Nextor Group AB

Restauranglokal på bra läge i Saltsjöbaden precis intill Grand Hotell och dess vackra omgivning. Trevligt och vältrafikerat område med gott om parkeringsplatser och lätt att stanna till med bil. Under sommaren som får anses att vara högsäsong, anländer många båt och sommargäster.

Trevlig och öppen matsal med plats för ca 50 sittande gäster, stor välkomnande uteservering som ingår i hyran.
Köket är välutrustat med alla nödvändiga faciliteter, både ventilation och fettavskiljare.

Omsättning ca 4 msek med god lönsamhet.

Här ges möjligheten att sömnlöst ta över en i området mycket uppskattad, välfungerande och lönsam Pizzeria av hög kvalité. Mycket kapitalstarka kunder boende i området vilket borgar för en trygg och stabil intäktskälla.

Hyresvärd: Fastighetsbolag
Hyra: 30 877 kr / månad
Fastighetsskatt: 1 489 kr / månad
Hyresgaranti: 6 mån
Yta: 198 kvm
Överlåtelse: 2 200 000 kr 

Nextor Group
Anders Ölve 
Telefon: 076 340 11 11 
Mail: olve@nextor.se

Stockholm

Nacka

fasad

Restaurang / Pizza - 198 kvm - Saltsjöbaden

Restaurang med härligt läge strax ovanför vattenbrynet med utsikt över Dalarö ström med uteservering i söderläge, sol större delen av dagen vid fint väder. Vid större bokningar sommartid sättare man upp ett tält på uteserveringen. Restaurangen ligger i vacker byggnad från 1700-talet.

Kompakt fullt utrustat lättarbetat kök, godkänd restaurangventilation och fettavskiljare.
En bra sommardag kan det gå ut 300 tallrikar från köket. Alla inventarier ägs av säljaren ingenting är på leasing. I angränsande byggnad finns bra lager och omklädningsrum.

På angränsande tomt byggs nu ett antal nya bostäder som är inflyttningsklara 2025.


Respektera att visning sker med mäklare stör ej personalen!

Se även film https://vimeo.com/889827644?share=copy

Hyra: 19.146:- 
Yta: 189 kvm. + förråd 27 kvm. 
Hyresvärd: Fastighetsbolag
Platser: Inne cirka 50, ute 100
Rättigheter: Fullständiga till 02.00 ute 22.00
Omsättning: cirka 3,6 miljoner exklusive moms
Öppettider: Sommartid 12.00 – 22.00 vintertid är det kortare öppettider, stängt söndagar.
Pris: 1.195.000:- 

Anders Malm
08 – 30 92 00 070-467 88 76
anders@nextor.se

Haninge

Restaurang havsutsikt

Restaurang med idylliskt läge strax ovanför vattenbrynet med utsikt över Dalarö ström med uteservering i söderläge, sol större delen av dagen vid fint väder. Vid större bokningar sommartid sättare man upp ett tält på uteserveringen. Restaurangen ligger i vacker byggnad från 1700-talet.

Kompakt fullt utrustat lättarbetat kök, godkänd restaurangventilation och fettavskiljare.
En bra sommardag kan det gå ut 300 tallrikar från köket. Alla inventarier ägs av säljaren ingenting är på leasing. I angränsande byggnad finns bra lager och omklädningsrum.

På angränsande tomt byggs nu ett antal nya bostäder som är inflyttningsklara 2025.


Respektera att visning sker med mäklare stör ej personalen!

Se även film https://vimeo.com/889827644?share=copy

Hyra: 19.146:- 
Yta: 189 kvm. + förråd 27 kvm. 
Hyresvärd: Fastighetsbolag
Platser: Inne cirka 50, ute 100
Rättigheter: Fullständiga till 02.00 ute 22.00
Omsättning: cirka 3,6 miljoner exklusive moms
Öppettider: Sommartid 12.00 – 22.00 vintertid är det kortare öppettider, stängt söndagar.
Pris: 1.195.000:- 

Anders Malm
08 – 30 92 00 070-467 88 76
anders@nextor.se

Restaurang - Söderläge - Dalarö

Elin Svala

Välskött kontorsfastighet som renoverats på senare år. Fastigheten har flexibla möjligheter till ombyggnation till annan verksamhet för den som önskar. Bottenvåningen totalrenoverades 2014. Här finns 8 kontorsrum i varierande storlek, kopieringsrum, personalrum samt WC. Ovanvåningen inreddes i mitten på 1990-talet och här finns konferensrum samt ytterligare 2-3 kontorsplatser samt WC. Total kontorsarea ca 292 kvm. Luftvärmepumpar finns installerade i stort sett i alla rum. Övrig uppvärmning sker med radiatorer - vattenburen el.

I byggnadens vinkel finns ett magasin om ca 91 kvm med lager/arkiv i mellanplanet, vind samt verkstad/garage och ett brandsäkert mindre arkivrum i källarplanet.

Lokalerna är tillgängliga för köparen att nyttja själv eller hyra ut enligt önskemål.

Halland

Laholm

vitec

Bäckagårdsvägen 1

Erik Lejon

Prissänkt 3 000 000

Toppmodern lastbilstvätt uppförd 2023 invid motorvägen vid Örebros första avfart från Stockholm. Lastbilstvätten har bra skyltläge från motorvägen och uppfyller alla högt ställda krav från Länsstyrelsen. Lastbilstvätten är belägen i Örebros största industriområde Bettorp där utvecklingsmöjligheterna är stora för den som vill driva en lönsam verksamhet. 

Mått:
32 m lång  
8 m hög 
7,5 m bred per tvätthall
Tvätthallarna uppgår till 223,5 kvm per styck
Lounge 34 kvm
Omklädningsrum 33 kvm
Kontrollrum 42 kvm
Entrésol 76,5 kvm
Teknisk beskrivning:
3 tankar
Lammelavskiljare  19l/s, 8 kubik slam/ oljeavskiljare DN 2500 med våtvolym 8 m3, 8 Kubik pumpbrunn DN 2500 med våtvolym 8 m3, 8 kubik Recirkulationsbrunn DN 2500 med våtvolym 8 m3

Rännan är 25 m i respektive hall med 1 x1 m. 
25 kubik per ränna.

Reningsverket heter Magna clean från Jerlings maskin.

Det finns plats för uppställning utanför hallen. Säljes utan verksamhet. Säljes i AB.

Örebro

Rekylvägen 1

STORSTAD Lokaler & Bostäder

I hjärtat av Vasastan med ett fantastiskt centralt läge vid Odenplan har ni denna praktik om 70 kvm i toppskick med extremt låga driftskostnader. Denna bostadsrättslokal i skuldfri förening har 3 ordentliga behandlingsrum, väntrum, reception, steril, två ingångar, 2 toaletter varav ett med dusch samt tvättpelare. Personaldel med komplett kök och möjlighet till övernattning. Läget är optimalt med endast 60 meters avstånd till t-bana, pendeltåg och bussar som tar dig till alla delar av staden, samt närhet till omfattande serviceutbud. Låg avgift: 4 879 kr/mån. Pris: 4.000.000:-/bud. Bostadsrättslokal med inkråm) Alt. 3.500.000:-/bud. (Bara lokalen).

Läs mer hos STORSTAD Lokaler & Bostäder

Stockholms stad

Vasastan, Norrmalm

Tandläkarpraktik med Stockholms bästa läge - Odenplan

Willy Hallin

Mer centralt kan det inte bli, här presenterar vi Storgatan 14-16!

Nu finns möjligheten att lägga vantarna på en hyresfastighet med totalt två stycken byggnader som innefattar 9 stycken lägenheter. Lägenheterna har genomgått löpande renoveringar och beläggningen är full. Fördelningen på dessa lägenheter är  2st 4rok, 3st 3rok & 4st 2rok. De två 4rok är belägen i den vita byggnaden på Storgatan 16 och byggnaden bredvid på Storgatan 14 innehar resterande 7 lägenheter. Av de 7 lägenheterna på Storgatan 14 så har 5 av dessa totalrenoverats 2010 och håller en fin standard.  Utöver lägenheterna så har båda byggnaderna ett källarutrymme. På Storgatan 16 finns en inredd bastu och relax samt övrig yta avsedd för förvaring. I denna yta finns potential för ytterligare en lägenhet. Källarytan på Storgatan 14 är delad i två utrymmen där plats finns avsedd för hobbyrum samt förvaring & förråd. I anslutning till byggnaden Storgatan 14 finns även ett varmgarage. 

Fastigheten genererar 597 240 SEK/år i hyresintäkter och har en driftkostnad på 285 761 SEK/år vilket genererar ett driftnetto på 311 479 SEK/år. I hyran inkluderas vatten, uppvärmning och hyresupplåtselsen. Elen tillkommer då alla lägenheter har egna mätare. 

Seriösa spekulanter kan få tillgång till ännu mer detaljerad information, bilder samt upplysning om fastigheten.

Tveka inte att höra av er till ansvarig mäklare vid intresse eller övriga frågor/funderingar! Visningar kommer ske löpande efter intressenters efterfrågan under förutsättning att finansiering är i ordning.

Norrbotten

Arjeplog

mspecs

Fastighet för central uthyrning

Karin Hildingsson

Hyreshus i ett plan med fem lägenheter beläget på återvändsgata i ett barnvänligt villaområde med gångavstånd till Bräcke centrum. Bräcke är en tätort i Jämtland län som erbjuder all service som erfordras för ett bekvämt och lättsamt boende, såsom livsmedelsaffärer, systembolag, apotek, bibliotek, hälsocentral, ishall och ridhus samt järnvägsstation och skola/förskola. Avstånd till Östersund är ca 7 mil. Mittbanan mellan Sundsvall och Trondheim går förbi Bräcke och flera tåg stannar i samhället. Hyresintäkt 229.200 kr per år (en av lägenheterna outhyrd för närvarande).

Jämtland

Bräcke

Violvägen 6

Nu har vi nöjet att erbjuda en inarbetad blomsterverksamhet på allra bästa läge i Sickla köpkvarter. Butiken ligger precis invid ICA med ett mycket vältrafikerat och uppskattat läge.

Omsättning ca 4 msek / år.

Här finns alla möjligheter att på ett enkelt sätt vidareutveckla verksamheten och ta nästa steg.

Stör ej personal på plats, kontakta mäklare vid frågor.

Hyresvärd: Fastighetsbolag
Hyra: 45 883 kr / månad
Fastighetsskatt: 1 500 kr / månad
Hyresgaranti: 6 mån
Yta: 74 kvm 
Överlåtelse: 350 000 kr / Bud

Nextor Group
Anders Ölve 
Telefon: 076 340 11 11 
Mail: olve@nextor.se

Blomsterbutik - Sickla Köpkvarter

Fint och välvårdat fastighetsbestånd i centrum av Hagfors. Två centrumbyggnader innefattande 3 fastigheter totalt med 26 stycken lägenheter och 2020,5 kvm boarea samt 16 lokaler om totalt 1943,3 kvm. Totalytan uppgår till 3 963,8 kvm. Mycket låg vakansgrad och en ort i Värmland med positiv befolkningstillväxt tack vare ett starkt näringsliv och ett fint driv från kommunen. Låga hyror med ett snitt om endast 812 kr/kvm/år jämfört med snittet i Hagfors Kommun om 977,5 kr/kvm/år. Ca 20 % under normhyran. Källa Forum 2023-09-30.
Bostäder: 985 kr/kvm/år
Lokaler:  970 kr/kvm/år 

Totala hyresvärdet uppgår till:
3 221 425 (812 kr/kvm/år)
Drift och underhåll:
Driftkostnader för 2023
Väme                                              695.000  inkl moms
Vatten, avlopp och sopor            207.000  inkl moms
Snöröjning, sopning och löv       45.700  inkl moms
El                                                      80.000 inkl moms
Försäkring                                      72.000
Totalt: 973 807 efter avdrag moms lokaler  (245 kr/kvm/år)
Underhåll: 297 285 (75 kr/kvm/år)
Total DOU: 1 271 092 (321 kr/kvm/år)
Driftnetto: 1 950 333 ( 492 kr/kvm/år) 
Yield: 8,9 %
Pris per kvm: 5 676

Uppvärmning:
Fjärrvärme
Värmesystemen är genomgångna och isolerade. 
Styrsystem för värmen med 5-dygns prognosstyrning är installerat i båda bestånden med givare i alla lägenheter. En del fläktar är utbytta mot nya tryckstyrda.
Fönster: 
2-glas trä/ Isolerade energiglas, 3-glas 
Samtliga vindar isolerade 2021 med  400mm cellulosa och i samband med det flyttade vi samtliga vindsförråd till nybyggda källarförråd.
Fasad: Tegel
Stomme: Betong
Tak: Betongpannor
Nytt tak på Flygfältet

Vakanser idag:
3 mindre lokaler varav 1 lokal planeras att byggas om till lägenhet. 1 av lokalerna används av nuvarande fastighetsägare som fastighetskontor.  Inga bostäder (Kö till bostäder).

Potential:
Bygglov återfinns för byggnation av ytterligare 3 lägenheter i Knölen. 

Generellt är fastigheterna i bra skick och lätta att förvalta med tegelfasad, fjärrvärme med styrning och isolerade vindar för energieffektiva byggnader. 

Fastighetsbeteckningar:
Hagfors Knölen 7
Hagfors Knölen 10
Hagfors Flygfältet 1

Taxering:
Hyreshusenhet, lokaler, typkod 325 (Knölen)
Hyreshusenhet, bostäder och lokaler, typkod 321 (Flygfältet)
Taxeringsvärde:
Knölen 7  (5 108 000)
Knölen 10 (406 000)
Flygfältet 1 (5 048 000)
Totalt: 10 562 000 
Taxeringsår: 2022

Pantbrev: 
Flygfältet 1:
Antal inteckningar: 4 st, Summa: 8 100 000
Knölen 10:
Antal inteckningar: 4 st, Summa: 965 000
Knölen 7:
Antal inteckningar: 3 st, Summa: 9 100 000
Totalt:
11 Inteckningar: 18 165 000

Byggår: 
Knölen 7: 1956 om och tillbyggnad 2004
Knölen 10: 1964 om och tillbyggnad: 1995
Flygfältet 1: 1961om och tillbyggnad: 2015

Fastighetsareal:
Knölen 7: 2 606 kvm
Knölen 10: 576 kvm 
Flygfältet 1: 2 960 kvm
Totalt: 6 142 kvm

Adresser:
Flygfältet 1: Skolgatan 2
Knölen 7: Köpmangatan 11
Knölen 10: Köpmangatan 9

OVK: Utförd
Energideklaration: Beställd 

Säljes i bolagsform. Kontakta Lejon för mer info om processen!

Hagfors:
I Hagfors kommun finns ett varierat näringsliv med många framgångsrika och växande företag. Hagfors kommun ligger i norra Värmland med ett befolkningsantal på 12.000. Anställda tjänstemän arbetar inom en enhet som koncentrerar sig på ett visst arbetsområde, till exempel barn-och bildning, individ- och omsorg, miljöfrågor, tillståndsfrågor eller frågor som rör byggande i kommunen.

Uddeholms AB är största privata arbetsgivare och med 875 anställda (år 2022) den 55:e största sådana bland landets kommuner.

Flygplatsen i Hagfors gör det möjligt att 2 gånger om dagen flyga till Stockholm inom 60 minuter för den som eventuellt behöver pendla. Flygplatsen fungerar dessutom utmärkt för näringslivet i kommunen. 

Kommunen satsar stort på att utveckla stadskärnan där ovan fastigheter är belägna

Värmland

Hagfors

Hagfors fastighetsbestånd

Kristoffer Jansson

Nu finns möjlighet att förvärva ett helhetskoncept av en väletablerad och omtyckt Napolitansk  pizzeria i Alingsås. Beläget intill sjön Gerdsken ligger denna trevliga restauranglokal med sjöutsikt och lättillgängligt för besökare. Intill lokalen ligger en härlig uteservering med elektronisk markis med infravärme som fälls ut över hela serveringen, här är det framför allt uppskattat under sommarhalvåret att avnjuta en god måltid med härlig utsikt eller under fotbollsmatcherna som spelas intill. 

I serveringen finns det 24 platser samt uteserveringen med 32 platser. Restaurangen har en bra ventilation och maskinell utrustning. God förberedningsyta i köket och en diskavdelning/groventré finns längre in samt en toalett. 

I samband med försäljningen finns möjlighet att ta över Da Riccardos omtycka koncept med Napolitanska pizzor och namn, men det är också valfritt att etablera en restaurang/catering firma efter eget koncept. 
Upplåtelseformen är arrende och lokalen får endast användas för restaurang och cateringverksamhet.   

Restaurangen har inte haft öppet regelbundet de senaste åren. 

Vänligen respektera och inte störa personalen eller ägaren, all kontakt gällande försäljningen och bokning av visning går via mäklaren.

Varmt välkommen att kontakta mäklaren för mer information. 

Älvsborg

Alingsås

Prästerydsvägen 1

Fint och sammanhängande bostadsbestånd i Grythyttan om totalt 32 lägenheter i två plan fördelade på 3 fastigheter och 6 byggnader. Senaste åren har stora renoveringar genomförts. Totalt har 11 lägenheter om 1 024 kvm totalrenoverats senaste året. Hyresintäkten uppgår till 2 160 000 per år (fullt uthyrt). Driften uppgår till 828 000 enligt fördelningen nedan. Den uthyrda boarean uppgår till 2681 totalt. Ny fjärrvärme är dragen till 4 av 6 byggnader, alla byggnader har nu fjärrvärme då två redan hade detta när säljare köpte fastigheterna. 

Pris:
14 995 000
Yield: 8,88 % 
Pris per kvm: 5593

Hyresintäkt: 
2 160 000
Hyra per kvm: 805 kr/kvm/år

DOU:
EL: 60 000
Snöröjning, gräsklippning: 18 000 
Löpande underhåll 50:-/m2/år: 144 000
Sopor, VA (35k kvartal): 144 000
Försäkring: 36 000
Fiber internet: 36 000
Fjärrvärme: 390 000
Totalt: 828 000
DOU per kvm: 309

Driftnetto: 1 332 000 
Driftnetto per kvm: 497


Byggnadsinfo:
Adresser: Sjögatan 2,4,6 
Fasad: Trä
Fönster: 3-glas/2-glas
Uppvärmning: Fjärrvärme
Grundläggning: Betongplatta
Tak: Betongpannor
Stomme: Trä
Bjälklag: Trä
Byggår: 1966/1976
Pantbrev: 5 600 000
Taxeringsvärde: 8 381 000
Areal: 8 460 kvm
Taxeringskod: Hyreshusenhet, bostäder, typkod 320


Säljes i AB. Kontakta Lejon för vidare information om processen!

Hällefors

Sjögatan 4A

Anders Hedenskog

Nils H. inarbetad restaurang och cateringverksamhet i Helsingborg till försäljning. 

Nils H. Restaurang AB är ett bolag som bedriver restaurangrörelse i Helsingborg sedan 1996. 
Restauranglokalen kan tyckas ligga ”lite avsides” på Bergaområdet, men åren har visat att restaurangen och konceptet varit mycket framgångsrikt. Lokalerna hyrs av Wihlborgs AB och har en yta om ca 366 kvm. 
Nils H. värnar det gedigna och närproducerade i varje säsong och restaurangen har öppet för lunch och catering under de flesta av årets dagar, dock ej under sommarsemestern. 

Hos Nils H. lagar man gärna husmanskost på idel skånska/svenska råvaror av bästa kvalitet. Det är här ni hittar den goda Äggakagan på menyn, som de flesta som har besökt Helsingborg genom åren har hört talas om! 
Med den gedigna erfarenheten man samlat på sig under åren är man väl rustade för att ta sig an fester, arrangemang och event i alla storlekar. 10 personer på middag en fredagskväll, eller tusentals på veckolånga event. Ambitionen är att Nils H. och dess samarbetspartners ska vara det trygga alternativet för alla  arrangemang, som exempelvis bröllop, studentmottagning, arbetsplatsträffar eller annat. 
Nuvarande ägare, som drivit restaurangen själv sedan 2017, har nu bestämt sig för att sälja verksamheten efter många år som både kock och krögare. Under år 2024 passerar han  dessutom ”65-års-strecket” och vill ägna mer tid åt familj och sina fritidsintressen. 

Köparen tar över en fin verksamhet där man bara kan ”vrida om nyckeln” och fortsätta på den inslagna vägen, eller förändra och sätta sin touch på verksamheten. Säljarens önskemål är att ett tillträde äger rum omkring halvårsskiftet 2024.  


TVÅ VERKSAMHETER    
– EN RESTAURANG!

Nuvarande ägare äger och driver verksamheten själv, sedan år 2017. Tillsammans med sina tre anställda håller Peter Ekh verksamheten öppen året runt, dock med olika inriktning. 

Lunchrestaurang 
Lunchservereringen hålls öppen hela året, förutom under långhelger och sommarsemestern. Men räknar i genomsnitt med ett 50-tal gäster varje dag, gäster som uppskattar den vällagade husmanskost som restaurangen gjort sig känd för. Här serveras ingen ”Dagens rätt” men väl ett urval rätter som förändras från vecka till vecka. Nils H:s äggakaga är välkänd i hela regionen! Huvudsakligen äter man i den gemytliga matsalen, med plats för ett femtiotal sittande. Men många önskar även ”take-away”, vilket är smidigt eftersom det är så lätt att parkera alldeles utanför entrén. 

Catering 
Dock är det bolagets cateringverksamhet som står för större delen av omsättningen, ca 60 %. Dagligen körs det ut lunchportioner till företag och privatpersoner i Helsingborgsregionen men till största del består cateringverksamheten i att servera mat till bröllop, firmafester och större event. Inget event är egentligen för stort för Nils H, men vanligen överstiger inte antalet gäster 100 personer. 
Här kommer det moderna, väl tilltagna och välutrustade köket till fin användning! I köket  
finns gott om utrymme och all maskinell utrustning som behövs, dessutom är maskinparken modern och i ett gott skick. I lokalerna finns även tillgång till kylar och frysar som kommer väl till pass för planering och genomförande av stora arrangemang. För detta ändamål finns all utrustning i form av kylar, frysar, förvaringskärl, porslin och transportfordon.

Välkommen att kontakt oss för ytterligare information och visning! 

Säljaren och personal på restaurangen vill inte bli kontaktade avseende försäljningen. 
För frågor och information om verksamheten och för att erhålla vårt försäljningsprospekt, kontakta Sundsstaden.

Skåne

Helsingborg

Karbingatan 14

Försäljning av renodlad bostadsfastighet på ett  mycket trevligt läge i centrala Perstorp, belägen på Köpmangatan som är en av stadens genomfarts- gator med bekvämt avstånd till all service. 

Läget är samtidigt ytterst tillgängligt, såväl till fots  som med bil och via allmänna kommunikationer då Perstorps tågstation ligger ett stenkast bort, mindre än 200 meters promenad. 

Fastigheten innehåller 4 bostadslägenheter i storlekarna 3 rum och kök, med ytor mellan 76–96 kvm. Två av dem har nyligen inretts, då bottenvåningen konverterats från butik till bostäder. Dessa håller därför en mycket hög och modern standard. Men även de övriga två lägenheterna håller en fräsch standard. Samtliga fyra lägenheter är uthyrda till skötsamma hyresgäster. 

Utöver detta finns en oinredd lokal i bottenvåningen, som efter inredning kan hyras ut till både butik och kontor. 
I källarplanet finns ytterligare en handfull mindre lokaler som är uthyrbara. Nuvarande ägare för just nu ett par parallella uthyrningsdiskussioner. 

Byggnaden är uppförd är 1933 och har alltså tidigare inhyst butikslokaler på bottenvåningen. Sedan nuvarande ägare tog över fastigheten har dessa ytor  konverterats till bostäder.  

Förutom ett antal små lokaler är källaren inredd med tvättstuga, undercentral och källarförråd. På fastig- hetens gårdsplan finns ett garage med två platser  som båda är uthyrda. 

Total bostadsyta ca 328 kvm, tomtareal ca 697 kvm.

Perstorp

Köpmangatan 6

Efter 14 år av framgångsrik drift är det dags att låta någon annan ta över denna välkända asiatiska restaurang.

Strategiskt bra läge utmed trafikerad väg i ett litet centrum.

Välutrustat kök med gasspisar, gott om förråd, kyl och frysrum. Stor matsal 
med en fast buffé som man använder under lunchen, samt under helg.

Stor varierad meny med kinesiska och Thailändska rätter samt även sushi.

Stor uteservering i två väderstreck.

Alla inventarier ägs av säljaren ingenting är på leasing.

 Restaurangen förfogar över 3 p-platser, lojal kundkrets med många återkommande stamkunder.


Vid intresse och för visning kontakta Mäklaren., endast bokade visningar.





Hyra: 57.380:- exkl. moms
Yta: cirka 285 kvm. gatuplan cirka 200 kvm. 1 tr. ner
Hyresvärd: Fastighetsbolag
Fullständiga rättigheter: 23.00
Platser: cirka 90 inne, + 10 chambre separée, cirka 100 ute. 
Dk: cirka 20.000:-
Öppettider: måndag – fredag 10.30 – 21.00, lördag – söndag 12.00 – 21.00
Pris: 3.250.000:-

Anders Malm
08 – 30 92 00 070-467 88 76
anders@nextor.se

Huddinge

Asiatisk Restaurang Huddinge

Emma Tysk

 B&B med restaurang i anrika fd Stationshuset i Orsa! Välkommen till denna smakfullt renoverade byggnad på 365 kvm som inrymmer restaurang i markplan med plats för uteservering. På övervåningen finns ett hemtrevligt B&B samt bostadslägenhet om 3 rum och kök. Här kan du förverkliga drömmen om att själv driva ett B&B med restaurang eller hyra ut delar av verksamheten.
Stationshuset är en vacker byggnad som uppfördes 1892 och är belägen mitt i centrum.
På senare år har flera stora renoveringar utförts tex är alla elinstallationer, skåp och jordfelsbrytare utbytt, vatten- och avloppsstammar är nya, byggnaden är tilläggsisolerad, de flesta fönster är nya eller renoverade av lokal entreprenör. Stadsnät och fjärrvärme finns installerat. Mekanisk ventilation på markplan, anpassad för restaurangverksamhet, är fr 2019. Ytskikten på bägge våningar är löpande renoverat av entreprenör mellan 2016-2019, byggnadens utrymmen är med andra ord mycket fräscha och tilltalande. 

Restaurang & B&B inventarier ingår. 


Dalarna

Orsa

Järnvägsgatan 6A

Gustaf Florenius

Välkommen till Sandviksvägen 15 en affärslokal med bra läge ett stenkast från E18. Fastigheten inrymde tidigare ett bankkontor och bankvalvet finns fortfarande kvar i källaren.

Entréplan erbjuder en stor öppen yta samt ett personalutrymme. Källarplan inrymmer bankvalv med gott om förvaring samt ett pentry, och förråd. Totalyta om ca 229 m2 ca 115 m2 per plan.

Nuvarande ägare har haft musikaffär i fastigheten och avyttrar den nu då verksamheten ska flytta.

Fastigheten har hög säkerhet då alla fönster har byggts in bakom fasaden. Fönstren finns kvar och det går enkelt att öppna upp fasaden igen för att  ta fram dem.

Vänligen kontakta Gustaf Florenius för mer information och visning, 0707201788.

Karlskoga

Sandviksvägen 15

Mikael Kellander

Välkommen till Drottninggatan 62 och kvarteret "Göteborg" mitt i centrala Karlshamn med bästa läge, längs med Karlshamns gågatan och "lilla torg" med butiker och café. Fastigheten inhyser idag en större butikslokal (Uthyrd) i entréplan ut mot gågatan med bra skyltläge och stabil hyresgäst, samt en magnifik innergård med ytterligare 3 st lägenheter (5:a, 2,5:a samt en 2:a). Inne på gårdsplan finns även ett äldre brygghus och en äldre stallbyggnad med anor från 1800-talet. Alla lägenheter och lokaler är idag uthyrda med hyresintäkt på 508.000 kr per år (Driftnetto ca 390.000kr). En bra och trygg hyresfastighet med bra avkastning och spännande möjligheter till ytterligare utveckling. Oinredd vindsvåning där gällande detaljplan tillåter ytterligare byggnation.

Mera underlag finns under fakta/dokument

För närmare info och visning, kontakta ansvarig mäklare!

Blekinge

Karlshamn

Drottninggatan 62

Söker du en unik fastighetsmöjlighet med oändlig potential? Då har du hittat rätt! 
Kvarnabergsvägen 23 i Gusselby är en fastighet som inte liknar någon annan. 
Med totalt 6 st byggnader i ett avskilt läge, är detta din chans att förverkliga dina drömmar!

Huvudbyggnaden är en charmig herrgårdsbyggnad som väntar på att bli omvandlad efter dina visioner.
Varje rum bär på en tidlös atmosfär som tar dig tillbaka i tiden.
De höga taken och de stora fönstren ger herrgården en luftig och öppen känsla, medan den utsökta inredningen vittnar om tidigare tiders elegans.

Det är viktigt att notera att denna herrgårdsbyggnad har en del renoveringsbehov, men det är just här den enorma potentialen finns. Genom att ge herrgården kärlek och omsorg kan du återställa den till sin forna glans och skapa ditt egna historiska mästerverk.
Det är en plats där du kan koppla av och känna historiens närvaro runt dig, samtidigt som du har möjlighet att forma den framtid du drömmer om. 

Om du värdesätter historiska detaljer och är redo att ta dig an ett renoveringsprojekt med en enorm möjlighet till skapande, då är detta en plats att överväga. 
Oavsett om du drömmer om ett eget lyxboende eller en exklusiv reträtt, har du möjligheten här.

Övriga byggnader har genomgått omfattande renoveringar, inklusive moderna badrum och energisnåla luftvärmepumpar som minskar energikostnaderna. Dessutom finns ett praktiskt poolhus med bastu och omklädningsrum där du kan koppla av och njuta. 

Men det bästa är att denna fastighet erbjuder oändliga möjligheter. Du kan driva ett HBV-hem (Hem för Boende och Vård), utforska spännande affärsidéer eller skapa en ekoturismdestination eller hälsocenter. Endast din fantasi sätter gränserna!
Brandskydd och OVK-godkännande garanterar din säkerhet och följer alla regler och föreskrifter.

Dessutom ligger Kvarnabergsvägen 23 strategiskt med endast 45 minuters bilfärd till Örebro och ca 2 timmar och 20 minuter till Stockholm, vilket ger dig närhet till båda städerna och deras möjligheter.

Samintecknad med: Lindesberg Gusselby 1:21 (2 020 kvm) & Lindesberg Gusselby 2:18 (4 381 kvm)
Totalarea: 39.625 kvm (Lindesberg Gusselby 1:29, 1:21 & 2:18)

Så ta steget mot din vision och förvandla denna drömfastighet till verklighet! Kontakta Albin Andersson för mer information och visning:

Dröm stort, tänk kreativt, och låt denna fastighet bli din verklighet!

Lindesberg

Kvarnabergsvägen 23

Charmig bostadsfastighet uppförd år 1936, som innehåller tolv bostadslägenheter samt två lokaler, samtliga uthyrda. 

Dess läge är centralt, med närhet  till all service. 

Lägenheterna har 1–4 rum och kök, ytor om 27 - 100 kvm. 
Fastigheten är bebyggd med en byggnad i tre, delvis fyra, våningsplan inklusive vindsplanet, samt  tillhörande källare.  
Källaren ger ett torrt och fräscht intryck och är inredd med helkaklad tvättstuga, undercentral och lägenhetsförråd.   
Byggnaden har genomgått renovering år 2009 och ger ett gott intryck. Såväl fasad som fönster i tre väderstreck har renoverats under senare år. 
I gatuplanet finns två lokaler, uthyrda till trafikskola samt friskvård. 

Fastighetens har en mycket trevlig och skyddad innergård för hyresgästerna att använda. 

Den totala uthyrbara ytan uppgår till ca 963 kvm. 
Tomtarealen uppgår till ca 1 238 kvm.

Fastigheten är bebyggd med en byggnad i 3/4  våningsplan, inklusive vindsvåning, samt källarplan.
De interiöra allmänna utrymmena håller en god standard. Byggnaden är gediget uppförd med  träbjälklag och teglad fasad. 
Uppvärmning sker via fjärrvärmesystem. 
Taket består av taktegel och är i ett gott skick. 
Fönster av PVC samt trä, isolerglas. 
Fastigheten har fiberanslutning.

Hässleholm

Åkaregatan 8

Nu erbjuds möjligheten att förvärva ett vandrarhem med närhet till Säfsens familjevänliga skidanläggning.

Välbyggd huvudbyggnad i 2 plan med källarvåning.
Bottenplan: 2 st lägenheter med eget kök samt badrum (3 rok samt 2 rok).
2 st 2 rok (under renovering).
Övervåning: 7 st uthyrningsrum med anslutning till 2 st kök, matsal, allrum, 3 st badrum samt tvättstuga.
Källare med förvaringsmöjligheter.
På gården finns stora parkeringsytor & ett rejält uthus med goda förvaringsmöjligheter.

Renoveringar 2019:
Nymålad fasad
Ytskikt invändigt
2 st lägenheter på bottenplan är genomgående renoverade

LOA: 449 kvm

Fasad: Plåt
Stomme: Trä
Fönster: 3-glas
Bjälklag: Trä/Betong
Utvändigt plåtarbete: Plåt
Grundmur: Betongsten
Tak: Betongpannor
Grundläggning: Betongplatta
Värme: Direktverkande El
VA: Kommunalt

I Säfsen kan du räkna med härlig skidåkning för alla. Här finns ett stort utbud av långa och lätta nedfarter och 115 km skidspår för dig som vill åka på längden. Ska familjen prova på utförsåkning för första gången är Säfsen den bästa av skidorter i Sverige. Här känner sig även de minsta ”stora” och vågar snabbt lite mer. En annan toppensak med Säfsen är att alla backar & längdspår kommer fram på samma ställe. På så sätt har ni lätt uppsikt över hela familjen. Perfekt om någon i familjen vill passa på att träna för Vasaloppet eller bara för att det härligt att ta ut sig ordentligt. För avkoppling & återhämtning efter en lång dag i skidbackarna så kan ni besöka Säfsen Resort för Spa & Massage.

Aktiviteter i Säfsen:
- 450 km mountainbikeleder
- Alpinskidåkning
- Bär- och svampplockning
- Fiske
- Jakt
- Paddling
- Ridturer
- Skidskola (alpin, längd, telemark, snowboard)
- Vandring
- Snow Camp (Inomhusarena med professionella trampoliner och foampit)
- Mountainbike i Trollskogen

Säfsen ligger 6 mil väster om Ludvika och bara 13 mil från Örebro, 16 mil från Västerås och 27 mil från Stockholm & 37 mil från Göteborg.

Kontakta Erik Lejon för att boka visning.

Ludvika

Ludvikavägen 13

I hjärtat av SÖDRA LINDHULT saluförs nu moderna industri/lager/kontors bostadsrättslokaler som står redo för visning och inflytt!

Film:
https://www.dropbox.com/s/u1ylipnr5swbda0/Erik%20Talli.mp4?dl=0&edit=1

https://lejons.se/lindtorpsvagen-12/

Priser från 475.000 till 1.275.000
Avgifter från 1.294 till 3.425

Storlekarna är på mellan 24–79 kvm och det går enkelt att ta bort väggar för att få större enheter. De flesta lokalerna har en takhöjd på hela 5 meter, en del har ett loft/entrésolplan och alla är förberedda för WC, dusch och pentry. Lokalerna passar egenföretagaren, hobbyfixaren eller investeraren och har en mängd olika användningsområden. Här är det bara fantasin som sätter gränserna! Trevligt, lugnt läge endast några minuter från motorvägen väntar Tallis lokaler på sina första ägare! 

Sedan 10 år har vi funnits i Finland och är marknadsledande. Tallilokalerna benämns ofta i folkmun Talliosake som är synonymt med flexibla lokaler för småföretag och privatpersoner. Äntligen kommer smarta lokaler till Sverige.

Visning efter överenskommelse. Ring 070-9992990 för dag och tid att uppleva din drömlokal.

Framgången i Örebro gör att Talli nu bygger ut i Adolfsberg/Marieberg. Här kommer Talli att erbjuda lokaler som man kan köpa. Vill man göra en god investering med bra avkastning? Tallis högklassiska och flexibla lokaler är perfekta för både privatpersoner och företagare. Lokalernas standardutrustning är bland annat försäkrad fastighet, belyst och asfalterad gård, färdigt avtal för fastighetsförvaltning och fastighetsskötsel, golv med epoxibbeläggning, anslutning för installation av toalett, mekanisk frånluftsventilation, kallvatten, LED- eller lysrörsbelysning, motoriserad takskjutport med separat gångdörr, golvbrunn med olje- och sandavskilljare, kameraövervakning med inspelning.
Tilläggsutrustning: toalett, minikök, varmvatten, loft och duschkabin.

Beskrivning
Storlekarna är på mellan 24–79 kvm och det går enkelt att ta bort väggar för att få större enheter. De flesta lokalerna har en takhöjd på hela 5 meter, en del har ett loft/entrésolplan och alla är förberedda för WC, dusch och pentry.

Observera - lokalen går ej att nyttja som bostad.
BIAREA
24.4 kvm
TILLTRÄDE
Flexibelt
Byggnadssätt
BYGGNADSÅR
2022/2023
KOMMENTAR, BYGGNAD
Bostadsrättshavaren får företa förändringar i lokalen. Väsentlig förändring får dock företas endast efter. tillstånd av styrelsen och under förutsättning att förändringen inte medför men för föreningen eller annan medlem. 
En bostadsrättshavare får upplåt hela sin lokal i andra hand till fysisk eller juridisk person utan särskilt tillstånd av styrelsen. Anmälan om andrahnadsuthyrning ska senast två veckor innan hyresförhållandet påbörjas meddelas till styrelsen.
ALLMÄN INFORMATION
Ingår som standard:

· Fjärrstyrd garageport med separat gångdörr
· Golvbrunn med olje- och sandavskiljare
· Internetuppkoppling, abonnemang tillkommer
· Betongplatta med epoxiytskikt
· El: 3-fasuttag
· Kallvatten
· Fastighetens gårdsytor har kameraövervakning med inspelning
· Belyst och asfalterad gård
· Mekanisk frånluftsventilation
· Fullvärdesförsäkring för fastigheten
· Färdigt avtal för fastighetsförvaltning och fastighetsskötsel
· Anslutning för installation av toalett

YTBESKRIVNING
Entréplan med Garageport, golvbrunn med oljeavskiljare och förberett för WC/dusch.

TILLTRÄDE:
Flexibelt

TEKNISK INFORMATION
Byggår: 2022/2023
Grund: Grundplatta
Stomme: Trästomme
Bjälklag: Trä
Fasad: Plåt
Tak: Plåt
Ventilation: Mekanisk frånluftsventilation
Uppvärmning: Eluppvärmning

PARKERINGSMÖJLIGHETER/GARAGE:
P-plats finns att hyra utanför.

Ekonomi:
KOMMENTAR, MÅNADSAVGIFT
Vatten och el tillkommer.
HYRA PER MÅN :
1 207 kr/mån
SUMMA HYRA OCH KOSTNADER
14 484 kr/år
SUMMA HYRA OCH KOSTNADER
1 207 kr/mån
UPPLÅTELSEFORM :
Bostadsrätt
ÖVERLÅTELSEAVGIFT
1 208 kr, betalas av köpare.
PANTSÄTTNINGSAVGIFT
483 kr
ANDEL I FÖRENING :
2,304
KOMMENTAR, ANDELSTAL
Andelstal ändras eventuellt i närframtid varför andel av Brf:s nettoskuldsättning inte räknats fram. Uppdatering sker så snart siffrorna är fastställda.

Lindtorpsvägen 12

Andreas Johansson

Förvaltningsfastigheten "Bruksvillan" i centrala Gislaved är en charmig och anrik byggnad som har ett förtjusande läge intill Nissan. Byggnaden är en tvåvåningsfastighet som har en rik historia och en tidstypisk arkitektur som daterar sig till början av 1800-talet. Med sin karakteristiska karaktär och strategiska placering är detta en unik fastighet som erbjuder en rad möjligheter för framtida utveckling och användning.

Den totala markarealen för fastigheten uppgår till 5289 kvadratmeter, och huset har uthyrningsbar yta på 553 kvadratmeter, varav nuvarande uthyrningsbar bostadsyta är 334 kvadratmeter. Fastigheten vilar på en stabil torpargrund och har en källare under en del, vilket ger extra lagringsutrymme och möjligheter till utökad användning. Ventilationen är av typen självdrag.

Uppvärmningen av fastigheten sker genom direktverkande el, medan lokalerna har luft/luftvärmepumpar för effektiv temperaturreglering. Fönstren är av hög kvalitet med tvåglas kopplade fönster, vilket hjälper till att bibehålla en bra isolering och energieffektivitet.

"Bruksvillan" rymmer totalt fyra bostadslägenheter, vilket ger goda möjligheter för intäktsgenerering genom uthyrning. Dessutom finns en mysig restauranglokal i entréplanet som för närvarande är ledig. Restauranglokalen har alla förutsättningar för att skapa en inbjudande atmosfär, vilket ger en perfekt grund för en restaurang- caféverksamhet, eller möteslokal. Alternativt finns potential att omvandla restauranglokalen till ytterligare bostäder, kontorslokal eller liknande i markplanet, vilket skulle öppna upp för ännu fler uthyrningsmöjligheter.

För de boende och hyresgäster finns generösa parkeringsmöjligheter på fastigheten, vilket är en värdefull bekvämlighet i centrala Gislaved.

Sammanfattningsvis är förvaltningsfastigheten "Bruksvillan" en historiskt betydelsefull och visuellt tilltalande byggnad med enastående potential. Dess läge intill Nissan, närhet till stadens centrum och möjligheterna till mångsidig användning gör detta till en lockande investering för den som söker en unik fastighet med möjlighet till både bostadsuthyrning och kommersiell verksamhet.

BRUKSVILLAN
Markareal: 5289 kvm 
Bostadsyta: 334 kvm 
Restauranglokal: 219 kvm
Grund: Torpargrund och källare
Ventilation: Självdrag 
Uppvärmning: Direktverkande el, i lokalytan luft/luftvärmepump 
Fönster: 2-glas kopplade fönster 

Jönköping

Gislaved

Åbjörnsgatan 1

I historieböckerna beskrivs Hitorps Herrgård "Christinelund" enligt följande:
"Denna tafla är sålunda på en gång storartad och leende utan att det hela vanställes af någon ful del"

Nu saluförs Hitorps Herrgård Christinelund som är en synnerligen ståtlig pjäs om hela 1600 kvm med en intressant och fin historia invid Norasjön med sagolika vyer över sjön och Nora stad med den vackra kyrkan som ett stilfullt antikt smycke. Här är en herrgård som vårdats mycket varsamt och håller hög standard där stora insatser har bevarats de vackra originaldetaljerna. Parkliknande tomt om över hela 1,3 hektar. Chrisinelunds omgivning har genom historien beskrivits som naturskön och storslagen där byggnaden står på en betydlig höjd. En herrgård för den som vill samla familjen, stora släkten, bjuda in till pompösa fester eller driva någon form av verksamhet då huset har 13 dubbelrum och enorma salar för större tillställningar. Vacker fiskbensparkett från 1920 pryder golven, dubbeldörrar i original, takstuckatur och maffig öppen spis och ytterligare 8 stycken vackra eldstäder är bara några av de fint bevarade detaljerna vid denna gård. Herrgården passar ypperligt att driva verksamheten och erbjuder bl.a. konferenslokal, vinkällare, bröllopsvit, tennisbana och relaxavdelning. Invid Herrgården finns en lokal badplats med bryggor och möjlighet till båtplats. 

1876
Den 1 maj 1876 lades grunden till mansbyggnaden vid Christinelund af den nya Häradshöfdingen Magnus Unger som skickades från Stockholm för att uppföra den på byggdes storartade byggnaden. Byggnadens längd är 96 fot och bredden mäter 56 fot. Stället är allmänt berömt för sin naturskönhet och har utsikt öfver den på andra sidan belägna staden Nora med dess prydliga kyrka. 

1989
Monica Wiberg-Nordstrand gjorde 1989 en sällan skådad satsning då hon med all ekonomisk kraft såg till att Herrgården genomgick en synnerligen varsam renovering där originalskicket återskapades på ett smakfullt sätt. Renovering uppgick till svindlande 8 miljoner 1989 vilket återskapade karaktär och kvalitet som lever kvar än idag. 

Fakta:
Bergvärme installerad 2021
Falsat plåttak från 2008
Garage 2006
Ommålad fasad 2019
Fönster 2-glas 1988
Kök Resturangkök
Fasad Trä 
Rännor Lackerad plåt

Inventarierna i hela huset ingår utöver personligt lösöre 

Hjärtligt välkommen att kontakta Lejon för privat visning av godset!

Nora

Hitorp Gård "Christinelund"

Joakim Lundström

En mycket fin möjlighet att förvärva ett hyreshus i centrala Fränsta med 4 st lägenheter och tre lokaler.
Låga driftskostnader och stora möjligheter till en bra avkastning. 
Bo "gratis" i egen lägenhet eller hyr ut alla för att maximera intäkter. 
Lokalerna ligger i entréplan och i dagsläget är det bara Handelsbankens gamla lokal som inte är uthyrd.
Välkommen att kontakta mäklaren för mer information och möjlighet till visning.


Entréplan:

Lokal nr 1: Fint renoverad fd banklokal med bankvalv/kontor/wc samt personalrum med trinettkök och konferensrum. (vakant). 156 m2
Lokal nr 2:Fint renoverad Kontorslokal idag uthyrd till hyresgäst. 70 m2
Lokal nr 3: Bankomatlokal LOA. 8 m2
Våningsplan nr 1:
Lägenhet nr 1: 3 r o k, Boa 86 kvm. Lägenheten inrymmer Hall. Kök med kyl/frys/spis med häll/diskmaskin och köksfläkt. 2 st sovrum samt rymligt vardagsrum.

Lägenhet nr 2 (tidigare uthyrd till Norrskog) Boa 143 kvm. Lägenheten inrymmer Hall. Kök med kyl/frys/spis med häll/diskmaskin och köksfläkt. 2 st sovrum samt rymligt vardagsrum.

Våningsplan nr 2:

Lägenhet nr 1: 2 r o k, Boa 65 kvm. Lägenheten inrymmer Hall. Kök med kyl/frys/spis med häll/diskmaskin och köksfläkt. 1 st sovrum samt vardagsrum.

Lägenhet nr 2: 3 r o k, Boa 95 kvm. Lägenheten inrymmer Hall. Kök med kyl/frys/spis med häll/diskmaskin och köksfläkt. 1 st sovrum samt stor möblerbar hall.

Västernorrland

Ånge

Fränstavägen 281

Prissänkt 1 000 000!

Välvårdat hyreshus med 8 stycken lägenheter 100 meter från hamnen i Åmmeberg och 300 meter från den populära golfbanan. Askersund ligger ca 8 kilometer från fastigheten. Inga vakanser och lätt att hyra ut. Effektiv bergvärme från 2021 för extremt låga driftkostnader. Stora renoveringar har genomförts senaste året. Driftnettot uppgår till 354 364 vilket ger en avkastning om ca 7,88 % och ett pris per kvm  7203.  En smart investering för den som vill komma in i fastighetsbranschen med fina och stabila intäkter. 

Intäkter (927 kr/kvm/år)
578.200 kr per år

 Dou (359 kr/kvm/år)
Elförbrukning: 84.384 kr
V/A: 51.652 kr
Försäkring: 19.000 kr
Samfällighet (viss gräsklippning samt snöplogning vid parkeringen): 4.000 kr
Trappstäd, gräsklippning, snöskottning (gångar till huset mm): 18.000 kr
Avsättning underhåll 46 800  (75 kr/kvm/år)
Totalt: 223 836 kr per år
 
Investeringar/renoveringar:
Renovering lgh 2021
Nya balkongfronter NB 2021
Renovering lgh 2022
Ny bergvärme (borrat) 2021
Renoverat tvättstugan (ytskikt, el, avlopp samt nya maskiner)
Byte av lgh dörrar 2022
Stamspolning av avloppsystemet 2022
 
Generell info:
Fastighetsbeteckning: Tomtevik 1:135
Det är 8 st 3 ROK om vardera 78 m2. Totalt 624 m2.
Idag är alla lägenheter uthyrda. 
Det finns stora ytor i källaren som idag är outnyttjade. Där finns potential att öka intäkterna.


Säljes som i AB eller som fastighet.

Kontakta Lejon redan idag för mer info!

Askersund

Ringvägen 2

Välkommen till denna oas strax utanför Våxtorp! Hyresfastighet med fyra lägenheter där samtliga lägenheter är uthyrda. Parkeringsplatser finns i anslutning till entré och på andra sidan finns en stor gemensam trädgård. Trädgårdssidan har en fri vy över öppna fält och skog. Alla lägenheter har varsin rejält tilltagen uteplats i form av tralldäck på plan 1 respektive balkong på plan 2. Effektivt uppvärmningssystem med en jordvärmeanläggning från ca 2017. 

Beskrivning lägenheter:
Lägenhet 1001: Entré till hall varifrån både kök och sällskapsrum nås. Från sällskapsrummet nås två sovrum, ett helkaklat badrum med dusch. Entré till lägenheten sker från husets trädgårdssida via ett stort altandäck.
Lägenhet 1002: Stort sällskapsrum med högt i tak och braskamin. Från sällskapsrummet finns utgång till ett stort altandäck. I lägenheten finns två stora sovrum med högt i tak, kök, ett helkaklat badrum med dusch samt förrådsutrymmen.
Lägenhet 1101: Hall med trappa till ovanvåningen. Lägenheten består av kök och sällskapsrum med öppen planlösning, ett sovrum samt badrum med dusch. Badrummet har klinkergolv och målade väggar. Från sällskapsrummet finns utgång till en stor balkong.
Lägenhet 1102: Hall med trappa till ovanvåningen. Lägenheten är renoverad och vissa mindre arbeten återstår för köparen att slutföra. Lägenheten har ett renoverat kök, renoverat helkaklat badrum med dusch, ett sovrum samt sällskapsrum med braskamin och utgång till en stor balkong.

Samtliga lägenheter har egen tvättmaskin samt tillgång till den gemensamma trädgården och den separata förrådsbyggnaden.

Hyresfördelning (varmhyror)
Lägenhet 1001: 3 rok om 80 kvm  - 8500 kr/mån 
Lägenhet 1002: 3 rok om 100 kvm - 7300 kr/mån (bedömd marknadsmässig hyra 9000 kr/mån)
Lägenhet 1101: 2 rok om 55 kvm - 6300 kr/mån
Lägenhet 1102: 2,5 rok om 75 kvm - 7500 kr/mån
Utöver lägenheterna finns ett arrende på en del av marken som ger ytterligare intäkt på 6000kr /år.

Beräknade hyresintäkter: 381.600 kr/år.

Björbäck 35

Fredrik Larsson

F.d. Kinna varmbadhus är nu till salu. Fastighet med tre lägenheter om totalt 198 kvm varav en 1:a om 48 kvm, en 2:a om 54 kvm och en 4:a om 96 kvm. Det finns även en lokal om 190 kvm som idag är uthyrd som verkstad. Hyresintäkter totalt är ca 329 000 kr varav lägenheterna är ca 224 000 kr/år och lokalen ca 105 000 kr/år, alla uppgifter avser hyresnivå per 2023.  

Avloppsstammar och el uppdaterat, troligtvis på 80/90-talet. Papptaket på lokalen lades om för 4 år sedan. Bostadsdelen har betongpannor på taket. 
Fastigheten värms upp genom fjärrvärme vilket ger låg driftkostnad.
Driftkostnad per 2021 års bokslut är ca 110 000 kr inkl fastighetsavgift vilket ger ett preliminärt driftnetto på ca 219 000 kr.

Det finns 3 kallgarage i separat byggnad på tomten. Dessa är i dåligt skick och används idag som enklare förråd. Inga intäkter på dessa i dagsläget. 

Mark

Hedevägen 6

Prissänkt!

Välvårdat hyreshus i hjärtat av Filipstad!
Unik och mycket intressant finansieringslösning kan ordnas i affären!

Denna fastighet består av 3 st unika lägenheter med fint skick, fastigheten är centralt belägen vilket innebär att efterfrågan på en lägenhet i denna fastighet är stor.

Trähus från 1750
Hyresintäkter: 350 000 
Driftskostnad: 90 000 
Driftnetto: 260 000 

Antal lgh: 3 + 2 förråd/musikstudio 
Total uthyrbar area: 308 kvm 

Samtliga lägenheter uthyrda fr.o.m. 1 nov.  
Bottenplan: 2,5 rok om ca 107 kvm, musikstudio om 30 kvm (hyrs ut som två förråd) 
Första våningen: 4a på 104 kvm med nytt kaklat badrum och nytt kök (2022). Balkong mot forsen/ån. 2a på 67 kvm med vitvaror från 2021 
Övriga renoveringar: Taket delvis bytt 2022. Alla fönster på nedervåningen bytta 2022 
Uppvärmning: Fjärrvärme 
Teknik: Fiber beställt 
Sophantering: Kärl på gården
Hissar: Nej 
Kommunalt VA 
Parkeringsplats finns på gården 
Fasadmaterial: Trä 
Yttertak: Tegel 
Grundläggning: Källargrund

Affärsöverlåtelser säljes i hela Sverige