Företag och Kommersiella fastigheter

Utmärkt Brf-lokal för lätt industri, verkstad eller lager med en total yta på ca 161 m2 fördelat på två plan. Lokalerna är anpassningsbara, moderna och representativa.
Idag är lokalen uthyrd till en firma med en stor kylanläggning för matvaror på hela nedre plan. Finns intresse att ta över kylanläggningen kan den säljas separat av ägaren. I annat fall töms lokalen per den sista december 2024 och återställs till sitt ursprungliga skick.
Lokalen är tillgänglig via stora vikportar 4,5 meter höga och 4 meter breda med 3 rader fönster samt intilliggande gångdörr. Takhöjden är 5 meter, lysrörsbelysning, betonggolv med oljeavskiljare.
Övre plan nås via en varmförzinkad ståltrapp.
Golvet är av betong (tål 250 kg/m2) och väggarna är klädda med gips. Takhöjden är sluttande med 2,6 meter på dess lägsta del. Innertak i varmförzinkad stålplåt. Här finns dusch med wc och handfat, pentry med spishäll, tvättställ och kyl. 
I övrigt finns ett avdelat kontorsutrymme med stora ljusinsläpp från fönster ovan infarten.
Fiber för bredband finns indraget. Två parkeringsplatser ingår. Hög säkerhet, kraftigt stängsel med grindar
Fastighetsskötsel , administration och yttre underhåll ingår.
Stabil förening med god ekonomi.
Månadsavgift inkl drift ca 11.500 kr exkl moms.
Föreningen består totalt av 24 verksamhetslokaler.

Stockholm

Salem

stores

Verksamhetslokal i bostadsrättsform, Salem Park

Locus Advice

Vi erbjuder nu en välplanerad lokal på tre våningsplan med en yteffektiv och genomtänkt design för att passa olika typer av verksamheter.

Lokalen har en genomgående modern standard och erbjuder följande:

Markplan: Egen entré med praktisk lastmöjlighet i form av egen markport (ytterligare en port till uppställningsytan på baksidan), ett rymligt utrymme samt en egen toalett – perfekt för lager, tillverkning eller showroom. Takhöjd 5,4 m och 2,5 m under entresolplan. Kund/personal-ingången är utrustad med Yale Doorman.

Entresolplan: Bekvämt pentry och en tillhörande WC, idealiskt för personalutrymmen eller en mindre lounge. 

Kontorsplan: Fem separata kontorsrum (4 rum ca 6 m2, 1 rum ca 4 m2) som skapar en optimal arbetsmiljö för både teamarbete och enskilt arbete. Här finner man även en öppen yta för större möten. Loftgång nås via kontorsplanet.
 
Lokalen har dessutom två utezoner som ger ökad flexibilitet:

En bakre instängslad uppställningsyta om 50 m² med markport – utmärkt för lagerhantering eller förvaring av utrustning.

En parkeringszon med egna ladd-boxar direkt utanför lokalen som rymmer 2 bilar för enkel tillgång.
Ytterligare fem parkeringsplatser finns att hyra för smidig parkering till personal eller besökare.
 
Den strategiska placeringen intill riksväg 73  ger snabb åtkomst till både stad (Sthlm city 20 minuter) och större vägnät vilket gör lokalen lättillgänglig för både kunder och medarbetare. Grannarna i området är bland annat stora aktörer inom bilhandel. Ett perfekt läge helt enkelt!

Tillträde enligt överenskommelse. 

Övrig teknisk/bygg information om lokalen: 

FIBER: - indraget i lokalen och du väljer själv leverantör 
VÄRME: Luftvärmepump Värme/Kyla
VENTILATION: FTX
GRUND: Isolerad platta (lastkapacitet 4KN=400kg/m² nyttolast)
PORT: 1 X Manuell vikport om 2,8 x 3,0 m
FÖNSTER: Energiglas, svart aluminium.
GÅNGDÖRR: Separat gångdörr i metall inbrottsskyddsklassifiserad i klass RC2,
vid montage av Assa D12 cylinder. 1,0 x 2,1 m (b x h).
GOLV MARKPLAN: Målad Stålslipad betong 
TRAPPA: 2 x Raka ståltrappor
EL: Avsäkrad 25 amp. Elcentral, 2×12 moduler. 4 st 220 v uttag (1st
4-vägs), 3-fas uttag.
BELYSNING: LED-belysning i lokal samt LED-belysning på fasad (lysrör)
GOLVBRUNN: 1 x Körbar golvbrunn i metall kopplad till oljeavskiljare.
SÄKERHET: Dörrarna i lokalerna är inbrottsskyddskalassifcerad i klass RC2 + Yale Doorman 
Tidsstyrd & appstyrd motoriserad grind. Staket runt området.
HISS: Gemensam hiss några meter från lokalen
A/C: Installerad på markplan och kontorsplan

Haninge

fasad

Upptäck en modern och flexibel lokal om 207 m2 på Albyberg

Vi erbjuder nu en välplanerad lokal på tre våningsplan med en yteffektiv och genomtänkt design för att passa olika typer av verksamheter.

Lokal har en genomgående modern standard och erbjuder följande:

Markplan: Egen entré med praktisk lastmöjlighet i form av egen markport, ett rymligt utrymme samt en egen toalett – perfekt för lager, tillverkning eller showroom. Takhöjd 5,4 m och 2,5 m under entresolplan.
Entresolplan: Bekvämt pentry och en tillhörande WC, idealiskt för personalutrymmen eller en mindre lounge. 
Kontorsplan: Fem separata kontorsrum som skapar en optimal arbetsmiljö för både teamarbete och enskilt arbete. Loftgång nås via kontorsplanet.
 

Lokalen har dessutom två utezoner som ger ökad flexibilitet:

En bakre instängslad uppställningsyta om 50 m² – utmärkt för lagerhantering eller förvaring av utrustning.
En parkeringszon direkt utanför lokalen som rymmer 2 bilar för enkel tillgång.
Ytterligare fem parkeringsplatser finns att hyra för smidig parkering till personal eller besökare.
 

Den strategiska placeringen intill riksväg 73  ger snabb åtkomst till både stad (Sthlm city 20 minuter) och större vägnät vilket gör lokalen lättillgänglig för både kunder och medarbetare. Grannarna i området är bland annat stora aktörer inom bilhandel. Ett perfekt läge helt enkelt!

Tillträde enligt överenskommelse. 

Övrig teknisk/bygg information om lokalen: 

FIBER: - indraget i lokalen och du väljer själv leverantör 

VÄRME: Luftvärmepump Värme/Kyla

VENTILATION: FTX

GRUND: Isolerad platta (lastkapacitet 4KN=400kg/m² nyttolast)

PORT: 1 X Manuell vikport om 2,8 x 3,0 m

FÖNSTER: Energiglas, svart aluminium.

GÅNGDÖRR: Separat gångdörr i metall inbrottsskyddsklassifiserad i klass RC2,
vid montage av Assa D12 cylinder. 1,0 x 2,1 m (b x h).

GOLV MARKPLAN: Målad Stålslipad betong 

TRAPPA: 2 x Raka ståltrappor

EL: Avsäkrad 25 amp. Elcentral, 2×12 moduler. 4 st 220 v uttag (1st
4-vägs), 3-fas uttag.

BELYSNING: LED-belysning i lokal samt LED-belysning på fasad (lysrör)

GOLVBRUNN: 1 x Körbar golvbrunn i metall kopplad till oljeavskiljare.

SÄKERHET: Dörrarna i lokalerna är inbrottsskyddskalassifcerad i klass RC2.
Tidsstyrd & appstyrd motoriserad grind. Staket runt området.

 HISS: Gemensam hiss några meter från lokalen

 A/C: Installerad på markplan och kontorsplan

Vänligen respektera säljarens / hyresvärdens önskemål om bokad visning.

För mer information eller visning av objektet, hör av er till Locus Advice genom kontaktformuläret eller ring Joanna Eriksson på tel 08-558 094 43.


Växeln är öppen helgfria vardagar mellan 08.30-17.00
Locus Advice tel 08-558 094 40

Locus Advice är ett fastighetskonsultbolag med fokus på kommersiella fastigheter och lokaler.
Vi arbetar med

Lokaluthyrning
Lokalöverlåtelser 
Sökuppdrag på spotmarknaden eller tenant rep
Transaktionsrådgivning
Värdering
Projektledning
Vi representerar även hyresgäster som vill ha hjälp med sitt lokalsökande.

Genom etablerade samarbeten med både stora och små fastighetsägare har vi tillgång till ett stort utbud av lokaler utöver vad vi kan marknadsföra i vår egen regi. Via dessa samarbeten kan vi med stor sannolikhet hjälpa er hitta den lokal ni söker efter.

Albybergsringen 105 - 207 m2

Nu finns chansen att förhyra en av de 56 toppmoderna industrilokalerna i Väsjön företagspark.

Lokalen är i två plan och det ingår även ett entresolplan. Den egna utezonen för uppställning eller parkering är ca 36 m2. Lokalen har en stor vikport om 3,8 x 4,2 meter med fönster för bra ljusinsläpp och yta för egen foliering av företagsnamn eller logotyp. Garagegolvbrunn kopplad på oljeavskiljare finns också. På entresolplan plan finner man toalett med dusch samt pentry. Området är asfalterat och säkrat med staket samt tidsstyrd, motoriserad grind med kodlås.

Lokalens fördelning:
Markplan 75 m2
Entresolplan 37 m2
Övre plan 80 m2

Hyra: 1460 kr/m2/år exkl. moms. Schablon för vattenförbrukning, fastighetsskatt och eget el/internet-abonemang tillkommer.

Tillträde 1 feb 2025 eller enligt överenskommelse 

Teknisk specifikation:

Grund: Isolerad platta (lastkapacitet minimum 4KN=400kg/m²  nyttolast).
Stomme: Stål.
Fasad: Antracitgrå plåt, sandwich.
Port: Manuell vikport om 3,8 x 4,2 m (b x h). Glas 2 rader högst upp.
Fönster: Svart aluminium.
Gångdörr: Separat gångdörr i metall inbrottsskyddsklassifiserad i klass RC2, vid montage av Assa D12 cylinder. 1,0 x 2,1 m (b x h).
Golv: Stålslipad betong.
Takbeklädnad: Taktäckning för låglutande tak.
Utvändiga plåtarbeten: Lackad plåt.
Invändigt takbeklädnad: Vitlackad plåt.
Takhöjd: Bottenplan ca 5,4m, under entresol ca 2,6m, entresolplan ca 2,4m, övre plan lutande tak 2,7-5,2m.
Ventilation: FTX
Värme: Luftvärmepump Värme/Kyla.
El: Avsäkrad 25amp. Elcentral, 2×12 moduler. 4st 220v uttag (1st 4vägs), 3-fas uttag.
Belysning: LED-belysning i lokal samt LED-belysning på fasad.
Fiber: Fiber indraget i lokal.
Golvbrunn: Körbar golvbrunn i metall kopplad till oljeavskiljare.
Säkerhet: Dörrarna i lokalerna är inbrottsskyddskalassifcerad i klass RC2. Tidsstyrd & appstyrd motoriserad grind. Staket runt området.
Dekor: Siffra på lokalen. Plats för skylt, skyltprogram.

Kommunikation

Till Sollentuna Centrum ca 5 km och ca 20 km till Stockholm (Norrtull). Nära intill finns även trafikplats Häggvik. Där kommer E4 Förbifart Stockholm att ansluta till E4 Uppsalavägen, Norrortsleden och det lokala vägnätet.

Sollentuna

Lokal lämplig för industri, lager, handel och hantverk

Välkommen till Rörvägen 57 i Jordbro. Lokal utan entresolplan vilket ger 5 m takhöjd över hela markplanet.

Lokalen är utmärkt för lätt industri, verkstad eller lager har en yta om ca 200 m2 fördelat lika på två plan. Lokalen är utrustad med pentry samt helkaklat badrum med dusch på övre plan. Utezon om ca 50 m2. 

Fastigheten:

Byggnaden har en mörkgrå fasad med svarta manuella vikportar och gångdörrar

Vikportar: 4,5 x 4 m med 4 rader fönster, samt gångdörr bredvid. (1,0×2,1m)

Grund: Isolerad platta på mark (lastkapacitet 1 500 kg/m2) med golvvärme, (Borrsäkert djup 10 cm)

Stomme: Stål

Bjälklag: Balk med undertak Vp18/04

Ventilation: Varje lokal har ett eget FTX-system

Uppvärmning: Golvvärme kopplad till fjärrvärme

Fasad: Plåt, Sandwich

Takbeklädnad: Papp, 2 lagers ytpapp

Utvändiga plåtarbeten: Lackad plåt

Fönster: Aluminium 3.glas

Säkerhet: 2st tidsstyrda motoriserade grindar (7m) svart säkerhetsstaket.

Utomhusbelysning: rörelseaktiverad utanför varje port.

Lokalernas entreplan 100 m2: 

Takhöjd ca 5m

Takbeklädnad vitlackad plåt

Golvbeklädnad betong

Belysning lysrör

Trappa till övre plan stål vitmålad

Lokalernas övre plan 100 m2:

Takhöjd ca 3,2m pa? lägsta del.

Takbeklädnad lackad plåt

Golvbeklädnad Laminatgolv på spånskiva, tål 250kg/m2

Väggbeklädnad vitlackad plåt

Belysning lysrör

Dusch/WC/Pentry

Tillträde så snart som möjligt eller efter önskemål. Lokalen kan även förvärvas genom aktieöverlåtelse. 

Jordbo företagspark är ett populärt område som ligger ca 30 minuter söder om centrala Stockholm och har ett strategiskt läge diktan Södertörnsleden och Nynäsvägen. 

Välkomna på visning!

Vänligen respektera säljarens / hyresvärdens önskemål om bokad visning.

För mer information eller visning av objektet, hör av er till Locus Advice genom kontaktformuläret eller ring Joanna Eriksson på tel 08-558 094 43.

Fastighetens bästa läge!

Industri & verkstad säljes i Stockholm

Ånej!

Team Discovery

BankID Internal Testers

Team Profile and Trust

Team motor private

Team Real Estate

Team Motor Private-Seller

DSA Test

Gam testers

$opt_dummy_attribute

Optimizely-Generated Audience for Backwards Compatibility