Henrik Dahlgren

Fastigheten är belägen på Bronäs i Ulricehamn. Ulricehamns kommun har tagit fram ett planprogram för området, där den huvudsakliga inriktningen är bostäder med 2-5 våningar. I industrifastigheten har det bedrivits sömnadsverksamhet och  den första delen av byggnaden uppfördes 1946, 1968 skedde utbyggnad med lagerhall. Industrifastigheten har ca 1400 kvm golvyta varav lagerhallen är drygt 800 kvm med 1 port. Den röda tegelvillan byggdes 1946 och är i 1 ½ plan med källare. Entréplan har 2 rum samt kök och toalett. Övervåning med 3 rum och badrum. Källare med bl.a. gillestuga och tvättstuga. Den vita villan byggdes 1929 och har 2 lägenheter om vardera 3 r.o.k. Uppvärmning till villorna sker via jordvärmepumpar. Det finns kommunalt vatten och avlopp. Stor tomt om ca 5 700 kvm. Dagens detaljplan säger att det ska vara industri, vilket avser all slags produktion, lagring och annan hantering av varor, även laboratorier, partihandel, lager samt tekniska anläggningar inryms i användningen.  Planprogrammet från kommunen finns under dokument och fastigheten är i delområde 5, sid 24.

Kontakta mäklaren för att boka visningstid


Älvsborg

Ulricehamn

vitec

Boråsvägen 34, 36 och Bronäsgatan 2

Nu har du chansen att förvärva ett välunderhållet hyreshus med ett attraktivt läge mitt i Limmared, nära allt som behövs för vardagens bekvämligheter. Fastigheten ligger bara ett stenkast från ICA-butik, tåg- och busstation, Glasets hus och det charmiga Limmareds Värdshus. Ett fantastiskt investeringsobjekt med stabila hyresintäkter och inga vakanser!

Fakta om fastigheten:
• Totala hyresintäkter: 964 104 kr per år
o Lägenheter inkl. lokalen som kan göras om: 788 854 kr
o Lokaler: 156 890 kr
o Garage: 18 360 kr
• Byggnadsår: 1972
• Boarea: 736 kvm, fördelat på:
o 4 st 3:or om 79 kvm
o 4 st 2:or om 69 kvm
o 4 st 1:or om 36 kvm
o Möjlighet att omvandla en lokal (42 kvm, 2 r.o.k.) till ytterligare lägenhet
• 6 uthyrda lokaler (5 butikslokaler, 1 källarlokal)
• Total lokalarea: 317 kvm butikslokaler + 70 kvm källarlokal

Fastighetens skick och underhåll: Uppvärmning sker via bergvärmepumpar och fastigheten har genomgått kontinuerligt underhåll. Bland annat renoverades 5 badrum 2018, majoriteten av fönstren byttes 2015, fasadrenovering gjordes 2014 och nya ståldörrar installerades i källaren 2024. Driftskostnaden för 2023 uppgick till cirka 258 000 kr, inklusive fastighetsskatt.
Gemensamma utrymmen: Fastigheten har en källare med gemensam tvättstuga, cykelförvaring och förråd. Gräsmattan sköts bekvämt med en automower.
Det här är en ypperlig investering för den som söker ett fastighetsobjekt med stabil avkastning och attraktivt läge. 

Välkommen att kontakta oss för mer information eller för att boka en visning!

Tranemo

Östra Järnvägsgatan 1A och 1B

Möjlighet att överta Handlarn i Öxabäck med tillhörande lägenhet om ca 135 kvm fördelat på 4. r.o.k. Affären renoverades 2015 och är ca 190 kvm varav knappt hälften är butiksyta, resterande delar är lager, kontor, kylrum, frys och på sommaren har köket använts för pizzabakning med uteservering. Nyligen investerades det i system för att ha öppet dygnet runt. Varuintag finns på gavel via lastkaj. Det är källare under del av huset.
För den som vill driva butiken finns tillgång till lägenhet på övervåningen. Den rymliga lägenheten erbjuder genomgående ljusa och moderna materialval, med ett enhetligt golv som pryder samtliga rum och vitmålade väggar som skapar en tidlös känsla. Du välkomnas in i en hall för att sedan gå en trappa upp för att komma till lägenheten. Lägenhetens hjärta är det stora vardagsrummet, som ger en generös yta för både soffgrupp och matplats. Härifrån har du även direkt utgång till en balkong där du kan njuta av morgonkaffet eller en trevlig kvällsmiddag under bar himmel. Köket rymmer matplats och gott om förvaringsutrymme, och är utrustat med spishäll, fläkt, ugn, diskmaskin, samt tvättmaskin och torktumlare. Tre välplanerade sovrum, alla med samma enhetliga stil och gott om plats för säng och garderober. Helkaklat badrum med handfat, toalett och dusch.
Som en extra bonus finns en oinredd vind ovanpå lägenheten, vilket erbjuder potential för ytterligare förvaring eller möjligheten att skapa ett helt nytt utrymme efter eget behov och smak.
Uppvärmning sker via luft/luft värmepumpar och pelletspanna. 2019 byttes betongpannorna på taket.
Fastigheten ligger centralt i samhället och granne med skolan F-6.
Det finns möjlighet att köpa utrustning och överta avtal för affären enligt särskild överenskommelse. 

Mark

Överlidavägen 11

Fredrik Larsson

Klassisk fastighet i Borås nu till salu!

Fastigheten består av en lokal i bottenplan och halva övervåningen, samt två lägenheter med separat förrådsdel bakom huset. Del av lokal på övervåning går med enkla medel att ändra tillbaka till en lägenhet och den stora lägenheten går att utveckla ytterligare med att nyttja redan inredd vind. Fastigheten kommer att vara helt tomställd när tillträde sker, så här finns alla möjligheter till egen anpassning och utveckling. Idealiskt för att bedriva egen verksamhet i lokalen och samtidigt få hyresintäkter från lägenheterna. 
Bedömda hyresintäkter är ca 370 tkr vid fullt nyttjande. 
Försäljning sker genom bolagsöverlåtelse.

Kontakta ansvarig mäklare för ytterligare information och möjlighet till visning. 

Välkomna!

Borås

Gamla Brämhultsvägen 75

Anrik, stilfull och välskött fastighet där detaljplanen tillåter bostäder, handel och kontor. Det är 2 våningar och vardera plan är ca 130 kvm. Köpare kan disponera hela andra våning och ca 30 kvm på entréplan. De 30 kvm är fördelat på två rum samt det gamla bankvalvet från tiden då Göteborgs Handelsbank hade sin verksamhet i lokalerna. Övervåningen kan med fördel användas  för egen verksamhet eller byggas om till en fin lägenhet (detaljplanen tillåter bostäder, bygglov krävs pga ändrad användning). Våningen har genomgående fiskbensmönstrad ekparkett i samtliga rum och fina skjutdörrar mellan de flesta rummen. Ca 100 kvm i bottenplan är uthyrt med 3 årskontrakt t.o.m. 2027-12-31 och som förlängs med 1 år i taget och om inte uppsägning sker nio månader innan  avtalstidens utgång. Uppvärmning sker idag via bergvärme. Hela fastigheten är momsregistrerad. Det finns ett gårdshus om ca 50 kvm med stort renoveringsbehov. 

Svenljunga

Stationsgatan 4

Välkommen till detta moderna hyreshus med åtta lägenheter totalt 516 kvm, som färdigställdes år 2018. Beläget i det attraktiva området Brämhult precis vid idrottsplatsen, erbjuder denna fastighet en bekväm livsstil med utmärkta bussförbindelser och närhet till olika bekvämligheter.

Fastigheten består av åtta välplanerade lägenheter, varav två stycken är 2 rum och kök på 63 kvm samt sex stycken är 3 rum och kök på 65 kvm. Varje lägenhet har tillgång till antingen balkong eller uteplats, vilket ger invånarna möjlighet att njuta av frisk luft och vacker omgivning.

Ett miljövänligt och kostnadseffektivt uppvärmningssystem med bergvärme säkerställer behaglig temperatur året runt, samtidigt som det bidrar till en hållbar boendemiljö.

I dagsläget är samtliga lägenheter fullt uthyrda, vilket genererar totala intäkter på cirka 1 006 000 kr per år. Detta är en utmärkt investeringsmöjlighet för den som söker en stabil och lönsam fastighetsinvestering. Drift på ca 94 000 kr per ger ett driftnetto på ca 912 000 kr/ år. Ingen fastighetsskatt de första 15 åren efter byggnation. 

Försäljning sker genom bolagsöverlåtelse. En obligatorisk ventilationskontroll (OVK) finns genomförd, medan en energideklaration (ED) saknas.

Missa inte chansen att förvärva denna välskötta och inkomstbringande fastighet i ett eftertraktat område. 

Kontakta ansvarig mäklare för mer information eller för att boka en visning.

Dammkullevägen 3A-H

Utvecklingsbar fastighet med bra läge på Sjöbo

Nu finns möjlighet att köpa denna fastighet bestående av fem lägenheter och en lägenhet under byggnation. I dagsläget är de fem lägenheterna uthyrda. Lägenheten som är under byggnation är inte färdigställd och kommer att få färdigställas av köparen av fastigheten. Totala intäkter för de fem uthyrda lägenheterna är nu ca 563 000 kr. Beräknad hyra för lägenhet under byggnation är 138 000 kr. Total yta lägenheter är ca 382 kvm. Samtliga hyror är inklusive hushållsel. Total uppskattad drift är ca 217 000 kr och fastighetsavgift 27 000 kr, vilket ger ett driftnetto på ca 319 000 kr med dagens intäkter och en potential på 457 000 kr när sista lägenheten är klar.
Utvändigt finns ett visst underhållsbehov, men invändigt är standarden bra. Stora renoveringar är gjorda 2017-2020 bl a nya toaletter i hela huset, vatten/avlopp, enskilda ventilationer i varje rum med egna brandceller (tidigare studentrum).
Uppvärmning sker med två nya luft/vatten värmepumpar.

Försäljning sker genom försäljning av fastigheten. Friskrivningsklausul kommer skrivas in. 

Kontakta ansvarig mäklare för mer info och möjlighet till visning!


Sjöledet 8 + 10

Tillfälle att förvärva hyreshus med 4 lägenheter om totalt 254 kvm. Det är 4 st 2 rumslägenheter varav 2 st är 57 kvm och 2 st är 70 kvm. Uppvärmning via luft/luft värmepumpar och i hyran ingår värme. Beräknad årshyra är ca 240 000 kr. Löpande driftskostnader inkl. fastighetsskatt för 2023 var ca 85.400 kr/år. På tomten finns uthus med 6 förråd. Det är kommunalt vatten och avlopp. 

Kontakta mäklaren för att boka visningstid.

Börstigsvägen 4

F.d. Kinna varmbadhus är nu till salu. Fastighet med tre lägenheter om totalt 198 kvm varav en 1:a om 48 kvm, en 2:a om 54 kvm och en 4:a om 96 kvm. Det finns även en lokal om 190 kvm som idag är uthyrd som verkstad. Hyresintäkter totalt är ca 329 000 kr varav lägenheterna är ca 224 000 kr/år och lokalen ca 105 000 kr/år, alla uppgifter avser hyresnivå per 2023.  

Avloppsstammar och el uppdaterat, troligtvis på 80/90-talet. Papptaket på lokalen lades om för 4 år sedan. Bostadsdelen har betongpannor på taket. 
Fastigheten värms upp genom fjärrvärme vilket ger låg driftkostnad.
Driftkostnad per 2021 års bokslut är ca 110 000 kr inkl fastighetsavgift vilket ger ett preliminärt driftnetto på ca 219 000 kr.

Det finns 3 kallgarage i separat byggnad på tomten. Dessa är i dåligt skick och används idag som enklare förråd. Inga intäkter på dessa i dagsläget. 

Affärsöverlåtelser säljes i Älvsborg