stora glaspartier som har direktanslutning till kajen och dess tre badstegar. Garage/verkstad på nedre plan med plats för minst 6 bilar och finplanerad gård med plats för ännu fler bilar. Ytterligare ett garage på gårdsplan. Bergvärme ger låga driftskostnader. Fiber indraget. Kajen har en bredd på 3,70 meter och ytterligare en brygga på 8,10 meter. Saltvattensbadtunna i anslutning. Färjan till Gullmarsstrand och Lysekil går cirka 100 meter från fastigheten. Detta är verkligen ett exklusivt sjöställe i Fiskebäckskil som är något utöver det vanliga för den båt och bilintresserade.

Göteborg

Lysekil

Sandviken 18, Lysekil

Erik Lejon

Nu erbjuds möjligheten att förvärva ett vandrarhem med närhet till Säfsens familjevänliga skidanläggning.

Välbyggd huvudbyggnad i 2 plan med källarvåning.
Bottenplan: 2 st lägenheter med eget kök samt badrum (3 rok samt 2 rok).
2 st 2 rok (under renovering).
Övervåning: 7 st uthyrningsrum med anslutning till 2 st kök, matsal, allrum, 3 st badrum samt tvättstuga.
Källare med förvaringsmöjligheter.
På gården finns stora parkeringsytor & ett rejält uthus med goda förvaringsmöjligheter.

Renoveringar 2019:
Nymålad fasad
Ytskikt invändigt
2 st lägenheter på bottenplan är genomgående renoverade

LOA: 449 kvm

Fasad: Plåt
Stomme: Trä
Fönster: 3-glas
Bjälklag: Trä/Betong
Utvändigt plåtarbete: Plåt
Grundmur: Betongsten
Tak: Betongpannor
Grundläggning: Betongplatta
Värme: Direktverkande El
VA: Kommunalt

I Säfsen kan du räkna med härlig skidåkning för alla. Här finns ett stort utbud av långa och lätta nedfarter och 115 km skidspår för dig som vill åka på längden. Ska familjen prova på utförsåkning för första gången är Säfsen den bästa av skidorter i Sverige. Här känner sig även de minsta ”stora” och vågar snabbt lite mer. En annan toppensak med Säfsen är att alla backar & längdspår kommer fram på samma ställe. På så sätt har ni lätt uppsikt över hela familjen. Perfekt om någon i familjen vill passa på att träna för Vasaloppet eller bara för att det härligt att ta ut sig ordentligt. För avkoppling & återhämtning efter en lång dag i skidbackarna så kan ni besöka Säfsen Resort för Spa & Massage.

Aktiviteter i Säfsen:
- 450 km mountainbikeleder
- Alpinskidåkning
- Bär- och svampplockning
- Fiske
- Jakt
- Paddling
- Ridturer
- Skidskola (alpin, längd, telemark, snowboard)
- Vandring
- Snow Camp (Inomhusarena med professionella trampoliner och foampit)
- Mountainbike i Trollskogen

Säfsen ligger 6 mil väster om Ludvika och bara 13 mil från Örebro, 16 mil från Västerås och 27 mil från Stockholm & 37 mil från Göteborg.

Kontakta Erik Lejon för att boka visning.

Ludvikavägen 13

Pernilla Persson

Genuin och charmig butikslokal i bostadsrättsform med anor från 1700-talet i Brf Ernanderska gården.  Lokalen är belägen i ett utav Uppsalas mysigaste kvarter omgivet av vackra byggnader med caféer, butiker, restauranger och bostäder.  Mycket bra affärsläge i förlängningen av gågatan.

Lokalen som är belägen på markplan har lyckats bevara tidstypiska detaljer. Vackra skyltfönster som vetter ut mot Svartbäcksgatan ger ett fin skyltläge. En mycket trivsam lokal som passar som butik eller kontor (ej restaurang).  Det är idag två lokaler 41,6 m² + 55,9 m² med gemensam entré som säljs tillsammans. Väggar emellan lokalen kan enkelt tas ned. 

Butiken är idag inredd med ljusa väggar och slitstarka golv. Personalutrymme i form av pentry, två toaletter finns. Föreningen tillhandahåller två st rymliga förråd på vinden. 

Utgångspris: Enligt anbud. Avgift: 9167 kr/mån ( total avgift för båda lokalerna). 
Kontakta ansvarig mäklare för mer information och för att boka in en visningstid.

Läs mer hos Mäklarhuset Uppsala kommersiella

Uppsala

maklarhuset

Svartbäcksgatan 16, Uppsala

I hjärtat av SÖDRA LINDHULT saluförs nu moderna industri/lager/kontors bostadsrättslokaler som står redo för visning och inflytt!

Film:
https://www.dropbox.com/s/u1ylipnr5swbda0/Erik%20Talli.mp4?dl=0&edit=1

https://lejons.se/lindtorpsvagen-12/

Priser från 475.000 till 1.275.000
Avgifter från 1.294 till 3.425

Storlekarna är på mellan 24–79 kvm och det går enkelt att ta bort väggar för att få större enheter. De flesta lokalerna har en takhöjd på hela 5 meter, en del har ett loft/entrésolplan och alla är förberedda för WC, dusch och pentry. Lokalerna passar egenföretagaren, hobbyfixaren eller investeraren och har en mängd olika användningsområden. Här är det bara fantasin som sätter gränserna! Trevligt, lugnt läge endast några minuter från motorvägen väntar Tallis lokaler på sina första ägare! 

Sedan 10 år har vi funnits i Finland och är marknadsledande. Tallilokalerna benämns ofta i folkmun Talliosake som är synonymt med flexibla lokaler för småföretag och privatpersoner. Äntligen kommer smarta lokaler till Sverige.

Visning efter överenskommelse. Ring 070-9992990 för dag och tid att uppleva din drömlokal.

Framgången i Örebro gör att Talli nu bygger ut i Adolfsberg/Marieberg. Här kommer Talli att erbjuda lokaler som man kan köpa. Vill man göra en god investering med bra avkastning? Tallis högklassiska och flexibla lokaler är perfekta för både privatpersoner och företagare. Lokalernas standardutrustning är bland annat försäkrad fastighet, belyst och asfalterad gård, färdigt avtal för fastighetsförvaltning och fastighetsskötsel, golv med epoxibbeläggning, anslutning för installation av toalett, mekanisk frånluftsventilation, kallvatten, LED- eller lysrörsbelysning, motoriserad takskjutport med separat gångdörr, golvbrunn med olje- och sandavskilljare, kameraövervakning med inspelning.
Tilläggsutrustning: toalett, minikök, varmvatten, loft och duschkabin.

Beskrivning
Storlekarna är på mellan 24–79 kvm och det går enkelt att ta bort väggar för att få större enheter. De flesta lokalerna har en takhöjd på hela 5 meter, en del har ett loft/entrésolplan och alla är förberedda för WC, dusch och pentry.

Observera - lokalen går ej att nyttja som bostad.
BIAREA
24.4 kvm
TILLTRÄDE
Flexibelt
Byggnadssätt
BYGGNADSÅR
2022/2023
KOMMENTAR, BYGGNAD
Bostadsrättshavaren får företa förändringar i lokalen. Väsentlig förändring får dock företas endast efter. tillstånd av styrelsen och under förutsättning att förändringen inte medför men för föreningen eller annan medlem. 
En bostadsrättshavare får upplåt hela sin lokal i andra hand till fysisk eller juridisk person utan särskilt tillstånd av styrelsen. Anmälan om andrahnadsuthyrning ska senast två veckor innan hyresförhållandet påbörjas meddelas till styrelsen.
ALLMÄN INFORMATION
Ingår som standard:

· Fjärrstyrd garageport med separat gångdörr
· Golvbrunn med olje- och sandavskiljare
· Internetuppkoppling, abonnemang tillkommer
· Betongplatta med epoxiytskikt
· El: 3-fasuttag
· Kallvatten
· Fastighetens gårdsytor har kameraövervakning med inspelning
· Belyst och asfalterad gård
· Mekanisk frånluftsventilation
· Fullvärdesförsäkring för fastigheten
· Färdigt avtal för fastighetsförvaltning och fastighetsskötsel
· Anslutning för installation av toalett

YTBESKRIVNING
Entréplan med Garageport, golvbrunn med oljeavskiljare och förberett för WC/dusch.

TILLTRÄDE:
Flexibelt

TEKNISK INFORMATION
Byggår: 2022/2023
Grund: Grundplatta
Stomme: Trästomme
Bjälklag: Trä
Fasad: Plåt
Tak: Plåt
Ventilation: Mekanisk frånluftsventilation
Uppvärmning: Eluppvärmning

PARKERINGSMÖJLIGHETER/GARAGE:
P-plats finns att hyra utanför.

Ekonomi:
KOMMENTAR, MÅNADSAVGIFT
Vatten och el tillkommer.
HYRA PER MÅN :
1 207 kr/mån
SUMMA HYRA OCH KOSTNADER
14 484 kr/år
SUMMA HYRA OCH KOSTNADER
1 207 kr/mån
UPPLÅTELSEFORM :
Bostadsrätt
ÖVERLÅTELSEAVGIFT
1 208 kr, betalas av köpare.
PANTSÄTTNINGSAVGIFT
483 kr
ANDEL I FÖRENING :
2,304
KOMMENTAR, ANDELSTAL
Andelstal ändras eventuellt i närframtid varför andel av Brf:s nettoskuldsättning inte räknats fram. Uppdatering sker så snart siffrorna är fastställda.

Örebro

Lindtorpsvägen 12

Peter Larsson

Nymålat energisnålt hyreshus med fyra lägenheter om två rum & kök och tillhörande garageplatser Till Salu. Vattenburen värme med bergvärme. Huset i två plan med hel källare har idag fyra fullt möblerade lägenheter och säljs antingen möblerat eller omöblerat efter köparens önskamål. Samtliga lägenheter är vakanta och uppskattad varm-hyresintäkt är ca 5 500 kr i månaden / lgh dvs 264 000 kr / år. 

Årlig kostnad: El 18 854 kW/h 22 785 kr. Elhandel via Upplands Energi (idag bundet avtal om 48 öre kW/h). Nätbolag Sandvikens Energi.
Vatten och Avlopp 10 272 kr / år
Försäkring 15 000 kr /år
Sopor 18 000 kr / år Blandsopor.
V/A Kommunalt 7000 kr / år

Totalt 73 057 kr /år

Byggnader:

Tvåplanshus i Trä med gjuten källare och kopplade tvåglasfönster, plåttak. Vattenburen värme med effektiv bergvärmeanläggning. 
På gården finns två dubbelgarage med till hörande förrådsbod (vidbyggd). Tomt. Trivsam trädgårdstomt med träd, buskar samt fina grönytor.

Gävleborg

Sandviken

Doktorsvägen 11, Sandviken

Tiit Lüllmaa

Välkommen till Morhagen ! Idylliskt belägen gård på en udde i Väsman ligger denna vackra fastighet med fäbodar, stall och brygga. I vackra omgivningar med skog, öppna fält och en stor sjö njuter man av fågelsång och frisk luft. Gården ligger i Sunnansjö ca 2 mil från Ludvika och ca 2,5 timme från Stockholm här finns en gammal tradition av Hälsa, Miljö och Ekologi på populära kursgårdar som Morhagen och Tallmogården. På fastigheten finns ett antal skilda byggnader från olika tidsepoker. Huvudbyggnaden innehåller bland annat 24 stycken hotellrum, konferensavdelning med plats för 75 deltagare, kök och kallskänk, matsal, reception, sällskapsrum, relaxavdelning med bastu och duschar m.m. Utöver huvudbyggnaden finns fyra härbren. Ett med fyra hotellrum, ett med tre rum samt ett med två rum. Vid sjökanten finns en brygga samt en liten sandstrand. Här finns möjligheter till båtplatser och kanotutfärder. Fastigheten har sedan 1940-talet disponeras som s.k fäbodhotell och konferensanläggning. På fastigheten finns ytterligare byggrätt och/eller avstyckningsmöjligheter för den som vill utveckla verksamheten eller använda fastigheten som privatbostad. Morhagen har ett fantastiskt läge och förutsättningar för att förverkliga drömmar!

Morhagsvägen 92, Ludvika

I historieböckerna beskrivs Hitorps Herrgård "Christinelund" enligt följande:
"Denna tafla är sålunda på en gång storartad och leende utan att det hela vanställes af någon ful del"

Nu saluförs Hitorps Herrgård Christinelund som är en synnerligen ståtlig pjäs om hela 1600 kvm med en intressant och fin historia invid Norasjön med sagolika vyer över sjön och Nora stad med den vackra kyrkan som ett stilfullt antikt smycke. Här är en herrgård som vårdats mycket varsamt och håller hög standard där stora insatser har bevarats de vackra originaldetaljerna. Parkliknande tomt om över hela 1,3 hektar. Chrisinelunds omgivning har genom historien beskrivits som naturskön och storslagen där byggnaden står på en betydlig höjd. En herrgård för den som vill samla familjen, stora släkten, bjuda in till pompösa fester eller driva någon form av verksamhet då huset har 13 dubbelrum och enorma salar för större tillställningar. Vacker fiskbensparkett från 1920 pryder golven, dubbeldörrar i original, takstuckatur och maffig öppen spis och ytterligare 8 stycken vackra eldstäder är bara några av de fint bevarade detaljerna vid denna gård. Herrgården passar ypperligt att driva verksamheten och erbjuder bl.a. konferenslokal, vinkällare, bröllopsvit, tennisbana och relaxavdelning. Invid Herrgården finns en lokal badplats med bryggor och möjlighet till båtplats. 

1876
Den 1 maj 1876 lades grunden till mansbyggnaden vid Christinelund af den nya Häradshöfdingen Magnus Unger som skickades från Stockholm för att uppföra den på byggdes storartade byggnaden. Byggnadens längd är 96 fot och bredden mäter 56 fot. Stället är allmänt berömt för sin naturskönhet och har utsikt öfver den på andra sidan belägna staden Nora med dess prydliga kyrka. 

1989
Monica Wiberg-Nordstrand gjorde 1989 en sällan skådad satsning då hon med all ekonomisk kraft såg till att Herrgården genomgick en synnerligen varsam renovering där originalskicket återskapades på ett smakfullt sätt. Renovering uppgick till svindlande 8 miljoner 1989 vilket återskapade karaktär och kvalitet som lever kvar än idag. 

Fakta:
Bergvärme installerad 2021
Falsat plåttak från 2008
Garage 2006
Ommålad fasad 2019
Fönster 2-glas 1988
Kök Resturangkök
Fasad Trä 
Rännor Lackerad plåt

Inventarierna i hela huset ingår utöver personligt lösöre 

Hjärtligt välkommen att kontakta Lejon för privat visning av godset!

Nora

Hitorp Gård "Christinelund"

Thomas Lüllmaa

En fastighet med fantastiska möjligheter! Två bostäder och restaurangverksamhet, detta i en renoverad byggnad med nyinstallerad bergvärme. Ytterligare byggrätt finns på tomten.

Fastigheten är bebyggd med ett hus om ca 370 kvm med tillhörande garage och förrådsdel. Husets övervåning om ca 146 kvm är fördelad på två lägenheter på 2,5 rok vardera och dessa nås via en delad entré med tillhörande balkong, separat från restaurangverksamheten. 

På entréplanet ligger en restaurang med separat bardel/spelrum och bra parkeringsmöjligheter finns intill restaurangen och för de boende på gården. Den renoverad restaurangen har ett 30-tal platser i matsalen med tillhörande kund-wc och spelrummet ytterligare ca 12-15 platser. Köket är utrustat med pizzaugn, restaurangkök, stekbord, fritös, diskrum och kylar mm. Här finns även personalutrymmen. På framsidan av huset finns en uteservering tillhörande restaurangen med ca 40 platser. Huset genomgick omfattande renoveringar 2018-2019 och fick då bergvärme installerat, ny fasad, fönster och dörrar samt tak. Fastigheten är kopplad till kommunalt vatten och avlopp.

Källarplan fungerar väl som förvaringsyta med dess stora yta.

Båda lägenheterna är idag uthyrda för 7.500 kr/mån ink värme och el (per lgh).

Verksamhetslokalen har tidigare varit uthyrd men står fri för förfogande idag.

Östhammar

Björkvägen 13, Östhammar

Gunnar Thulin

Här erbjuder vi en gård med anor från 1800-talet som delvis renoverats till toppskick. Bostäder, ladugårdar och maskinhall har alla nya tak och är i gott skick.  En modern f.d. restaurang med bastu och badtunnor finns och vore ett perfekt Spa eller hälsohem. Det finns ett antal bostäder på gården i olika utföranden. Säljaren erbjuder jakt på ca 1000 ha och fiske och bad i flera sjöar.

Karlskrona

Holmamåla gård 1, Karlskrona

Prissänkt!

Välvårdat hyreshus i hjärtat av Filipstad!
Unik och mycket intressant finansieringslösning kan ordnas i affären!

Denna fastighet består av 3 st unika lägenheter med fint skick, fastigheten är centralt belägen vilket innebär att efterfrågan på en lägenhet i denna fastighet är stor.

Trähus från 1750
Hyresintäkter: 350 000 
Driftskostnad: 90 000 
Driftnetto: 260 000 

Antal lgh: 3 + 2 förråd/musikstudio 
Total uthyrbar area: 308 kvm 

Samtliga lägenheter uthyrda fr.o.m. 1 nov.  
Bottenplan: 2,5 rok om ca 107 kvm, musikstudio om 30 kvm (hyrs ut som två förråd) 
Första våningen: 4a på 104 kvm med nytt kaklat badrum och nytt kök (2022). Balkong mot forsen/ån. 2a på 67 kvm med vitvaror från 2021 
Övriga renoveringar: Taket delvis bytt 2022. Alla fönster på nedervåningen bytta 2022 
Uppvärmning: Fjärrvärme 
Teknik: Fiber beställt 
Sophantering: Kärl på gården
Hissar: Nej 
Kommunalt VA 
Parkeringsplats finns på gården 
Fasadmaterial: Trä 
Yttertak: Tegel 
Grundläggning: Källargrund

Värmland

Filipstad

Kungsgatan 2

Andreas Bergqvist

Fastigheten på Kronängsvägen 3 i Borgstena var tidigare hem för Borgstena Textil och har ca 9490 kvm uthyrningsbar yta. Fastigheten består av fyra taxeringsenheter, Borgstena 15:1 (Parkeringsplats) samt Borgstena 5:23, 5:33, 5:41.

Borgstena of Sweden AB äger idag fastigheten genom bolag och bedriver verksamhet på plan ett med kontor, produktion, lager, tryckeri samt butik med café. 
Plan två är uthyrt men blir vakant i mars 2022. Stort källarplan om hela 3860 kvm är delvis korttidsuthyrt. Borgstena of Sweden har för avsikt att försälja fastigheten men sitta kvar som hyresgäst (ca 1750 kvm på plan 1). Övriga ytor blir vakanta och disponibel för ny köpare.

Fastigheten är uppförd ursprungligen på 1940-talet och därefter byggs till i flera omgångar. Senast har kontor på plan två renoverats.

Tre lastportar från gården via lastbrygga. Vidare i fastigheten finns tre transporthissar och lager med takhöjd på ca 8 meter.

Fördelning av ytor (uppskattad , ej taxerad):
Kontor och personalutrymmen - 2180 kvm (ca 1770 på plan 2 och 410 kvm på plan 1)
Lager - 1720 kvm
Produktion - 1730 kvm
Källare - 3860 kvm

Teknisk beskrivning:
Stomme: Stål/Trä/Betong
Bjälklag: Stål/Betong
Fasad: Tegel/Plåt
Fönster: Tvåglas
Yttertak: Papp
Uppvärmning: Fjärrvärme
Ventilation: FTX

Fastigheten överlåtes via AB

Läs mer hos Mäklarhuset Borås kommersiella

Älvsborg

Borås

Kronängsvägen 3, Borgstena

Christer Bergh

Välskött hyresfastighet centralt i Vännäsby med låg driftskostnad. Fastigheten bestående av två bostadshus innehållande totalt 12st lägenheter. Fastigheten har en totalarea på 956 kvm fördelad på fyra 4:or på 93 kvm, fyra 3:or på 81 kvm, fyra 2:or på 65 kvm samt en lokal på 10 kvm. Alla lägenheter är utrustade med tvättmaskin och torktumlare samt har tillgång till ett kallförråd. Hyresgästerna har egna elabonnemang. På gården finns 5st carportplatser med förråd och 12st motorvärmarplatser.
 
Byggsätt: 2-plan, träfasad, bet. tegeltak,  till- och frånluftssystem med roterande värmeväxlare, vattenburen bergvärme installerad januari 2023 (Nibe 1355-28kw med fyra energihål), ventilation utbytt 2022 (samtliga 12 lägenhetsaggregat), 3-glasfönster, kommunalt vatten och avlopp. Fastigheten är ansluten till fiberbredband.

Driftskostnad: 221 295 kr/år (vatten, el, snöröjning, renhållning, kabel-tv och försäkring).
Totala hyresintäkter 2024 inkl. parkering och carport 1 043 652 kr/år.  (beräknat för 2025 1 097 918 kr) Hyrorna förhandlas genom förhandlingsordning, Det finns just nu 5 ledig parkeringar.

Affärsverksamhet säljes i hela Sverige