cfirinomartell

Letar du efter en bra investering? Denna välskötta byggnad med 10 lägenheter i Kälarne, Bräcke Kommun nära Östersund, erbjuder en fantastisk möjlighet för en smart investerare. Belägen endast en timmes bilfärd från Östersund och 1,5 timmar från Sundsvall, är fastigheten en idealisk investering för dem som söker omedelbar avkastning (ROI).

Fastighetsdetaljer:

Hyresintäkter: Totala hyresintäkter vid full beläggning är 550 000 SEK per år. En lägenhet är för närvarande vakant sedan 1 oktober 2024 (hyran är 85 000 SEK per år), vilket ger omedelbar hyrespotential.
Driftskostnader: Årliga kostnader är 273 000 SEK, fördelade enligt följande:
12 500 SEK för el
169 300 SEK för uppvärmning
77 400 SEK för vatten och avlopp
14 600 SEK för försäkring
Hyrorna inkluderar vatten och uppvärmning. Hyresgästerna har egna elabonnemang.
Nettoresultat: Med ett stabilt nettoresultat på 275 000 SEK erbjuder denna byggnad konsekvent och bekväm avkastning.
Sedan jag köpte fastigheten förra året har jag genomfört betydande förbättringar, inklusive:

Full ommålning av alla lägenheter
Nya, pålitliga hyresgäster med utmärkta betalnings- och uppföranderekord
Distansförvaltning med lokal hjälp för att säkerställa smidig drift
Detta är en fantastisk möjlighet för en snabb affär, prissatt konkurrenskraftigt för en snabb försäljning. För mer information eller för att begära bilder, tveka inte att ringa eller skriva till mig.

Med vänliga hälsningar,
Cyrille Firino Martell  
076 323 59 83

Jämtland

Bräcke

10-lägenhetsbyggnad i Kälarne, Bräcke Kommun nära Öster

Linn Haglund

Hyresfastighet i Svenstavik med 3 lägenheter. För tillfället är 1 av 3 lägenheter uthyrda, med hyresintäkter som uppgår till 54 000 kr/år. Byggnaden har vattenburen uppvärmning via luft-vatten värmepump. 

Den största lägenheten i entréplanet har just färdigställts efter renovering. Till varje lägenhet hör uteplats eller balkong. I byggnaden finns också ett större outnyttjat utrymme som tidigare varit en biosal.

Behöver du en större bostad för egen del kan du nyttja lägenhet ett och två som har entréer bredvid varandra.

I Svenstavik bor det ca. 2300 personer och här finns gymnasium, förskola, grundskola, badhus, fotbollsplan och ishall. I centrum finner du även matbutik, skoaffär, frisör, florist, konditori m.m. Till Östersund är det endast 50 minuter med bil. 

Fastigheten säljs genom fastighetsöverlåtelse med friskrivningsklausul.

Välkommen att anmälan ditt intresse till Mäklarhuset!

Berg

maklarhuset

Bergsviken 303 A-D, Svenstavik

Katarina Bufvers

I centrala Sveg säljs den vackra fastigheten om totalt sex lägenheter och två rum/förråd. Separat garagebyggnad där delar av ytan är uthyrd. 

När samtliga lägenheter är uthyrda ligger hyresintäkterna på ca 580 000 kr/år. Stor innergård med parkeringsplatser med motorvärmare, tio stycken. Byggrätt finns kvar på fastigheten, se detaljplan för mer information. 

Fastigheten ligger i centrala Sveg med gångavstånd till mataffär, restaurang, pizzeria, café, butiker, skola, badhus, bensinstation och flygplats. Från Sveg är det endast 45 minuters bilresa till populära skidorten Vemdalen och ca 1,5 timmes bilresa till Funäsdalen.

Fastigheten säljs genom fastighetsöverlåtelse med friskrivningsklausul.

Härjedalen

Jämtlandsgatan 2, Sveg

Linda Lydén

Stor, väl underhållen fastighet med potential möjligheter att förädla och nyttja enligt dina egna drömmar och behov. Fastigheten är belägen mitt i centrala Dvärsätt med busshållplats och parkeringar och andra verksamheter i dess direkta närområde. Byggnaden inrymmer idag tre befintliga lägenheter och stora övriga utrymmen som passar utmärkt som butik-/kontorslokaler alternativt att gör om till ytterligare bostadsytor. Utöver detta finns stora ekonomiutrymmen i hel källarvåning samt vind. På fastigheten finns även en garagelänga om ca 120 kvm på gjuten platta med inkommande vatten, avlopp, en pelarlyft och en lyftbalk. Garaget har fyra eldrivna garageportar och vattenburen golvvärme i plattan. Båda byggnaderna värms upp med bergvärme. Stora delar av ytorna är idag uthyrd men det finns även vakant yta för att själv nyttja för verksamhet eller bostad. Varmt välkommen att höra av dig för intresse och ytterligare information.

Krokom

Dvärsättsvägen 72, Dvärsätt

Veronica Westlund

Tillfälle att förvärva  en fastighet med två lägenheter och en lokal. Centralt beläget i Hede intill skola och butiker.

Beskrivning

Byggnaden uppfördes 1964 av glasmästare Hilding Göransson. I byggnadens bottenvåning bedrevs glasmästeri fram till ca 1975. Därefter har den använts både som bageri och butikslokal. Idag är bottenvåningen ombyggd från att bara vara lokal till att disponeras som en mindre lokal och en extra lägenhet. På det övre planet har det alltid varit en lägenhet. Lokalytan har vid något tillfälle byggts ut av tidigare ägare, årtal okänt. Nuvarande ägare förvärvade fastigheten 2015.

LOKAL - BOTTENVÅNING:

En ca 60 kvm stor lokal med butiksyta, kök, toalett, handicapsramp till entrén och tillhörande stora förrådsutrymmen. Lokalen är idag uthyrd till Röda Korset Second hand. Ytskikt och inredning är äldre. Till lokalen finns en rymlig altan med tak.

UTHYRD
ca 60 kvm
Hyresintäkt är: 60 000 kr/år (5 000 kr/mån). El, värme, vatten och sophämtning ingår i hyran.

 

LÄGENHET B - BOTTENVÅNING:

Lägenheten om 4 rok är belägen på bottenvåningen med egen ingång. Den har tre sovrum och ett stort vardagsrum. Det finns ett litet kök med spis, fläkt, diskmaskin, kyl och frys. Här finns ett nybyggt badrum med dusch och kombinerad tvättmaskin/torktumlare. Toaletten finns i ett separat utrymme. Bostaden är i gott skick. Lägenheten disponerar även en carport och ett förråd vid entrén.

LEDIG
ca 90 kvm
4 rok
Hyresintäkt: 90 000 kr/år (7 500 kr/mån). El, värme, vatten och sophämtning ingår i hyran

RENOVERINGAR LÄGENHET B

2012-2015 byttes alla element ut och laminatgolv lades in av föregående ägare.
2019 byggdes planlösningen om så att lägenheten fick ett badrum med plats för dusch och tvättmöjligheter
2019 installerades nya vitvaror (köksfläkt och kombinerad tvättmaskin-torktumlare)
2021 renoverades toalettutrymmet (väggar, golv, toalett och handfat)
2022 installerades nya vitvaror (spis, diskmaskin, kyl och frys)
De flesta väggar är nymålade av nuvarande ägare

 

LÄGENHET A - ÖVRE PLAN:

Lägenheten om 5 rok är belägen en trappa upp med ingång från ett separat trapphus. Den har fyra sovrum och ett stort vardagsrum med utgång till balkongen och terrassen. Det finns ett stort kök med spis, fläkt, diskmaskin, kyl och frys. Det finns ett badrum med dusch, toalett och tvättmaskin. Det finns även ännu en toalett i rummet intill.  I vardagsrummet finns en kamin med okänt skick då sotaren besiktigade den senast 2013. Sotning ska ske 1 gång vart 3:e år och kontroll 1 gång vart 6:e år enligt sotaren. Bostaden är i övrigt i gott skick. Lägenheten disponerar även en carport och ett rymligt förråd intill carporten.

UTHYRD
ca 124 kvm
5 rok
Hyresintäkt: 105 600 kr/år (8 800 kr/mån). El, värme, vatten och sophämtning ingår i hyran

RENOVERINGAR LÄGENHET A

2017 installerades en ny diskmaskin och fläkt
2018 installerades en ny tvättmaskin, kyl och frys
2020 installerades en ny spis
2021 sattes nya räcken upp och målades på balkongen/terrass

Läs mer hos Land & Fjäll Fastighetsförmedling

fasad

Ljusbergs väg 1, Härjedalen

Lokaler & fastigheter säljes i Jämtland

Ånej!

Team Discovery

BankID Internal Testers

Team Profile and Trust

Team motor private

Team Real Estate

Team Motor Private-Seller

DSA Test

Gam testers

$opt_dummy_attribute

Optimizely-Generated Audience for Backwards Compatibility