Jonas Nilsson

I ett utsökt läge och granne med legendariska IKEA, har Du här möjlighet att förvärva en fantastisk välskött fastighet! Möjlighet finns för Dig som kommersiell fastighetsägare att få riktigt fina intäkter! Idag finns totalt fyra hyresgäster och en vakans med möjlighet till ny hyresgäst. Uthyrningsbar yta 2 610 kvm. Hyresintäkter fullt uthyrt inklusive vakant lokal 2024, 2 801 000 kr. Beräknat driftnetto fullt uthyrt 2024 är 1 992 000 kr. Fastigheten avyttras i bolagsform. Obligatorisk ventilationskontroll genomfört v 51, 2024.

Fastigheten Haparanda 10:15 är belägen norr om Haparanda centrum på Kraftvägen 3 på handelsområdet Björka vid knutpunkten mellan väg 400 mot Pajala och väg E4 mellan Kalix och Torneå. Öster om fastigheten ligger ett IKEA-varuhus på ca 24 000 kvm. Invid IKEA har IKANO uppfört ett köpcentrum om ca 11 000 kvm med kompletterande handel till IKEA. På Björka-området väster om fastigheten är ett nytt handelsområde etablerat, innehållande bland andra ICA Maxi, El-giganten, Jysk,  Swedol, samt nyöppnade JULA.

Hyresintäkter fullt uthyrt inkl vakant lokal: 2 581 000 kr/år
Tillägg elförbrukning: 153 000 kr/år
Tillägg fastighetsskatt: 67 000 kr/år
Summa intäkter 2024:  2 801 000 kr/år

Driftkostnader        
Vatten och avloppsavgift: 35 000 kr/år
Uppvärmning: 365 000 kr/år
Elkostnad: 251 000 kr/år
Fastighetsförsäkring: 51 000 kr/år
Fastighetsskatt: 107 000 kr/år

Summa drift kostnader: 809 000 kr/år

Driftnetto fullt uthyrd: 1 992 000 kr/år

Norrbotten

Haparanda

mspecs

Granne med IKEA

VISNING EFTER ÖVERENSKOMMELSE. RING 070-28 28 885 ELLER MAILA TILL JONAS.NILSSON@JNF.SE.

I ett ypperligt läge nära finska gränsen ligger denna väl omhändertagna kommersiella fastighet med en hyresgäst. Fastigheten ligger granne med matbutiken Coop, Systembolaget, Haglöfs Outlet, och Max hamburgerrestaurang.  Fastigheten har gott om parkeringsplatser alldeles utanför. Det finns även en snabbladdare för elbilar via Kwatt .
Här finns en fin möjlighet för Dig som kommersiell fastighetsägare att få intäkter! Uthyrningsbar yta ca 654 kvm.  Hyresintäkter 860 000 kr per år. Beräknat driftnetto 2024 är 603 000 kr. Fastigheten avyttras i bolagsform. Obligatorisk ventilationskontroll genomfört v 51, 2024.

Hyresintäkter: 731 200 kr
Tillägg elförbrukning: 100 000 kr
Tillägg fastighetsskatt: 28 800 kr 
Summa intäkter: 860 000 kr 

Driftkostnader taxebundna: 221 000 kr
Fastighetsförsäkring: 8 000 kr
Fastighetsskatt: 28 800 kr

Summa kostnader: 257 000 kr

Driftnetto: 603 000 kr

Central fastighet nära gränsen till Finland

Willy Hallin

*VISNING 8/1-2025 KLOCKAN 12:00, ANMÄL ERT INTRESSE TILL ANSVARIG MÄKLARE OM NI VILL DELTA PÅ VISNING*

Välkommen till en unik möjlighet att förvärva en kommersiell lokal med stor potential! Denna före detta förskola, strategiskt belägen på Norra Pitholmsvägen 52A & erbjuder en idealisk plats för möjlighet till olika verksamheter.
Rymliga lokaler som tidigare har anpassats för barnverksamhet, vilket ger en heltäckande planlösning och utrymme för kreativitet.
Perfekt för alternativ verksamhet såsom kontor, utbildningslokaler, eller andra typer av serviceföretag. Möjlighet att enkelt omdisponera ytorna för att passa dina specifika behov.
Med flera utrymmen och en trygg, inbäddad miljö, är platsen optimal för verksamheter inriktade på familjer, barn eller utbildning.
Belägen i ett växande område med närhet till bostadsområden, vilket garanterar ett bra flöde av potentiella kunder och en stark lokal gemenskap.
Generöst med parkeringsplatser för både personal och besökare.
Närhet till kollektivtrafik och bra vägförbindelser ger enkel tillgång för både anställda och kunder.
Möjlighet till separat ingång, vilket gör det enkelt att anpassa lokalen för olika verksamheter.
Detta är en fantastisk chans att förverkliga din dröm om att starta eller expandera en verksamhet i en redan etablerad och omtänksam omgivning. Tveka inte med att kontakta oss för mer information eller för att boka en visning.
Välkommen att upptäcka potentialen på Norra Pitholmsvägen 52A!

Skyddsrum finns på fastigheten.
Som fastighetsägare där ett skyddsrum finns har man att tillse att komplett utrustning tillhörig skyddsrummet finns.
Vid eventuellt påkallande från myndighet ska skyddsrummet göras i ordning inom 48 timmar av fastighetsägaren. Det innebär att eventuella byggnationer i skyddsrummet ska avlägsnas såsom väggar, inredning, inklädda ståldörrar ska tas fram mm.
Besiktning av skyddsrummet kan komma att utföras av MSB (Myndighet för samhällsskydd och beredskap). 
MSB ska informeras om ny ägare av fastigheten Piteå Pitholm 10:26 .
I samband med senaste besiktningen av detta skyddsrum, som gjordes i slutet av 2019, kompletterades skyddsrumsutrustningen med sådant som saknades.
På www.msb.se (sök på skyddsrum) finns ytterligare att läsa om vad man har att förhålla sig till som ägare av skyddsrumsfastighet.

Notera att Piteå kommun har ansökt och fått ett positivt planbesked för ändring av detaljplan. I dagsläget är fastigheten avsedd för allmänt ändamål enligt Detaljplan D0146. Som nästa ägare får ni själv ansvara och bekosta ändring av detaljplan som passar för just er verksamhet. Ni kan läsa mer om detta utlåtande på vår hemsida under "filer/länkar". Övriga dokument om fastigheten hittar ni också under "filer/länkar".

Piteå

Tidigare Förskola på Norra Pitholmsvägen 52A

EVOHALL 

Vi har just demonterat en kanonfin 10x20x4 som varit uppe ca 7 månader, dvs lätt begagnad lager/pvc hall som vi kan anpassa montage och portar som passar just för dig. 

Montage tillkommer på detta pris.

Vi har 30 års erfarenhet i nordiska klimat med försäljning och montage av PVC Lager hallar och sköter allt från beställning/design/leasing/avbetalningsplan samt egna montage-team. 

Tveka inte att ringa eller mejla till oss

Flera platser

stores

EVOHALL 10x20x4 Begagnad

D Andersson AB

8,10,20,40ft Sjöcontainrar utrustade enligt önskemål uthyres

Öppningsbar långsida, extrahöga

Isolerade,elpaket,gångdörr
Monterad på lvxram för enkel flytt

Priser på er förfrågan!

Mvh 0767879950

Sjöcontainer Uthyrning

Vi har demonterat 1st 15x32x4 med vikport/gångdörr som är lätt begagnad. 

Montage tillkommer på detta pris

Vill du ha en smidig och varm lösning mot vintern tex verkstad, förvaring, lagerhall, garage eller varför inte en visningshall för fordon eller redskap.

Vi har 30 års erfarenhet i nordiska klimat med försäljning och montage av PVC Lager hallar och sköter allt från beställning/design/leasing/avbetalningsplan samt egna montage-team som med passion jobbar för ett 100% resultat dagligen.

Ring eller mejla för mer information vars just du skulle vilja få denna PVC hall monterad och klar.

EVOHALL 15x32x4 med Findoor Vikport

Novafritid

Intressekoll.

LOKAL 1: (Ca 330 m2)
Bottenvåning består av butiksyta (ca 145 m2), kontor, varuintag. (Ca 260 m2 totalt)
Övervåning består av personalutrymmen med övernattingslägenhet, omklädningsrum & badrum. (ca 70 m2).
Ledig för en köpare.

LOKAL 2: (ca 95 m2)
Idag är det en Grillkiosk/Pizzeria.
Separat ingång & egen matsal, kundtoalett & beredningskök med serveringsdisk.


ENTREPENÖRSBOENDE:
Det finns bygglov beviljat för 2 byggnader i 2 plan, totalt ca 500 m2 boarea & 28/56 boende.

Markareal
3 298 kvm, Friköpt tomt
Boarea/Biarea
425/500 kvm

Kontakt.

Frode 070 665 03 50 frode@novahus.se
Sven   073 826 40 29 sven@novahus.se

Boden

Butik/Lokal i Sävast (brevid Coop)

Jim Fors

cellulosa lösullsisolering,   Isocell produkter Pris ex:   100m2 30cm
cellulosa fungerar mot kyla, värme, ljud
Pris 22500kr  inklusive moms.
transportkostnader kan tillkomma.   Rot avdrag kan användas

Gällivare

Lösullsisolering

Välkommen till Nygatan 54, en unik fastighet i hjärtat av Piteå som erbjuder enastående möjligheter för investerare och entreprenörer. Denna charmiga byggnad rymmer fyra välplanerade hyreslägenheter, vilket ger en stabil och lönsam avkastning.
Centralt läge, beläget på Nygatan, nära till affärer, kollektivtrafik och tjänster. Några hundra meter ifrån Piteås hjärta men ändå i ett område där det är lugnt och tryggt. 
Hyrespotential: Fyra separata hyreslägenheter med stora möjligheter för långsiktig uthyrning.
Bra standard: Lägenheterna är i gott skick och kräver inga större renoveringar, vilket gör det enkelt att börja generera intäkter omedelbart.
Flera alternativ: Perfekt för både privata nybörjare och erfarna investerare som vill expandera sin portfölj.
Stora fördelar: Stark efterfrågan på hyresrätter i Piteå, vilket gör detta till ett utmärkt investeringsalternativ.Den generösa detaljplanen ger er som nästa ägare flertalet möjligheter hur ni vill förvalta denna fastighet.  Möjlighet till en byggrätt om 400 kvm vid avstyckning av tomt enligt detaljplan. 
Förväntade hyresintäkter för kommande år ligger på ca 400 000 SEK.

Intäkter och kostnader under perioden 2023-09-01 - 2024-08-31

Hyresintäkter: 311 376 SEK, 3 av 4 lägenheter var uthyrda på grund av renovering.

Kostnader:
Vatten, Renhållning, Avlopp: 15 192 SEK.
Snöröjning: 10 975 SEK.
Försäkringskostnad : 9 091 SEK.
Årlig elkostnad: 48 413 SEK.

Ta chansen att förvärva detta fantastiska objekt på Nygatan 54, där möjligheterna är lika stora som visionerna. 
Kontakta oss idag för mer information och för att boka en visning!

* Dokument rörande fastigheten finner ni under "filer/länkar" på vår hemsida. Nuvarande ägare är öppen för att sälja bolaget som äger fastigheten som sin enda tillgång.*

Hyreshus mitt i centrala Piteå

Nu presenterar vi stolt en riktigt spännande hyresfastighet i Björkskatans centrum. Fastigheten har två hyresgäster som vill fortsätta hyra och som kan tänka sig att skriva längre hyresavtal för den som är intresserad. Fina nyrenoverade lokaler och stabila intäkter. Detta är en riktig hole-in-one!

Hyresintäkter (hyresgästerna betalar el, internet och renhållning själv): 
Golfen 429 563 kr ink moms
Pizzerian 195 750 kr ink moms

Utgifter:
Uppvärmning 57 113 kr
Försäkring 11 838 kr
Tomträttsavgäld 4 984 kr

Driftnetto: 
551 378 kr

Hör av er för mer info och visning!

Luleå

Hyresfastighet i fantastiskt läge

Inabäcken Fastigheter AB

För mera info klicka på länken:

https://www.fastighetsbyran.com/sv/sverige/till-salu/norrbottens-lan/alvsbyns-kommun/objekt/?objektID=2965135&utm_source=hemnet.se&utm_medium=referral

Älvsbyn

Hotell Renkronan Vidsel

För merainformation: https://www.fastighetsbyran.com/sv/sverige/till-salu/norrbottens-lan/kalix-kommun/objekt/?objektID=3150417

Kalix

Björkfors 137, Kalix

KOMMANDE FÖRSÄLJNING, ANMÄL ERT INTRESSE REDAN IDAG!

Här erbjuder vi en av de rejälare pjäserna i Arjeplogs kommun.  Med stor tomt, stora utrymmen så finns även den stora potentialen att starta något alldeles speciellt. Har du drivkraften att starta en verksamhet baserat på dina visioner så kan detta objekt passa dig! På vår hemsida under "filer/länkar" ser ni gällande detaljplan för fastigheten, energideklaration, OVK, radonmätning etc. 

Byggnaden är belägen just vid Öberget med 1 km avstånd från Arjeplogs centrum samt närhet till skola, fotboll/hockeyplan, motionsspår m.m!

Information om byggnaden: 

- Gjutet golv samt gjutna väggar med träullsskivor.
- Murad stomme.
- Bjälklag av betong.
- Tegelfasad.
- Hängrännor finns.
- Plåttak TRP 20 (bytt 2008-2009).
- 3-glasfönster (2011).
- Mekanisk till och frånluftsventilation. Vattenburen värmeväxlare.
- El & undercentraler bytta år 2008/2009.
- Värme, vatten & avloppsledningar delvis bytta i samband med ombyggnationen 2009.
- Jordfelsbrytare finns.
- Byggnaden värms upp med hjälp av fjärrvärme, olja och elpanna.
- Grunddränering utförd 2016.
- Tilläggsisolerat på vinden 2016.
- Brandlarm kopplat till SOS Alarm finns moterat.
- Kommunalt V/A.
- 11 rum på entréplan samt 16 rum med eget badrum en trappa upp!

Uppvärmning, EL V/A samt försäkringskostnader: ca 230 000 SEK/år

Renhållning kommer tillkomma för köparen.

*Notera att säljaren har fri prövningsrätt och väljer vem de vill sälja till*

Arjeplog

En stor byggnad till en köpare med stora visioner

Pär Ekbom

Granatvägen 8 - ca 730 kvm i två plan och ca 200 kvm Garage.
Mycket väl underhållen och renoverade lokaler i klanderfritt skick! Anpassad för nuvarande verksamheten vid förvärv 2008. Då gicks taket igenom och snörasskydd monterades. Ommålat 2009 och 2019. Hiss installerades 2018 för att underlätta varuhantering.
Stora väl ventilerade lokaler som värms av Bergvärme via 4-5 borrhål vilket bidrar, tillsammans med att all belysning är utbytt till LED, till mycket god energieffektivitet.
Nedre plan inrymmer butik, personalutrymmen, kontor och lager samt viss montering  och slipverkstad.
Övre plan är i huvudsak lager och montering.
 Det stora garaget om ca 200 kvm uppfördes  sommaren 2013 av Vittjärvshus. Även garaget värms av bergvärme.
Ny fiber via Bodens Stadsnät är på gång. Idag levereras fiber via ComDate.
Noterbart att ett av Bodens endast två fungerande klocktorn finns i fastigheten. Ett elektromekaniskt underverk som för alltid kommer att sätta fastigheten på kartan.

OBS! Köp grannfastigheten Granatvägen 1 & 3 tillsammans för så lite som 1 miljon! Granatvägen 1 & 3 har stor planerad tomt och vägen mellan fastigheterna ingår. Och om man vill göra en större etablering kan bägge fastigheterna stängslas i ett område!

Välkommen med Bud!!

Unika lokaler

Stacks

Unik möjlighet till överlåtelse av hyreskontrakt av lokal för livsmedel på Kronan, Luleås mest expansiva bostads- och affärsområde. 

Den befintliga lokalen är livsmedelsgodkänd (OBS! Ej pizza, grill eller lagad mat). Cafésortiment med varma mackor etc. funkar bra! Lokalen med inventarier säljes p.g.a. ändrad inriktning.

Lokalen är renoverad i juni-juli månad 2024!

Inventarier:
-Drickakyl
-Delikyl
-Kökskyl
-Frys
-Rostfria arbetsbänkar
-Barbord
-Barstolar

Lokalen lämplig för sushi, salladsbar, ett mindre café, kiosk etc.

Hyra 5000:- ex moms inkl. el, vatten och sopor.

Pris 29.000:- vid mycket snabb och enkel affär! 






Livsmedelsgodkänd lokal på Kronan i Luleå

Varmt välkomna till Skolgatan 2 i centrala Kalix. Här har du nu möjlighet att förvärva en trevlig fastighet med många användningsområden. 
Byggnaden mäter upp 480 + 250 kvadratmeter och består av 16 rum fördelat i två plan samt källare med fina utrymmen bland annat garage och kontorsdel.
Här finns även fina gemensamma utrymmen såsom renoverade IKEA kök 2021 samt välskötta bad och tvättrum.

Fastigheten nyttjas idag som vandrarhem och är fullt uthyrt både till företag och privatpersoner.

Byggnaden är för cirka 10 år sedan renoverad och ombyggd för att följa brandklassen som krävs för VK3B och HVB hem. Då man bland annat satt nya innerdörrar, bytt el i större delen av fastigheten, nya vitvaror, tvättställ och toastolar.

Årliga hyresintäkter (2023): 490 026 kr

Kostnader (2023): 

Uppvärmning: 82 159 kr
El: 59 598 kr
Vatten och avlopp: 15 223 kr
Sophämtning: 10 071 kr
Försäkring: 13 884 kr

Driftsnetto (2023): 309 091 kr

Intäkterna under 2024 till september uppgår till 433 986 kr. 

Möjlighet till bolagsförvärv finns.

Kontakta oss för mer information och visning!

Kommersiell fastighet i centrala Kalix

ANMÄL INTRESSE FÖR BOKAD VISNING!
Välkommen till vackra Sangis och maffiga kyrkvägen 5-19! 4 fastigheter/radhus med totalt 8 lägenheter. Husen ligger bra till, nära till affär och bussförbindelse, alla har även egen parkering för den bilburne och allmänt gott om plats för hyresgästerna.  Husen är välskötta både interiört och exteriört och ger ett synnerligen gott intryck. Samtliga lägenheter är uthyrda och mycket populära, på 14 år finns bara  otroliga 1 månad med vakans. I affären ingår även granntomten Sangis 31:37 som mäter 2 056 kvm.
Hyresintäkter på 536 784 kr och driftkostnader på 237 000 kr, driftnetto 299 784 kr.
4 st lägenheter x 90m2
4 st lägenheter x 120m2 
Varmgarage för bil finns till alla lägenheter.
Fastigheterna värms med flis i dagsläget men har flera backup system. Låga driftskostnader, ännu lägre för den som har möjlighet till egen skog.  En årsförbrukning med flis ingår och flismaskin och traktor kan eventuellt köpas separat. 

Missa inte denna möjlighet till välavkastande fastigheter, detta är något för dig!

Välskötta hyreshus med bra avkastning

Stolt kan vi presentera en unik möjlighet att införskaffa ett rejält fastighetsbestånd i vackra Vuollerim. Nu har du möjlighet att lägga vantarna på hela 6 stycken hyresfastigheter.
Samtliga fastigheter ligger inom promenadavstånd vilket förenklar fastighetsskötsel och underhåll. Fastigheterna är belägna på följande adresser Murjeksvägen 40, Murjeksvägen 42, Murjeksvägen 44, Murjeksvägen 46, Domänvägen 53 samt Ringvägen 20.

Murjeksvägen 40 består av åtta lägenheter på 70,7 kvm,  åtta lägenheter på 75,9 kvm samt 15 bilplatser som ingår i hyran. Murjeksvägen 42 består av en lägenhet på 69,5 kvm, två lägenheter på 34 kvm, en lokal på 152 kvm, en lokal på 94 kvm, sex bilplatser och ett förråd. Murjeksvägen 44 har åtta stycken lägenheter på 29 kvm, sex stycken bilplatser och ett kallgarage. På Murjeksvägen 46 finns en lägenhet på 29 kvm, en lägenhet på 99 kvm, en lokal på 117,2 kvm samt ett garage på 74 kvm. Domänvägen 53 har sex stycken likadana radhus med garage. Ringvägen 20 har fyra lägenheter. Två stycken med två rum och kök samt två stycken med tre rum och kök. Totalarean för samtliga byggnader är 2 894 kvm och den totala markarealen för samtliga fastigheter är 11 905 kvm.

Årliga hyresintäkter 2024 (juni)

Bostäder: 2 545 980 kr
Lokaler: 315 312 kr
Garage: 31 896 kr (går att hyra ut kallboda för 7 200 kr om man vill)
P-platser: 11 328 kr (finns potential att hyra ut fler)

 Totalt: 2 904 516 med dagens hyror. 

Kostnader (2023):

El: 334 205 kr
Värme: 618 407 kr
VA: 161 747 kr
Sophämtning: 90 361 kr
Fastighetsskatt: 17 347 kr
Försäkring: 68 319 kr
Tomträttsavgäld: 666 kr

Totalt: 1 291 052 kr

Driftsnetto: 1 613 464 kr

Samtliga fastigheter delar värmesystem förutom Ringvägen 20 som har nyligen indragen jordvärme. Slingorna ligger på delvis arrenderad mark och avtalet tas över av köparen.
Arrendeavgiften är 1 000 kr + moms per år, med 5 års intervaller.

Säljaren friskriver sig från eventuella brister och dolda fel.

Unikt tillfälle att införskaffa ett rejält fastighetsbestånd. Kanske är det läge att utöka ditt befintliga bestånd eller läge att ge sig in på fastighetsmarknaden?

Kontakta oss vid intresse!

Jokkmokk

Rejält fastighetsbestånd i Vuollerim

KONTAKTA OSS FÖR MER INFO OCH VISNING! VÄLKOMMEN!

Nu smäller vi till med ett riktigt pang-objekt! Den före detta vapenbutiken i Bälinge har gjorts om till ett otroligt fint hyreshus med totalt fem lägenheter. Av de fem lägenheterna har fyra stycken totalrenoverats. Fastigheten har genomgått omfattande renovering under 2019 och skicket på lägenheterna går att jämställa med nyproduktion. Alla de renoverade lägenheter har köksinredning från Ballingslöv, helkaklade badrum och både tvättmaskin och diskmaskin. Fastigheten har nya 3-glasfönster och har tilläggsisolerats. Både tak och väggar har försetts med ångspärr för att minska värmeläckage. Den större lägenheten i etage har äldre ytskikt och är i övrigt i gott skick. Fastigheten har parkeringsplatser på innergården med motorvärmare (både temp och tidsstyrning) och varje lägenhet har ett förråd.

Hyresintäkter: 406 068 kr
Driftkostnader: 50 545 kr

Driftsnetto: 355 523 kr

Välkommen på visning!

Nyrenoverad hyreshuspärla

Anders Vittikko

Centralt belägen hyreshusfastighet med perfekt läge vid Torneälven i centrala Haparanda. På fastigheten finns ett flerfamiljshus med en total bostadsyta om 417 kvm fördelat på 4-5 bostadslägenheter. Hyresintäkter med full uthyrningsgrad ca: 287 880 SEK/år. Vissa moderniserande åtgärder har genomförts på senare år bl.a. nyligen relinade avloppsstammar....
Kontakta ansvarig fastighetsmäklare angående visning!

vitec

Köpmansgatan 3A-B, Haparanda

Här finns tillfället att förvärva ett större hyreshusbestånd beläget på bra läge i byn Karungi. Beståndet består av 3 fastigheter och omfattar 4 hyreshus med totalt 26 bostadslägenheter + parkeringsplatser. Hyresintäkter om ca: 1 300 000 kr/år beroende på uthyrningsgrad. 
På fastigheten Karungi 22:23 finns ett flerfamiljshus med en total bostadsyta om 407 kvm fördelat på 6 bostadslägenheter. Uppvärmning via bergvärme. Hyresintäkter med full uthyrningsgrad ca: 400 000 kr/år. 
På fastigheten Karungi 22:11 finns två flerfamiljshus med en total bostadsyta om 528 kvm fördelat på 12 bostadslägenheter. Uppvärmning via jordvärme. Hyresintäkter med full uthyrningsgrad ca: 470 000 kr/år.
På fastigheten Karungi 22:25 finns ett flerfamiljshus med en total bostadsyta om 480 kvm fördelat på 8 bostadslägenheter. Uppvärmning via jordvärme. Hyresintäkter med full uthyrningsgrad ca: 430 000 kr/år.

Varmt välkommen med din intresseanmälan!

Lokaler & fastigheter säljes i Norrbotten