Mikael Kellander

Välkommen till Drottninggatan 58 och kvarteret "Göteborg" mitt i centrala Karlshamn med bästa läge, längs med gågatan och "lilla torget". Fastigheten inhyser idag en större butikslokal i entréplan med stabil hyresgäst ut mot Karlshamns mest besökta gågata. Inne på gården i en spännande kullerstens miljö finns ytterligare 5 st lägenheter (3 st 4:or samt , 2 st 3:a) Alla lägenheter och lokaler är idag uthyrda med hyresintäkt på ca 951.060kr per år vilket ger ett driftnetto ca 755.000/år. Möjlighet till ytterligare lägenheter finns att göra på den oinredda vindsvåningen. Interiört håller alla lägenheten en bra standard där skick är över genomsnitt standard där alla hyresgäster har egen tvättmaskin etc. Fastigheten är inklusive lägenheter är förbesiktigade. (Kontakta mäklare för att ta del av protokollet). Exteriört finns mindre målningsunderhåll att göra för framtida ägare. Butikslokalen nyttjas av välkänt varumärke och är en stabil hyresgäst. En bra och trygg hyresfastighet med bra avkastning som passar dig som vill utöka ditt befintliga bestånd ytterligare. 

Närmare underlag finns via fakta/dokument här på annonsen. Fastigheten överlåtes genom bolagsaffär. 

Visning och intresse sker löpande - kontakta mäklare för mera info. Finansiering ska vara säkerställd innan visning. 

Blekinge

Karlshamn

vitec

Drottninggatan 58

Andreas Bergström

Nu finns möjlighet att förvärva ABF:s lokaler på Ådalsvägen 15. Här har flertalet verksamheter bedrivits genom åren så här finns många möjligheter. Idag finns utrymmen inredda för verksamheter så som dansstudio, aula, ateljéer, datorsal, kontor, samtalsrum, garage och musikstudio.

Fastigheten har en tomtarea 3070 kvm och lokalarea på ca 1071 kvm och en BTA på 1129 enligt taxeringen. Utanför finns goda bussförbindelser och gott om parkeringsmöjligheter.

Då fastigheten använts för egen verksamhet finns inga direkta hyresintäkter att redovisa. 

Köparen kommer få möjlighet att göra en besiktning, därefter kommer fastigheten säljas med en friskrivningsklausul mot dolda-fel.
Priset är förhandlingsbart.

Västernorrland

Härnösand

Ådalsvägen 15

Erik Lejon

Centralt beläget hyreshus i Askersund på 2 stycken fastigheter Askersund Lejonet 6 & 7. Lättförvaltat objektet med 0 vakanser och fina förädlingsmöjligheter. Totalt uppgår uthyrningsbar area till 1927,5 kvm om totalt 28 lägenheter, 10 förråd och 14 parkeringsplatser. Hyresvärde uppgår per 2024-01-01 till 2 449 383. 

Länk till film:
http://3ggginvest.se/wp-content/uploads/2021/10/Tradgardsgatan.mp4

Arealfördelning:
Boarea:
1815 kvm
Lokalarea:
112,5 kvm

Ekonomi:
Hyresvärde:
2 355 176 (2024-01-01)
2 404 635 (2024-07-01)
Hyra per kvm: 1 271
Drift och underhåll:
EL: 6 470
Värme: 272 120
Nätavgift: 12 576
Vatten: 91 918
Avfall: 35 565
Försäkring: 19 313
Periodisk underhåll: 192 750 (Schabloniserat 100 kr/kvm/år)
Fastighetsskatt: 73 768
Total DOU: 704 480 (365 kr/kvm/år)
Driftnetto: 1 700 158
Driftnetto per kvm: 905
Yield: 7,8 % (2024-07-01)
Pris per kvm: 11 316

Pantbrev:
Antal inteckningar: 14 st, Summa: 16 350 000
Taxering:
Hyreshusenhet, bostäder och lokaler, typkod 321
Taxeringsvärde: 
13 070 000 (2022)

Byggnader:
Stomme:
Betong
Fasad:
Puts
Fönster:
3-glas och 2-glas
Tak:
Betongpannor

Fakta byggnad:
50 % nya fönster
Omlagt tak
Relining
Stambytt i ett trapphus
70 % uppmålat trapphus
Renoverad källare
Renoverad tvättstuga
Stor potential att bygga lägenheter på vinden
Byggår: 1951 och 1953

OVK:
Utförd
Energideklaration:
Beställd
Radonmätning:
Utförd

Säljes som NYAB. Kontakta Lejon för vidare information kring processen!

Örebro

Askersund

Trädgårdsgatan 11A

Fint och välvårdat fastighetsbestånd i centrum av Hagfors. Två centrumbyggnader innefattande 3 fastigheter totalt med 26 stycken lägenheter och 2020,5 kvm boarea samt 16 lokaler om totalt 1943,3 kvm. Totalytan uppgår till 3 963,8 kvm. Mycket låg vakansgrad och en ort i Värmland med positiv befolkningstillväxt tack vare ett starkt näringsliv och ett fint driv från kommunen. Låga hyror med ett snitt om endast 812 kr/kvm/år jämfört med snittet i Hagfors Kommun om 977,5 kr/kvm/år. Ca 20 % under normhyran. Källa Forum 2023-09-30.
Bostäder: 985 kr/kvm/år
Lokaler:  970 kr/kvm/år 

Totala hyresvärdet uppgår till:
3 221 425 (812 kr/kvm/år)
Drift och underhåll:
Driftkostnader för 2023
Väme                                              695.000  inkl moms
Vatten, avlopp och sopor            207.000  inkl moms
Snöröjning, sopning och löv       45.700  inkl moms
El                                                      80.000 inkl moms
Försäkring                                      72.000
Totalt: 973 807 efter avdrag moms lokaler  (245 kr/kvm/år)
Underhåll: 297 285 (75 kr/kvm/år)
Total DOU: 1 271 092 (321 kr/kvm/år)
Driftnetto: 1 950 333 ( 492 kr/kvm/år) 
Yield: 8,9 %
Pris per kvm: 5 676

Uppvärmning:
Fjärrvärme
Värmesystemen är genomgångna och isolerade. 
Styrsystem för värmen med 5-dygns prognosstyrning är installerat i båda bestånden med givare i alla lägenheter. En del fläktar är utbytta mot nya tryckstyrda.
Fönster: 
2-glas trä/ Isolerade energiglas, 3-glas 
Samtliga vindar isolerade 2021 med  400mm cellulosa och i samband med det flyttade vi samtliga vindsförråd till nybyggda källarförråd.
Fasad: Tegel
Stomme: Betong
Tak: Betongpannor
Nytt tak på Flygfältet

Vakanser idag:
3 mindre lokaler varav 1 lokal planeras att byggas om till lägenhet. 1 av lokalerna används av nuvarande fastighetsägare som fastighetskontor.  Inga bostäder (Kö till bostäder).

Potential:
Bygglov återfinns för byggnation av ytterligare 3 lägenheter i Knölen. 

Generellt är fastigheterna i bra skick och lätta att förvalta med tegelfasad, fjärrvärme med styrning och isolerade vindar för energieffektiva byggnader. 

Fastighetsbeteckningar:
Hagfors Knölen 7
Hagfors Knölen 10
Hagfors Flygfältet 1

Taxering:
Hyreshusenhet, lokaler, typkod 325 (Knölen)
Hyreshusenhet, bostäder och lokaler, typkod 321 (Flygfältet)
Taxeringsvärde:
Knölen 7  (5 108 000)
Knölen 10 (406 000)
Flygfältet 1 (5 048 000)
Totalt: 10 562 000 
Taxeringsår: 2022

Pantbrev: 
Flygfältet 1:
Antal inteckningar: 4 st, Summa: 8 100 000
Knölen 10:
Antal inteckningar: 4 st, Summa: 965 000
Knölen 7:
Antal inteckningar: 3 st, Summa: 9 100 000
Totalt:
11 Inteckningar: 18 165 000

Byggår: 
Knölen 7: 1956 om och tillbyggnad 2004
Knölen 10: 1964 om och tillbyggnad: 1995
Flygfältet 1: 1961om och tillbyggnad: 2015

Fastighetsareal:
Knölen 7: 2 606 kvm
Knölen 10: 576 kvm 
Flygfältet 1: 2 960 kvm
Totalt: 6 142 kvm

Adresser:
Flygfältet 1: Skolgatan 2
Knölen 7: Köpmangatan 11
Knölen 10: Köpmangatan 9

OVK: Utförd
Energideklaration: Beställd 

Säljes i bolagsform. Kontakta Lejon för mer info om processen!

Hagfors:
I Hagfors kommun finns ett varierat näringsliv med många framgångsrika och växande företag. Hagfors kommun ligger i norra Värmland med ett befolkningsantal på 12.000. Anställda tjänstemän arbetar inom en enhet som koncentrerar sig på ett visst arbetsområde, till exempel barn-och bildning, individ- och omsorg, miljöfrågor, tillståndsfrågor eller frågor som rör byggande i kommunen.

Uddeholms AB är största privata arbetsgivare och med 875 anställda (år 2022) den 55:e största sådana bland landets kommuner.

Flygplatsen i Hagfors gör det möjligt att 2 gånger om dagen flyga till Stockholm inom 60 minuter för den som eventuellt behöver pendla. Flygplatsen fungerar dessutom utmärkt för näringslivet i kommunen. 

Kommunen satsar stort på att utveckla stadskärnan där ovan fastigheter är belägna

Värmland

Hagfors

Hagfors fastighetsbestånd

Unik tillfälle att förvärva ett fastighetsbestånd bestående av 54 lägenheter totalt i orterna Grums, Grythyttan & Filipstad. För den med ordnad ekonomi kan möjligheten finnas att överta mycket höga lån som skapar möjligheter att förvärva beståndet med LITE EGET KAPITAL. Hyresvärdet uppgår till 3 258 675 (1 114 kr/kvm/år) och Drift och underhåll 1 296 000 (443 kr/kvm/år). Totala uthyrningsbar arean uppgår till 2 924 kvm. Driftnetto: 1 962 675. Vilket ger en yield om 10,6 %. Säljes i bolagsform. Kontakta Lejon för mer info om processen och kring finansieringen. 

Pris: 18 775 000
Pris per KVM: 6421
Yield: 10,45 %

Grums: 
Fastigheterna är belägna i Slottsbron som är en tätort i Grums kommun. Kommunen har 9 000 invånare. Kommunikationerna är goda med E18 och E45 samt järnväg som passerar genom kommunen. Avståndet mellan Grums och Karlstad är 25 km. Omkringliggande bebyggelse är villor, flerbostadshus, skola, pizzeria samt Preem. På fastigheterna finns fyra byggnader innehållande 20 lägenheter med en genomsnittlig area 54 kvm. Byggnaderna är uppförda på källargrund samt torpargrund. Byggnaderna värms upp med pelletspanna och tillskott på el. Byggnaderna är anslutna till kommunalt vatten och avlopp. Skicket på lägenheterna varierar från normal standard för byggåret samt delvis renoverat skick. Fastigheternas uthyrbara area uppgår till 1 063 kvm fördelat på 20 bostadslägenheter samt två lokaler och p-platser om 41 kvm. De obebyggda delarna av fastigheterna utgörs av parkeringsplatser och grönområden. ut Samtliga lägenheter har direkt förhandlade hyror och är inte anslutna till förhandlingsordningen med Hyresgästföreningen.
Fastigheterna avyttras genom bolagsöverlåtelse innehållande fastigheterna.
Fastigheterna har inte förhandlingsöverenskommelse.

Fastighetsbeteckningar: Målöga 6:1 ÅS: 1:175 & ÅS 1:232
Adress: Strandgatan 59/Södra Villagatan 7A-B & 9
Ägare: Avidus Grums AB
Pantbrev: 4 500 000 
Yta: 1 104 boarea
Taxeringsenhet: 320
Taxeringsvärde: 3 329 000

Grund Källare/Souterräng
Fasad: Aluminiumplåt
Fönster: Isolerglas
Tak: Betongpannor 
Uppvärmning: Bergvärme/Frånluftsvärmepump
Vatten & Avlopp: Kommunalt
OVK: Godkänd
Energideklaration: Godkänd
Parkering: 5 platser

Hyresvärde:
1 245 300 (1 128 KR/KVM/ÅR)  (2024-04-01)
DRIFT OCH UNDERHÅLL: 529 000 (479 KR/KVM/ÅR)
DRIFTNETTO: 716 300

Filipstad:
Fastigheterna är belägna med centralt läge i Filipstad. Kommunen har cirka 10 300 invånare. I Filipstad möts riksvägarna 63 och 26. Väg 63 mot Karlstad och väg 26 mot Kristinehamn och E18. Det finns även goda pendlingsmöjligheter med buss. På fastigheterna finns två byggnader med en total uthyrningsbar area om 705 kvm och en total tomtareal om 2 109 kvm.
Hästen 15
På fastigheten finns en byggnad i två plan samt källare/garage och 6 bostadslägenheter. Byggnaden är uppförd 1952 och uppvärmning sker med fjärrvärme och är ansluten till kommunalt vatten och avlopp. Renoveringar har skett löpande och under 2022 samtliga lägen- heter renoverats, nya lägenhetsdörrar, nyrenoverad tvättstuga och fjärrvärme. Ny fasad samt nytt innertak i två lägenheter.
Uthyrningsbar area uppgår till 330 kvm med en tomtareal om 1 298 kvm.
Svalan 13
På fastigheten finns en byggnad i tre plan och fyra bostadslägenheter. Byggnaden är uppförd i 1929 och uppvärmning sker med fjärrvärme och är ansluten till kommunalt vatten och avlopp. Renoveringar har skett löpande och har 2022 fått nya tvättmaskiner och diskmaskiner i samtliga lägenheter. Nytt golv i två lägenheter och lätta renoveringar.
Uthyrningsbar area uppgår till 375 kvm med en tomtareal om 811 kvm.
Hästen 15 har förhandlingsöverenskommelse. Svalan 13 har inte förhandlingsordning.

Fastighetsbeteckning: Hästen 15
Adress: Scheélegatan 17
Ägare: Avidus Grums AB
Pantbrev: 2 380,8
Yta: 330 boarea
Taxeringsenhet: 320

Fastighetsbeteckning: Svalan 13
Adress: Hötorget 
Ägare: Avidus Grums AB
Pantbrev: 2 269
Yta: 375 kvm
Taxeringsenhet: 320

Fastighet Hästen 15
Nybyggnadsår 1952
Grund Källare
Fasad: Plåt
Fönster: Aluminium
Tak: Plåt
Uppvärmning: Fjärrvärme
Vatten & Avlopp: Kommunalt
OVK: Utförs innan tillträde
Energideklaration:  Utförs innan tillträde

Fastighet Svalan 13
Nybyggnadsår 1929
Fasad: Trä
Fönster: Trä
Tak: Plåt
Uppvärmning: Fjärrvärme
Vatten & Avlopp: Kommunalt
OVK: Utförs innan tillträde
Energideklaration:  Utförs innan tillträde

Hyresvärde:
LÄGENHETER HÄSTEN: 342 300 (1037 kr/kvm/år) 2024-04-01
LÄGENHETER SVALAN 340 200  (907 kr/kvm/år)
TOTALA INTÄKTER: 682 500 (968 kr/kvm/år)
DRIFTKOSTNADER: 313 000 (444 KR/KVM/ÅR)
DRIFTNETTO: 369 500 

Grythyttan:
Fastigheterna är belägna i Hällefors kommun som har cirka 7 000 invånare som är beläget i nordvästra delen av Örebro. Väg 73 löper igenom kommunen med 9 mil till Karlstad, 8 mil till Ludvika och Karlskoga där även E18 nås. Omkringliggande bebyggelse består av villor, hyres- fastigheter och viss lättindustri.
På fastigheterna finns tre byggnader i två plan med källare innehållande totalt 24 lägenheter med korttidskontrakt mot studenter med en uthyrningsbar area om 1 115 kvm. Goda parkeringsmöjligheter med ytparkering samt mindre garage.
Grythyttan 15:1
På fastigheten finns en byggnad i två plan samt källare med 6 bostadslägenheter, ett garage om cirka 21 kvm samt ett pannrum. Byggnaden är uppförd på en källargrund med en stomme i betong, tre av lägenheterna har egna balkonger. Byggnaden värms upp med en bergvärmepump från 2018 och fastigheten är ansluten till kommunalt vatten och avlopp. Byggnaden är uppförd 1945 och har löpande renoverats under åren bland annat nya aluminiumfönster 2007- 2011 till 2+1 glas samt nya aluminiumentréer.
Uthyrningsbar area uppgår till 220 kvm med en tomtareal om 1 141 kvm. Den obebyggda delen består av grönytor samt en grusad gårdsplan med parkeringsmöjligheter.
Grythyttan 15:2
På fastigheten finns en byggnad i två plan samt källare med 8 bostadslägenheter, två större för- rådsutrymmen/garage. Tvättstuga och två tvättmaskiner och torkrum vilket delas med grannhuset.
Byggnaden är uppförd på källargrund med en stomme i Betong. Två gemensamma balkonger på byggnadens framsida. Byggnaden värms upp med luft/vattenvärmepump från 2020 och fastigheten är ansluten till kommunalt vatten och avlopp. Möjlighet att koppla på fjärrvärme då detta är indraget i huset. Kulvert för vidareföring av fjärrvärme finns draget till Magasingatan 3 och 7.
Byggnaden är uppförd 1945 och har renoverats löpande. Fönsterbyte till 2+1 glas utfördes 2007-2011 samt nya aluminiumentréer.
Uthyrningsbar area uppgår till 504 kvm med en tomtareal om 1 314 kvm. Den obebyggda delen av Fastigheten utgörs av grönytor och gruslagd gårdsplan med parkeringsmöjligheter.
Grythyttan 15:3
På fastigheten finns en byggnad två plan samt källare med 8 bostadslägenheter, ett förråd, en lokal om 30 kvm med pentry och WC samt tvättstuga med två tvättmaskiner och torkrum.
Byggnaden är uppförd på källargrund med en stomme i betong, där samtliga lägenheter har egen balkong. Byggnaden värms upp med en bergvärmepump från 2018 och fastigheten är ansluten till kommunalt vatten och avlopp.
Byggnaden är uppförd 1960 och har renoverats löpande med bland annat ny aluminiumentré.
Uthyrningsbar area 391 kvm fördelat med en tomtareal om 1 936 kvm. Den obebyggda delen består av grönytor samt en gruslagd gårdsplan med parkeringsmöjligheter.
Samtliga fastigheter har förhandlingsöverenskommelse.

Fastighetsbeteckningar: Grythyttan 15:1, 15:2 & 15:3
Adress: Magasingatan 3,5 & 7 
Ägare: Avidus Grums AB
Pantbrev: 6 175 000
Yta: 1 115 boarea
Taxeringsenhet: 320

Byggår: 1945, 1955 & 1960
Grund Källare
Stomme: Betong
Fasad: Puts
Fönster: 2 + 3 glas
Tak: Skiffer/ tegel
Uppvärmning: Bergvärme/Frånluftsvärmepump/Fjärrvärme
Vatten & Avlopp: Kommunalt
OVK: Beställd
Energideklaration: Godkänd 2021-09-26

Hyresvärde:
1 330 875  (1 194 KR/KVM/ÅR)  2024-04-01
DRIFT OCH UNDERHÅLL: 454 000 (407 KR/KVM/ÅR)
DRIFTNETTO: 876 875

Grums

Fastighetsbestånd Örebro Län/Värmland

Anders Hedenskog

Försäljning av renodlad bostadsfastighet på ett  mycket trevligt läge i centrala Perstorp, belägen på Köpmangatan som är en av stadens genomfarts- gator med bekvämt avstånd till all service. 

Läget är samtidigt ytterst tillgängligt, såväl till fots  som med bil och via allmänna kommunikationer då Perstorps tågstation ligger ett stenkast bort, mindre än 200 meters promenad. 

Fastigheten innehåller 4 bostadslägenheter i storlekarna 3 rum och kök, med ytor mellan 76–96 kvm. Två av dem har nyligen inretts, då bottenvåningen konverterats från butik till bostäder. Dessa håller därför en mycket hög och modern standard. Men även de övriga två lägenheterna håller en fräsch standard. Samtliga fyra lägenheter är uthyrda till skötsamma hyresgäster. 

Utöver detta finns en oinredd lokal i bottenvåningen, som efter inredning kan hyras ut till både butik och kontor. 
I källarplanet finns ytterligare en handfull mindre lokaler som är uthyrbara. Nuvarande ägare för just nu ett par parallella uthyrningsdiskussioner. 

Byggnaden är uppförd är 1933 och har alltså tidigare inhyst butikslokaler på bottenvåningen. Sedan nuvarande ägare tog över fastigheten har dessa ytor  konverterats till bostäder.  

Förutom ett antal små lokaler är källaren inredd med tvättstuga, undercentral och källarförråd. På fastig- hetens gårdsplan finns ett garage med två platser  som båda är uthyrda. 

Total bostadsyta ca 328 kvm, tomtareal ca 697 kvm.

Skåne

Perstorp

Köpmangatan 6

Sam Westergård

CAMP GÖRVIK / RECEPTION / VERKSTAD / GARAGE /   

Det finns  olika köpalternativ. Kontakta mäklaren Sam Westergård, 070 884 88 89, för information. 
Till angivet pris kr 800 000 ingår följande; fastighet Görvik 1:31 enligt nedanstående. 
- MARKOMRÅDE,  å ca 2,5 ha, till stora delar hårdgjorda ytor - RECEPTIONSBYGGNAD, ca 120 kvm inkl  vidbyggt förråd.
- GARAGEBYGGNAD med höga körportar, ca 81 kvm
- BYGGNAD,  verkstad/panncentral/varmförråd/kallförråd. Lokal area ca 280 kvm. Viss 
   verkstadsutrustning ingår
.- BASTUBYGGNAD, ca 37 kvm. 

Aktiebolaget ingår EJ. 

BYGGNADER SOM EJ INGÅR I ANGIVET PRIS
På fastigheten belägna BOSTADSCONTAINRAR och ATTEFALLSHUS är SÅLDA !!

Ring mäklaren Sam Westergård för info och  personlig visning, 070 884 88 89

Jämtland

Strömsund

Görvik 520

Christian Nilsson

Välkommen till Svenljungavägen 12 i Ätrans centralort. Lokalen består av en ca 180kvm stor lokal (f.n. uthyrd till en fotvårdsterapeut samt en hörselvårdsfirma) som kan användas som kontor, butik eller behandlingslokal. Goda åtkomstmöjligheter tack vare en port i en del av lokalen för enkelt intag av varor på pall etc. Den större delen bakom består av en tidigare tillverkningslokal, som idag är uthyrd till en ideell ungdomsverksamhet som bygger och renoverar båtar. En tillbyggd låglutande del (tillbyggnaden gjordes 1996) används för närvarande som en verkstad för veteranbilar. Det finns också en mindre källarlokal (för närvarande ej uthyrd). Fastigheten har således i dagsläget 4 hyresgäster och den totala hyresintäkten är ca 180000/år (källarlokalen ej medräknad, beräknad intäkt ca 30000/år). Uppvärmningen består av luftvärmepumpar. 
Byggnaden är lättåtkomlig tack vare stor asfalterad yta runt om fastigheten. En lättförvaltad fastighet med många möjligheter för framtiden.

Halland

Falkenberg

Svenljungavägen 12

Peter Larsson

Nyrustad industrifastighet inom 1h från Gävle, 45 min från Uppsala och 1,5h från Stockholm Här finns kontor, lager samt produktionslokal. Produktionslokalen är helt nyrustad med stor ljus produktionsyta om ca 750 kvm, den här avdelningen har även toalettrum inklusive handikapp WC tillfört. Högport 4m. Högdelen med ca 750 kvm lagerutrymme hyser även in ca 100 kvm kontor, personalrum (kök) samt omklädningsrum. I byggnaden fins ett separat varmförråd om ca 148 kvm. Möjlighet att installera en lastkaj med port. Kommunalt vatten & avlopp, Godkänd ventilationsanläggning.

Nyinstallerad bergvärme med hela 6 st borrhål värmer lokalen vintertid. 

Tomt 6 661 kvm, uppställningsplats och parkering. Asfalterade ytor. Nuvarande ägare har även köpt till mark i skogen bakom, här kan mer uppställningsplats tillföras

Nuvarande ägare kan även tänka sig hyra ut fastigheten enl. separat ÖK. 



Uppsala

Heby

Dalvägen 9

Henrik Dahlgren

Möjlighet att förvärva gedigen byggnad med ca 1450 kvm uppvärmda ytor via påkostad bergvärmeanläggning från 2019 samt 330 kvm kallager. Med befintlig hyresgäst får du egna bra och billiga lokaler. Byggnaden är uppförd 1949 och tillbyggd 1965. På våning 1 är det ca 625 kvm ljusa lokaler med ekparkettgolv som är/har varit sysal och stickeri och är även lämplig som utställning, kontor och lättare tillverkning. På detta plan finns ett kontor, 3 äldre toaletter, flera tryckluftsuttag och 3 fasuttag. Det finns en liten lastbrygga till sysalen. Sysalsdelen fick nya fönster 2016. Det finns en hisschakt från källaren till 1 våning. Nästan hela första våning är uthyrd. På 2 våning är det ca 265 kvm med kontor och personalutrymmen. Kontorsdel med reception, två stora kontor, konferensrum, 2 toaletter samt bra arkiv/förråd. Innanför arkiv/förrådet finns ett mindre kontor samt toalett. Ljus personalmatsal med parkettgolv, toalett och städförråd. Bottenvåningen med 625 kvm uppvärmd yta som enkelt delas av till olika ändamål, då det finns uppvärmd lagerdel, kontorsdörr, toalett, 2 duschkabiner, diskmaskin och diskbänk. Från varmlagret är det en port till kallagerdelen. Kallager om 330 kvm med port i markplan. Det finns 3 fiber abonnemang. Kommunalt vatten och avlopp. På baksidan av fastigheten finns bra uppställningsytor varav större delen är asfalterad. Hyresintäkter för den uthyrda delen är ca 136 692 kr/år. Årliga löpande driftskostnader för senaste verksamhetsåret för hela fastigheten var ca 120 000 kr inkl. fastighetsskatt. Det finns möjlighet att hyra det av fastigheten också. 

Älvsborg

Ulricehamn

Nyarpsvägen 10

Välkommen till Drottninggatan 62 och kvarteret "Göteborg" mitt i centrala Karlshamn med bästa läge, längs med Karlshamns gågatan och "lilla torg" med butiker och café. Fastigheten inhyser idag en större butikslokal (Uthyrd) i entréplan ut mot gågatan med bra skyltläge och stabil hyresgäst, samt en magnifik innergård med ytterligare 3 st lägenheter (5:a, 2,5:a samt en 2:a). Inne på gårdsplan finns även ett äldre brygghus och en äldre stallbyggnad med anor från 1800-talet. Alla lägenheter och lokaler är idag uthyrda med hyresintäkt på 508.000 kr per år (Driftnetto ca 390.000kr). En bra och trygg hyresfastighet med bra avkastning och spännande möjligheter till ytterligare utveckling. Oinredd vindsvåning där gällande detaljplan tillåter ytterligare byggnation.

Mera underlag finns under fakta/dokument

För närmare info och visning, kontakta ansvarig mäklare!

Drottninggatan 62

Charmig bostadsfastighet uppförd år 1936, som innehåller tolv bostadslägenheter samt två lokaler, samtliga uthyrda. 

Dess läge är centralt, med närhet  till all service. 

Lägenheterna har 1–4 rum och kök, ytor om 27 - 100 kvm. 
Fastigheten är bebyggd med en byggnad i tre, delvis fyra, våningsplan inklusive vindsplanet, samt  tillhörande källare.  
Källaren ger ett torrt och fräscht intryck och är inredd med helkaklad tvättstuga, undercentral och lägenhetsförråd.   
Byggnaden har genomgått renovering år 2009 och ger ett gott intryck. Såväl fasad som fönster i tre väderstreck har renoverats under senare år. 
I gatuplanet finns två lokaler, uthyrda till trafikskola samt friskvård. 

Fastighetens har en mycket trevlig och skyddad innergård för hyresgästerna att använda. 

Den totala uthyrbara ytan uppgår till ca 963 kvm. 
Tomtarealen uppgår till ca 1 238 kvm.

Fastigheten är bebyggd med en byggnad i 3/4  våningsplan, inklusive vindsvåning, samt källarplan.
De interiöra allmänna utrymmena håller en god standard. Byggnaden är gediget uppförd med  träbjälklag och teglad fasad. 
Uppvärmning sker via fjärrvärmesystem. 
Taket består av taktegel och är i ett gott skick. 
Fönster av PVC samt trä, isolerglas. 
Fastigheten har fiberanslutning.

Hässleholm

Åkaregatan 8

I hjärtat av SÖDRA LINDHULT saluförs nu moderna industri/lager/kontors bostadsrättslokaler som står redo för visning och inflytt!

Film:
https://www.dropbox.com/s/u1ylipnr5swbda0/Erik%20Talli.mp4?dl=0&edit=1

https://lejons.se/lindtorpsvagen-12/

Priser från 475.000 till 1.275.000
Avgifter från 1.294 till 3.425

Storlekarna är på mellan 24–79 kvm och det går enkelt att ta bort väggar för att få större enheter. De flesta lokalerna har en takhöjd på hela 5 meter, en del har ett loft/entrésolplan och alla är förberedda för WC, dusch och pentry. Lokalerna passar egenföretagaren, hobbyfixaren eller investeraren och har en mängd olika användningsområden. Här är det bara fantasin som sätter gränserna! Trevligt, lugnt läge endast några minuter från motorvägen väntar Tallis lokaler på sina första ägare! 

Sedan 10 år har vi funnits i Finland och är marknadsledande. Tallilokalerna benämns ofta i folkmun Talliosake som är synonymt med flexibla lokaler för småföretag och privatpersoner. Äntligen kommer smarta lokaler till Sverige.

Visning efter överenskommelse. Ring 070-9992990 för dag och tid att uppleva din drömlokal.

Framgången i Örebro gör att Talli nu bygger ut i Adolfsberg/Marieberg. Här kommer Talli att erbjuda lokaler som man kan köpa. Vill man göra en god investering med bra avkastning? Tallis högklassiska och flexibla lokaler är perfekta för både privatpersoner och företagare. Lokalernas standardutrustning är bland annat försäkrad fastighet, belyst och asfalterad gård, färdigt avtal för fastighetsförvaltning och fastighetsskötsel, golv med epoxibbeläggning, anslutning för installation av toalett, mekanisk frånluftsventilation, kallvatten, LED- eller lysrörsbelysning, motoriserad takskjutport med separat gångdörr, golvbrunn med olje- och sandavskilljare, kameraövervakning med inspelning.
Tilläggsutrustning: toalett, minikök, varmvatten, loft och duschkabin.

Beskrivning
Storlekarna är på mellan 24–79 kvm och det går enkelt att ta bort väggar för att få större enheter. De flesta lokalerna har en takhöjd på hela 5 meter, en del har ett loft/entrésolplan och alla är förberedda för WC, dusch och pentry.

Observera - lokalen går ej att nyttja som bostad.
BIAREA
24.4 kvm
TILLTRÄDE
Flexibelt
Byggnadssätt
BYGGNADSÅR
2022/2023
KOMMENTAR, BYGGNAD
Bostadsrättshavaren får företa förändringar i lokalen. Väsentlig förändring får dock företas endast efter. tillstånd av styrelsen och under förutsättning att förändringen inte medför men för föreningen eller annan medlem. 
En bostadsrättshavare får upplåt hela sin lokal i andra hand till fysisk eller juridisk person utan särskilt tillstånd av styrelsen. Anmälan om andrahnadsuthyrning ska senast två veckor innan hyresförhållandet påbörjas meddelas till styrelsen.
ALLMÄN INFORMATION
Ingår som standard:

· Fjärrstyrd garageport med separat gångdörr
· Golvbrunn med olje- och sandavskiljare
· Internetuppkoppling, abonnemang tillkommer
· Betongplatta med epoxiytskikt
· El: 3-fasuttag
· Kallvatten
· Fastighetens gårdsytor har kameraövervakning med inspelning
· Belyst och asfalterad gård
· Mekanisk frånluftsventilation
· Fullvärdesförsäkring för fastigheten
· Färdigt avtal för fastighetsförvaltning och fastighetsskötsel
· Anslutning för installation av toalett

YTBESKRIVNING
Entréplan med Garageport, golvbrunn med oljeavskiljare och förberett för WC/dusch.

TILLTRÄDE:
Flexibelt

TEKNISK INFORMATION
Byggår: 2022/2023
Grund: Grundplatta
Stomme: Trästomme
Bjälklag: Trä
Fasad: Plåt
Tak: Plåt
Ventilation: Mekanisk frånluftsventilation
Uppvärmning: Eluppvärmning

PARKERINGSMÖJLIGHETER/GARAGE:
P-plats finns att hyra utanför.

Ekonomi:
KOMMENTAR, MÅNADSAVGIFT
Vatten och el tillkommer.
HYRA PER MÅN :
1 207 kr/mån
SUMMA HYRA OCH KOSTNADER
14 484 kr/år
SUMMA HYRA OCH KOSTNADER
1 207 kr/mån
UPPLÅTELSEFORM :
Bostadsrätt
ÖVERLÅTELSEAVGIFT
1 208 kr, betalas av köpare.
PANTSÄTTNINGSAVGIFT
483 kr
ANDEL I FÖRENING :
2,304
KOMMENTAR, ANDELSTAL
Andelstal ändras eventuellt i närframtid varför andel av Brf:s nettoskuldsättning inte räknats fram. Uppdatering sker så snart siffrorna är fastställda.

Lindtorpsvägen 12

Andreas Johansson

Förvaltningsfastigheten "Bruksvillan" i centrala Gislaved är en charmig och anrik byggnad som har ett förtjusande läge intill Nissan. Byggnaden är en tvåvåningsfastighet som har en rik historia och en tidstypisk arkitektur som daterar sig till början av 1800-talet. Med sin karakteristiska karaktär och strategiska placering är detta en unik fastighet som erbjuder en rad möjligheter för framtida utveckling och användning.

Den totala markarealen för fastigheten uppgår till 5289 kvadratmeter, och huset har uthyrningsbar yta på 553 kvadratmeter, varav nuvarande uthyrningsbar bostadsyta är 334 kvadratmeter. Fastigheten vilar på en stabil torpargrund och har en källare under en del, vilket ger extra lagringsutrymme och möjligheter till utökad användning. Ventilationen är av typen självdrag.

Uppvärmningen av fastigheten sker genom direktverkande el, medan lokalerna har luft/luftvärmepumpar för effektiv temperaturreglering. Fönstren är av hög kvalitet med tvåglas kopplade fönster, vilket hjälper till att bibehålla en bra isolering och energieffektivitet.

"Bruksvillan" rymmer totalt fyra bostadslägenheter, vilket ger goda möjligheter för intäktsgenerering genom uthyrning. Dessutom finns en mysig restauranglokal i entréplanet som för närvarande är ledig. Restauranglokalen har alla förutsättningar för att skapa en inbjudande atmosfär, vilket ger en perfekt grund för en restaurang- caféverksamhet, eller möteslokal. Alternativt finns potential att omvandla restauranglokalen till ytterligare bostäder, kontorslokal eller liknande i markplanet, vilket skulle öppna upp för ännu fler uthyrningsmöjligheter.

För de boende och hyresgäster finns generösa parkeringsmöjligheter på fastigheten, vilket är en värdefull bekvämlighet i centrala Gislaved.

Sammanfattningsvis är förvaltningsfastigheten "Bruksvillan" en historiskt betydelsefull och visuellt tilltalande byggnad med enastående potential. Dess läge intill Nissan, närhet till stadens centrum och möjligheterna till mångsidig användning gör detta till en lockande investering för den som söker en unik fastighet med möjlighet till både bostadsuthyrning och kommersiell verksamhet.

BRUKSVILLAN
Markareal: 5289 kvm 
Bostadsyta: 334 kvm 
Restauranglokal: 219 kvm
Grund: Torpargrund och källare
Ventilation: Självdrag 
Uppvärmning: Direktverkande el, i lokalytan luft/luftvärmepump 
Fönster: 2-glas kopplade fönster 

Jönköping

Gislaved

Åbjörnsgatan 1

Alexander Kjellström

Kommersiell fastighet med två byggnader; den ena med sex lägenheter och den andra med en affärslokal (en lokalt uppskattad pizzeria) och två lägenheter. Fastigheten har bra läge i centrala Tystberga och har utvecklingspotential. Hyresintäkter ca 827 tkr. Inga vakanser - området är mycket populärt! Hyran har nyligen höjts med 5,3% under 2024.. 

Pantbrev 4 188 000. 14,5% av hyresintäkterna kommer från momspliktig verksamhet. Area bostäder 531 samt area lokaler 250 kvm. 

Möjligt med rent köp eller bolagsöverlåtelse - enligt köparens önskemål.

Södermanland

Nyköping

Stationsvägen 20

Patricia Vendel

På bra läge i Tollarp finner vi nu två intilliggande fastigheter till salu med en totalareal på 4 388kvm och en lokalyta på 500kvm. Den första fastigheten är en hyreshusenhet som byggdes för att brukas som restaurang, bland annat finns kök och kylrum fortfarande bevarat. Fastigheten används idag som butik med bland annat en stor och öppen lokal med fräscha ytskikt och klinkergolv. Fastigheten har även flera förrådsmöjligheter, pentry, toaletter och kontor. Den andra fastigheten som ligger bredvid är en industritomt. Avtal finns med Q-star som har bensinstation på fastigheten. Kontakta ansvarig fastighetsmäklare för mer information. Fastigheten byggdes 1985 och är i välskött skick.

Tollarp är en trivsam ort med förskola och skola. Dessutom finns matbutiker, bra kommunikationer och vårdcentral i närområdet. Fastigheten ligger på bra läge med närhet till E22 som tar dig enkelt vidare mot både Malmö och Kristianstad.

Kontakta ansvarig mäklare för att boka visning

Kristianstad

Önosgatan 2

Unika möjligheter i hjärtat av Storå centrum! Denna fastighet är perfekt belägen med närhet till allt du behöver! Med en livsmedelsbutik, skola och vårdcentral bara ett stenkast bort är din bekvämlighet alltid inom räckhåll. Dessutom erbjuder fastigheten utmärkta tåg- och bussförbindelser för smidiga resor i och utanför området.

Det bästa är att du inte bara kan dra nytta av denna utmärkta plats för kommersiella ändamål, det finns också ett positivt förhandsbesked för att skapa en ny detaljplan som gör det möjligt att använda fastigheten för bostadsändamål. Tänk dig att bo och driva ditt företag på samma plats!

Driftskostnaderna är också förmånliga, endast 33 067 kr per år, vilket gör det till ett ekonomiskt fördelaktigt val för dig som vill maximera din vinstpotential.

Denna 1-plans fastighet byggdes 1975 och har en gedigen konstruktion med platta på mark. Den träbaserade stommen och tegelfasaden ger fastigheten en charmig och tidlös estetik.

Tillgängliga lokaler:
1. Restauranglokal med toalett och handfat. 
2. Kontorslokal med toalett och dusch. 
3. En lokal med toalett och handfat. 
4. En lokal med 4 rum, kök, toalett och handfat, duschrum och tvättstuga.

Vatten och avlopp är anslutet till det kommunala, vilket ger dig trygghet och bekvämlighet. Uppvärmningen sker via direktverkande el.
Fönster är täckta med plywood för tillfälligt skydd.

Tveka inte att ta chansen att äga denna fantastiska fastighet med oändliga möjligheter. Kontakta oss idag för att boka en visning och se själv vilket otroligt värde denna fastighet kan erbjuda för dina affärs- och boendemål.

Lindesberg

Storåplan 5A

Fredrik Larsson

F.d. Kinna varmbadhus är nu till salu. Fastighet med tre lägenheter om totalt 198 kvm varav en 1:a om 48 kvm, en 2:a om 54 kvm och en 4:a om 96 kvm. Det finns även en lokal om 190 kvm som idag är uthyrd som verkstad. Hyresintäkter totalt är ca 329 000 kr varav lägenheterna är ca 224 000 kr/år och lokalen ca 105 000 kr/år, alla uppgifter avser hyresnivå per 2023.  

Avloppsstammar och el uppdaterat, troligtvis på 80/90-talet. Papptaket på lokalen lades om för 4 år sedan. Bostadsdelen har betongpannor på taket. 
Fastigheten värms upp genom fjärrvärme vilket ger låg driftkostnad.
Driftkostnad per 2021 års bokslut är ca 110 000 kr inkl fastighetsavgift vilket ger ett preliminärt driftnetto på ca 219 000 kr.

Det finns 3 kallgarage i separat byggnad på tomten. Dessa är i dåligt skick och används idag som enklare förråd. Inga intäkter på dessa i dagsläget. 

Mark

Hedevägen 6

Centrumfastighet med 0 vakanser och trippel A-läge på torget i Filipstad. Ett anrikt hus uppfört i slutet på 1800-talet. Stor potential att utveckla fastigheten vidare. 


Area:
1138 kvm
6 lägenheter:
157 kvm
81 kvm
143 kvm
141 kvm
48 kvm
75 kvm
Snittlägenheten 
100,52 kvm
3 lokaler:
75 kvm
135 kvm 
198 kvm
Fördelning 
Bostäder:
53 %
Butiker:
36 % 
Restauranger:
11 %
Intäkter:
988 858
Hyra per kvm:
868

DOU
Driftkostnader 2022
Värme 207 409 
El 15 358 
Vatten & avlopp 50 330 
Sophämtning 50 977 
Försäkringar 15 798 
Fastighetsskatt 19 000 
Totalt: 358 872
Elförbrukning 4945 kWh 
Kostnad 15358,08 
Underhåll per kvm:
50 
Underhåll:
56 900
DOU:
415 772
DOU per kvm:
365
Driftkostnader är exakta för 2022. Notera att hänsyn till elstödet ej beaktats i kalkylen. Extremt höga kostnader 2022. 
Driftnetto:
573 086
Driftnetto per kvm:
503
Yield:
6,5 % 
Pris:
8 500 000
Pris per kvm:
7469

Fastighetsinfo:
Byggnadstyp:
Tvåplansbyggnad med mindre 3 plan och delvis källare samt krypgrund
Byggår:
1888
Renorvering: 
2005 
Övrigt:
Löpande underhåll
Grundläggning:
Krypgrund
Stomme:
Timmer
Bjälklag:
Trä
Fasad:
Trä
Fönster:
2-glas
Tak:
Plåt
Nyrenoverat
Uppvärming:
Fjärrvärme
Ventilation:
Meknisk 
Restaurangen har eget aggregat
VA:
Kommunalt
Internet:
Fiber
Pantbrev:
7 200 000
Taxeringsvärde:
3 231 000

Säljer i NYAB. Kontakta Lejon för mer info!

Filipstad

Kungsgatan 10

H mäklare

Nu har vi glädjen att förmedla denna härliga butik i Henåns Centrum. 

Här bedrivs i dagsläget en kombinerad verksamhet av Hälsokost, Garn- och Sytillbehör. Så söker du efter en möjlighet att bedriva en egen verksamhet inom butikshandel så har du nu ett unikt tillfälle att ta över en väletablerad och inarbetad verksamhet. 
Lokalen består av 3 rum som lämpar sig för produktförsäljning. Här finns även ett rum, som i nuläget används som behandlingsrum med tillhörande toalett. Detta rum kan kan med fördel göra om till lagerutrymme vid behov.  Lokalen har även Kontor- kök med pentry och toalett.
Butiken har ett fullt sortiment av hälsokost, garn- och sytillbehör.

Henån centrum är en levande plats här hittar du flera restauranger, systembolag, klädaffärer, frisörer dagligvarubutiker mfl. ett centrum och som lever upp extra vid turistsäsongen då orten lockar med sin vackra kust och havsnärhet. 
Tilläggas kan att det även planeras nu att bygga ut centrum med plats för fler restauranger och butiker.

Kuriosa: Verksamheten huserar i 'Saras Hus' vid Hamntorget i Henån. Fastigheten byggdes av Köpmannen Jan Eriksson 1873 och kallades då Eriksborg. Sara var Jan Erikssons barnbarn. Saras Hus är en av de få bevarade handelsgårdarna i Bohuslän.

Öppettider 
Mån - Tis 10.00 -18.00
Ons stängt 
Tor - Fre 10.00 -18.00
Lör 10-13

Vänligen respektera detta. 
Visning sker endast via mäklare, ingen kontakt med säljare/anställda sker utan mäklaren. 
 
F A K T A 
Yta: ca 107 kvm 
Hyresnivå: ca 7198  kr/mån.
Övrigt: Unik historisk lokal 
 
För mer information och visning, ring 031-775 90 80 eller maila till kontakt@hmaklare.se  

S Ö K E S 
Vi söker alltid fler objekt för förmedling. Gratis värdering ingår. 
ALLTID FÖRMÅNLIGT ARVODE - VI TÅL ATT JÄMFÖRAS  

Välkommen att ta kontakt med oss! 
H mäklare AB 
031-775 90 80  

Gör en trygg affär med oss! Vi är självklart registrerade och godkända hos Fastighetsmäklarinspektionen och medlemmar i Mäklarsamfundet.

Göteborg

Orust

mspecs

Vacker butik i kulturhistorisk miljö

Johan Uhlin

Restaurang & Butiksfastighet med A-läge i centrala Mjölby. Byggnaden inrymmer lokaler om 398 m² fördelat på två butiker och en restaurang. Tomtarealen uppgår till 499 m² och angränsar till bl.a. torget där Galleria Kvarnen och andra butiker & restauranger är beläget.

Försäljning av fastigheten sker via indikativa bud. Säljaren förbehåller sig fri prövningsrätt att fritt anta eller förkasta inkommet bud eller att hålla en efterföljande förhandling/auktion mellan budgivarna. Säljaren förbehåller sig även rätten att avsluta försäljningsprocessen eller ändra i beskrivna riktlinjer när som helst före undertecknandet av bindande överlåtelseavtal. Oavsett skälen till att försäljningsprocessen avbryts eller ändras ska respektive budgivare själv svara för de kostnader som uppkommit i samband med utvärdering av fastigheten.

Fastigheten överlåtes i första hand som ett paket tillsammans fastigheten på Jerikodalsgatan 6 & 8A-B (JERIKODAL 10) genom försäljning av aktier i H Sandbergs Fastighets AB. Bud lämnas på underliggande fastighetsvärde efter eventuella avdrag för latent skatt. Som underlag för bolaget vid sådan överlåtelse hänvisas till bifogad proformabalansräkning.

Östergötland

Mjölby

Restaurang & Butiksfastighet med A-läge i centrala Mjölby

Kontor & Handelsfastighet med A-läge i centrala Mjölby. Byggnaden inrymmer lokaler om ca 2 289 m² fördelat på kontor och butiker. Tomtarealen uppgår till 2 468 m² och angränsar till bl.a. torget där Galleria Kvarnen och andra butiker & restauranger är beläget. Hyresvärde 2024 ca 2 980 000 KR.

Försäljning av fastigheten sker via indikativa bud. Säljaren förbehåller sig fri prövningsrätt att fritt anta eller förkasta inkommet bud eller att hålla en efterföljande förhandling/auktion mellan budgivarna. Säljaren förbehåller sig även rätten att avsluta försäljningsprocessen eller ändra i beskrivna riktlinjer när som helst före undertecknandet av bindande överlåtelseavtal. Oavsett skälen till att försäljningsprocessen avbryts eller ändras ska respektive budgivare själv svara för de kostnader som uppkommit i samband med utvärdering av fastigheten.

Fastigheten kan överlåtas enskilt eller som ett paket tillsammans fastigheten på Jerikodalsgatan 1A (JERIKODAL 15) genom försäljning av aktier i H Sandbergs Fastighets AB. Bud lämnas på underliggande fastighetsvärde efter eventuella avdrag för latent skatt. Som underlag för bolaget vid sådan överlåtelse hänvisas till bifogad proformabalansräkning.

Bud emotses skriftligen till ansvarig mäklare och eventuellt urval sker löpande.

Affärsöverlåtelser säljes i hela Sverige