Willy Hallin

Varmt välkomna till Skolgatan 2 i centrala Kalix. Här har du nu möjlighet att förvärva en trevlig fastighet med många användningsområden. 
Byggnaden mäter upp 480 + 250 kvadratmeter och består av 16 rum fördelat i två plan samt källare med fina utrymmen bland annat garage och kontorsdel.
Här finns även fina gemensamma utrymmen såsom renoverade IKEA kök 2021 samt välskötta bad och tvättrum.

Fastigheten nyttjas idag som vandrarhem och är fullt uthyrt både till företag och privatpersoner.

Byggnaden är för cirka 10 år sedan renoverad och ombyggd för att följa brandklassen som krävs för VK3B och HVB hem. Då man bland annat satt nya innerdörrar, bytt el i större delen av fastigheten, nya vitvaror, tvättställ och toastolar.

Årliga hyresintäkter (2023): 490 026 kr

Kostnader (2023): 

Uppvärmning: 82 159 kr
El: 59 598 kr
Vatten och avlopp: 15 223 kr
Sophämtning: 10 071 kr
Försäkring: 13 884 kr

Driftsnetto (2023): 309 091 kr

Intäkterna under 2024 till september uppgår till 433 986 kr. 

Möjlighet till bolagsförvärv finns.

Kontakta oss för mer information och visning!

Norrbotten

Kalix

mspecs

Kommersiell fastighet i centrala Kalix

Jonas Nilsson

Stolt kan vi presentera en unik möjlighet att införskaffa ett rejält fastighetsbestånd i vackra Vuollerim. Nu har du möjlighet att lägga vantarna på hela 6 stycken hyresfastigheter.
Samtliga fastigheter ligger inom promenadavstånd vilket förenklar fastighetsskötsel och underhåll. Fastigheterna är belägna på följande adresser Murjeksvägen 40, Murjeksvägen 42, Murjeksvägen 44, Murjeksvägen 46, Domänvägen 53 samt Ringvägen 20.

Murjeksvägen 40 består av åtta lägenheter på 70,7 kvm,  åtta lägenheter på 75,9 kvm samt 15 bilplatser som ingår i hyran. Murjeksvägen 42 består av en lägenhet på 69,5 kvm, två lägenheter på 34 kvm, en lokal på 152 kvm, en lokal på 94 kvm, sex bilplatser och ett förråd. Murjeksvägen 44 har åtta stycken lägenheter på 29 kvm, sex stycken bilplatser och ett kallgarage. På Murjeksvägen 46 finns en lägenhet på 29 kvm, en lägenhet på 99 kvm, en lokal på 117,2 kvm samt ett garage på 74 kvm. Domänvägen 53 har sex stycken likadana radhus med garage. Ringvägen 20 har fyra lägenheter. Två stycken med två rum och kök samt två stycken med tre rum och kök. Totalarean för samtliga byggnader är 2 894 kvm och den totala markarealen för samtliga fastigheter är 11 905 kvm.

Årliga hyresintäkter 2024 (juni)

Bostäder: 2 545 980 kr
Lokaler: 315 312 kr
Garage: 31 896 kr (går att hyra ut kallboda för 7 200 kr om man vill)
P-platser: 11 328 kr (finns potential att hyra ut fler)

 Totalt: 2 904 516 med dagens hyror. 

Kostnader (2023):

El: 334 205 kr
Värme: 618 407 kr
VA: 161 747 kr
Sophämtning: 90 361 kr
Fastighetsskatt: 17 347 kr
Försäkring: 68 319 kr
Tomträttsavgäld: 666 kr

Totalt: 1 291 052 kr

Driftsnetto: 1 613 464 kr

Samtliga fastigheter delar värmesystem förutom Ringvägen 20 som har nyligen indragen jordvärme. Slingorna ligger på delvis arrenderad mark och avtalet tas över av köparen.
Arrendeavgiften är 1 000 kr + moms per år, med 5 års intervaller.

Säljaren friskriver sig från eventuella brister och dolda fel.

Unikt tillfälle att införskaffa ett rejält fastighetsbestånd. Kanske är det läge att utöka ditt befintliga bestånd eller läge att ge sig in på fastighetsmarknaden?

Kontakta oss vid intresse!

Jokkmokk

Rejält fastighetsbestånd i Vuollerim

John Nilsson

Nu finns möjligheten att föranmäla intressen för nybyggda industriportar eller båtförvaring alldeles intill Älvsbyvägen i Antäs.
Vid Ica Nära uppförs de nyproducerade facken/fastigheterna med en golvyta på 72kvm. Gediget byggnad anpassad för vårt klimat med betonggolv dimensionerat för att klara tunga fordon. Tillvalsmöjligheter finns med entresolplan vilket ger en total yta på 105kvm.
Oavsett företagare eller privatperson ger industriportarna möjligheter till olika användningsområden. Kontor, förvaring eller hobbyverksamhet kanske det klassiska garaget hägrar. Finns behov av större ytor kan detta tillgodoses. 
Artic Properties har sin grund i norrbottnisk byggindustri och bygger utifrån våra kunders önskemål och de förutsättningar som finns för det unika objektet. 

Byggsätt
Betongplatta 120mm på mark med 200mm cellplast isolering under, en 6m påkörningsbar golvränna gjuts in i golvet. Sockelelement 0,8m höga skyddar mot skador från snöröjning. Väggar utförs av Paroc elementen 200mm tjocklek. Fönster i de 4x4,5m stora vikportarna ger ljusinsläpp. Grundbelysning ingår och möjlighet att välja tilläggs belysning finns. Stålstomme med 280mm isolerat papptak. Brandklassade innerväggar av Paroc Element skiljer facken åt. 
En solcells installation på yttertak utförs som kan nyttjas av samfälligheten. 
Kommunalt VA med gemensam oljeavskiljare samt fiber och eget el abonnemang finns till varje fastighet. 
Skulle kök eller wc önskas finns som tillvalsmöjligheter. 
Som köpare är din fastighet en del av en redan bildad samfällighetsförening där samtliga fastighetsägare ingår. Detta innefattar bland annat kostnaden för VA, fastighetsförsäkring, yttre skötsel, ekonomisk förvaltning av gemensamhetsanläggningen, samt service för oljeavskiljare. Kostnad för samfälligheten är ca 1 000 per månad
Kom ihåg att moms kan lyftas tillbaka för momsregistrerade verksamheter på den del som innefattar byggkostnaderna. 

Tillval
Värmepump luft/luft. 
Önskas fastigheten uppvärmd kan luftvärmepump installeras. Installation av luftvärmepump med tillhörande dräneringstråg. Pumpen är försedd med filter för luftrening. 

Wc och/eller trinettkök. 
Komplett Wc med tillhörande porslin och sakvaror. Trinett kök bestående av spisplatta kyl och diskho med överskåp.

Extra våningsplan/entresol.
Extra våningsplan finns som tilläggsbeställning. Trapp löper upp till entresolplan med heltäckande vägg som skärmar av övervåning med ljusinsläpp via fönster. Entresolplanet ger lokalen tillkommande yta på 35m2. 

Tilläggsbelysning.
Lokalen är utrustad med grundbelysning men kan förses med utökad belysning om behov finns. 

Elektrisk portstyrning.
Motoriserad port 
 
Extra fönster 
Extra fönster installeras i port för ökat ljusinsläpp.

Följande Ingår i priset på 1 495 000 kr varav möjligt momsavdrag för företag 255 000kr 
Mått invändigt 12 x 6 m (72 m2)
Takhöjd vid port 6M
Takhöjd vid bakvägg 6,5
Vikportar 4-delade 4x4,5M 
-Körbar Golvränna.
-Grundbelysning.
-Anslutningspunkt för Wc och trinettkök.
-Varje port är egen brandcell.
-Väggbeklädnad väggelement av plåt och stenull 

Tillvalsmöjligheter
Värmepump luft/luft - 32 000kr exklusive moms 
Wc - 39 000kr exklusive moms
Trinettkök - 105 000kr exklusive moms
Entresolplan- 130 000kr exklusive moms
Tilläggsbelysning- Enligt lämnad offert

Luleå

vitec

Antnäs, Luleå

Lokaler & fastigheter säljes i Norrbotten

Ånej!

Team Discovery

BankID Internal Testers

Team Profile and Trust

Team motor private

Team Real Estate

Team Motor Private-Seller

DSA Test

Gam testers

$opt_dummy_attribute

Optimizely-Generated Audience for Backwards Compatibility