Erik Lejon

Välkommen till Vanneboda 120 – din nästa lukrativa investering!

Denna fantastiska fastighet i natursköna Frövi erbjuder en unik möjlighet att säkra en stabil och lönsam framtid. På den stora tomten om nästan 5 000 kvm finns flera byggnader, inklusive ett hyreshus på hela 604 kvm, som redan idag genererar imponerande hyresintäkter på över 41 000 kr i månaden – vilket motsvarar 502 656 kr per år. Det betyder att du kan räkna med en stark avkastning från första dagen!

Med en årlig driftkostnad på endast 131 331 kr, ger fastigheten ett attraktivt driftnetto på 371 324 kr per år. Detta innebär en tydlig och stabil vinst innan andra finansiella kostnader såsom räntekostnader och skatter.

Läge och utvecklingspotential Beläget i vackra Frövi, känt för sin lugna atmosfär och närhet till naturen, erbjuder Vanneboda 120 inte bara trygghet i form av goda intäkter – här finns också utrymme för framtida utveckling. Med plats för vidare exploatering kan du skapa ännu större värde och på så sätt öka din avkastning ytterligare. Detta gör fastigheten till ett smart val för både nuvarande och framtida investeringsstrategier.

Yield:
8,25 %
Pris per kvm:
7442

Driftkostnader i detalj:
El för drift, varmvatten och belysning: 69 399 kr
Sotning: 661 kr
Vatten och avlopp: 28 649 kr
Sophämtning: 18 841 kr
Snöröjning: 13 780 kr
Totala driftkostnader: 131 331 kr per år.

Byggnadsinfo:
Fasad: Trä
Tak: Betongpannor

Värme: Vattenburet via:
1, Solpaneler
2, Bergvärme
3, Oljepanna

Ovanstående ordning gäller även för uppvärmning av vatten till lägenheterna och där finns även elpanna som komplement.

Fönster: 2-glas
Ventilation: Självdrag/Mekanisk ventilation
Byggår: 1929
Pantbrev: Antal inteckningar: 5 st, Summa: 2 100 000

Fastigheten säljs antingen som aktiebolag eller som fastighet, vilket ger flexibilitet beroende på din investeringsplan. Kontakta Lejon för mer information och för att säkra denna fantastiska investeringsmöjlighet innan någon annan gör det!

Vanneboda 120 är mer än bara en fastighet – det är en chans till långsiktig ekonomisk framgång.

Örebro

Lindesberg

vitec

Vanneboda 120

En mycket unik och attraktiv byggrätt om 6 stycken tomter med en total bedömd byggrätt om hela 5000 kvm BTA på sjötomt i Hjälmaren endast ett par minuter från Örebro centrum med både bil alternativt cykel. Omgivningen är under uppbyggnad och ett stort antal hus är uppförda under 2023-2024. DP är bifogad för mer detaljerad info. Möjlighet att uppföra ett stort antal radhus. Bedömt antal uppgår till 42 stycken. Kontakta Lejon för mer info kring projektet.

Framnäsudden 18

Unik chans att förvärva industrifastighet med stor tomt i Kumla!

Nu finns möjligheten att köpa en flexibel industrifastighet på 388 kvm, byggd 1983, belägen i ett strategiskt läge med smidig anslutning till väg 52. Fastigheten har hela fyra portar, vilket gör den perfekt för ett flertal olika verksamheter – oavsett om du behöver ett lager, produktion eller annan industriell verksamhet. Tidigare använd som kyllager, är denna byggnad utmärkt anpassningsbar.

Den generösa tomten om hela 8 149 kvm erbjuder stora möjligheter för expansion och vidareutveckling. Dessutom är tomten styckningsbar och kan klassificeras om enligt byggnadskontoret i Kumla kommun, vilket skapar ännu fler affärsmöjligheter.

Fastigheten är taxerad som industrienhet, lager (typkod 432), med ett värde från 2019 på 698 000 kr.

Med sin storlek, mångsidighet och exceptionella läge är detta en möjlighet som inte kommer ofta. Perfekt för företag som vill växa eller investera i framtiden!

Fasad: Plåt
Tak: Plåt
Uppvärmning: Luftvärmepump
Grundläggning: Platta på mark
VA: Eget
Oljeavskiljare: Ja
Energideklaration: Ej utförd
OVK: Ej utförd
Ventilation: Självdrag
Kylaggregat: Ja

Ta steget och skapa något stort här – boka en visning redan idag!

Kumla

Örsta 104

En unik chans att förvärva en anrik och imponerande byggnad med fascinerande historik, till ett mycket fördelaktigt pris. Denna ståtliga fastighet erbjuder generösa ytor, idealiska för både företag eller privatpersoner med behov av mycket utrymme. Byggnaden, som är i utmärkt och välbevarat skick, omfattar ett stort antal kvadratmeter och har tidigare använts som kontor. Fastigheten är tomställd. 

Fastigheten är belägen på en vacker tomt som sträcker sig över 1 hektar och ligger i närheten av den pittoreska sjön Vikern. Här får du en harmonisk miljö med stora utvecklingsmöjligheter, både för verksamhet och privat bruk. En sällsynt möjlighet som inte får missas!

Markplan 
1012 kvm
24 kontorsrum, 2 konferensrum, 2 kök/pausrum samt övriga rum med arkivering, städ, datarum, kopieringsrum samt flera sep wc. 
Övre Plan
910 kvm fördelas om 25 kontor, 2 konferens,  samt övriga rum med arkivering, städ, datarum, omklädningsrum samt flera sep wc. 
Vind 
Arkiv, ventilationsrum

Tak
Papp
Fasad
Puts/trä
Uppvärmning
Fjärrvärme
Ventilation:
Mekanisk från / tilluft
Kommunalt VA


- Kommunalt VA
- Fiber 
- Fjärrvärme
- Byggår 1978
- Typkod 326
- Taxeringsvärde 3 097 000
- OVK Godkänd
- Säkring 80 A
- 
Här är några fakta om Europahuset och Gyttorp:

1. Gyttorps historia
Industriellt ursprung: Gyttorp utvecklades från att vara en bruksort kring Gyttorps sprängämnesfabrik (senare del av Nitro Nobel). Under mitten av 1900-talet behövdes nya bostäder för de anställda, och företaget engagerade Erskine för att skapa ett modernt bostadsområde.
Planen: Ralph Erskine ritade en plan där bostadsområdet Gyttorp skulle fungera som en socialt sammanhållen miljö med både bostäder och servicefunktioner.
2. Europahuset
Arkitektur: Europahuset är en flervåningsbyggnad och ett tydligt exempel på Erskines idéer om funktionell och social arkitektur. Det utmärker sig genom sin färgglada fasad och användningen av innovativa material för tiden.
Funktioner: Byggnaden innehöll ursprungligen lägenheter samt kommersiella lokaler, och var tänkt att vara ett centrum för området.
Färgsättning: Ralph Erskine var känd för sin användning av ljusa, glada färger, och Europahuset är inget undantag. Färgerna på fasaden bidrog till att skapa en varm, trivsam känsla.
3. Ralph Erskine och hans arkitektoniska filosofi
Erskine var en brittisk-svensk arkitekt som bosatte sig i Sverige och blev en framstående figur inom modernistisk arkitektur.
Han hade en människocentrerad designfilosofi, vilket innebar att han alltid utgick från användarnas behov och den lokala miljön. Hans verk präglas ofta av att de är funktionella, klimatanpassade och estetiskt tilltalande.
4. Gyttorp idag
Bevarandestatus: Gyttorps bostadsområde, inklusive Europahuset, är idag kulturhistoriskt värdefullt och betraktas som ett viktigt exempel på svensk efterkrigstidsarkitektur.
Restaureringar: Genom åren har olika försök gjorts att restaurera och bevara området, samtidigt som det fortsatt används som bostadsområde.
Europahuset och Gyttorp är ett intressant exempel på hur visionär modern arkitektur anpassades för att förbättra levnadsvillkoren för industriarbetare och skapa hållbara samhällen.

Bebyggelsen i Gyttorps centrum symboliserar efterkrigstidens nytänkande och framtidstro. Bostadsområdet byggdes under 1950-talet och präglas av arkitekten Ralph Erskines högst personliga formspråk.
Ett par kilometer utanför Nora ligger det lilla industrisamhället Gyttorp. Området växte fram på 1800-talet i samband med att ett krutbruk byggdes på platsen. Under första världskriget slogs Gyttorps Sprängämnesfabrik samman med Nitroglycerin AB och produktionen koncentrerades på 1920-talet till Gyttorp.

Modern arkitektur
Mellan åren 1948 och 1961 byggde Nitroglycerin AB tjänstebostäder för sina anställda i Gyttorp. Som arkitekt anlitade bolaget den då relativt okände engelskfödde Ralph Erskine. Han har kommit att förknippas med miljöer, där äldre bruk och industrier kompletteras och förnyas med modern bebyggelse. Erskine är känd som en av Sveriges mest framstående arkitekter med internationellt rykte.

Gyttorps centrum speglar hur tiden efter andra världskriget präglades av stark optimism och framtidstro. Både samhället och industriföretagen ville skapa det ”goda folkhemmet” med välfärd för alla. Efterkrigets goda konjunktur gav de ekonomiska möjligheterna.

Bostadshus och butiker
Husen i området är en är en blandning av radhus, trevåningshus. Ställda i vinklar bildar husen både intima gårdar och längre stråk. Stigar och öppningar mellan husen skapar kontakt mellan gårdarna. Husen öppnar sig mot söder och sluter sig mot norr. I centrum finns butiker och annan service. Husen i Gyttorp döptes redan på 50-talet av hyresgästerna. Arken är förtöjd i mitten, runtom ligger Kolmasken, Vinkelboda och Blomstermåla. Här finns också Svartsjö, Gårdsstigen och Åsbrinken.

Genomtänkta detaljer
Bebyggelsen visar stor variationsrikedom där den skenbara enkelheten i detaljer skapats av ett genomtänkt samspel mellan former, färger och detaljer. Funktionella detaljer som lampor, dörrhandtag och trappräcken skapar spänning bland fasader och rumsvolymer.

Nora

Hälleforsvägen 12E

Stor lager/lättindustri portfölj med totalt 4935 kvm med fina möjligheter för det större bolaget. Utöver de stora lager och lättindustri delarna återfinns även fina kontorslokaler för bolaget att etablera sin verksamhet i. Smidig logistik med absolut närhet till väg 50. Tidigare har stort importbolag huserat i byggnaderna. Även fin möjlighet för fastighetsägaren att hyra ut fastigheten till en eller flera hyresgäster. Fastigheten är försedd med bergvärme för effektiv uppvärmning. Över 3000 kvm är byggt 2005 & 2006. Idag finns 2 hyresgäster varav den stora ämnar att lämna fastigheten inom snar framtid. Fin tillhörande byggrätt för den som vill expandera ytterligare. 

Uthyrningsbar area:
3972 kvm + 963 kvm
Fastighetsbeteckningar: 
Askersund Närlunda 1:205 & Närlunda 1:206
Taxeringsvärde: 10 561 000
Pantbrev: 19 000 000
Byggår: 1983, 1987 & 2005
Tomt: 20 473

Energideklaration D & C
2021-11-09
El-revision:
Utförd
Brandskyddsdokumentation:
Utförd

Lager för lättindustri med bra lastkaj, portar och högt i tak för pallställ erbjuder en rad fördelar, särskilt när det gäller effektivitet, flexibilitet och säkerhet i lagerhanteringen.

1. Effektiv lastning och lossning
Lastkajerna möjliggör smidiga och snabba transporter av varor till och från lagerlokalen. Detta minskar stilleståndstiden för lastbilar och gör det möjligt att hantera större volymer på kortare tid.
Portar som är anpassade till både små och stora fordon underlättar hanteringen av olika typer av leveranser och ökar flexibiliteten i logistiken.

2. Optimerad förvaring och lagerutnyttjande
Högt i tak med installerade pallställ som utnyttjar höjden i lagret, maximerar lagringskapaciteten utan att öka fotavtrycket. Det gör att lagerverksamheten kan rymma fler produkter per kvadratmeter.
Pallställen är idealiska för att organisera stora volymer av varor på ett strukturerat och lättåtkomligt sätt, vilket minskar tiden det tar att plocka och placera varor.

3. Ökad flexibilitet
Stora portar och tillgång till en lastkaj gör det lättare att hantera olika typer av varuflöden, oavsett om det handlar om små eller stora volymer, vilket gör lagret anpassningsbart för olika branscher och behov.
Möjligheten att snabbt anpassa lagret för olika varor och förpackningar, oavsett storlek, ökar lagerutrymmets mångsidighet.

4. Förbättrad arbetsmiljö och säkerhet
Effektiv och organiserad lagerutrymmen med högt i tak och goda portar bidrar till en säkrare arbetsmiljö där personalen lättare kan hantera varor utan risk för skador.
Det blir enklare att använda utrustning som truckar och gaffeltruckar, vilket förbättrar arbetsflödet och minskar olycksrisken.

5. Framtidssäkrad lagerkapacitet
Ett lager med tillräckligt högt i tak och bra infrastruktur som lastkajer och portar ger verksamheten möjlighet att växa utan att omedelbart behöva flytta till större lokaler. Man kan maximera användningen av nuvarande lokaler innan expansion krävs.

6. Kostnadseffektivitet
Ett optimalt utnyttjat lager minskar behovet av att hyra eller köpa större ytor, vilket kan leda till lägre fastighetskostnader.
Snabb och effektiv hantering av inkommande och utgående gods minskar kostnader för stilleståndstid och transport.
Sammanfattningsvis bidrar en lagerlokal med rätt infrastruktur, såsom lastkaj, bra portar och högt i tak, till att effektivisera hela logistikflödet, förbättra säkerheten och optimera lagerutrymmet, vilket kan ha en positiv inverkan på både produktiviteten och ekonomin i en lättindustri.

Säljes i AB! Kontakta Lejon för vidare information.

Askersund

Vapenvägen 8

Ett perfekt läge för etablering utanför detaljplan. En befintlig platta finns tillgänglig. Övrigt återfinns äldre verkstäder med en aktuell hyresintäkt om 162 000 ex moms. Djupborrad brunn för vatten. Stor tomt om 7337 kvm. Plattan uppgår till ca 1400 kvm. Hjärtligt välkommen att kontakta Lejon för mer info!

Kumla-Ekeby 127

Tomt för livsmedel! 


En mycket intressant byggrätt med ett strategiskt attraktivt läge som bland annat tillåter livsmedel. 36 % byggrätt med stor expansion i närområdet framöver. Se bifogad detaljplan under dokument.

Johansdalsvägen 18

Exklusiv byggrätt 5 minuter från Universitet i Örebro. Total uppgår byggrätten till 24 stora tomter. Se bifogad detaljplan. Stor möjligheter att utveckla ett bostadsområde strax utanför Örebro. Kontakta Lejon för vidare information kring exploateringskostnader och övrigt.

Södra bro 211

I attraktiva och expansiva Karlskoga saluförs nu en fastighet i synnerligen gott skick som kommer att vara tomtställd 2024-09-30.  Här finns möjligheten för bolaget att etablera sig alternativt för fastighetsägaren att hyra ut då stora satsningar sker i kommunen. Genomgående fräscha ytor med butikslokal och kontor samt större lager med takhöjd om ca 5 meter samt porthöjd om 4 meter. 

Uppgifter:
Fastighetsbeteckning: KARLSKOGA DRAKEN 3 
Adress: Hangarvägen 12  691 35 Karlskoga
Tomträttsavgäld: SEK 11 520
Löptid: 2026-01-01
Tomten kostar 500 000 att köpa loss från kommunen.
Taxering:
Industrienhet, reparationsverkstad, typkod 431
Taxeringsvärde: 8 038 000
Byggår: 2010
Yta: 1040 kvm
Lager: 400 kvm
Kontor: 640 kvm
Pantbrev: Antal inteckningar: 4 st, Summa: 3 700 000
Tomtareal: 4 122 kvm
Uppvärmning: Fjärrvärme
Ventilation: F/T
Tak: Plåt
Fasad: Plåt
Energideklaration: 
Energiklass: D
2023-09-26
91 kWh/m2 och år 
Energiprestanda: 125 kWh/m2 och år
OVK: Beställd
Pris per kvm: 8653 


Säljes i AB. Kontakta Lejon för vidare info.

Karlskoga

Hangarvägen 12

Attraktiv byggrätt i expansiva Södra Ladugårdsängen som är ett område med A-läge i Örebro ca 2 km från centrumkärnan med närhet till E20. Beviljat bygglov för kontor i 4 plan.
Ytorna enligt bygglovet uppgår till:
- Kontor 2969,5 kvm
- Parkering ca 24 stycken
Totalt: 2 969,5 kvm LOA 
Terasser: 183,3 kvm
BTA ca 3 488,5 kvm

Tomten uppgår till 2039 kvm 

Detaljplanen (Se bifogad) har vunnit laga kraft 2011-06-27
Detaljplanen anger:
Hantverk, Handel, Bilservice, Kontor och återvinningsstation.

Bygghöjden uppgår till 15 meter
Byggrätten bedöms fullt utnyttjad i bygglovet.
BTA CA 3 488,5 KVM
Pris per BTA = 3 250 KR

Betongplatta är gjuten för den mindre byggnaden och 
Pålat på byggnaden och inköpt cellplast samt grundelement.
Lod magasin är gjort för hela tomten och fjärrvärme, el och va är anslutning betald. 

Säljes i AB

Kontakta Lejon för mer information om projektet.

Rosängsvägen 2

Industri och restaurang tomt med en byggrätt om 880 kvm LOA i trippel A-läge med starka hyresgäster med avtal som sträcker sig till 2031-12-31 och 2031-11-01. Bygglov är färdigt och anpassning i fundament är färdigt. Tomten uppgår till 2020 kvm. 
Hyresintäkten i avtalen uppgår till:
Hyresgäst 1: 
576 kvm hyresintäkter 1 180 800 bashyra från 2021 som per 2024-01-01 uppgår till:
1 385 668 :- 
Hyresavtal till 2031-12-31
Hyresgäst 2:
304 kvm med en Intäkt per 2024-01-01:
581 661 :-
Hyresavtal till 2031-12-31 
Totala hyresintäkter per 2024-01-01 uppgår till:
1 967 329 :-
Hyresavtalen är trippelnet och BTA uppgår till ca 1012 kvm.

Anslutningar för fjärrvärme, vatten & avlopp är betalt. 

Säljes i AB. Kontakta Lejon för mer info

Rosängsvägen 4

Yield 12 % Pris per kvm: 4 991 

Industrifastighet med stor tomt och 0 vakans i populära industriområdet Mosås i södra delen av Örebro Kommun. 13 hyresgäster och en totalarea om 3340 kvm LOA. Hyresintäkten uppgår till 2 204 748 kallhyror. Hyra per kvm uppgår till 660 kr/kvm/år. Stot tomt om hela 10 200 kvm med fina utvecklingsmöjligheter. Se bifogat detaljplan. 

Bifogad detaljplanen anger följande på området:
Med J betecknat området får användas endast för industriändamål av sådan beskaffenhet att närboende ej vållas olägenheter med hänsyn till sundhet, brandsäkerhet och trevnad. Bostäder få dock anordnas i den utsträckning som fodras för tillsyn och bevakning av anläggning inom området. 

Läs mer på Lejons hemsida:
https://lejons.se/bodekullsvagen-38/

Bodekullsvägen 38

Vinstdrivande fastighet till salu! Vacker hyresfastighet/ hyreshus med ett riktigt a-läge med vyer utöver Norra Vätterns mynning. Huset innefattar 7 stycken lägenheter med potential att bygga ytterligare en på vindsplanet. Den totala boarean idag är 474 kvm med en årsintäkt om 445 224 kronor och en driftkostnad om 90 500 kronor. 

Flertalet renoveringar har genomförts senaste året. 
Goda möjligheter att överta förmånliga lån i samband med överlåtelsen. 

Uppdelning av lägenheter ser ut enligt följande:

3 rok 84 kvm
2 rok 57 kvm
2 rok 80 kvm
2 rok 60 kvm
3 rok 83 kvm
1 rok 40 kvm
2 rok 70 kvm

Tomt 484 kvm 

1 byggnad
Byggår 1883

6 stycken pantbrev om totalt 3 787 500

Driftnetto: 333 580

Direktavkastning: ca 5,3 %

Lägenheterna har var sitt förråd. Gemensam tvättstuga på innergården. Huset har en parkeringsplats. 

OBS Säljes i bolagsform!

Storgatan 11

Välskött och trivsamt bostadsområde med totalt 8 stycken parhus med stora grönskande tomter med tillhörande förråd, parkeringar och kallgarage. Den totala uthyrningsbara ytan uppgår till 1084 kvm fördelat på 8 bostäder. 4 stycken hus om 130 kvm med 4 rok och 4 stycken hus om 141 kvm med 5 rok. Byggnaderna är uppförda 1990 och håller en god standard genomgående med löpande underhåll. Beläget i lugn omgivning i Degerfors kommun. 

Intäkter 2024:
670 980 (kallhyra)

DOU:
Uppvärmning: 0 (betalas av hyresgästerna)
Fastighetsel: 17 641 
VA / AVFALL: 67 381
Försäkring: 27 026 
Fastighetsskatt: 29 340
Summa drift: 141 388
Underhåll: 81 300 (Schablon 75/kr/ kvm/år)
Total DOU: 222 688
Driftnetto: 448 292
Yield: 7,86 %
Pris per kvm: 5258 

Hyran per kvm:
Hyran per kvm uppgår till 619. Snitthyran i Degerfors Kommun uppgår till ca 1100 kr/kvm. OBS! Varmhyra och lägenhet


Byggnad:
2 plan med vind 
Stomme: Trä
Utvändigt stående träpanel
Betongpannor
Värmekälla är elpanna med vattenburet system samt luftvärmepump
Fiber är anslutet till samtliga bostäder
Stort fristående förråd och garage till bostäderna
Grund: Betongplatta
Fönster: Pivåhängda
Ventilation: Mekanisk till och frånluft
VA: Kommunalt
Uppvärmning: Vattenburen värme
Tomtarea: 13 275 kvm


Säljes i bolagsform. Kontakta Lejon för mer info!

Degerfors

Solbergavägen 1A

I historieböckerna beskrivs Hitorps Herrgård "Christinelund" enligt följande:
"Denna tafla är sålunda på en gång storartad och leende utan att det hela vanställes af någon ful del"

Nu saluförs Hitorps Herrgård Christinelund som är en synnerligen ståtlig pjäs om hela 1600 kvm med en intressant och fin historia invid Norasjön med sagolika vyer över sjön och Nora stad med den vackra kyrkan som ett stilfullt antikt smycke. Här är en herrgård som vårdats mycket varsamt och håller hög standard där stora insatser har bevarats de vackra originaldetaljerna. Parkliknande tomt om över hela 1,3 hektar. Chrisinelunds omgivning har genom historien beskrivits som naturskön och storslagen där byggnaden står på en betydlig höjd. En herrgård för den som vill samla familjen, stora släkten, bjuda in till pompösa fester eller driva någon form av verksamhet då huset har 13 dubbelrum och enorma salar för större tillställningar. Vacker fiskbensparkett från 1920 pryder golven, dubbeldörrar i original, takstuckatur och maffig öppen spis och ytterligare 8 stycken vackra eldstäder är bara några av de fint bevarade detaljerna vid denna gård. Herrgården passar ypperligt att driva verksamheten och erbjuder bl.a. konferenslokal, vinkällare, bröllopsvit, tennisbana och relaxavdelning. Invid Herrgården finns en lokal badplats med bryggor och möjlighet till båtplats. 

1876
Den 1 maj 1876 lades grunden till mansbyggnaden vid Christinelund af den nya Häradshöfdingen Magnus Unger som skickades från Stockholm för att uppföra den på byggdes storartade byggnaden. Byggnadens längd är 96 fot och bredden mäter 56 fot. Stället är allmänt berömt för sin naturskönhet och har utsikt öfver den på andra sidan belägna staden Nora med dess prydliga kyrka. 

1989
Monica Wiberg-Nordstrand gjorde 1989 en sällan skådad satsning då hon med all ekonomisk kraft såg till att Herrgården genomgick en synnerligen varsam renovering där originalskicket återskapades på ett smakfullt sätt. Renovering uppgick till svindlande 8 miljoner 1989 vilket återskapade karaktär och kvalitet som lever kvar än idag. 

Fakta:
Bergvärme installerad 2021
Falsat plåttak från 2008
Garage 2006
Ommålad fasad 2019
Fönster 2-glas 1988
Kök Resturangkök
Fasad Trä 
Rännor Lackerad plåt

Inventarierna i hela huset ingår utöver personligt lösöre 

Hjärtligt välkommen att kontakta Lejon för privat visning av godset!

Hitorp Gård "Christinelund"

Anders Ekholm

Två bostadshus med 4 st lägenheter. Fastigheter med många möjligheter till olika verksamheter mm. Lämplig som kursgård, B&B, uthyrning av stugor och bilhobby. Bäck vid tomten lämplig för betesdjur att dricka ur t ex hästar.  Stor grusplan lämpligt för uppställning/ camping eller dylikt. Stora garage lämpliga för uthyrning, för uppställning av bilar, kärror, båtar samt husvagnar mm. Små stugor lämpliga för uthyrning. Bostadshus med två lägenheter möjlighet för uthyrning eller eget boende. Verkstadslokalerna lämpliga för egen verksamhet eller uthyrning. Verkstaden är mycket lämplig för lager vid internet handel.

Fint läge i vackra Järnboås. Verkstad 300 m² och lagerhall 700 m². Fastigheten är perfekt för en egen företagare då den erbjuder såväl bostad som fina verkstadsutrymmen och stort lager. 

Hyresintäkter idag hela ca 523 000 kr. 

Gångavstånd till skola, lanthandel samt bensinmack.

Gång-/cykelavstånd till badplats. Läs mer om denna levande bygd på www.jarnboas.se.  Det är ca 5 mil till Örebro



Övrigt säljes i Örebro