ewalyn

En väl inarbetad butik, komplett inredning ,
allt som behövs i en butik finns. även kontor, å fika rum.
allt komplett.  pris :  efter överenskomelse

Värmland

Karlstad

dambutik

Erik Lejon

Maffig centrumfastighet med ett mycket fint kassaflöde på torget i Filipstad. Fastigheten har från 2025-05-01 hyresintäkter om 1 705 178 per år och ankarhyresgästens hyresavtal uppgår till 10 år. Fastighetsägaren har under 2024/2025  genomfört stora insatser och bl.a. uppdaterat ventilation och värme samt genomfört en stor ombyggnation för ankarhyresgästen. Kallhyra med en Schabloniserad drift om 94 550 (50 kr/kvm/år) ger ett driftnetto om 1 610 628. Yield ca 12,4 % och pris per kvm uppgår till ca 6875. 

OVK Utförd

Energideklaration Utförd

Pantbrev 4 st, Summa: 9 500 000

Taxering: Hyreshusenhet, lokaler, typkod 325

Byggår: 1970

Tak: Papptak bytt kring 2010

Ventilation uppdaterad 2025

Värme: Luftvärmepumpar 2025

Säljes i AB. Kontakta Lejon för mer info om processen. 

Filipstad – En Stad Full av Möjligheter och Framtidstro

Filipstad, beläget i hjärtat av Värmland, är en stad med en unik charm och en spännande framtid. Här möts småstadens gemytliga atmosfär med en expansiv näringslivsutveckling, vilket skapar en idealisk plats för företag, invånare och investerare. Med sin natursköna miljö, strategiska läge och en engagerad kommun som satsar på tillväxt och innovation är Filipstad en stad där framtiden ser ljus ut.

Ett Näringsliv på Frammarsch

Filipstads näringsliv är en blandning av tradition och innovation. Staden har en stark industriell historia som idag kompletteras med nya satsningar inom modern teknik, service och turism. Här finns företag som både bidrar till lokal sysselsättning och agerar motor för ekonomisk tillväxt.

Starka Branscher i Filipstad:
1. Livsmedelsindustrin: En av stadens mest framstående aktörer är Wasabröd, världens största tillverkare av knäckebröd. Företaget är en symbol för Filipstads globala räckvidd och är en av stadens största arbetsgivare.
2. Tillverkningsindustrin: Filipstad har en lång tradition av högkvalitativ tillverkning, och flera företag inom stål och mekanik har sin bas här. Denna industriella kompetens gör staden till en betydande aktör inom svensk industri.
3. Turism och besöksnäring: Filipstad är en port till Värmlands natur och kultur, med attraktioner som historiska bruksorter, vackra sjöar och skogar. Turismen växer stadigt och skapar nya möjligheter för företag inom upplevelseindustrin och hotellbranschen.

Företagsvänlig Kommun

Filipstads kommun har en tydlig vision för tillväxt och utveckling. Kommunen arbetar aktivt för att stödja både etablerade företag och nya entreprenörer. Genom att erbjuda rådgivning, nätverksmöjligheter och förenklade processer för etablering skapas en företagsvänlig miljö där idéer och innovationer kan blomstra.

Dessutom satsar kommunen på att skapa samarbeten mellan näringsliv och utbildningsinstitutioner, vilket säkerställer en kvalificerad arbetskraft för framtiden.

Strategiskt Läge med Tillgänglighet

Filipstad har ett strategiskt läge i korsningen mellan större städer som Karlstad, Örebro och Falun. Detta gör det enkelt att pendla och transportera varor, vilket är en stor fördel för företag. Dessutom pågår satsningar på infrastruktur och logistik som ytterligare stärker stadens konkurrenskraft.

Attraktiv Livskvalitet

Utöver ett blomstrande näringsliv erbjuder Filipstad en hög livskvalitet. Här finns en unik balans mellan arbete och fritid, där den vackra naturen och det rika kulturutbudet skapar en fantastisk livsmiljö. Filipstad är en trygg stad med bra skolor, ett aktivt föreningsliv och närhet till allt det bästa som Värmland har att erbjuda.

Framtidens Filipstad

Med en stabil bas i sitt näringsliv och en tydlig vision för framtiden är Filipstad en stad på uppgång. Företag, entreprenörer och investerare som väljer Filipstad får inte bara tillgång till en expansiv marknad utan blir också en del av en gemenskap som arbetar tillsammans för att skapa en hållbar och framgångsrik framtid.

Nu är tiden inne att bli en del av Filipstads framgångssaga – en stad där möjligheterna är många och framtiden ser ljus ut!

Filipstad

vitec

Drottninggatan 1A

Klaravik

Säljs på auktion hos Klaravik. Ändringar i underlaget kan förekomma. För aktuellt högsta bud och senaste information klicka på länken.

Ugn Electrolux Air-o-stream
Märke: Electrolux
Modell: Air-o-stream

År: 2010
Serienummer: 03104001

Bredd (mm): 860
Höjd (mm): 1080
Djup (mm): 850

Utrustad med:
 - Slang för rensköljning

En service ingår

Klicka här för info, fler bilder och budgivning

pro_import_api

Ugn Electrolux Air-o-stream

Stockholms Företagsmäklare AB

Restaurang på Drottninggatan i absolut bästa läge i Karlstad finns nu till salu!

På Drottninggatan ligger Asian Taste som slog upp portarna i början av Januari och har sedan dess förgyllt tillvaron för matglada gäster. Här serveras asiatisk mat med ett brett och varierande utbud med många valmöjligheter för hungriga gäster.

Restaurangen på ca: 504 kvm är smakfullt inredd. Här finns det 170 sittplatser inne samt uteservering som rymmer ca 20 platser. Restaurangköket är fullt utrustad med mycket bra restaurang maskiner med god produktionskapacitet. Här finns även bra lagerutrymmen med ett lager på ca 64 kvm. Möbler samt övriga inventarier i toppklass och av mycket bra standard.

Nu finns möjlighet förvärva en stilfull restaurang i toppen läge i Karlstad. Här finns naturligtvis möjlighet att byta koncept för ny ägare.

Respektera säljarens önskemål att all kontakt och frågor sker via ansvarig företagsmäklare Glenn Rönnberg. Tfn:070–7410015, glenn@stockholmsforetagsmaklare.se Behöver ni hjälp med finansiering? Då kan vi erbjuda er en unik situationsanpassad finansieringslösning via våra samarbetspartners. Man bör kunna finansiera minst hälften av köpeskillingen med eget kapital om en finansieringslösning ska vara aktuell. Hör av er om vidare villkor om det är av intresse.

Ovanstående uppgifter har lämnats av säljaren. Mäklaren kontrollerar endast dessa uppgifter om uppenbar anledning föreligger.       
Åk gärna förbi och titta på den fina lokalen och läget, Obs!! Obs!! Men stör inte personalen. All kontakt och frågor sker via mäklaren, boka gärna tid för privat visning.
________________________
Läge/Namn:
Namn: Asian Taste
Adress:   Drottninggatan 18
Postadress: 652 24 Karlstad,
Område: City
Bolag: Peterbinh AB
Org.nr: 559195-2352
 
Ekonomi:
Pris: 890 000 SEK
Omsättning: 2 368 826 kr  7 månader
Leasingövertagande: Nej
Kassaövertagande: Ja
Överlåtelseform: Inkråm

Lokal:
Hyra: 89 216 kr/m netto.
Hyresvärd: Fastighetsbolag
Hyresgaranti: Ja, kommer begäras
Ventilation: Stek
Fettavskiljare: Ja
Gas: Ja, tuber
Yta: ca: 504 kvm + lager 64 kvm
Sittplatser: Inne 170 +. Ute ca 20
Alkohol: Ja
Bryggeriavtal: Nej
Inventarier: Bra skick
Verksamhet: Restaurang
Tillträde: Efter överenskommelse

Öppettider:
Mån - Tors: 11:00 – 21:00
Fre: 11:00 – 14:30, 17:00 – 22:00
Lör: 12:00 - 22:00
Sön: 12:00 - 20:00
________________________
Vänligen respektera säljarens önskemål att all kontakt och frågor sker via ansvarig företagsmäklare Glenn Rönnberg. Tfn: 0707410015, glenn@stockholmsforetagsmaklare.se
________________________

För mer info om detta objekt, KLICKA HÄR

stores

Asiatisk restaurang med uteservering cityläge, Karlstad!

Gustaf Florenius

Nu finns möjligheten att förvärva en attraktiv hyresfastighet på Vikhyttegatan 1 i Filipstad. Denna välskötta fastighet om totalt 340 m² är fullt uthyrd till en långsiktig och stabil hyresgäst med ett säkrat hyreskontrakt som sträcker sig fram till slutet av 2028.

Fastigheten ger en årlig hyresintäkt på 360 000 kr med ett driftnetto på 339 970 kr, vilket innebär en stabil och trygg avkastning. Hyresgästen, en väletablerad privat förskoleverksamhet med långsiktigt engagemang, säkerställer minimalt förvaltningsarbete och direkt kassaflöde för dig som investerare. Hyran höjs enligt index och bedöms ligga på ca 380 000 kr vid ingången av 2026. Hyresgästen står för löpande underhåll invändigt samt ventilationsanläggning.

Uppvärmning sker med bergvärme, Thermia Atlas 18, installerad 2022.

Överlåtelsen sker genom en fastighetsaffär.

Fastigheten är strategiskt belägen i Filipstad i stadskärnan med närhet till service men även naturen vilket gör detta till ett tryggt och attraktivt tillskott i din fastighetsportfölj.

Kontakta oss för mer information och för att ta nästa steg mot en stabil och lönsam investering!

Vikhyttegatan 1

Adriatik I Strömstad

Ta chansen att äga en väletablerad väskaffär! Nu har du en unik möjlighet att ta över en framgångsrik verksamhet i en av Nordens största väskaffärer! Beläget i Köpcenter, nära den mest trafikerade gränsövergången mellan Sverige och Norge, denna butik har en totalyta på 292 kvm och en imponerande omsättning på 1 939 000 kronor. Varför Välja Denna Verksamhet? - Perfekt Läge: Butiken ligger på 292 kvm i ett område med konstant hög kundtrafik - Stabil Historia: Verksamheten har varit framgångsrik på samma plats i över 15 år, vilket garanterar en lojal kundbas. - Stark Omsättning: År 2023 uppgick omsättningen till 1 939 000 SEK (exkl. moms), med stor potential att växa ytterligare. Få en verksamhet med redan etablerat rykte och ett utmärkt läge! Kontakta oss för mer information och ta första steget mot att bli din egen chef. Tveka inte – möjligheterna är oändliga! Vi skickar gärna över bilder och mer detaljerad information. Hör av dig idag!

Årjäng

Väletablerad Väskaffär i Töcksfors Köpcenter

NMK Företagsmäklare

Populär Sushi-Wok-Grill i Säffles trevliga samhälle. Mycket väletablerad och stabil rörelse, som har visat stigande försäljningssiffror under åren och allt tyder på en bra framtid för verksamheten. Hög omsättning och låg hyra för den stora lokalen!
_____________________________

Objektsnummer: 41112
_____________________________

Sittplatser:
Inne ca: 50
Ute ca: 30

Öppettider:
Måndag: Stängt
Tisdag - fredag: 11.00 - 21.00
Lördag: 12.00 - 21.00
Söndag: 12.00 - 20.00

Pris: 650 000 kr / BUD!
Omsättning: ca 3,8 Mkr/ år-Vinst för 2023 ca 540 000 kr-se text
Hyra: ca 12 200 kr/månad + moms
Yta: Yta: ca 200 kvm + fyra p-platser
_______________________________________

Snabb affär önskas, därav ett pris som måste anses som lågt för denna verksamhet med hög omsättning, bra löner samt en hög vinst! Vinsten efter alla kostnader samt löner hamnade runt ca 540 000 kronor för 2023.

Denna restaurang passar perfekt för en familj som söker en stabil verksamhet i en lugn och trevlig ort i Värmland. Boende kan ordnas för rätt köpare! Närmaste större tätorter är Åmål, Arvika, Grums och Karlstad.
_______________________________________

Känner du igen verksamheten, vänligen respektera att inte störa ägare eller personal med dina frågor.

För ytterligare information, vänligen kontakta Naresh Sharma tfn 0708-640 670.
_______________________________________

Inventarielista upprättas av säljare och köpare vid köp/överlåtelse

Ovanstående uppgifter har erhållits utav säljaren

Wok/Grill/Sushi/Säffle/NMK/Företagsmäklare/KÖP/SÄLJ/

Säffle

Populär Wok-Grill-Sushi i Säffle-Väletablerad&stabil rörelse

Mäklerian

Här har vi nöjet att presentera ett bra tillfälle som inte dyker upp så ofta.  The Pub 27 är idag en av stadens absolut attraktivaste inneställe. Hit kan du komma för en god lunch,  A la carte med fullständiga rättigheter, titta på sport , spela casino eller bara mingla i den härliga miljön.  Lokalerna på ca 300 kvm är nyligen topp renoverade med bästa möjliga smak. Bra kök med komplett maskinpark samt ventilation godkänd för allsidig matlagning. Servering på ca 100 platser inne samt 50 ute.  I dag hög omsättning med billiga fasta kostnader som ger bra vinst, säljes till bra pris p g a planerad flytt. Verksamheten är fullt godkänd av berörda myndigheter. Bra parkeringsmöjligheter precis utanför.

- En lönsam verksamhet att driva vidare precis som den är !
- Säljes till bra pris vid snabb affär!
_________________________________________________

Oms:  ca 7 000 000 kr exkl moms.
Hyra: 31 000 kr / månaden (varm hyra, index samt fastskatt ingår)
Pris ide : Ring !!
- Vi hjälper även till med finansiering!
_________________________________________________

För visning samt ytterligare information kontakta ansvarig Mäklare:

Mäklerian
Gabriel Begallo
Tel: 076 560 38 83
www.mäklerian.se

Kristinehamn

"Bra tillfälle"  Restaurang Pub Centralt!

Pizzeria Italiana

Hej!

Av sjukdomsskäl måste jag dessvärre sälja min fina och nyrenoverade pizzeria. Jag köpte den för ca 3 år sedan och omdömena har varit prima sen dess och vi har haft en fin kundkrets. Men nu är det med ett ledsamt hjärta kommer jag behöva sälja den. Tyvärr är detta på grund av sjukdom. 

Hör gärna av er för att diskutera ett pris.

Billig hyra: 6 200 kr inkl moms
Kontakta gärna mig för pris.

På återhörande med en önskan om en fin dag!

Nyrenoverad och välskött pizzeria

HRF Förmedling

Bransch: Hotell
Län: Sysslebäck, Torsby, Värmland
Oms: 17 600 000 SEK
Begärt Pris: 15 600 000 SEK
Hyra: Ring för info!
Långbergets sporthotell byggdes som en stor turismsatsning i början av 60-talet, är även ett officiellt Vasaloppscenter sedan 2006.
Långberget är känt för fina längdspår som riktar sig både till nybörjare och elit vilket gör att gäster söker sig hit för t ex träning inför Vasaloppet.
Bra variation på spåren med avseende på hur långa spåren är och att terrängen varierar. Det finns även möjlighet att träna med skidinstruktör. 
Man samarbetar även mycket med inomhusspåren på Torsby Skidtunnel & Sportcenter.
Förutom aktiviteter så är naturen och stillheten ett starkt värde där tex vandringsleder och möjlighet till bärplockning, småviltsjakt positiva inslag.
Långbergets Sporthotell erbjuder övernattning i form av hotellrum, vandrarhemsrum, stugor samt husvagnsparkeringar. 

I utbudet ingår även olika aktiviteter. 
För den som saknar utrustning finns uthyrning av skidor, pjäxor, cyklar etc. samt försäljning av skidor och annan utrustning. 

Verksamheten är öppen året runt.
Konferenslokal för upp till 100 personer i biosittning.
Restaurang finns med 100 platser inne, 40 platser i Gillestugan samt ca 30 platser ute sommartid.

Fastigheten har en totalareal på 6,9 hektar (69 314 kvm).
På fastigheten finns följande byggnader:
HOTELLBYGGNAD 2000 kvm, ANNEX 143 kvm
VANDRARHEM, Orren: 205 kvm,Tjädern: 205 kvm
Ripan: 259 kvm. Café, sportshop och skiduthyrning.
Målhus: 93,5 kvm Timmerhus för uthyrning på skidstadion, bäddar, två våningsplan, används även som
speakerhus vid tävlingar.
Servicehus: 154 kvm.
Vallahus: 39 kvm.

Övrigt: 38 elstolpar för husvagnar året runt, ytterligare 4 endast sommartid, pistmaskinsgarage,
tempererad utomhuspool ca 45 kvm sommartid, grillhus.
Läs gärna mer på: www.langberget.se

För mer information, bokning av visning och vidare handläggning, kontakta ansvarig mäklare.
Personal i verksamheten kommer inte att svara på frågor som vidrör verksamheten. Detta sköter enbart mäklaren.
Då respekterar ni säljarens önskemål att all kontakt sker via HRF Förmedling och ansvarig mäklare.

Nancy Lindgren
0720-78 19 04
E-post: nancy@hrfformedling.se

Läs mer info här & lämna intresseanmälan

Torsby

10390: Långbergets Sporthotell

JB HOMES

Hej!

Vi söker duktiga människor som vill vara med på vår resa som Sveriges automatiska släputhyrare.

Starta din egna station!
Passar som heltid eller extrajobb.
Du jobbar i ditt egna företag som franshisetagare till Rentalone.

Om du har en öppen yta tillgänglig eller kan hyra en lämplig yta har du ett perfekt tillfälle att skapa en bra intäktskälla. 

Med en obemannad station erbjuder du en produkt alla behöver på ett sätt som kunder önskar idag -snabbt, enkelt och när det passar. 

Lätt att hantera:
Lägg minimal tid på administration och kundsamtal. 
Låt kunderna hantera hela boknings- och upphämtningsprocessen, när de vill - dygnet runt.

Populär produkt:
Alla behöver en släpvagn då och då så kundunderlaget är stort. Låg drift- och servicekostnad gör att marginalen är hög även med låga priser.

Förslag på paket:
1 st Skåpsläp XL 1300 kg 
1 st Gallersläp 750 kg 
Digitala lås 
Uthyrningsportal 
Skylt med steg-för-steg guide 
Beachflag 

Startkostnad på ovan paket:
ca. 99 000 kr alt. hyr släpen för ca. 3300 kr/mån så byter vi ut dem var tredje år. 

Gå in på vår hemsida och läs mer och om du tycker det är intressant så maila eller ring oss!

www.rentalone.se
info@rentalone.se

Flera platser

Starta automatiserad släputhyrning på din ort

Nu saluförs 2 stycken hyresfastigheter i centrala Filipstad. Fastigheterna har en total boarea om 720 kvm med 9 st lägenheter. Intäkterna uppgår till 806 976 (1121 kr/kvm/år) per år medan DOU uppgår till 383 200 (532 kr/kvm/år) Driftnetto: 423 776 (589 kr/kvm/år). Säljes i AB. 

Fastigehtsbeteckningar:
Anden 4 & Örnen 2

Anden 4
5 lägenheter ca 370 kvm 

1 stk. 5 r.o.k 135 m2                           9 200,00 per månad.

1 stk. 1 r.o.k. 40 m2                            3 800,00 per månad.

1 stk. 3 r.o.k. 87 m2                            7 500,00 per månad.

1 stk. 4 r.o.k. 120 m2                          9 430,00 per månad.

1 stk. 2 r.o.k.  55 m2                           4 263,00 per månad.

 
Örnen 2, Allègatan 2

4 lägenheter ca 350 kvm

1 stk. 2 r.o.k.  57 m2                           6 000,00 per månad.

1 stk. 4 r.o.k. 123 m2                          9 330,00 per månad.

1 stk. 4 r.o.k. 132 m2                          10 725,00 per månad

1 stk. 2 r.o.k. 70 m2                            7 000,00 per månad.

806 976 Intäkter totalt

Kostnader 2023

El och oppvarming                              225 000,00

Vatten och avlopp                                56 400,00

Renhåll/sophandtering                        20 800,00

Företagsforsikringar                             27 000,00

Totalt: 329 200

Underhåll: 54 000

Total DOU:

383 200

Driftnetto:

423 776

Yield:
7,6 %

Pris per kvm:
7778

Taxeringsvärde Anden 4:
1 302 000 (2022)
Taxeringsvärde Örnen 2
1 119 000 (2022)
Totalt: 2 421 000

Pantbrev Anden 4:
1 087 500
Pantbrev Örnen 2:
975 000

Byggår Anden 4: 1929 
Byggår Örnen 2: 1930 Ombyggnation 2003 

Tomtareal Anden 4: 1302 kvm 
Tomtareal Örnen 2:  1795 kvm

Tegnérgatan 9

Johan Bergling

Välkommen till Älvängsgatan 34 – en central fastighet som erbjuder bra investeringsmöjligheter! Denna välskötta fastighet rymmer två stora lägenheter och en attefallare för uthyrning. Här kan du räkna med stabila intäkter och en fungerande fastighet, då det är löpande kontrakt. I nuläget har inte attefallaren hyrs ut då den är under uppbyggnad, men möjliggör att öka intäkterna för nästa ägare. Fastigheten är perfekt för den som vill kombinera ett stabilt kassaflöde med en långsiktig värdeökning. Intäkterna på fastigheten är 240 000 kr, och dessa går att utöka genom färdigställa attefallaren. Med en stark ekonomisk profil och attraktiva boendemöjligheter erbjuder Älvängsgatan 34 en trygg och lönsam investering. 

Fastigheten i korthet:
Lägenhet 1 (Plan 1): En stor och ljus femrummare med generösa ytor och två badrum/wc. Perfekt för den stora familjen eller för den som uppskattar gott om utrymme.
Lägenhet 2 (Plan 2): En välplanerad fyrrummare med 2 badrum. Idealisk för paret eller den mindre familjen som söker komfort och stil.
Attefallare: 28m2 perfekt för uthyrning, gästboende eller som hemmakontor. Denna moderna lilla bostad är ett stort plus i fastighetens attraktionskraft.

Fastigheten har fortlöpande blivit välunderhållen såsom nytt yttertak 2020/2021, Nya fönster samt balkong dörr 2022, Lägenheten på plan 2 har försett med nytt kök, ny el samt nytt badrum (kakel/ klinkers). Lägenheten på entréplan har målats om under 2020. 



Missar inte chansen att äga denna fantastiska fastighet med mångsidiga möjligheter och pålitliga intäkter. Välkommen att höra av dig för mer information, boka en visning och se vad Älvängsgatan 34 har att erbjuda!

Johan Bergling
johan.bergling@lansfast.se

Älvängsgatan 34

Julia Nordin

Nu finns stora möjligheter för dig/er som vill starta upp eller förflytta er verksamhet till en rymlig och väl omhändertagen lokal i Charlottenberg!
En bra belägen lokal som ligger mitt emellan övriga verksamheter/shoppingcenter och Charlottenbergs centrum. En rejäl parkering gör det smidigt för besökare och kan även vara positivt på andra sätt beroende på vad man vill bruka fastigheten och lokalen till. 
Lokalen passar bra för olika typer av verksamheter, så den har god potential och goda möjligheter för flertalet yrkesgrupper. 

I dagsläget bedrivs en sportbutik i lokalen, lokalen invändigt är öppen och ljus och har gott om utrymme med stor öppen yta för möblemang/utrustning och liknande. 
Det finns ett kontorsrum, ett omklädning/duschrum med ingång till en städskrubb, en wc, lunchrum och lager/förrådsutrymme. 
Plastmatta på golvet och ljusa målade väggar i större delen av byggnaden, utom vissa delar i lager/förrådsutrymme där det är betong/marmoflorgolv och i duschrummet där det även är plastmatta på väggen.


O M R Å D E: 
Charlottenberg är en levande ort i Eda kommun med gott om rörelse och aktivitet, som på grund av närheten till Norge även har en mycket välutvecklad gränshandel. Här finns allt man kan tänkas behöva, både i köpcentrum, i området runtomkring och i det lokala centrumet. Charlottenberg har även en tågstation med goda förbindelser för den som pendlar.

A V S T Å N D:
Arvika 3,7 mil
Karlstad 11 mil
Norska gränsen 7 km
Oslo 12 mil

Välkomna att lämna ert intresse!

Industrigatan 16

Fint och välvårdat fastighetsbestånd i centrum av Hagfors. Två centrumbyggnader innefattande 3 fastigheter totalt med 26 stycken lägenheter och 2020,5 kvm boarea samt 16 lokaler om totalt 1943,3 kvm. Totalytan uppgår till 3 963,8 kvm. Mycket låg vakansgrad och en ort i Värmland med positiv befolkningstillväxt tack vare ett starkt näringsliv och ett fint driv från kommunen. Låga hyror med ett snitt om endast 812 kr/kvm/år jämfört med snittet i Hagfors Kommun om 977,5 kr/kvm/år. Ca 20 % under normhyran. Källa Forum 2023-09-30.
Bostäder: 985 kr/kvm/år
Lokaler:  970 kr/kvm/år 

Totala hyresvärdet uppgår till:
3 221 425 (812 kr/kvm/år)
Drift och underhåll:
Driftkostnader för 2023
Väme                                              695.000  inkl moms
Vatten, avlopp och sopor            207.000  inkl moms
Snöröjning, sopning och löv       45.700  inkl moms
El                                                      80.000 inkl moms
Försäkring                                      72.000
Totalt: 973 807 efter avdrag moms lokaler  (245 kr/kvm/år)
Underhåll: 297 285 (75 kr/kvm/år)
Total DOU: 1 271 092 (321 kr/kvm/år)
Driftnetto: 1 950 333 ( 492 kr/kvm/år) 
Yield: 8,9 %
Pris per kvm: 5 676

Uppvärmning:
Fjärrvärme
Värmesystemen är genomgångna och isolerade. 
Styrsystem för värmen med 5-dygns prognosstyrning är installerat i båda bestånden med givare i alla lägenheter. En del fläktar är utbytta mot nya tryckstyrda.
Fönster: 
2-glas trä/ Isolerade energiglas, 3-glas 
Samtliga vindar isolerade 2021 med  400mm cellulosa och i samband med det flyttade vi samtliga vindsförråd till nybyggda källarförråd.
Fasad: Tegel
Stomme: Betong
Tak: Betongpannor
Nytt tak på Flygfältet

Vakanser idag:
3 mindre lokaler varav 1 lokal planeras att byggas om till lägenhet. 1 av lokalerna används av nuvarande fastighetsägare som fastighetskontor.  Inga bostäder (Kö till bostäder).

Potential:
Bygglov återfinns för byggnation av ytterligare 3 lägenheter i Knölen. 

Generellt är fastigheterna i bra skick och lätta att förvalta med tegelfasad, fjärrvärme med styrning och isolerade vindar för energieffektiva byggnader. 

Fastighetsbeteckningar:
Hagfors Knölen 7
Hagfors Knölen 10
Hagfors Flygfältet 1

Taxering:
Hyreshusenhet, lokaler, typkod 325 (Knölen)
Hyreshusenhet, bostäder och lokaler, typkod 321 (Flygfältet)
Taxeringsvärde:
Knölen 7  (5 108 000)
Knölen 10 (406 000)
Flygfältet 1 (5 048 000)
Totalt: 10 562 000 
Taxeringsår: 2022

Pantbrev: 
Flygfältet 1:
Antal inteckningar: 4 st, Summa: 8 100 000
Knölen 10:
Antal inteckningar: 4 st, Summa: 965 000
Knölen 7:
Antal inteckningar: 3 st, Summa: 9 100 000
Totalt:
11 Inteckningar: 18 165 000

Byggår: 
Knölen 7: 1956 om och tillbyggnad 2004
Knölen 10: 1964 om och tillbyggnad: 1995
Flygfältet 1: 1961om och tillbyggnad: 2015

Fastighetsareal:
Knölen 7: 2 606 kvm
Knölen 10: 576 kvm 
Flygfältet 1: 2 960 kvm
Totalt: 6 142 kvm

Adresser:
Flygfältet 1: Skolgatan 2
Knölen 7: Köpmangatan 11
Knölen 10: Köpmangatan 9

OVK: Utförd
Energideklaration: Beställd 

Säljes i bolagsform. Kontakta Lejon för mer info om processen!

Hagfors:
I Hagfors kommun finns ett varierat näringsliv med många framgångsrika och växande företag. Hagfors kommun ligger i norra Värmland med ett befolkningsantal på 12.000. Anställda tjänstemän arbetar inom en enhet som koncentrerar sig på ett visst arbetsområde, till exempel barn-och bildning, individ- och omsorg, miljöfrågor, tillståndsfrågor eller frågor som rör byggande i kommunen.

Uddeholms AB är största privata arbetsgivare och med 875 anställda (år 2022) den 55:e största sådana bland landets kommuner.

Flygplatsen i Hagfors gör det möjligt att 2 gånger om dagen flyga till Stockholm inom 60 minuter för den som eventuellt behöver pendla. Flygplatsen fungerar dessutom utmärkt för näringslivet i kommunen. 

Kommunen satsar stort på att utveckla stadskärnan där ovan fastigheter är belägna

Hagfors

Hagfors fastighetsbestånd

Unik tillfälle att förvärva ett fastighetsbestånd bestående av 54 lägenheter totalt i orterna Grums, Grythyttan & Filipstad. För den med ordnad ekonomi kan möjligheten finnas att överta mycket höga lån som skapar möjligheter att förvärva beståndet med LITE EGET KAPITAL. Hyresvärdet uppgår till 3 258 675 (1 114 kr/kvm/år) och Drift och underhåll 1 296 000 (443 kr/kvm/år). Totala uthyrningsbar arean uppgår till 2 924 kvm. Driftnetto: 1 962 675. Vilket ger en yield om 10,6 %. Säljes i bolagsform. Kontakta Lejon för mer info om processen och kring finansieringen. 

Pris: 18 775 000
Pris per KVM: 6421
Yield: 10,45 %

Grums: 
Fastigheterna är belägna i Slottsbron som är en tätort i Grums kommun. Kommunen har 9 000 invånare. Kommunikationerna är goda med E18 och E45 samt järnväg som passerar genom kommunen. Avståndet mellan Grums och Karlstad är 25 km. Omkringliggande bebyggelse är villor, flerbostadshus, skola, pizzeria samt Preem. På fastigheterna finns fyra byggnader innehållande 20 lägenheter med en genomsnittlig area 54 kvm. Byggnaderna är uppförda på källargrund samt torpargrund. Byggnaderna värms upp med pelletspanna och tillskott på el. Byggnaderna är anslutna till kommunalt vatten och avlopp. Skicket på lägenheterna varierar från normal standard för byggåret samt delvis renoverat skick. Fastigheternas uthyrbara area uppgår till 1 063 kvm fördelat på 20 bostadslägenheter samt två lokaler och p-platser om 41 kvm. De obebyggda delarna av fastigheterna utgörs av parkeringsplatser och grönområden. ut Samtliga lägenheter har direkt förhandlade hyror och är inte anslutna till förhandlingsordningen med Hyresgästföreningen.
Fastigheterna avyttras genom bolagsöverlåtelse innehållande fastigheterna.
Fastigheterna har inte förhandlingsöverenskommelse.

Fastighetsbeteckningar: Målöga 6:1 ÅS: 1:175 & ÅS 1:232
Adress: Strandgatan 59/Södra Villagatan 7A-B & 9
Ägare: Avidus Grums AB
Pantbrev: 4 500 000 
Yta: 1 104 boarea
Taxeringsenhet: 320
Taxeringsvärde: 3 329 000

Grund Källare/Souterräng
Fasad: Aluminiumplåt
Fönster: Isolerglas
Tak: Betongpannor 
Uppvärmning: Bergvärme/Frånluftsvärmepump
Vatten & Avlopp: Kommunalt
OVK: Godkänd
Energideklaration: Godkänd
Parkering: 5 platser

Hyresvärde:
1 245 300 (1 128 KR/KVM/ÅR)  (2024-04-01)
DRIFT OCH UNDERHÅLL: 529 000 (479 KR/KVM/ÅR)
DRIFTNETTO: 716 300

Filipstad:
Fastigheterna är belägna med centralt läge i Filipstad. Kommunen har cirka 10 300 invånare. I Filipstad möts riksvägarna 63 och 26. Väg 63 mot Karlstad och väg 26 mot Kristinehamn och E18. Det finns även goda pendlingsmöjligheter med buss. På fastigheterna finns två byggnader med en total uthyrningsbar area om 705 kvm och en total tomtareal om 2 109 kvm.
Hästen 15
På fastigheten finns en byggnad i två plan samt källare/garage och 6 bostadslägenheter. Byggnaden är uppförd 1952 och uppvärmning sker med fjärrvärme och är ansluten till kommunalt vatten och avlopp. Renoveringar har skett löpande och under 2022 samtliga lägen- heter renoverats, nya lägenhetsdörrar, nyrenoverad tvättstuga och fjärrvärme. Ny fasad samt nytt innertak i två lägenheter.
Uthyrningsbar area uppgår till 330 kvm med en tomtareal om 1 298 kvm.
Svalan 13
På fastigheten finns en byggnad i tre plan och fyra bostadslägenheter. Byggnaden är uppförd i 1929 och uppvärmning sker med fjärrvärme och är ansluten till kommunalt vatten och avlopp. Renoveringar har skett löpande och har 2022 fått nya tvättmaskiner och diskmaskiner i samtliga lägenheter. Nytt golv i två lägenheter och lätta renoveringar.
Uthyrningsbar area uppgår till 375 kvm med en tomtareal om 811 kvm.
Hästen 15 har förhandlingsöverenskommelse. Svalan 13 har inte förhandlingsordning.

Fastighetsbeteckning: Hästen 15
Adress: Scheélegatan 17
Ägare: Avidus Grums AB
Pantbrev: 2 380,8
Yta: 330 boarea
Taxeringsenhet: 320

Fastighetsbeteckning: Svalan 13
Adress: Hötorget 
Ägare: Avidus Grums AB
Pantbrev: 2 269
Yta: 375 kvm
Taxeringsenhet: 320

Fastighet Hästen 15
Nybyggnadsår 1952
Grund Källare
Fasad: Plåt
Fönster: Aluminium
Tak: Plåt
Uppvärmning: Fjärrvärme
Vatten & Avlopp: Kommunalt
OVK: Utförs innan tillträde
Energideklaration:  Utförs innan tillträde

Fastighet Svalan 13
Nybyggnadsår 1929
Fasad: Trä
Fönster: Trä
Tak: Plåt
Uppvärmning: Fjärrvärme
Vatten & Avlopp: Kommunalt
OVK: Utförs innan tillträde
Energideklaration:  Utförs innan tillträde

Hyresvärde:
LÄGENHETER HÄSTEN: 342 300 (1037 kr/kvm/år) 2024-04-01
LÄGENHETER SVALAN 340 200  (907 kr/kvm/år)
TOTALA INTÄKTER: 682 500 (968 kr/kvm/år)
DRIFTKOSTNADER: 313 000 (444 KR/KVM/ÅR)
DRIFTNETTO: 369 500 

Grythyttan:
Fastigheterna är belägna i Hällefors kommun som har cirka 7 000 invånare som är beläget i nordvästra delen av Örebro. Väg 73 löper igenom kommunen med 9 mil till Karlstad, 8 mil till Ludvika och Karlskoga där även E18 nås. Omkringliggande bebyggelse består av villor, hyres- fastigheter och viss lättindustri.
På fastigheterna finns tre byggnader i två plan med källare innehållande totalt 24 lägenheter med korttidskontrakt mot studenter med en uthyrningsbar area om 1 115 kvm. Goda parkeringsmöjligheter med ytparkering samt mindre garage.
Grythyttan 15:1
På fastigheten finns en byggnad i två plan samt källare med 6 bostadslägenheter, ett garage om cirka 21 kvm samt ett pannrum. Byggnaden är uppförd på en källargrund med en stomme i betong, tre av lägenheterna har egna balkonger. Byggnaden värms upp med en bergvärmepump från 2018 och fastigheten är ansluten till kommunalt vatten och avlopp. Byggnaden är uppförd 1945 och har löpande renoverats under åren bland annat nya aluminiumfönster 2007- 2011 till 2+1 glas samt nya aluminiumentréer.
Uthyrningsbar area uppgår till 220 kvm med en tomtareal om 1 141 kvm. Den obebyggda delen består av grönytor samt en grusad gårdsplan med parkeringsmöjligheter.
Grythyttan 15:2
På fastigheten finns en byggnad i två plan samt källare med 8 bostadslägenheter, två större för- rådsutrymmen/garage. Tvättstuga och två tvättmaskiner och torkrum vilket delas med grannhuset.
Byggnaden är uppförd på källargrund med en stomme i Betong. Två gemensamma balkonger på byggnadens framsida. Byggnaden värms upp med luft/vattenvärmepump från 2020 och fastigheten är ansluten till kommunalt vatten och avlopp. Möjlighet att koppla på fjärrvärme då detta är indraget i huset. Kulvert för vidareföring av fjärrvärme finns draget till Magasingatan 3 och 7.
Byggnaden är uppförd 1945 och har renoverats löpande. Fönsterbyte till 2+1 glas utfördes 2007-2011 samt nya aluminiumentréer.
Uthyrningsbar area uppgår till 504 kvm med en tomtareal om 1 314 kvm. Den obebyggda delen av Fastigheten utgörs av grönytor och gruslagd gårdsplan med parkeringsmöjligheter.
Grythyttan 15:3
På fastigheten finns en byggnad två plan samt källare med 8 bostadslägenheter, ett förråd, en lokal om 30 kvm med pentry och WC samt tvättstuga med två tvättmaskiner och torkrum.
Byggnaden är uppförd på källargrund med en stomme i betong, där samtliga lägenheter har egen balkong. Byggnaden värms upp med en bergvärmepump från 2018 och fastigheten är ansluten till kommunalt vatten och avlopp.
Byggnaden är uppförd 1960 och har renoverats löpande med bland annat ny aluminiumentré.
Uthyrningsbar area 391 kvm fördelat med en tomtareal om 1 936 kvm. Den obebyggda delen består av grönytor samt en gruslagd gårdsplan med parkeringsmöjligheter.
Samtliga fastigheter har förhandlingsöverenskommelse.

Fastighetsbeteckningar: Grythyttan 15:1, 15:2 & 15:3
Adress: Magasingatan 3,5 & 7 
Ägare: Avidus Grums AB
Pantbrev: 6 175 000
Yta: 1 115 boarea
Taxeringsenhet: 320

Byggår: 1945, 1955 & 1960
Grund Källare
Stomme: Betong
Fasad: Puts
Fönster: 2 + 3 glas
Tak: Skiffer/ tegel
Uppvärmning: Bergvärme/Frånluftsvärmepump/Fjärrvärme
Vatten & Avlopp: Kommunalt
OVK: Beställd
Energideklaration: Godkänd 2021-09-26

Hyresvärde:
1 330 875  (1 194 KR/KVM/ÅR)  2024-04-01
DRIFT OCH UNDERHÅLL: 454 000 (407 KR/KVM/ÅR)
DRIFTNETTO: 876 875

Grums

Fastighetsbestånd Örebro Län/Värmland

Centrumfastighet med 0 vakanser och trippel A-läge på torget i Filipstad. Ett anrikt hus uppfört i slutet på 1800-talet. Stor potential att utveckla fastigheten vidare. 


Area:
1138 kvm
6 lägenheter:
157 kvm
81 kvm
143 kvm
141 kvm
48 kvm
75 kvm
Snittlägenheten 
100,52 kvm
3 lokaler:
75 kvm
135 kvm 
198 kvm
Fördelning 
Bostäder:
53 %
Butiker:
36 % 
Restauranger:
11 %
Intäkter:
988 858
Hyra per kvm:
868

DOU
Driftkostnader 2022
Värme 207 409 
El 15 358 
Vatten & avlopp 50 330 
Sophämtning 50 977 
Försäkringar 15 798 
Fastighetsskatt 19 000 
Totalt: 358 872
Elförbrukning 4945 kWh 
Kostnad 15358,08 
Underhåll per kvm:
50 
Underhåll:
56 900
DOU:
415 772
DOU per kvm:
365
Driftkostnader är exakta för 2022. Notera att hänsyn till elstödet ej beaktats i kalkylen. Extremt höga kostnader 2022. 
Driftnetto:
573 086
Driftnetto per kvm:
503
Yield:
6,5 % 
Pris:
8 500 000
Pris per kvm:
7469

Fastighetsinfo:
Byggnadstyp:
Tvåplansbyggnad med mindre 3 plan och delvis källare samt krypgrund
Byggår:
1888
Renorvering: 
2005 
Övrigt:
Löpande underhåll
Grundläggning:
Krypgrund
Stomme:
Timmer
Bjälklag:
Trä
Fasad:
Trä
Fönster:
2-glas
Tak:
Plåt
Nyrenoverat
Uppvärming:
Fjärrvärme
Ventilation:
Meknisk 
Restaurangen har eget aggregat
VA:
Kommunalt
Internet:
Fiber
Pantbrev:
7 200 000
Taxeringsvärde:
3 231 000

Säljer i NYAB. Kontakta Lejon för mer info!

Kungsgatan 10

Prissänkt!

Välvårdat hyreshus i hjärtat av Filipstad!
Unik och mycket intressant finansieringslösning kan ordnas i affären!

Denna fastighet består av 3 st unika lägenheter med fint skick, fastigheten är centralt belägen vilket innebär att efterfrågan på en lägenhet i denna fastighet är stor.

Trähus från 1750
Hyresintäkter: 350 000 
Driftskostnad: 90 000 
Driftnetto: 260 000 

Antal lgh: 3 + 2 förråd/musikstudio 
Total uthyrbar area: 308 kvm 

Samtliga lägenheter uthyrda fr.o.m. 1 nov.  
Bottenplan: 2,5 rok om ca 107 kvm, musikstudio om 30 kvm (hyrs ut som två förråd) 
Första våningen: 4a på 104 kvm med nytt kaklat badrum och nytt kök (2022). Balkong mot forsen/ån. 2a på 67 kvm med vitvaror från 2021 
Övriga renoveringar: Taket delvis bytt 2022. Alla fönster på nedervåningen bytta 2022 
Uppvärmning: Fjärrvärme 
Teknik: Fiber beställt 
Sophantering: Kärl på gården
Hissar: Nej 
Kommunalt VA 
Parkeringsplats finns på gården 
Fasadmaterial: Trä 
Yttertak: Tegel 
Grundläggning: Källargrund

Affärsöverlåtelser säljes i Värmland