Johan Eriksson

Tillfälle att förvärva 6 renodlade bostadsfastigheter, 
som ligger samlade i kvarteret Hammaren i centrala
Landskrona.
Fastigheterna är belägna i i centrala staden där
samtliga ligger i samma kvarter, vilket skapar en
effektiv förvaltningsenhet.
Byggnaderna är uppförda mellan åren 1939–1958
och håller en god standard. Kök och badrum har
renoverats i varierande utsträckning, i vissa fall på
1980-talet, dock gäller huvudsakligen att dessa
renoveringar återstår att genomföra.
I gengäld ligger hyresnivåerna i det lägre spannet,
vilket innebär att fastigheterna har en hyrespotential.
Fastigheterna säljs dels genom traditionella fastighetsaffärer
och dels genom bolagsförsäljning. 

Fastigheterna har en total bostadsyta om
ca 2 103 kvm fördelat över 37 lägenheter.

OVK är utförd med godkänt resultat för samtliga
Energideklaration är utförd för samtliga

Fastigheterna kommer inte att säljas styckvis.
Kontakta oss för ett utförligare prospekt.

Skåne

Landskrona

vitec

Tränggatan 24 mfl

Linda Pihl

Denna privatägda fastighet passar perfekt för dig som lockas av tanken på ett hyreshus och gillar klassisk sekelskiftescharm. Här finns ett gediget och väl underhållet hus som byggdes 1912 med fina detaljer från början av förra århundradet. Med en yta i huvudbyggnaden om 375 kvadratmeter fördelat på fem lägenheter och en restauranglokal finns här möjlighet att driva och förvalta en hyresfastighet i mycket fint skick. Därtill finns en marklägenhet om 22 kvm med egen uteplats i ett friliggande hus på gården. Samtliga lägenheter har renoverats på senare år med nya golv, helkaklade badrum och nya kök.

På fastigheten finns tre 1:or, en 2:a och två 3:or. Samtliga lägenheter och restauranglokalen är uthyrda. Parkeringsplatser finns på fastigheten.

Huset har renoverats och underhållits löpande, nämnas kan att samtliga badrum är helkaklade, fönsterna bytta, huset målat, taket och stammarna bytta (även upp till lägenheterna), fasaden nymålad och källaren är fräsch med putsade väggar och klinkergolv. Uppvärmning sker med luft-vattenvärmepump.

Hyresintäkterna uppgår till 672.000 kr/år.

Fastigheten är belägen mycket centralt på orten intill matbutik, bibliotek, vårdcentral och busshållplats. 

Välkomna på visning! 


Lund

Mellanbacken 2

Tomas Råvik

Hyresfastighet i Tågarp, en dryg mil från Landskrona och ca 2,5 mil från Helsingborg. Fastigheten har idag tre lägenheter, men det finns möjlighet att dela upp de större lägenheterna till mindre, eller göra en stor bostad. Det finns en trevligt trädgård som är möjlig att dela av till de olika lägenheterna och det finns även en tomt som är möjlig att bebygga. Två av lägenheterna är outhyrda, vilket ger möjlighet att göra fler lägenheter omgående.

Svalöv

Idrottsgatan 10A

Vacker hyresfastighet i Landskrona med 4 lägenheter om totalt 358 kvm, samt en verkstadslokal om -65 kvm. Det finns bygglov för att inreda delar av vinden och verkstadsbyggnaden till bostäder och utöka boarean med ytterligare ca 120 kvm. Det finns även tre f.d. garage som används som förråd och en trevlig trädgård med fruktträd. Nuvarande hyresintäkt är 474.600:-/år. Fastigheten är förhandsvärderad till 11,1 milj. efter ombyggnad. Fastigheten är en bra investering både att förvalta vidare och att utveckla. Det går bra att köpa som juridisk person.

Östergatan 153

Anders Hedenskog

Försäljning av bostadsfastighet belägen på centralt läge i Sjöbo. 

Fastigheten Tärnan 9, med adress Nygatan 2, ligger ca 500 meter norr om Gamla Torget, 
mitt i centrala Sjöbo. 

Här står en byggnad som ursprungligen uppfördes år 1991 och som totalt innehåller 31 bostadslägenheter i olika storlekar, två respektive tre rum och kök. Byggnaden är uppförd i tre våningsplan och vissa lägenheter är belägna på bottenplan med egen altan, andra längre upp i huset och nio lägenheter på våning två är etagelägenheter med inredd vind. Övriga lägenheter på andra våningen har sitt förråd på vinden, vilket i sig innebär en utvecklings-
potential då ytan skulle kunna utvecklas till bostadsyta, uppskattningsvis totalt ca 250 kvm. 

Samtliga lägenheter har egen balkong ut mot Åsumsgatan samt en liten uteplats eller 
loftgång in mot den skyddade gårdsplanen. 

Lägenheterna är modernt inredda med kök och badrum från byggnadsåret, som dock har 
moderniserats efter hand. Vardagsrum med parkettgolv och i övriga rum ligger generellt laminat- eller plastgolv. Samtliga lägenheter har egna tvättmaskiner och torktumlare eller torkskåp och vissa lägenheter har diskmaskin mot ett hyrestillägg. 

Uppvärmning tillgodoses genom lägenheternas egna elpannor, kopplade till ett vattenburet 
system. Av elpannorna har ett antal bytts ut sedan byggnadsåret. 

Byggnaden är vidsträckt och i mitten återfinns miljörum, cykelförråd samt fastighets-
skötarförråd. Byggnadskonstruktionen är trästomme på krypgrund med fasad av tegel 
och takpannor av betong. På tomten finns även en förrådsbyggnad klädd med träpanel, 
med förrånd för 24 lägenheter. 

Försäljning sker i bolagsform, försäljning av ett aktiebolag som enbart haft ägande av
fastigheten som sin verksamhet.  
 
Total uthyrbar yta ca 2 122 kvm, tomtareal ca 3 541 kvm.

Sjöbo

Nygatan 2J

Albin Nilsson

I samband med att tågstationen i Vinslöv öppnades år 1856, startar historien kring den här anrika byggnaden som nu närmar sig ett nytt kapitel.

Fastigheten har genom åren förändrats och förbättrats samtidigt som byggnadens karaktär och känsla bevarats. För att vara konkret så är tegelfasaden i fortsatt gott skick, fönster och dörrar har underhållits. Taket har klätts med falsad plåt, värmeanläggningen är utbytt och har  förbättrats och effektiviserats. Detta har resulterat i betydande sänkt energiförbrukning. Även ventilationen har setts över och optimerats. Renoveringen av affärslokalen har genomförts med försiktighet för att lyfta fram och bevara delar av den ursprungliga karaktären.

Fastighetens entréplan har tidigare, förutom att vara stationshus, även fungerat som butik. Den flexibla planlösningen möjliggör för flera olika sorters verksamheter. Idag består de cirka 140 kvadratmeterna av bl.a. väntrum, mottagningsrum, två kontor, kök, dusch och WC. Detta plan nyttjas idag av nuvarande ägare och deras verksamhet  som genomför lagstadgade hälsoundersökningar yrkespiloter. Planet blir tillgängligt för nästa ägare då nuvarande verksamhet flyttas till annan lokal.

Fastighetens entréplan har tidigare, förutom att vara stationshus, även fungerat som butik. Den flexibla planlösningen möjliggör för flera olika sorters verksamheter. Idag består de cirka 140 kvadratmeterna av bl.a. väntrum, mottagningsrum, två kontor, kök, dusch och WC. Detta plan nyttjas idag av nuvarande ägare och deras verksamhet som genomför lagstadgade hälsoundersökningar yrkespiloter. Planet blir tillgängligt för nästa ägare då nuvarande verksamhet flyttas till annan lokal.

Intäkterna för fastigheten uppgår till 319 800 kr när båda lägenheterna är uthyrda. Driftkostnaderna var under senaste året 55 609 kr. 

Besiktning, energideklaration och radonmätning har utförts. 

Bilden av stationshuset är ofta den som utmärker Vinslöv på kartan. Orten är idag en populär plats belägen mellan Hässleholm och Kristianstad. I Vinslöv finns bl.a. flera förskolor, skolor, idrottsplatser, matbutiker, restauranger och många olika företag representerade. 

Välkommen att kontakta mäklaren för mer information!

Hässleholm

Södra Järnvägsgatan 26

Anna Kylesten Johansson

Passa på och gör en god affär! Den vackra huvudbyggnaden i klassiskt rött tegel med byggår 1898 har omsorgsfullt renoverats och bevarats av de nuvarande ägarna. En vacker veranda välkomnar och det är bara fantasin som sätter gränserna för nyttjandet. Det taktiska läget invid Ängelholm e-handelscentrum ger utmärkta förutsättningar för att inrymma en affärsverksamhet men fastigheten kan lika gärna bli en ståtlig privatbostad. Här finns även möjlighet att både bygga nya bostäder och utveckla de befintliga byggnaderna. I dagsläget finns fyra uthyrda lägenheter varav en i komplementbyggnad. Här finns även lagerutrymmen, lastbrygga och garage. Huvudbyggnaden har tidigare använts som kontor och hela entréplanet är omgående tillgängligt för köparen. En väl tilltagen gårdsplan har plats för parkering och på baksidan finns en fin trädgård. Goda kommunikationer via E6, väg 107 och så både buss och cykelväg utanför dörren. Perfekt för den stora familjen, företagaren eller för dig som vill bygga bostäder med närhet till både exklusiva Crownwood golfklubb och bad. Välkommen på visning!

Ängelholm

Erikslundsvägen 20A

Försäljning av renodlad bostadsfastighet på ett  mycket trevligt läge i centrala Perstorp, belägen på Köpmangatan som är en av stadens genomfarts- gator med bekvämt avstånd till all service. 

Läget är samtidigt ytterst tillgängligt, såväl till fots  som med bil och via allmänna kommunikationer då Perstorps tågstation ligger ett stenkast bort, mindre än 200 meters promenad. 

Fastigheten innehåller 4 bostadslägenheter i storlekarna 3 rum och kök, med ytor mellan 76–96 kvm. Två av dem har nyligen inretts, då bottenvåningen konverterats från butik till bostäder. Dessa håller därför en mycket hög och modern standard. Men även de övriga två lägenheterna håller en fräsch standard. Samtliga fyra lägenheter är uthyrda till skötsamma hyresgäster. 

Utöver detta finns en oinredd lokal i bottenvåningen, som efter inredning kan hyras ut till både butik och kontor. 
I källarplanet finns ytterligare en handfull mindre lokaler som är uthyrbara. Nuvarande ägare för just nu ett par parallella uthyrningsdiskussioner. 

Byggnaden är uppförd är 1933 och har alltså tidigare inhyst butikslokaler på bottenvåningen. Sedan nuvarande ägare tog över fastigheten har dessa ytor  konverterats till bostäder.  

Förutom ett antal små lokaler är källaren inredd med tvättstuga, undercentral och källarförråd. På fastig- hetens gårdsplan finns ett garage med två platser  som båda är uthyrda. 

Total bostadsyta ca 328 kvm, tomtareal ca 697 kvm.

Perstorp

Köpmangatan 6

Bostads- och hotellfastighet uppförd år 1945 innehållande totalt 14 lägenheter samt en separat byggnad som inrymmer ett mindre lägenhetshotell.
Såväl samtliga lägenheter som hotellokalen  
är fulltuthyrda. Fastighetens läge är mycket  centralt, med adresserna Östergatan 16 och Godtemplaregatan 13. 
Lägenheterna har 2-3 rum och kök på ytor mellan 55 -76 kvm.
Fastigheten är bebyggd med två byggnader i fyra respektive tre våningsplan, samt tillhörande källar-plan. Källaren är inredd med helkaklad tvättstuga,  undercentral, skyddsrum och lägenhetsförråd. 
Fastigheten har ROT-renoverats under åren  1980-1995 och byggnaden ger ett gott intryck. 
Fastigheten har en innergård i med parkerings- platser samt en gemensam mindre grönyta för hyresgästerna att använda. 

Den totala uthyrbara ytan uppgår till ca 1713 kvm.  
Tomtarealen uppgår till ca 1 237 kvm.

BYGGNADSBESKRIVNING
Byggnad 1
Byggnad med tretton bostadslägenheter, uppförd i fyra våningsplan samt källarplan med helkaklad tvättstuga, undercentral (gemensam för båda byggnaderna) samt lägenhetsförråd. 
Den uthyrbara ytan utgörs i sin helhet 
av bostadslägenheter.
Lägenhetsstorlekarna är 2–3 rum och kök, samtliga med nyare säkerhetsdörrar. 
De interiöra allmänna utrymmena håller en god standard. Byggnaden är gediget uppförd med träbjälklag och fasad i tegel. Uppvärmning sker via fjärrvärmesystem. Taket består av taktegel som bytts för ca tio år sedan. Nyare fönster av trä/aluminium. 

Stambyte ägde rum på 1990-talet.
 
Byggnad 2
Byggnad helt uthyrd till hotellrörelse "Hotell City", som erbjuder totalt 16 olika hotellrum varav några kompletta med eget pentry. Hotellet har ingen restaurang, men serverar naturligtvis frukost till sina gäster. För gästerna erbjuds parkering på gårdsplan. 

Hotellet har haft samma ägare i många år 
och rörelsen är väl inarbetad. 
Rummen är inredda med golv av trä och målade väggar. Samtliga badrum och kök har renoverats under 1990-talet och därefter.   
OVK har genomförts med godkänt resultat.

Godtemplaregatan 13

Bostadsfastighet uppförd år 1948 innehållande 13 bostadslägenheter, varav samtliga är uthyrda. Dess läge är ytterst centralt med adress Tredje Avenyen 23. 
Lägenheterna har 1-3 rum och kök på ytor mellan 32 - 88 kvm.

Fastigheten är bebyggd med en byggnad i fyra  våningsplan inklusive delvis inrett vindsplan, samt källarplan.  
Källaren ger ett torrt och fräscht intryck och är inredd med tvättstuga, undercentral och lägenhetsförråd.  
Byggnaden har under senare år renoverats med  nytt tak, nyputsad fasad och balkongfronter och  nya trä-/aluminiumfönster. 

Fastigheten har en trevlig innergård för hyresgästerna att använda. 
Den totala uthyrbara ytan uppgår till ca 845 kvm.  Tomtarealen uppgår till ca 677 kvm.

Den uthyrbara ytan utgörs i sin helhet av bostadslägenheter.
De interiöra allmänna utrymmena håller en god standard. 
Byggnaden är gediget uppförd med träbjälklag och nyputsad fasad. 
Uppvärmning sker via fjärrvärmesystem. Takebeläggningen består av taktegel.  
Fönster av trä/aluminium.

Tredje avenyen 23

Charmig bostadsfastighet uppförd år 1936, som innehåller tolv bostadslägenheter samt två lokaler, samtliga uthyrda. 

Dess läge är centralt, med närhet  till all service. 

Lägenheterna har 1–4 rum och kök, ytor om 27 - 100 kvm. 
Fastigheten är bebyggd med en byggnad i tre, delvis fyra, våningsplan inklusive vindsplanet, samt  tillhörande källare.  
Källaren ger ett torrt och fräscht intryck och är inredd med helkaklad tvättstuga, undercentral och lägenhetsförråd.   
Byggnaden har genomgått renovering år 2009 och ger ett gott intryck. Såväl fasad som fönster i tre väderstreck har renoverats under senare år. 
I gatuplanet finns två lokaler, uthyrda till trafikskola samt friskvård. 

Fastighetens har en mycket trevlig och skyddad innergård för hyresgästerna att använda. 

Den totala uthyrbara ytan uppgår till ca 963 kvm. 
Tomtarealen uppgår till ca 1 238 kvm.

Fastigheten är bebyggd med en byggnad i 3/4  våningsplan, inklusive vindsvåning, samt källarplan.
De interiöra allmänna utrymmena håller en god standard. Byggnaden är gediget uppförd med  träbjälklag och teglad fasad. 
Uppvärmning sker via fjärrvärmesystem. 
Taket består av taktegel och är i ett gott skick. 
Fönster av PVC samt trä, isolerglas. 
Fastigheten har fiberanslutning.

Åkaregatan 8

Bostadsfastighet i Hässleholm med adress Åkaregatan 16, och ett läge med närhet till centrala staden. Byggnaden uppfördes år 1972 och innehåller 25 bostadslägenheter, varav samtliga är uthyrda. 

Lägenheterna har 1-3 rum och kök på ytor mellan 32 - 72 kvm.

Fastigheten är bebyggd med en byggnad i fyra  våningsplan, inklusive tillhörande källarplan som ligger i souterrain. 
Källaren ger ett mycket fräscht intryck och är inredd med helkaklad tvättstuga, undercentral, skyddsrum och lägenhetsförråd. 
Byggnaden har renoverats på 1980-talet samt år 2008 och ger ett fräscht intryck. Fönstren mot tre av fyra väderstreck har bytts under senare år.

Fastigheten har en mycket trevlig och relativt stor innergård med grönytor för hyresgästerna att använda. 

Den totala uthyrbara ytan uppgår till ca 1 240 kvm. 
Tomtarealen uppgår till ca 1 233 kvm.

Den uthyrbara ytan utgörs i sin helhet av bostadslägenheter. 
De interiöra allmänna utrymmena håller generellt en god standard. Byggnaden är gediget uppförd med  betongbjälklag. 
Uppvärmning sker via nyare fjärrvärmesystem, med en ca fem år gammalt fjärrvärmeväxlare. 

Fasaden består av tegel.
Taket är belagt med taktegel. 
Fönster av trä respektive PVC.

Åkaregatan 16

Rami Daadooch

Varmt välkommen till Storgatan där du finner denna hyresfastighet centralt i hjärtat av Löberöd. Fastigheten är belägen på ett mycket attraktivt läge med busskommunikation, matbutik samt skola precis utanför!

Det finns även en stor tomt i anslutning till fastigheten som kan avstyckas och bebyggas. Det finns sedan tidigare ett positivt förhandsbesked för byggnation av 2 fristående hus eller 4 radhus.

Samtliga lägenheterna är utrustade med nya Luft/Luft värmepumpar
Samtliga även utrustade med diskmaskin / Tvättmaskin & Torktumlare
Tillkommer 200kr i VA avgift för varje person i hushållet.

Fastigheten består av fyra hyresrätter och samtliga är uthyrda. Parkeringsplats finns till samtliga bostäder.

14A  65kvm 3rok / 6500 kr/mån Kallhyra – Nyrenoverad
14B 80kvm 3rok / 8500kr/mån Kallhyra - Nyrenoverad
14C 140kvm 5rok / 13600 kr/mån Kallhyra - Löpande förbättringar har genomförts.
14D 40kvm 2rok / 5300 kr/mån Kallhyra - Nyrenoverad.

Hyresintäkter 406 800 kr/år. 

Grannfastigheten Storgatan 12 är också till försäljning och kan förvärvas samtidigt.

Ta chansen att förvärva en fastighet med goda utvecklingsmöjligheter och bra siffror!

Övrigt säljes i Skåne