Christer Bergh

Centralt belägen i lugnt område finns denna gemytliga och renoverade hyresfastighet. Den har t ex fått ny fasad, nytt tak och nya fönster, men även en varsamt utförd renovering av interiören i tidstypisk stil. Fastigheten har 6 lägenheter, alla med balkong, 2 lokaler samt garage/verkstad. Byggnaden är uppförd 1946 i 2 1/2 plan plus källarvåning. Den totala bruksarean är ca 373 kvm fördelad på 286 kvm lgh och ca 87 kvm lokal. 
BV: 1:a 36 kvm, 2:a 58 kvm (kan ev. bli ledig för köparen).
ÖV: 2 st 2:or på vardera 58 kvm
Vindsvåning: 2 st 1:or på vardera 38 kvm med nyrenoverade badrum 2024.
Övrigt: Lokal i källaren ca 20 kvm, gårdslokal 22 kvm, varmgarage/verkstad med två portar och totalt ca 45 kvm (enligt  mätning), 3 st motorvärmarplatser
Byggsätt: Trästomme, ny träfasad, nytt shingeltak, nya 2-glasfönster med isolerruta, vattenburen fjärrvärme och kommunalt VA.  Delvis renoverade avloppsstammar 2012. Nya vatten och värmeledningar 2012. 
Totala intäkter per år: 512 268 kr. Hyrorna förhandlas via fastighetsägarföreningen och gäller från 1/7 2024
Fastighetsägarens driftskostnad senaste året 135 139 kr, fördelad på fjärrvärme (59587 kWh) 53 476 kr, el (20298kWh ) 29 349 kr, VA: 34 790 kr, sophämtning 8 874 kr samt försäkring 8 650 kr

Utförda renoveringar:
2012. Totalrenoverad lgh 1201
2013.  Lägenhet 1002
2014. Garage/verkstad + gårdslokal
2015. Takrenovering
2016. Nya balkonger, nya specialsnickrade fönster, ny antennförstärkare
2017. Renovering fasad och balkonger
2018-19. Byte lås/nycklar hela huset, all el nu utbytt, nya proppskåp/jordfelsbrytare
2021. Renovering hela källaren + förråd. Nya tvättmaskiner och torktumlare
2024. Renoverade badrum i båda lägenheterna på vindsvåning 2024.

Kontakta Christer Bergh 090-139000 för ytterligare information eller visning.

Västerbotten

Umeå

maklarhuset

Norra Ersmarksgatan 29, Umeå

Erik Lejon

Nu erbjuds möjligheten att förvärva ett vandrarhem med närhet till Säfsens familjevänliga skidanläggning.

Välbyggd huvudbyggnad i 2 plan med källarvåning.
Bottenplan: 2 st lägenheter med eget kök samt badrum (3 rok samt 2 rok).
2 st 2 rok (under renovering).
Övervåning: 7 st uthyrningsrum med anslutning till 2 st kök, matsal, allrum, 3 st badrum samt tvättstuga.
Källare med förvaringsmöjligheter.
På gården finns stora parkeringsytor & ett rejält uthus med goda förvaringsmöjligheter.

Renoveringar 2019:
Nymålad fasad
Ytskikt invändigt
2 st lägenheter på bottenplan är genomgående renoverade

LOA: 449 kvm

Fasad: Plåt
Stomme: Trä
Fönster: 3-glas
Bjälklag: Trä/Betong
Utvändigt plåtarbete: Plåt
Grundmur: Betongsten
Tak: Betongpannor
Grundläggning: Betongplatta
Värme: Direktverkande El
VA: Kommunalt

I Säfsen kan du räkna med härlig skidåkning för alla. Här finns ett stort utbud av långa och lätta nedfarter och 115 km skidspår för dig som vill åka på längden. Ska familjen prova på utförsåkning för första gången är Säfsen den bästa av skidorter i Sverige. Här känner sig även de minsta ”stora” och vågar snabbt lite mer. En annan toppensak med Säfsen är att alla backar & längdspår kommer fram på samma ställe. På så sätt har ni lätt uppsikt över hela familjen. Perfekt om någon i familjen vill passa på att träna för Vasaloppet eller bara för att det härligt att ta ut sig ordentligt. För avkoppling & återhämtning efter en lång dag i skidbackarna så kan ni besöka Säfsen Resort för Spa & Massage.

Aktiviteter i Säfsen:
- 450 km mountainbikeleder
- Alpinskidåkning
- Bär- och svampplockning
- Fiske
- Jakt
- Paddling
- Ridturer
- Skidskola (alpin, längd, telemark, snowboard)
- Vandring
- Snow Camp (Inomhusarena med professionella trampoliner och foampit)
- Mountainbike i Trollskogen

Säfsen ligger 6 mil väster om Ludvika och bara 13 mil från Örebro, 16 mil från Västerås och 27 mil från Stockholm & 37 mil från Göteborg.

Kontakta Erik Lejon för att boka visning.

Dalarna

Ludvika

vitec

Ludvikavägen 13

Stephane Rydfors

Söker du en stor familjevilla eller ett flerfamiljshus med möjlighet till generationsboende? Bara fantasin sätter gränser. Detta rymliga hus har många möjligheter till boende. Ett attraktivt flerbostadshus som fördelar sig på 2 stycken 4 r.o.k om ca 100 kvm/styck. Varje lägenhet erbjuder 3 sovrum, kök och vardagsrum i en öppen planlösning, med två helkaklade duschrum i varje bostad. Möjlighet finns att göra en tredje lägenhet i källarplan.

Allt är totalrenoverat 2021-2022 såsom fönster, fasad, el, VVS, samt invändigt med bl a nya ytskikt såsom golv, väggar och tak, kök och badrum.

Här har man en möjlighet till en god intäkt eller ett ypperligt tillfälle för dig som vill ha låg boendekostnad genom att bo i den ena lägenheten och hyra ut den andra.
Källarplan har flera rum, förråd, matkällare, pannrum, tvättstuga och wc. 
Stor trädgård som gränsar mot allmänning.
Uppvärmning via smidig fjärrvärme.

Beskrivningen nedan avser båda lägenheterna

< p class="p1">Hall:
Trevlig öppen huvudentré inredd med parkettgolv och ljusa väggar. Här finns även plats för avhängning och garderober. Parkettgolv.

Kök:
Stilrent Ikea kök med ljusa köksluckor och lådor. Välplanerat och praktiskt med förvaring och finesser. Gott om arbetsytor på bänkskivor av mörk granit. Här finns  utrymme för matplats vid fönster.
Köket är utrustat med diskmaskin, köksfläkt, inbyggd varmluftsugn, inbyggd mikrovågsugn, spishäll, Kyl-/frysskåp med dubbeldörr. Infällda spotligths i innertaket. Snyggt klinkergolv.

Vardagsrum: 
Välplanerat och rymligt vardagsrum med plats för både matsalsgrupp och soffmöblemang.
I vardagsrummet är det högt i tak med infälld LED-spotbelysning, vilket skapar en härlig rymd i huset. 
Fint parkettgolv och stora fönsterpartier ut mot baksidan vilket gör att ljuset flödar in i rummet.

Duschrum:
Två helkaklade duschrum med ljust kakel och klinker golv. Här finns duschplats med takdusch, handfat med kommod, spegel med belysning, handdukstork, vägghängd WC och tvättmaskin. Spotlights i taket, samt vädringsfönster.

Sovrum:
Tre sovrum med bra storlek. Alla rummen har parkettgolv, fönster. Goda förvaringsmöjligheter i form av garderober.

Källare:
Källare med flera större utrymmen, Wc, dusch, allrum, tvättstuga, pannrum och många förråd. Möjlighet finns att göra en tredje lägenhet i källarplan.

Östergötland

Motala

fasad

Nämndemansgatan 29, Motala

Henrik Dahlgren

Möjlighet att förvärva gedigen byggnad med ca 1450 kvm uppvärmda ytor via påkostad bergvärmeanläggning från 2019 samt 330 kvm kallager. Med befintlig hyresgäst får du egna bra och billiga lokaler. Byggnaden är uppförd 1949 och tillbyggd 1965. På våning 1 är det ca 625 kvm ljusa lokaler med ekparkettgolv som är/har varit sysal och stickeri och är även lämplig som utställning, kontor och lättare tillverkning. På detta plan finns ett kontor, 3 äldre toaletter, flera tryckluftsuttag och 3 fasuttag. Det finns en liten lastbrygga till sysalen. Sysalsdelen fick nya fönster 2016. Det finns en hisschakt från källaren till 1 våning. Nästan hela första våning är uthyrd. På 2 våning är det ca 265 kvm med kontor och personalutrymmen. Kontorsdel med reception, två stora kontor, konferensrum, 2 toaletter samt bra arkiv/förråd. Innanför arkiv/förrådet finns ett mindre kontor samt toalett. Ljus personalmatsal med parkettgolv, toalett och städförråd. Bottenvåningen med 625 kvm uppvärmd yta som enkelt delas av till olika ändamål, då det finns uppvärmd lagerdel, kontorsdörr, toalett, 2 duschkabiner, diskmaskin och diskbänk. Från varmlagret är det en port till kallagerdelen. Kallager om 330 kvm med port i markplan. Det finns 3 fiber abonnemang. Kommunalt vatten och avlopp. På baksidan av fastigheten finns bra uppställningsytor varav större delen är asfalterad. Hyresintäkter för den uthyrda delen är ca 136 692 kr/år. Årliga löpande driftskostnader för senaste verksamhetsåret för hela fastigheten var ca 120 000 kr inkl. fastighetsskatt. Det finns möjlighet att hyra det av fastigheten också. Prisidé 4 300 000 kr

Älvsborg

Ulricehamn

Nyarpsvägen 10, Ulricehamn

Rickard Lind

På centralt läge med Pågatågsstationen endast ett stenkast bort återfinns denna pampiga, karaktärsfulla hyresfastighet som totalt inrymmer 4 lägenheter om 306 kvm med genomgående hög standard samt en inredningsbar vind som kan bli en mindre tvårumslägenhet.

Fastigheten har sedan 2016 och framåt genomgått en omfattande totalrenovering med bland annat nyputsad fasad, nytt tak, nya fönster, nytt luft/vatten-värmesystem, nydragen el, nya kök och helkaklade badrum i alla lägenheter samt anlagd utemiljö och fiber indraget.

De fyra lägenheterna fördelar sig på 2 femrumslägenheter om 88 och 89 kvm, 1 fyrarumslägenhet om 75 kvm samt 1 tvårumslägenhet om 54 kvm. Därtill finns ett vindsutrymme om ca 30 kvm som förberetts för inredning med bland annat nya takfönster / samt fönster i takkupa, resta avskiljningsväggar samt förberett för vatten och avlopp. 

Samtliga lägenheter är i nyrenoverat, inflyttningsklart skick varav den senaste stod färdigrenoverad så sent som 2021. Nyare kök med modern maskinell standard, helkaklade badrum med TM & TT samt möjlighet att anlägga privata uteplatser till samtliga lägenheter. Dubbla takterrasser till en av lägenheterna, varav den största i härligt sydvästläge.

Förrådslänga med separata förråd till varje lägenhet kommer att uppföras av säljaren.

Samtliga lägenheter är uthyrda med hyresavtal tecknade om i snitt 1 725 kr / kvm vilket ger ett driftsnetto på 412 850 kr.

Fastigheten överlåtes företrädesvis i bolagsform.

Visning enligt överenskommelse, vid intresse kontakta ansvarig mäklare.

Skåne

Svalöv

Härslövsvägen 6B, Tågarp

Välskött och trivsamt bostadsområde med totalt 8 stycken parhus med stora grönskande tomter med tillhörande förråd, parkeringar och kallgarage. Den totala uthyrningsbara ytan uppgår till 1084 kvm fördelat på 8 bostäder. 4 stycken hus om 130 kvm med 4 rok och 4 stycken hus om 141 kvm med 5 rok. Byggnaderna är uppförda 1990 och håller en god standard genomgående med löpande underhåll. Beläget i lugn omgivning i Degerfors kommun. 

Intäkter 2024:
670 980 (kallhyra)

DOU:
Uppvärmning: 0 (betalas av hyresgästerna)
Fastighetsel: 17 641 
VA / AVFALL: 67 381
Försäkring: 27 026 
Fastighetsskatt: 29 340
Summa drift: 141 388
Underhåll: 81 300 (Schablon 75/kr/ kvm/år)
Total DOU: 222 688
Driftnetto: 448 292
Yield: 7,86 %
Pris per kvm: 5258 

Hyran per kvm:
Hyran per kvm uppgår till 619. Snitthyran i Degerfors Kommun uppgår till ca 1100 kr/kvm. OBS! Varmhyra och lägenhet


Byggnad:
2 plan med vind 
Stomme: Trä
Utvändigt stående träpanel
Betongpannor
Värmekälla är elpanna med vattenburet system samt luftvärmepump
Fiber är anslutet till samtliga bostäder
Stort fristående förråd och garage till bostäderna
Grund: Betongplatta
Fönster: Pivåhängda
Ventilation: Mekanisk till och frånluft
VA: Kommunalt
Uppvärmning: Vattenburen värme
Tomtarea: 13 275 kvm


Säljes i bolagsform. Kontakta Lejon för mer info!

Örebro

Degerfors

Solbergavägen 1A

Emma Tysk

Nu saluförs det anrika fd Stationshuset i Orsa! Välkommen till denna smakfullt renoverade byggnad på 365 kvm som inrymmer restaurang i markplan med plats för uteservering. På övervåningen finns ett hemtrevligt B&B samt bostadslägenhet om 3 rum och kök. Här kan du förverkliga drömmen om att själv driva ett B&B med restaurang eller hyra ut delar av verksamheten. Stationshuset är en vacker byggnad som uppfördes 1892 och är belägen mitt i centrum. På senare år har flera stora renoveringar utförts tex är alla elinstallationer, skåp och jordfelsbrytare utbytt, vatten- och avloppsstammar är nya, byggnaden är tilläggsisolerad, de flesta fönster är nya eller renoverade av lokal entreprenör. Stadsnät och fjärrvärme finns installerat. Mekanisk ventilation på markplan, anpassad för restaurangverksamhet, är fr 2019. Ytskikten på bägge våningar är löpande renoverat av entreprenör mellan 2016-2019, byggnadens utrymmen är med andra ord mycket fräscha och tilltalande.

Orsa

Järnvägsgatan 6A, Orsa

Bengt Pettersson

Vi är hedrade att fått uppdraget att försälja denna ytterst välvårdade och charmiga fastighet mitt i hjärtat av Hagfors. Bostadshuset inrymmer 5 unika, mycket fräscha helrenoverade lägenheter. Hela övervåningen inrymmer en paradvåning om 4 rum, med genomgående golvvärme. Boarea ca 135kvm. Här bjuds man in i ett trivsamt och ljust kök med öppen planlösning, där det finns plats för det stora umgänget. Fönster i tre väderstreck skänker  ett underbart ljus till denna lägenhet och som pricken över i:et tronar en vacker öppen spis mitt i sällskapsrummet och  på motsatt sida finns en kakelugn. I övrigt inrymmer denna lägenhet ett arbetsrum, ett allrum med utgång till fransk balkong, 2 rymliga sovrum, tvätt-avdelning, badrum, gäst-toalett samt entré i bottenplan med utgång till trädgården.
Bostadshusets bottenplan inrymmer :
 En ljus och trivsam 4-rumslägenhet, på ca 108 kvm, varav 3 sovrum, med genomgående laminatgolv och helkaklat duschrum med golvvärme samt helkaklad gästtoalett även den med golvvärme. 
En 3-rumslägenhet, på ca 90 kvm, varav 2 sovrum. Vardagsrum  med braskamin och med utgång till balkong i söderläge. Helkaklat duschrum med golvvärme.
En 2- rumslägenhet, på ca 50 kvm,  med genomgående golvvärme.
En 2-rumslägenhet på ca 48 kvm. 
Källare på ca 90 kvm inrymmande pannrum, tvättstuga,  mm. Två garage i källarplan. Källarförråd och parkeringsplats finns till samtliga lägenheter.
Möjlighet finns att inreda vindsvåningen till ytterligare en lägenhet.

Värmland

Hagfors

Harboevägen 3C, Hagfors

Andreas Johansson

Förvaltningsfastigheten "Bruksvillan" i centrala Gislaved är en charmig och anrik byggnad som har ett förtjusande läge intill Nissan. Byggnaden är en tvåvåningsfastighet som har en rik historia och en tidstypisk arkitektur som daterar sig till början av 1800-talet. Med sin karakteristiska karaktär och strategiska placering är detta en unik fastighet som erbjuder en rad möjligheter för framtida utveckling och användning.

Den totala markarealen för fastigheten uppgår till 5289 kvadratmeter, och huset har uthyrningsbar yta på 553 kvadratmeter, varav nuvarande uthyrningsbar bostadsyta är 334 kvadratmeter. Fastigheten vilar på en stabil torpargrund och har en källare under en del, vilket ger extra lagringsutrymme och möjligheter till utökad användning. Ventilationen är av typen självdrag.

Uppvärmningen av fastigheten sker genom direktverkande el, medan lokalerna har luft/luftvärmepumpar för effektiv temperaturreglering. Fönstren är av hög kvalitet med tvåglas kopplade fönster, vilket hjälper till att bibehålla en bra isolering och energieffektivitet.

"Bruksvillan" rymmer totalt fyra bostadslägenheter, vilket ger goda möjligheter för intäktsgenerering genom uthyrning. Dessutom finns en mysig restauranglokal i entréplanet som för närvarande är ledig. Restauranglokalen har alla förutsättningar för att skapa en inbjudande atmosfär, vilket ger en perfekt grund för en restaurang- caféverksamhet, eller möteslokal. Alternativt finns potential att omvandla restauranglokalen till ytterligare bostäder, kontorslokal eller liknande i markplanet, vilket skulle öppna upp för ännu fler uthyrningsmöjligheter.

För de boende och hyresgäster finns generösa parkeringsmöjligheter på fastigheten, vilket är en värdefull bekvämlighet i centrala Gislaved.

Sammanfattningsvis är förvaltningsfastigheten "Bruksvillan" en historiskt betydelsefull och visuellt tilltalande byggnad med enastående potential. Dess läge intill Nissan, närhet till stadens centrum och möjligheterna till mångsidig användning gör detta till en lockande investering för den som söker en unik fastighet med möjlighet till både bostadsuthyrning och kommersiell verksamhet.

BRUKSVILLAN
Markareal: 5289 kvm 
Bostadsyta: 334 kvm 
Restauranglokal: 219 kvm
Grund: Torpargrund och källare
Ventilation: Självdrag 
Uppvärmning: Direktverkande el, i lokalytan luft/luftvärmepump 
Fönster: 2-glas kopplade fönster 

Jönköping

Gislaved

Åbjörnsgatan 1

Peter Larsson

Här finner du ett skyddsklassat boende anpassat för HVB-verksamhet om hela 630 kvm. 21 sovrum för brukare. Vidare finns här två sovrum för personal. Storkök med tillhörande matsal. Huset har vattenburet värmesystem med en bergvärmeanläggning. Huset är i två plan med ett praktiskt förrådsrum på vinden. 
I juli 2023 landar de nya reglerna om tillståndsplikt innefattandes höga krav på byggnader och verksamhetsstyrning, På Doktorsvägen 8E i Gysinge finner du detta hus som klarar de tuffa tillståndskraven. Bl.a. är fastigheten utrustad med ett brandlarm, inbrottslarm via Securitas samt ett kamerasystem runt fastigheten. Brandsskyddsbeskrivning och OVK-kontroll är utförda. Fastigheten säljes fullt möblerad alternativt enl. ÖK. 

Det senaste året har byggnaden och samtliga rum hyrts ut till byggarbetare som bygger server-hallar åt Microsoft i Valbo. HVB-Verksamheten upphörde 2021. Tidigare verksamhet från 2007-2021 använde Doktorsvägen 11 belägen ca 200m bort som utsluss/träningslägenheter (4 lägenheter om 2 rok) den fastigheten är även den Till Salu via separat annons. 

Byggnad: Två-plan
Uppvärmning: Bergvärme
Fönster: Treglas
Fasad: Trä
Bjälklag: Betong
Grundläggning: Betong
Tak: Betongpannor
Parkeringar: Ca 8-10
Förråd: 50 m2

Driftskostnad: 75 000 kr. Bundet elavtal till 2024-11-30.

Kontakta ansvarig fastighetsmäklare för visning.

Gävleborg

Sandviken

Doktorsvägen 8E, Sandviken

I historieböckerna beskrivs Hitorps Herrgård "Christinelund" enligt följande:
"Denna tafla är sålunda på en gång storartad och leende utan att det hela vanställes af någon ful del"

Nu saluförs Hitorps Herrgård Christinelund som är en synnerligen ståtlig pjäs om hela 1600 kvm med en intressant och fin historia invid Norasjön med sagolika vyer över sjön och Nora stad med den vackra kyrkan som ett stilfullt antikt smycke. Här är en herrgård som vårdats mycket varsamt och håller hög standard där stora insatser har bevarats de vackra originaldetaljerna. Parkliknande tomt om över hela 1,3 hektar. Chrisinelunds omgivning har genom historien beskrivits som naturskön och storslagen där byggnaden står på en betydlig höjd. En herrgård för den som vill samla familjen, stora släkten, bjuda in till pompösa fester eller driva någon form av verksamhet då huset har 13 dubbelrum och enorma salar för större tillställningar. Vacker fiskbensparkett från 1920 pryder golven, dubbeldörrar i original, takstuckatur och maffig öppen spis och ytterligare 8 stycken vackra eldstäder är bara några av de fint bevarade detaljerna vid denna gård. Herrgården passar ypperligt att driva verksamheten och erbjuder bl.a. konferenslokal, vinkällare, bröllopsvit, tennisbana och relaxavdelning. Invid Herrgården finns en lokal badplats med bryggor och möjlighet till båtplats. 

1876
Den 1 maj 1876 lades grunden till mansbyggnaden vid Christinelund af den nya Häradshöfdingen Magnus Unger som skickades från Stockholm för att uppföra den på byggdes storartade byggnaden. Byggnadens längd är 96 fot och bredden mäter 56 fot. Stället är allmänt berömt för sin naturskönhet och har utsikt öfver den på andra sidan belägna staden Nora med dess prydliga kyrka. 

1989
Monica Wiberg-Nordstrand gjorde 1989 en sällan skådad satsning då hon med all ekonomisk kraft såg till att Herrgården genomgick en synnerligen varsam renovering där originalskicket återskapades på ett smakfullt sätt. Renovering uppgick till svindlande 8 miljoner 1989 vilket återskapade karaktär och kvalitet som lever kvar än idag. 

Fakta:
Bergvärme installerad 2021
Falsat plåttak från 2008
Garage 2006
Ommålad fasad 2019
Fönster 2-glas 1988
Kök Resturangkök
Fasad Trä 
Rännor Lackerad plåt

Hjärtligt välkommen att kontakta Lejon för privat visning av godset!

Nora

Hitorp Gård "Christinelund"

Thomas Lüllmaa

En fastighet med fantastiska möjligheter! Två bostäder och restaurangverksamhet, detta i en renoverad byggnad med nyinstallerad bergvärme. Ytterligare byggrätt finns på tomten.

Fastigheten är bebyggd med ett hus om ca 370 kvm med tillhörande garage och förrådsdel. Husets övervåning om ca 146 kvm är fördelad på två lägenheter på 2,5 rok vardera och dessa nås via en delad entré med tillhörande balkong, separat från restaurangverksamheten. 

På entréplanet ligger en restaurang med separat bardel/spelrum och bra parkeringsmöjligheter finns intill restaurangen och för de boende på gården. Den renoverad restaurangen har ett 30-tal platser i matsalen med tillhörande kund-wc och spelrummet ytterligare ca 12-15 platser. Köket är utrustat med pizzaugn, restaurangkök, stekbord, fritös, diskrum och kylar mm. Här finns även personalutrymmen. På framsidan av huset finns en uteservering tillhörande restaurangen med ca 40 platser. Huset genomgick omfattande renoveringar 2018-2019 och fick då bergvärme installerat, ny fasad, fönster och dörrar samt tak. Fastigheten är kopplad till kommunalt vatten och avlopp.

Källarplan fungerar väl som förvaringsyta med dess stora yta.

Båda lägenheterna är idag uthyrda för 7.500 kr/mån ink värme och el (per lgh).

Verksamhetslokalen har tidigare varit uthyrd men står fri för förfogande idag.

Uppsala

Östhammar

Björkvägen 13, Östhammar

Albin Isaksson

Med ett strategiskt bra läge med närhet till City och Tannefors väntar här en välordnad bostadsrättslokal med låg månadsavgift. Lokalen består i dag av en rymligt butiksyta, ett personalrum med pentry och WC samt en källare med förvaringsmöjligheter. Möjlighet finns även att göra ett duschutrymme i källardelen. På bekvämt avstånd nås parkeringsplats med möjlighet att hyra.  

Nyligen byttes fönster samt ytterdörren. Tillträde sker enligt överenskommelse. 

Kontakta ansvarig mäklare för visning. Varmt välkommen! 

Linköping

Nya Tanneforsvägen 19A

Unika möjligheter i hjärtat av Storå centrum! Denna fastighet är perfekt belägen med närhet till allt du behöver! Med en livsmedelsbutik, skola och vårdcentral bara ett stenkast bort är din bekvämlighet alltid inom räckhåll. Dessutom erbjuder fastigheten utmärkta tåg- och bussförbindelser för smidiga resor i och utanför området.

Det bästa är att du inte bara kan dra nytta av denna utmärkta plats för kommersiella ändamål, det finns också ett positivt förhandsbesked för att skapa en ny detaljplan som gör det möjligt att använda fastigheten för bostadsändamål. Tänk dig att bo och driva ditt företag på samma plats!

Driftskostnaderna är också förmånliga, endast 33 067 kr per år, vilket gör det till ett ekonomiskt fördelaktigt val för dig som vill maximera din vinstpotential.

Denna 1-plans fastighet byggdes 1975 och har en gedigen konstruktion med platta på mark. Den träbaserade stommen och tegelfasaden ger fastigheten en charmig och tidlös estetik.

Tillgängliga lokaler:
1. Restauranglokal med toalett och handfat. 
2. Kontorslokal med toalett och dusch. 
3. En lokal med toalett och handfat. 
4. En lokal med 4 rum, kök, toalett och handfat, duschrum och tvättstuga.

Vatten och avlopp är anslutet till det kommunala, vilket ger dig trygghet och bekvämlighet. Uppvärmningen sker via direktverkande el.
Fönster är täckta med plywood för tillfälligt skydd.

Tveka inte att ta chansen att äga denna fantastiska fastighet med oändliga möjligheter. Kontakta oss idag för att boka en visning och se själv vilket otroligt värde denna fastighet kan erbjuda för dina affärs- och boendemål.

Lindesberg

Storåplan 5A

Fin bostadsfastighet i Sköllersta  som är belägen ca 20 minuter utanför Örebro. Lättförvaltad enhet med fin avkastning för den som söker en säker investering. Stora investeringar i värme och energieffektivisering har genomförts senaste 2 åren.

Ekonomi:
Hyresintäkter: 
854 100 (1300 kr/kvm/år)
Drift: 
Försäkring 19 376 kr
Fastighetsavgift 8 991 kr
Elkostnad/uppvärmning 69 954 kr
Vatten & Avlopp & Avfall 64 980 kr

Drift 163 301 kr (2023)
Drift/kvm 249 kr
Underhåll: 
Underhåll 75kr/kvm 49 275 kr
DOU: 212 576 (324 KR/KVM/ÅR)
Driftnetto: 641 524
Pris per kvm: 12 937
Yield: 7,5 %

Total kvm är 657 kvm men potential finns att bygga ytterligare 2 lägenheter på vinden. 
Idag finns totalt 11 lägenheter i byggnaden

Pantbrev 10 st totalt: 6 376 000

Taxeringsvärde 2 997 000

Typkod 320

Beskrivning:

Byggår 1884 
Ombyggnationsår: 1929
Värdeår: 1960

Stomme:
Trä

Tak
Tegel

Fönster 
2-glas

Uppvärmning:
Bergvärme 2023

Bjälklag
Trä

Säljes i AB! Kontakta Lejon för mer info.

Hallsberg

Vranavägen 9A

Centrumfastighet med 0 vakanser och trippel A-läge på torget i Filipstad. Ett anrikt hus uppfört i slutet på 1800-talet. Stor potential att utveckla fastigheten vidare. 


Area:
1138 kvm
6 lägenheter:
157 kvm
81 kvm
143 kvm
141 kvm
48 kvm
75 kvm
Snittlägenheten 
100,52 kvm
3 lokaler:
75 kvm
135 kvm 
198 kvm
Fördelning 
Bostäder:
53 %
Butiker:
36 % 
Restauranger:
11 %
Intäkter:
988 858
Hyra per kvm:
868

DOU
Driftkostnader 2022
Värme 207 409 
El 15 358 
Vatten & avlopp 50 330 
Sophämtning 50 977 
Försäkringar 15 798 
Fastighetsskatt 19 000 
Totalt: 358 872
Elförbrukning 4945 kWh 
Kostnad 15358,08 
Underhåll per kvm:
50 
Underhåll:
56 900
DOU:
415 772
DOU per kvm:
365
Driftkostnader är exakta för 2022. Notera att hänsyn till elstödet ej beaktats i kalkylen. Extremt höga kostnader 2022. 
Driftnetto:
573 086
Driftnetto per kvm:
503
Yield:
6,5 % 
Pris:
8 500 000
Pris per kvm:
7469

Fastighetsinfo:
Byggnadstyp:
Tvåplansbyggnad med mindre 3 plan och delvis källare samt krypgrund
Byggår:
1888
Renorvering: 
2005 
Övrigt:
Löpande underhåll
Grundläggning:
Krypgrund
Stomme:
Timmer
Bjälklag:
Trä
Fasad:
Trä
Fönster:
2-glas
Tak:
Plåt
Nyrenoverat
Uppvärming:
Fjärrvärme
Ventilation:
Meknisk 
Restaurangen har eget aggregat
VA:
Kommunalt
Internet:
Fiber
Pantbrev:
7 200 000
Taxeringsvärde:
3 231 000

Säljer i NYAB. Kontakta Lejon för mer info!

Filipstad

Kungsgatan 10

Prissänkt!

Välvårdat hyreshus i hjärtat av Filipstad!
Unik och mycket intressant finansieringslösning kan ordnas i affären!

Denna fastighet består av 3 st unika lägenheter med fint skick, fastigheten är centralt belägen vilket innebär att efterfrågan på en lägenhet i denna fastighet är stor.

Trähus från 1750
Hyresintäkter: 350 000 
Driftskostnad: 90 000 
Driftnetto: 260 000 

Antal lgh: 3 + 2 förråd/musikstudio 
Total uthyrbar area: 308 kvm 

Samtliga lägenheter uthyrda fr.o.m. 1 nov.  
Bottenplan: 2,5 rok om ca 107 kvm, musikstudio om 30 kvm (hyrs ut som två förråd) 
Första våningen: 4a på 104 kvm med nytt kaklat badrum och nytt kök (2022). Balkong mot forsen/ån. 2a på 67 kvm med vitvaror från 2021 
Övriga renoveringar: Taket delvis bytt 2022. Alla fönster på nedervåningen bytta 2022 
Uppvärmning: Fjärrvärme 
Teknik: Fiber beställt 
Sophantering: Kärl på gården
Hissar: Nej 
Kommunalt VA 
Parkeringsplats finns på gården 
Fasadmaterial: Trä 
Yttertak: Tegel 
Grundläggning: Källargrund

Kungsgatan 2

Attraktivt hyreshus om 363 kvm boarea fördelat på 6 lägenheter enligt nedan:
43 kvm källare helt nyrenoverad 1 rok
72 kvm nytt badrum 2018 3 rok
52 kvm nyrenoverad  1 rok
72 kvm nytt badrum 2018 3 rok
52 kvm nyrenoverad 1 rok
72 kvm nyrenoverad 3 rok
Totalt 363 kvm
Intäkt per år 663 780
Hyra per kvm: 1828
DOU: 163 350 Schablonberäknat 450 kr/kvm/år
Driftnetto: 500 330
Yield: 4,75 % 
Pris per kvm: 28 926

Renoveringar genomförda senaste åren:
5 badrum
Dränerat
Puts 
Fönster 
Lägenhet källare event ny 
Fjärrvärmeväxlare bytt 2023
Fiber

Byggnadsinfo:
Fasad: Puts
Tak: Betongpannor
Fönster: 3-glas
Uppvärmning: Fjärrvärme
Stomme: Trä
Bjälklag: Trä
Byggår: 1933
Taxeringsvärde: 5 892 000
Hyreshusenhet, bostäder och lokaler, typkod 321
Antal inteckningar: 10 st, Summa: 5 749 000


Säljes i bolagsform!

Kontakta Lejon för mer info kring processen!

Bergslagsgatan 7

Andreas Bergqvist

Fastigheten på Kronängsvägen 3 i Borgstena var tidigare hem för Borgstena Textil och har ca 9490 kvm uthyrningsbar yta. Fastigheten består av fyra taxeringsenheter, Borgstena 15:1 (Parkeringsplats) samt Borgstena 5:23, 5:33, 5:41.

Borgstena of Sweden AB äger idag fastigheten genom bolag och bedriver verksamhet på plan ett med kontor, produktion, lager, tryckeri samt butik med café. 
Plan två är uthyrt men blir vakant i mars 2022. Stort källarplan om hela 3860 kvm är delvis korttidsuthyrt. Borgstena of Sweden har för avsikt att försälja fastigheten men sitta kvar som hyresgäst (ca 1750 kvm på plan 1). Övriga ytor blir vakanta och disponibel för ny köpare.

Fastigheten är uppförd ursprungligen på 1940-talet och därefter byggs till i flera omgångar. Senast har kontor på plan två renoverats.

Tre lastportar från gården via lastbrygga. Vidare i fastigheten finns tre transporthissar och lager med takhöjd på ca 8 meter.

Fördelning av ytor (uppskattad , ej taxerad):
Kontor och personalutrymmen - 2180 kvm (ca 1770 på plan 2 och 410 kvm på plan 1)
Lager - 1720 kvm
Produktion - 1730 kvm
Källare - 3860 kvm

Teknisk beskrivning:
Stomme: Stål/Trä/Betong
Bjälklag: Stål/Betong
Fasad: Tegel/Plåt
Fönster: Tvåglas
Yttertak: Papp
Uppvärmning: Fjärrvärme
Ventilation: FTX

Fastigheten överlåtes via AB

Läs mer hos Mäklarhuset Borås kommersiella

Borås

Kronängsvägen 3, Borgstena

Rolf Denesfay

På en attraktiv adress ligger den lättskötta hyresfastigheten placerad i Bodafors centrala område. Fastigheten är i bra skick och har en bra driftsekonomi. 
Hyreshuset är fördelat på 3 plan, inrymmer 5 lägenheter med 1-2 -ROK och 45-80 kvm samt butikslokal på 100 kvm. Bra planlösning på lägenheterna. 
I hyran ingår värme, sopor och vatten. Hyresgästerna står för egna abonnemang avseende hushållsel.

Totala hyresintäkt: 451 104 kr/år vid fullt uthyrt!

I källarvåningen finns gemensam tvättstuga med tvättmaskin och torktumlare. Förråd till samtliga lägenheter.
Den generösa tomten inrymmer parkeringsplats för samtliga lägenhetsinnehavare. Lugnt och fint område med gångavstånd till skola, serviceutbud och matbutik. 

Uppvärmning sker via fjärrvärme och den totala driftskostnaden (Renhållning,  FJV,  Elnät och VA) är 116 894 kr/år
Elnät: Eon
Elleverantör: Eon
Vatten Avlopp och Renhållning: Nässjö affärsverk 

Renovering:  
Nya 2-glas fönster
Stambyte 
Kopplat in kommunalt vatten
Nya elledningar 
Förberedd för inkoppling av fiber 
Brandlarm sammankopplat 

Bokad visning sker via anmälning till:
rolf.denesfay@maklarhuset.se
Mobilnummer: 0708-16 73 11

Affärsverksamhet säljes i hela Sverige